ミサワホームのこと教えてください　ｖｏｌ.Ⅲ

うちもスリッパなんて履いたことも無いですが、汚れてないと思うけど。
気付いてないだけで汚れてるのかな？

ミサワの家は良いですよ。会社は最悪ですが…

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そうそう。
積水とかで、なんの変哲もない建築するなら、MISAWAで木質パネル蔵つきにしたほうがメリット大きい。
地震に強いは、最大のメリット。

マンションなどは駄目ですぞ。

姉歯事件でも、あの人だけつるし上げにあったが、氷山の一角に過ぎないでしょう。

何万世帯の人が、違法建築に住んでいるのかと思うと　かわいそうです。

ミサワホームで坪単価を計算する時、蔵はどう考えればよいですか？
普通の単価の60％で考慮すればよいのでしょうか？それとも全く入れない
ほうがよいのでしょうか？

何でそんなに坪単価にこだわるの？
ご自身が納得のいく住まいを、納得のいく価格で建ててくれるＨＭでお建てになってください。
坪単価なんてなんの目安にもなりませんよ。

781さん、あなたは大金持ちで金額には、いくら掛けても良いのでしょうが私のような
一般人には少しでも安く買おうと情報を集めています。このサイトは知らない人のため
の情報交換の場ではないですか？

どこをどう読んだら781さん批判になるんだい？
781さんは、　坪単価なんかで建物の価値を計ると結果として家の価値を大きく見誤るって書いてるんじゃないの？
納得のいく住まいを納得のいく価格・・・高い金額で建てろなんて書いてないじゃん。

横レス失礼するよ。坪単価が参考になるのか、ならないのかは読んだ本人が決めれば良い事。
それを知りたがってる人に、解ってるなら純粋に教えてやればいいじゃん。
何をそんな勿体ぶってるの？７８１の上から目線のコメにカチンと来てるんじゃない？

781さんの言う事は当たり前ですが言い方キツク感じたんじゃないでしょうか。
ちなみに坪単価 坪単価と言いますが、どこまで含む額をどの面積で割った額を坪単価とお考えでしょう。

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みなさんにご迷惑をお掛けしています。
蔵は中途半端な存在で、建築基準の１００kg/１㎡の重
量に耐える事ができないそうです。高さも１４０㎝なの
で、建築請負工事費用（消費税、諸費用抜き）で考えた
場合、建坪４４．２坪、蔵１０坪はどのように坪単価を
考えればよいのでしょうか。それとも付帯設備として考
えたほうが良いのでしょうか。

787さんに同意です。
蔵と坪単価は関係ないのでは？
蔵のありなしでは何百万も変わるでしょうし。

うちは高さのない中途半端な収納はゴミ溜めになってしまうと考えたので納戸を設けました。
（ゴミ溜めという表現はちょっと悪いですがうちではそうなりそうだったので…）
日常出入りしやすい収納の方が使えると思ったので。

収納は足りないけどこれ以上大きな家にはできない、という場合には蔵はいいと思います。
使い勝手に関しては？？？ですが。

蔵は1.1と1.4で値段が違います。（外壁の面積が増える為）
1.1なら要らないけど、1.4はなかなかいい。

蔵は中途半端な存在で、建築基準の１００kg/１㎡の重
量に耐える事ができないそうです。

本当？

我が家は一階蔵二階蔵、共に1.4mです。蔵を含めない坪単価は約68万、蔵も含めると約56万になります。
仕様はｾﾝﾁｭﾘｰです。
参考になれば幸いです。

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補足です。
蔵分の床面積は確実に存在するので、実質坪単価は60万強だと思っております。

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センチュリーで坪単価80万未満というか70万切る安物でてるんだ。
蔵がどうのこうのいってるけど坪単価自体、英語と数学の平均点、みたいな
あいまいなものだし、設備も仕様もわからんしどうしようもない。

