ミサワホームのこと教えてください　ｖｏｌ.Ⅲ

住めないやつは、わからんやろな・・

かわいそ。

住めるようになってから、言ってね。

他社にない代願料23万って一体・・・・・？
建築確認費用は別途計上されていますが。
皆さんそう？

当方の見積書に代願料というのはないですね。
もしかすると、長期優良住宅で、その申請料では？（うちは対象外なのでわからないです）

建築確認代行手数料＝代願料
だいたいは建物金額の中に組み込まれてますよ

>>752
逆に聞きたいが、何処の他社か解らんがミサワより秀でたメリットそんなにもあった？

木質パネル、蔵つきならもっと良いが。

住んでごらん。

良さが分かるから。

ごちゃごちゃ言ってても始まらんやろから。

住んで1年になるが、悪いところが今のところ見当たらない。

Mウッドの質感が許せないならミサワはやめたほうがいいよ。
木質感あふれる家を求める人も、ミサワは早めに検討対象から外したほうがいい。
基礎に関してはベタより布が劣ってるとはいえない。

そうだね。布がベタに劣っているなら、ベタの建売よりもミサワは劣っていると言うことになるよね。
そうとも思えないけど。

ベタか布かより、土地に適合してるかと、その基礎の仕様の方が重要じゃ。

そうでんな。
安売り建売は何でも　ベタ　にすればよいと思って　ベタベタですわ。

しっかりとした、整形地なら　布　の方が良かったりする。

うちも、布　の　木質パネルじゃけん。

MISAWAが良いと思った人だけ、建てればよいじゃろ。

無理にとは勧めんがな・・

うちは何社かあたった結果、ミサワの提携ローンが一番金利が安かった。
(変動でずっと-1.6%だから、今は0.875%)
見積はミサワが一番高かったが、月の支払い額は他社と同じぐらいになったので、ミサワにした。
でも質感が嫌いな人にはお勧めしないですね。

　築２２年の中古住宅を購入しました。注文住宅でミサワホームの木造、ストレート葺　２階建てです。築年数が経過しているのは納得済みですが、当時のミサワホームの住宅は、以前のレスで一時悪いうわさの多かった数年前に比べてどうなのでしょう？強度、耐震など心配です。

他を否定することでしか己の価値を見出せないのかい。

22年まえはどうか、分からんが　ここ15年ぐらいなら問題なしじゃろ。

阪神淡路大震災でも倒壊建屋０ですけん。

安心は何者にも変えがたい。

南極での暴風、寒気にも耐えているのじゃから、日本には十分すぎるよ。

私も769さんと同じ提携ローン利率優遇でした。
ただ、適用が地銀のみだったので、場所に依存するかもしれませんね。
都銀はちょっと高かったです。

住んで半年になりますが、不満はありません。
ただあえて言うなら「住めば住むほど味が出てくる」ような家のほうが良かったかな～と。
ミサワに限らず大手ＨＭの家は「住み始めが一番良い状態」だと思うのです。いかに綺麗な状態に保つかが重要。
無精者の私にとっては結構疲れます。。。

ついでに質問ですが、皆さんはフローリングのワックスがけはどうされていますか？
私の家は、リビングや居室は普通にワックスがけされている（と思われる）つるっとしたフローリング。
階段はつや消しっぽいフローリング。
裸足で生活しているせいか、リビングの床がだんだん皮脂で？汚くなってきました。
重い家具も置いてあるし、清掃およびワックスがけをどのようにするべきか悩んでいるところです。

皆さんはＤＩＹで？業者に依頼されてますか？

ベタ基礎ってのは軟弱地盤でも均等に圧力を掛けることが出来るから有利なんだよね。だから強固な土地なら布で十分だと思うけど、ベタには別の有利な利点があって地震とかの横揺れの場合は下面で立上り間の緊結強度をとっているのでそういう時に有利に働くはず。但し、ベタ基礎って言いながら生コンを流し込んで鉄筋を入れていないところはダメ。メーカーには考え方があるので一概には言えないけどね。少なくともセキスイハウスの変な基礎よりはましでしょう。

>>774さん
拙宅はリアルMガードでカタログ上は一応ノーワックスをうたってるので、ワックスは一度も施工した事ありません。
でもワックスがけした方が良いのか迷ってます。

うちもスリッパなんて履いたことも無いですが、汚れてないと思うけど。
気付いてないだけで汚れてるのかな？

ミサワの家は良いですよ。会社は最悪ですが…

そうそう。
積水とかで、なんの変哲もない建築するなら、MISAWAで木質パネル蔵つきにしたほうがメリット大きい。
地震に強いは、最大のメリット。

マンションなどは駄目ですぞ。

姉歯事件でも、あの人だけつるし上げにあったが、氷山の一角に過ぎないでしょう。

何万世帯の人が、違法建築に住んでいるのかと思うと　かわいそうです。

ミサワホームで坪単価を計算する時、蔵はどう考えればよいですか？
普通の単価の60％で考慮すればよいのでしょうか？それとも全く入れない
ほうがよいのでしょうか？

何でそんなに坪単価にこだわるの？
ご自身が納得のいく住まいを、納得のいく価格で建ててくれるＨＭでお建てになってください。
坪単価なんてなんの目安にもなりませんよ。

