谷川建設の評判ってどうですか？（総合スレ）

>>650 匿名さん

谷川建設で検討した者です。
私が検討した時はCAORIEは九州桧を使っていて、注文より内部の設備は劣ると言っていました。企画といってもかなり種類はあり(たぶん100以上？)気に入る物ももしかしたらあるかもしれません。価格に関しては間取り次第ってことになりますが、同じ間取りを企画と注文で取ったら、確か2~300万は変わりました。半年以上前なので記憶は曖昧ですが、おおまかには当たっていると思います。ご参考になれば幸いです。

本当だ、CAORIEの利用に会員登録が必要になっているのは敷居が高いですね(^_^;)
どのような商品か全く分からないので調べてみたところ、2012年のニュースリリースに『谷川建設が41年培ってきたお勧めの間取りを完全限定プランとしてお求めやすい価格でご提供する新商品』という説明が出ていました。
その後CAORIEよりも基礎がしっかりした商品、GRUND CAORIEも販売されたみたいですよ。

これから谷川で建てる者ですが、建てられた方がおられましたら質問です。
営業の方が、上棟式上棟式と検討中時から薦めてくるのですが、必ずしないといけないのでしょうか……建ててくれる大工さん方には感謝しますが、実際10?30万の大金は辛いものがあります。

鹿児島の中山の谷川の土地にセキスイハイムが建築中でした。とうとう建築条件を外し始めたのでしょうか？いよいよ鹿児島エリアはヤバいのでしょう！

メーカーにもよるでしょうが、上棟式は行わないところもあるみたいですよ。
上棟式は行わないがご祝儀やお昼のお弁当を用意した方がいいとか、大工さんへの感謝の気持ちとしてお土産を渡すケースがあるようです。
必ずしなければいけないかは、営業さんにしっかり確認した方がいいと思います。

上棟の日は、簡単に仕事始めにお清めだけとか、簡単に済ませるケースも多いようですね。
お金についても、ＨＭで依頼した大工なので、特に包まなくて良いと言われましたよ。
地域によっても大きく変わり、施主は必要性を感じていなくても両親がうるさく言う事もあるとか。

営業さんが上棟式を薦めておられるようですし、多くの施主さんのブログにも上がっているので上棟式ありきで考えた方がいいのではないでしょうか。
ちなみにですが、お茶やお菓子・昼食・ご祝儀・お土産のフルコースでどのくらいの予算になりますか？

上棟式の費用は一般的には合計10万円から30万円だそうです。
必要になるのは、

職人さんへのご祝儀（人数分）
お茶、お弁当代
引き出物
上棟式セット
供え物

これくらいでしょうか。それぞれの金額はメーカーさんで相談してみるといいかもですね。

谷川で建てたものです。上棟式の前、担当に大体の費用が書かれた紙を渡されました。「無理のない範囲で大丈夫です」と言われましたが結局15万円くらい使いました。

今時は上棟式省略される方も多いですが、
携わっている方へのねぎらいとこれからもよろしく、みたいな意味合いもありますものね。
上棟式はどれくらいになるのかわからないので、
こちらでの情報シェアはありがたい。
家なんて一生に一度しか建てない人が多いですものね。

上棟式で準備するものやご祝儀の相場をメーカーの方から教えていただけるのはありがたいですね。
もし上棟式なしで建築を進める場合、大工さん達のモチベーションが違って来てしまうのかな？とも思いますし(；´∀｀)建築経費としてはじめから予算に入れておいた方がいいのかもしれません。

建築実例で和室のみを見ていたところ、086の和モダンタイプがかなり気になってしまいました。
洋室の一部に和室のスペースを設ける設計はよく見ますが、まるでカプセルホテルのような造りでユニークですね。
説明によると2世帯住宅の2階リビング横にごろ寝ができる畳のスペースを設けたそうで、おじいちゃん、おばあちゃんにやさしい設計だと感じました。

注文住宅の場合は、企画住宅が中心となるのですか？企画商品はかなり種類があるように見受けられます。
それぞれ個性的であまりかぶるようなイメージのものもないので
こういうことがしたい！みたいなものがある人でも
合うイメージの物があるかもしれませんね。

当家は谷川建設で建てましたが、はっきり言って不満だらけです。

>>666 評判気になるさん
理由は？

谷川で建てたのですが、大丈夫だからどうにかなるからといいように騙されて低めにローンを済まされ全額足りず。相談すると私たちは知らないと言われ資金繰りに悩まされ、未だに住めずにいます。谷川にお願いしなければ良かったと後悔しています。

>>668 戸建てを建てましたが…さん

同感。

ほぼ同様のことがありました。近しい友人にも似たようなことを言っている人がいます。会社の方針でしょう。金銭の契約が終わったら、誰も来なくなりますよ。アフターケアなんてナイナイ。

>>418 うわさ [男性 30代]さん
20%はどこの部分からですか？
大体の値引き金額を教えてほしいです！！

地場の会社で建てたほうが良いですよ。ちなみに私は益城の村??で建てました。

雨樋から雨水が落ちてきますよ。地面には穴が開くし壁は汚れるし。

絶対にやめた方がいい。
打ち合わせとが図面に落ちていない。
図面と物が違う。
打ち合わせ内容をメモしていない。

引き渡し後、一切の連絡が無くなる。

定期メンテナンスは、こちらから電話して、誰ですか？から始まり、メンテナンス終わってからの報告なし、是正なし。
どうなってるのか問い合わせると、他人と間違われ、数ヶ月放置され、また問い合わせると、違う内容を言われみたいな、全く対応力0の工務店です。

建てたことをかなり後悔しています。

請負契約後の打ち合わせ中です。
提案はほとんどない。
こんなこと出来ます、してみたらどうですか？
こちらから発信しないと応えてくれません。
見積もり出すのに毎度1週間かかるし、こんな感じて着工が遅れますとか言い始めるのかな