ミサワの客はミサワゾッコンで他を知らなさ過ぎる。

>>793
他社検討中でもミサワが気になるんだ。
君のゾッコンの他社を教えてくれ。

>>793
>センチュリーで坪単価80万未満というか70万切る安物でてるんだ。

　同意。

＞ミサワの客はミサワゾッコンで他を知らなさ過ぎる。

　不同意。

ＭＩＳＡＷＡのよさが、分からん　人たち

かわいそす。

今のオリックス　持ってるようなもん。

GOLD現物を持ったもん、が勝つわけよ・・

いち大人として、他人の｢夢のﾏｲﾎｰﾑ｣を 安物 とか貶す神経を疑います。
恥ずかしくないのでしょうか？

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センチュリーのレベルで坪単価７０万切るなんて、ミサワって意外とコストパフォーマンスが良いのね。
しかも蔵付きでしょ。
うーん、ミサワっていいかも。

うちは九月引き渡しだったけど、センチュリーで太陽光乗ってて建物のみで坪57万だったよ
コミコミならともかく、未だに坪80とかはよっぽどの建物じゃないと無いよ

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昔のミサワ、センチュリー坪80万以上、ジーニアス65万以上、ノーブランド65万未満なイメージだったので
70万切るセンチュリーって信じられませんでした。
いまのミサワだとパネル内断熱材は発砲ウレタンか24kグラスウール、サッシは樹脂製Low-eがもう
標準なんでしょうね。基礎も標準は防湿コンクリートを打たない布基礎からベタ基礎に変わったんでしょうか。

九州では防湿シートの上に防湿コンクリートうってくれます。
うちは43坪フリーで65万/坪（太陽光付、外溝・土地改良抜き）でセンチュリーだそうです。
基準が分からん。。。

わぁ、この値段でセンチュリー！？
って、喜ぶ人がいると思って、センチュリーの範囲を広げたか？

うちはオール電化と蔵だけのセンチュリーで坪７５万。
４０坪で太陽光も乗ってないのに、この差は・・・何？（Ｔ-Ｔ）

ジニアスはミサワ部材のフリープラン、センチュリーはなんでもありのフリープラン。

家のタイプでそんなに価格が変わるんですか・・・。
外壁を総タイルにしたら、坪単価はかなり上がるんでしょうか。
なんでもありって、どんな部材（サッシ？）でも選べるってこと？造作のこと？

ミサワなら外壁はサクラタイル張りがお薦めです。価格はたいして変わりません。

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同じセンチュリーという名前でも坪単価の違いにより、外装、内装に違いがあるように思いますが。やはり、坪単価の高い家というのは外からのぱっと見でもわかりますよ。

こんにちは。
ミサワの建売住宅を検討中です。建売を購入された方にお訪ねします。

何度か中を見させていただき、仕様書をもらったりしています。
もし契約するのであれば、そのまえに約款をいただこうと思ったのですが、
「建売の場合は現物を確認してからの契約なので、細かな規則を定めた
　約款は存在しない」
とのことでした。例えば、１０年保証の具体的な項目はなにかとか、
２年保証と１年保証の対象の違いとか、そういったことは契約後の保証書として
渡すとのことでした。
ミサワの建売の場合、そういうのが普通なのでしょうか？
（重要事項説明書はいただいています。）

お向かいがミサワで建築中で…質問したいんですが、周囲に空き地は沢山あるのに、毎日我が家の塀に横付けでトラックを停め、そこで休憩しながらタバコの灰を散らかしたり、大声で笑いながら漫画読んだりしてます…。地鎮祭・上棟・構造見学会のさいも一切挨拶なく、家の車が出入り出来ないほど勝手に道を塞ぎます。私はガーデニングが趣味で塀にﾊﾝｷﾞﾝｸﾞしてるんですが、花が折れてたり日陰になって萎れたり…。
一度主人からミサワに電話してもらったら、挨拶にきて一週間だけは礼儀正しくしてくれましたが、またすぐ駄目…。ゴミも散らかしっぱなしの為、先日強風で我が家にゴミ散乱。
他の家は皆きちんとしてるのに、ミサワだけはズサンすぎて心底腹が立ちます。
ミサワはこうゆう態度が当たり前なんですか？また電話して注意しても改善されないと思うとストレス溜まりすぎておかしくなりそうなんですが｡｡｡