781さん、あなたは大金持ちで金額には、いくら掛けても良いのでしょうが私のような
一般人には少しでも安く買おうと情報を集めています。このサイトは知らない人のため
の情報交換の場ではないですか？

どこをどう読んだら781さん批判になるんだい？
781さんは、　坪単価なんかで建物の価値を計ると結果として家の価値を大きく見誤るって書いてるんじゃないの？
納得のいく住まいを納得のいく価格・・・高い金額で建てろなんて書いてないじゃん。

横レス失礼するよ。坪単価が参考になるのか、ならないのかは読んだ本人が決めれば良い事。
それを知りたがってる人に、解ってるなら純粋に教えてやればいいじゃん。
何をそんな勿体ぶってるの？７８１の上から目線のコメにカチンと来てるんじゃない？

781さんの言う事は当たり前ですが言い方キツク感じたんじゃないでしょうか。
ちなみに坪単価 坪単価と言いますが、どこまで含む額をどの面積で割った額を坪単価とお考えでしょう。

みなさんにご迷惑をお掛けしています。
蔵は中途半端な存在で、建築基準の１００kg/１㎡の重
量に耐える事ができないそうです。高さも１４０㎝なの
で、建築請負工事費用（消費税、諸費用抜き）で考えた
場合、建坪４４．２坪、蔵１０坪はどのように坪単価を
考えればよいのでしょうか。それとも付帯設備として考
えたほうが良いのでしょうか。

787さんに同意です。
蔵と坪単価は関係ないのでは？
蔵のありなしでは何百万も変わるでしょうし。

うちは高さのない中途半端な収納はゴミ溜めになってしまうと考えたので納戸を設けました。
（ゴミ溜めという表現はちょっと悪いですがうちではそうなりそうだったので…）
日常出入りしやすい収納の方が使えると思ったので。

収納は足りないけどこれ以上大きな家にはできない、という場合には蔵はいいと思います。
使い勝手に関しては？？？ですが。

蔵は1.1と1.4で値段が違います。（外壁の面積が増える為）
1.1なら要らないけど、1.4はなかなかいい。

蔵は中途半端な存在で、建築基準の１００kg/１㎡の重
量に耐える事ができないそうです。

本当？

我が家は一階蔵二階蔵、共に1.4mです。蔵を含めない坪単価は約68万、蔵も含めると約56万になります。
仕様はｾﾝﾁｭﾘｰです。
参考になれば幸いです。

補足です。
蔵分の床面積は確実に存在するので、実質坪単価は60万強だと思っております。

センチュリーで坪単価80万未満というか70万切る安物でてるんだ。
蔵がどうのこうのいってるけど坪単価自体、英語と数学の平均点、みたいな
あいまいなものだし、設備も仕様もわからんしどうしようもない。

ミサワの客はミサワゾッコンで他を知らなさ過ぎる。

>>793
他社検討中でもミサワが気になるんだ。
君のゾッコンの他社を教えてくれ。

>>793
>センチュリーで坪単価80万未満というか70万切る安物でてるんだ。

　同意。

＞ミサワの客はミサワゾッコンで他を知らなさ過ぎる。

　不同意。

ＭＩＳＡＷＡのよさが、分からん　人たち

かわいそす。

今のオリックス　持ってるようなもん。

GOLD現物を持ったもん、が勝つわけよ・・

いち大人として、他人の｢夢のﾏｲﾎｰﾑ｣を 安物 とか貶す神経を疑います。
恥ずかしくないのでしょうか？

センチュリーのレベルで坪単価７０万切るなんて、ミサワって意外とコストパフォーマンスが良いのね。
しかも蔵付きでしょ。
うーん、ミサワっていいかも。

うちは九月引き渡しだったけど、センチュリーで太陽光乗ってて建物のみで坪57万だったよ
コミコミならともかく、未だに坪80とかはよっぽどの建物じゃないと無いよ

昔のミサワ、センチュリー坪80万以上、ジーニアス65万以上、ノーブランド65万未満なイメージだったので
70万切るセンチュリーって信じられませんでした。
いまのミサワだとパネル内断熱材は発砲ウレタンか24kグラスウール、サッシは樹脂製Low-eがもう
標準なんでしょうね。基礎も標準は防湿コンクリートを打たない布基礎からベタ基礎に変わったんでしょうか。

九州では防湿シートの上に防湿コンクリートうってくれます。
うちは43坪フリーで65万/坪（太陽光付、外溝・土地改良抜き）でセンチュリーだそうです。
基準が分からん。。。

わぁ、この値段でセンチュリー！？
って、喜ぶ人がいると思って、センチュリーの範囲を広げたか？

うちはオール電化と蔵だけのセンチュリーで坪７５万。
４０坪で太陽光も乗ってないのに、この差は・・・何？（Ｔ-Ｔ）

ジニアスはミサワ部材のフリープラン、センチュリーはなんでもありのフリープラン。