>>675 匿名さん
提案力が無いのは力量なんで仕方ないと思いますが、自分達が建てるにあたり要望を出しましたか？逆に要望を出してもらって家を建てても満足しないのではないでしょう。その辺をもう一度、家族で話し合ってはどうでしょうか？

注文住宅なので、どちらかというとどんどん施主側がああしたい、こうしたいと言っていったほうがいいと思います。
そうすれば
どういうことをしたいのかというのが伝わってきますから。
カタログとか書店で売っている注文住宅の雑誌とか見て、
こういう感じにしたいみたいに伝えるのもわかりやすくていいと思いますよっ！！

amebloで

1.５回目の家づくり

で、検索して見ると、当に進行形で谷川が
どんな家建てるのか解るよ?。

>>4 ぴくみんさん

熊本地震の日が家の棟上げでした。骨組みだけの状態でしたがびくともしませんでした。住心地は座敷はヒノキの柱ですから安らぎます。家の娘夫婦も隣の敷地に家を建てますが勿論谷川建設です。

>>679 e戸建てファンさん

教えて下さい。
その地震を受けた骨組みをそのまま使用されましたか？
または、谷川建設様側から材料交換の提案などありましたか？

契約後の打合せで提案とかしたら上司に怒られます。図面を変更しないでそのまま着工させるのが設計の仕事です。契約後に余計な提案したら予算が上がって営業さんに怒られます。分かってください<m(__)m>いろいろな提案は契約前にしてもらいましょう。契約後は一切変更できないと割り切ってもう完璧と後悔しない時に契約したほうがいいですよ。とりあえず契約したら不幸の始まりです。

？？？
福岡で建てましたが、契約後も間取り色々変えましたし、上棟まではちょこちょこ変更しても何も言われませんでしたよ。
私は契約から引き渡しまで特に問題もなかったですし家にも満足しています。

>>678 通りがかりさん
アレもコレもと毎回要望だして詰め込んだ結果、他人からはよくわからない感じになってると思う。
谷川の設計も相当苦労したんじゃないかな

>>680 です。
地震でダメージを受けた骨組みをそのまま使用したのかしら？という質問でした。

設計変更のたぐいではないです
耐震が維持されていると良いですね

６８２<　それはそれは設計担当者にとっては大変ご迷惑な話です(>_<)

後から変更できるものとそうでないものとあるかとは思います。
工事が進んでから決めてもいいものは
後から決めるような感じにもできたら、変更というわけではなく無駄なくやっていけそうだけど…
でもそうなると、
連携がよっぽどうまく行っていないと難しいですから
できるだけ最初のうちに決めておいたほうがスムーズにはなりそうですね。

友人が数人こちらで建てています。
外観は、どの家も個性がなくオシャレといった感じも特になく。
今年たった友人の家に行くと、冷暖房の効きが悪そう。
予算の割に値段も高いイメージ。
どれもこれもオプションと言い、どんどん値段が上がっていったそう。

今新築検討中だが、実際に建っている家を見て、ここはないかな?と思う。

>>688 通りがかりさん
和モダン好きなら候補にはなると思うけど、ローカルハウスメーカーとしては高めの部類だね。
モデルハウスに集成材との比較もあったし、木材の質が売りだと思うけど、The木造住宅！なら馬場住宅とかもあるし（もっと高いが、、、）。

こんばんは。
谷川建設で家を建てて10年なるものです。
谷川建設については、メンテナンスが非常に悪いですよ。注文住宅と書いてありますが、表向きはきれいですが、こちらから提案したことも守れない企業です。
後から気付きいっても、年数が10年以上たっているのてできませんの回答ですよ。

お勧めはしません。

>>690 評判気になるさん
10年以上たってから気づいたミスってどういうものか教えていただきたいです。
気になります。

>>691 匿名さん。

たとえば、食洗機とか設置した場合
勿論電源がいりますよね？
台所は水などを使うので、電気工事はしっかりしたものでなくてはいけません。

しかし、谷川建設はコンセントカバーもつけずに、仮説電源のようにして取り付けてあります。勿論、いいましたが10年越えているので、有償になるの回答。

見えてない所はとてもひどい。
何千万も払っているのに、対応してくれない。

>>692 評判気になるさん

回答ありがとうございます。
食洗機の電源とはキッチンに内蔵されてる食洗機の電源ですか？
電気工事のミスは使用してみないと見つけられないですよね…

>>693 匿名さん
通常のコンセントはこんなになっていると思います。

>>694 評判気になるさん
自宅の食洗機の下のコンセントは
まるで仮設(とりあえずにつくった)
コンセントのような扱いです。
通常は見えない引き出しの奥には
こんなことがあります。

食洗機の裏を普通のコンセントにする意味ないんじゃ？
プラグ抜き差ししないところだし。
何か防水処理しないの？とは思うけどね。

作業したのはキッチンメーカーの下請かな？

>>695 評判気になるさん

詳しくありがとうございます。
キッチンの中のコンセントは確認したことなかったです。

ここ数年で谷川で建てた方で食洗機のコンセントの確認された方いらっしゃいますか？
今もこのような施工なのでしょうか？

建築関係者の者です。
残念ですが食洗機やタッチレス水栓の電源コンセントは普通上の写真の様になります。
理由ですがキッチン設置前に後から出来なくなるので電気工事を先にします。
フローリング上に裸のコンセントを出すまでが仕事になります。
その後に設備業者がキッチンを取り付けに来ますが資格が無いのでコンセントを刺す以外の事は出来ません。
仕上がりを気にするなら再度電気工事業者をそれだけの為に呼ぶ必要が有りますのでそこまでしていないのが現状です。