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購入検討中さん
[更新日時] 2011-06-03 17:31:33
金沢市で近々家を建てたいと思い、HMを探しているものです。
家族は4人(本人、妻、子供2人)で、30代前半のサラリーマンです。
実際に金沢近郊で、下記のような大手HMさん以外で建てられた方のご意見をお聞かせください。
(建物の総額、住んでみての感想、HMの現状等等)
玉屋建設
中村住宅開発
アルスホーム
ニューハウス工業
アイビ住研
ひかりホーム
アイフルホーム(エスアイユー常陽)
クレバリーホーム
エースホーム(アシーズ)
[スレ作成日時]2009-05-05 08:55:00
物件概要 |
所在地 |
千葉県君津市東坂田4丁目3番3号 |
交通 |
https://www.cleverlyhome.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
石川県金沢市のHMの評判
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665
匿名
>>663
どこのハウスメーカか知らんけど、個人住宅でそこまでに発展するのはこちらにも非があるんじゃないの?
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666
入居済み住民さん
>>663
そんな状態で仮契約する方が悪い。
自分なりに勉強して、水周りなどメーカー品を吟味して
オプションやランクによってどれぐらいupしそうか検討し、
ある程度の希望をHMに伝えて見積もってもらうのが普通だろ。
その見積もりもどんぶり勘定の場合が多いが、目安になる。
契約後は予算との兼ね合いでどこまで妥協するか、こだわるか。
かなり高額になったとの事だけど、そこまで当初の予想より違ってしまうのは
自分自身があまり勉強しなかったんじゃないの、家づくり。
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667
匿名
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668
匿名さん
住宅会社に問題があるでしょう。
プロと素人がバトルしてどうすんの?
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669
匿名さん
以前書かれていた「ア」から始まる会社名の続きではないのでしょうか???
もしそうであれば、663さんもそうとう疲れているかも知れませんが、
負けてはいけませんよ。
頑張ってください。
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670
入居済み住民さん
仮契約って言っても金額が決まっていないだけで
実質契約みたいなもんだしね。
何故そうなってしまったんだろう、いくらぐらいのオーバーだろうか。
皆、そうなるのが怖くて住宅会社選びや間取り決定を慎重に行ってるのに。
どこの会社もなるべく1円でも高い買い物を客にさせたいから
言った予算ぎりぎりで見積もってくるのは当たり前。
裁判の内容が気になるけどね。どんな事したら訴えられるのやら。
ただ仮契約を断っただけで裁判沙汰になるのか本当に?
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671
匿名
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672
匿名さん
今後の参考にしたいので
kwskしてください
最初に自分で提示した金額
仮契約見積もり額
仕様変更点
仕様変更後追加総額
その他トラブル内容
etc
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673
匿名さん
>>669さん 感の良い方みたいですので改めて詳細は書きませんが(今後の影響を考えて)御察し下さい。有難う御座います。
>>664さん >>672さん いろいろ影響あるといけないので申し訳ないんですが以前のレスの仮契約の記事探して、見頂けますでしょうか、よろしくお願いします
>>671さん 裁判は弁護士さんに依頼して、もう始ってます。これからどれだけの時間・費用がかかるか分かりません
あまり書き込んで荒れてもいけないので、これでこのサイトへ来る事も見る事無いと思います。
私自身誹謗中傷されてもかまいませんが、検討中の方々が、時間の無い中勉強もできず、法的知識も無い状態で家のの相談をして同じような被害に会わない事を願います。
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674
匿名
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675
匿名さん
法的には契約書で勝てると思って訴訟を起したのでしょうが、
素人相手に拳を振り上げる○○ワは、多くの顧客を失うでしょう。
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676
匿名
もっと***な営業してるところもあるのでしょうが、イメージ悪いですね。
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677
匿名
変形で40坪程の土地の住宅建設予定です。
土地の形状上、オーダーメイドで、3階の住宅、
こまちなみ条例区域なので、木造になると思います。
デザイン等は石友が好みですが、
一からの注文で、石友で建てるべきか?東日本ハウスか?