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うちの隣もミサワだったけど811さんと同じような感じでしたよ。


びっくりしたのはまだ完成していないのに玄関内でタバコ吸ってたのを何度も見かけました。路駐なんか当たり前でしたよ。二軒隣の某大手ＨＭは挨拶もあったし、路駐もなくきちんとしてました。

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812さん→やはり会社のしつけ(教育？)的にミサワはどこも駄目なんですね…。新しい分譲地で、周囲も色んなHMが建ててますが、当たり前のようにマナーを守っているので、ミサワの態度は一際目立ちます｡｡｡近隣住民の事はどうでもいい会社に思えます…。

813さん→別の方ですよ。

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811さん
812さん

ご迷惑をお掛けし、申し訳ありません。

どちらのディーラーでしょうか？
指導の徹底に努力致しますので、教えて頂けますか？

宜しくお願い致します。

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茨城県です。うちのお向かいの件だけでなく、全てのディーラーに指導していただきたいです。
挨拶・マナー・清潔感のなってない会社で建てる家に魅力を感じる事は出来ないと思うので｡｡｡

ついでに伺いたいのですが、こうしたクレームには具体的にどういった対応策があるんですか？社員・各職人・業者と沢山いますが全てにきちんと伝達するのって難しいですよね(だからうちの向かいは一週間しかまともにならなかった…)

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813さん。違いますよ。812ですが811さんとは全くの別人です。


ミサワのお向かいさん。多分会社の目が工事関係者に行き届いてないのではないかと思います。


815さん。あなたが本当にミサワの関係者かどうかわかりませんが、私は大分県です。路駐やゴミは確かにマナー違反。会社の品格問われますよ？それ以上に建築中の玄関内でタバコ吸うのはどうかと思います。もう少し工事関係者への教育徹底した方がいいですよ。

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もうすぐ契約しようかと思っているのですが、
フローリングの部分に、遮音材があるかどうかでネックとなっています。

ミサワの説明は
１、床暖房が入っていると、遮音材が入らない
２、フローリングをタイルカーペットにすれば、カーペットで吸収してしまう（一部タイルカーペット検討中）

なのですが、これは本当でしょうか？
別に賃貸住宅ではないので、少々響くのは結構ですが、あまりにドタバタするのも気になります。
そもそもフローリング（今回はオリジナルのワックスレスのタイプ）のみでは遮音性はないと考えた方がいいのでしょうか。

ていのいいグレードダウンにも聞こえてしまいやや不安です。

先輩の皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

床暖房は１階？２階？
１階の場合は何の音に対して遮音を期待している？
必要性が私にはよーわからん。どたばた？遮音でなくて吸音では？

説明が足りませんでした。すいません。
床暖房は２階です（三階建）
一階はたたみ、二階は床暖房付きのフローリング　三階はフローリングないしタイルカーペットの予定です。
CAD図面で二階三階の図面に「遮音性能劣ります」と記載があります。わざわざ記載するくらいなので勘ぐってしまいます。

別にピアノを置くくらいではないのですが。

間に蔵を付ければ、いいじゃん

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蔵の特許が切れたからミサワの魅力は半減しましたね。
資金難でトヨタが見放さなければと願っています。

>>821
ナイスアイデア

一方ロシア人は耳栓をした。

トヨタがトヨタホームを見捨てないか心配です。

MISAWAが吸収するか？？

三階建てですか・・敷地に余裕がないですか・・

できれば、総二階の木質パネルが良いのですがね。

耐震性バツグンです。

ミサワの技術力は業界で相当高いとセールスマンが言っていました。
しかし、何故２回も財政破綻に陥ったのでしょうか？
やはり偽物でも安さを求める国民性の為ですかね～