山岸工業の建売を購入された方いませんか？

設計担当のNさんと打ち合わせさせてもらってます。素人の方と打ち合わせしているみたいでとても不安です。みなさんどうでしょうか？担当は変更できるのでしょうか？

山岸は営業はだめだけど、建物はよい。山岸ではないが、蓮田の建て売りを探しているとき、イシカワ企画Ｉ川という人物が出てきたら注意する事。手抜き工事の家を買わされる。

山岸の家はきれい。でも値段が高い。イシカワ企画って久喜市のだろ？イシカワは宅建業者でないから、自分で家を売れないから、蓮田市の藍新の土俵で商売しているから注意。

買いましたよー(^^)/

たしかに、営業と設計は連携うまくいってないし、同じことを何度も話すことや割高感は少しですがあります。


私は土地が気に入ったため、建築条件付きで購入しました。
上記の不満などもありましたが、こちらがしっかりと勉強し、見学などで見聞を集めてから設計などを行ったため、納得のいくものになりました。
部屋の間取りや空間の把握、空気の流れなどしっかりと想像し、自分が許せない点を設計士さんとよく話して潰していけばそうそう変なものにはならないですよ。
値段が少し高いと思ったので交渉してかなりサービス工事にしてもらいましたし、オプションはあまりかかってないのも良かったです。

建て売りは大工を試す意味で、新規の大工にお願いすることが多いそうです。そこで判断して専属にするか決めると聞きました。出来上がってから補修することがかなりあるらしく、建て売りに関しては注意です。
建築条件付きは専属しか使わないので、不満はあまり聞かないですよ。

契約後プラン検討中の者です。
希望のプランにならなかったらどうしようと不安な日々を過ごしています。今更ながら、間取りが決まってから契約するスタイルの、一般的な注文住宅が自分には合っていました。
契約について。土地売買契約と工事請負契約とを同日に締結しますが、中身は建築条件付きとはなっていません。詳しく書きませんが、少し調べたり、無料の法律相談(住まい相談プラザ)に行った方が、買主によい条件で契約できると思います。

数年前に、蓮田市内で建て売りを購入しました。

ビルトインの食洗機は標準ですか？
スッキリして憧れるのですが使ってる人に聞いたら乾燥しかあまり使わないらしく、たまに洗いから使うとシンクの排水口から臭いが上がるとか聞きました。
後からシンクの上に乗せる食洗機のほうがシンクの排水口も毎日綺麗になるし、飽きたら買い替えは容易だとも。
ビルトイン食器洗い乾燥機は
修理や交換は高いですか？

不具合発生。山岸へ連絡→山岸調査（うちでは無理。メーカーへ連絡して）
メーカーへ連絡→施工業者（山岸）へ連絡して
施工業者（山岸）へ再度、その旨連絡→折り返し連絡来ず（企業として最悪）
しょうがなく、他の業者に対応お願いしました（翌日折り返しあり。これが普通でしょ）
この近辺だったら、三井開発のほうが評判いい。あるいは大手メーカー。
とにかく山岸のアフターは最悪だよ。買ったら最期。担当者によるのかもしれないけど。

購入しましたよ！
うちは建て売りではなく、フリープランにしました。
営業担当の方、監督はとても対応も早くすぐに連絡もとれ購入してからも何か不安なことやお願いしたいことも相談します。
ただ、設計の人が二級建築士で上から目線で更にこうした方が良いかも？などの助言なしで建ってから、え？ここって…？一般の人では分からないけど、建築士なら気づくよね？というアンバランスな部分があったり諸々設計士は外れだと思うことが多かったです。
アフター課は、連絡するといい全く連絡してこないので要注意ですが…
監督さんに一言声を掛ければすぐに飛んできてくれるので、結果とても満足のいく買い物でした。

山岸工業で値下げとか、なにか特典つけてくれますか？

営業の態度がひどすぎる。これがうちのやり方なんで！みたいな。
ニコニコした笑顔の裏に、説明不足なうえ契約進めてくるのでびっくりしました。
買わなくて正解。
コタエルハウス？お客様の気持ちに寄り添うような会社ではない

社長見ればわかるって誰か書いてて納得した。

久喜のアリオの近くでやってるの見た。

アフターサービスが
ホントにひどいです
こちらから連絡しても返事なしが多い最低です

問題があり連絡しても、おもしろいくらい何もしてくれません。連絡すると言われて待っていてもほったらかしにされ、時間の無駄なので何か問題が出た際は諦めるか自分で費用かけて別のところに依頼してください。期待しても無駄です。

そういえば、3月頭のテレ玉にコタエルハウスの人が半被を着て出てたなー。

ここってテレ玉とつながりあるの？

買う前と買った後の対応が全然違います。アフターフォローが適当すぎて笑えます。

点検で来た担当のお爺さんが最悪です。不具合があっても連絡がないまま対応してくれませんでしたので他の業者にお願いしました

大宮本社向かいのモデルハウス見学に行ったら外観のみだけで内部見学は断わられた。

先月蓮田東照宮に参拝しました。これからもお世話になります。

建て売りを購入しましたが、色々と不備が多いです。まず、引渡しされたのにハウスクリーニングは入っておらず、玄関の粘着テープの跡は残ったまま。
施工した後チェックをしていないのか、見えないところは配線されていなかったりします。
しつこく連絡をすると担当の方は来てくれます。ただ、長時間家の中で作業するにも関わらず、玄関ドアは開けっぱなしのまま作業開始されます。その間出入りはされませんでした。
販売される前と後では印象がかなり違います。

外断熱が気になってます。
夏場の暑い日や冬の寒い日は
室内はエアコンとか使用しなくても
生活できるくらいでしょうか？
窓が小さく高気密みたいですが、
湿気は篭ったりしませんか？
クローゼットや洗面所の湿気が多いのかな？と感じてます。
住んでいる方教えてください。

>>253 戸建て検討中さん

エアコン無しでは当然生活出来ません。
エアコンが無い夏のトイレとかは入っていられません。
これから家を買うなら全館空調の家を買ったほうが絶対良いと思います。
建て売りで長く売れ残って値段が落ちきっている物件を買うなら諦めも付くと思いますが…。

全館空調の魅力を一番感じるのはやっぱり夏なんだろうなあ。夏場にちょっとトイレに籠ると汗だくになったりするものね。
冬も冬でヒートショックのことについてテレビ等で言われるけど、そっちは暖房器具を後から設置すれば良いので。

ところで山岸工業さんって全館空調やってます？公式サイトを見ても特に書かれてませんでした。お願いすれば大丈夫なんだろうか。

建てた後も大事だけど、建てる前も大事で、道に我が物顔で トラックを停める建材屋！初めて来たのかも知らんけど、細い裏道で、何気に 車の通りがありますよー！クラクション鳴らしても 気付いてくれず、近所の人が出てくる始末！ 会社名出さない方がいいかもよ！

蓮田市の藍新はヤバい。石川が出てきたらさらにヤバい。石川は宅建業者ではないし不良物件の常連。

ここの戸建って性能の割にそこそこの値段じゃないですか？耐震等級2とかアルミ樹脂サッシとか。廉価グレードは断熱も発泡吹き付けじゃなさそうですし。分譲エリアが魅力的なので性能は二の次としたほうがいい会社さんなんでしょうか？

アフターサービスの対応が悪いです。こちらが素人だと思って根拠がない説明をして逃げます。結局他の業者に見てもらいました。アフター担当が短期間で変わっているようなのでその場しのぎなんでしょうね。