ザ・ハウス金澤(鈴木建設)か、建築士さんに依頼か迷ってます。
皆さんならどうしますか?
アドバイスお願いします。
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678
匿名
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679
匿名
もっと目的を絞って質問しないと、答えようがないよ。安くあげたいのか?丈夫さ?見てくれの良さ?とかね
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680
購入検討中さん
住林は最初に設計料取られてそこからスタート。アルスも。
まあ、お金あるかどうか篩いにかけてるんだね。俺はそんなお金ないからヤメタけど。
格好はいいと思うよ。>>677さんが「何を求める」かだと思う。
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681
匿名
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682
匿名
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683
匿名
>677です。皆さまありがとうございます。
補足させていただきます。
家造りの優先順位は、綺麗な形ではないので、
その土地を生かせるデザイン、住みやすさ、丈夫さです。
価格は、安い方がありがたいのですが、価格に見合っていれば。。との考え方です。
住林は、残念ながら好みではないので、選択肢には入れてません。
アイワも同じくです。
一からのオーダーになる場合、
石友や東日本のようなメーカーに頼むのと
ザ・ハウス金澤さん(鈴木建設の設計士さん)に頼むケースと、
設計士さんに頼むケースだと
価格差が随分出るものなのか?
価格差があるとしても、それだけの差が(見た目など)あるものなのか?
皆さまなら、どう考えて選ばれるかをお聞きしてみたかったものです。
本当は、信頼出来る設計士さんにお任せ出来たらいいのですが、
設計士さんの造る家と、他のものはそんなに差があるのかと。
引き続きよろしくお願いします。
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684
匿名さん
変形の度合いにもよるけれども40坪程度であればデザインも糞もないよ。
書かれているもの全て難しいと思う。
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685
匿名
>684さん
683、677です。ご意見ありがとうございます。
そうですね。
変形は、正方形ではないと言うだけで、さほど問題ないかもしれません。
まあ、住宅に出来るのが40坪程の狭い敷地なので、
おっしゃる通り、デザインも何もないぐらいですね。
ただ1つ気になったのは、すべて難しい!との事。
これはどのような意味なのでしょうか?参考までにお聞かせ下さいませ。
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686
匿名さん
デザイン・住みやすさ・丈夫さは両立させるのが難しい。
書かれている工務店は40坪くらいの敷地でどうこうできるとおもうか?
基本的にプラン集を変更させるところがほとんど。自由設計をうたうところでもこの坪数程度ではどこかで見たもの
が基本的に住みやすい家。にもかかわらず変形してるんだから・・・
設計士に住みやすい家というのはかなり宝くじ的ラッキーさが必要。
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687
匿名さん
昔から9坪ハウスというのがあります。、
施工面積18坪でも、
デザインをめざす者にとっては
可能性は無限だと思います。
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688
匿名さん
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689
匿名
685です。
皆さまありがとうございます。
>686さん
私もほぼそう思っております。
わかってはいるのに、悪あがきを、まだしていました。
誰かにはっきり言って欲しい!とも思ってました。
感謝です。
>688さん
会社の指向性そうですよね。
自分のいいなぁ〜と思ったところが、
自由設計なら何とかなるものか?とか、悪あがきしてしまいました。
>687さん
10坪程度の家も近所では見かけます。
幸い?(家を考えてらっしゃる皆さまよりは、土地は恵まれてはいませんが)
施工面積は40坪あるので、建設は可能かな〜。
自分の中で、私の条件では設計事務所や、大工さん、小さな建設会社、工務店ではないと
無理だろうなぁ〜とは、
頭ではわかっておりました。
が、もしかしたら?と、悪あがきをしてしまいました。
目星をつけてる設計事務所もあるので、1度相談してみようと思います。
相談にのっていただき、背中を押していただき、ありがとうございました。
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690
匿名
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691
匿名
アイ○…この間まで候補に、最後の最後まで残っていたのでびっくりです。
仮契約を解約したら裁判なんて、ひどすぎる。
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692
匿名さん
>689
変形があまりきつくないのなら,規格プランでいけることも多いよ。
設計してもらう場合でも,よほどの成約がない場合以外は,建物の角の確度を90度以外で作るのはオススメしない。
駐車場や間口の関係もあるけれども,複数の工務店などで出させてみたら?
予算を抑えたいのなら,まずは規格でプランを出させるのが良いと思う。予算は1割程度少な目に伝える。
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693
匿名
689です。
皆さまありがとうございます。
>690さん
そうですね。小さいと余計に高くつく場合がありますよね。
>692さん
土地の形は変形と言うか、長方形と言った方が正しいかもしれません。
1度規格で出来るものなのか?の確認もしてみますね。
工務店も、予算より少し安く値段を言って、何社か見積してみようと思います!
どうもありがとうございました。
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694
購入検討中さん
突然すいません。こんな掲示板あったんですね。とても参考になります。
最近、金沢住宅展示場で大手を何社か見てアンケートに予算2500万(土地を除いて)と書いたのですが、まったく相手にされてないことがわかりました。プラン提示すると言ってた営業マンからも連絡すらありません。実を言うと土地は十分にあり予算も現金一括で5000万ほどあるのですが。客を見る目がないですね。私の人相風体が悪かったのかな。地元工務店は熱心にプラン・見積もり提示まで勧めてきて、40坪平屋で超豪華オプション、諸経費込みで3000万以内でいけそうです。そろそろ決めるつもりです。
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695
入居済み住民さん
大手は設備をOEM商品にして安くあがってる場合があるからね。
安さが売りのタマホームじゃない方の会社なんて業者泣かせ、特別価格で卸してる。
設備面は小さい会社だから安いって事はない。
大口取引先だと各業者も安く卸してるし、めったに出ない会社へは割高に卸してる。
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696
匿名
四十万各HM競うようにすごい勢いで建ってるね
そんなに便がいいと思わないんだが坪21〜28マンくらいする
あの一画から外れただけで坪5マンは下がるのにね
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697
匿名
みなさん住宅ローンどうされましたか?短期?変動?長期?
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698
匿名さん
変動は恐いし今優遇もあっていいかなと
ふらっと35s
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699
社宅住まいさん
小松市にある竹中建設ってどうでしょうか???
個人的にはデザインも良くて坪40万と安価なので良いかなと思うのですが、ちょっと素材が安っぽいとも思います…
ご存知の方おりますか???
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700
匿名さん
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701
匿名
竹中建設ってイシンホームのとこかなぁ?詳しいことはわかんないけど、数年前に友人がそこで建ててた。施主のセンスがあれば、デザイン的には問題ないと思う。
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702
匿名さん
フラット35Sは15年以上でないと借りれない。
10年ローンの場合団信入れると北陸銀行の固定の方が安くなる。
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703
匿名
その銀行銀行で売りにしてるとこおしてくるから 結局どれをえらぶかわからなくなる
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704
匿名さん
玉家建設の緑が丘で完成展示会やっていますが、緑が丘の分譲宅地の値段が坪40万は高すぎる。駅西でも坪23万くらいで売っているのに。
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705
匿名さん
展示場を見たんですけどその中では三井ホームがインテリアなどのデザインでは一番良かったと感じたのですが評判とかどうなんですかね?
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706
匿名さん
アイフルホームの南店モデルハウスがかなり気に入った。
営業の人も細かく長所と短所に欠点など説明してくれて、かなり信頼できた、ただ南店のモデルハウスと同じにすると3000位になるかな・・・
でも気に入った。
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707
匿名さん
トステムのサッシってあんまり良くないような気がするけど・・・
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708
匿名
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709
匿名
サッシと玄関などはメーカーの統一が求められる。
玄関のデザインで決めて問題がないよ。
YKKもトステムも三協立山も。
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710
匿名さん
サッシとかなんだけど、パナホームやダイワにしても仕様をサッシメーカーに伝えて作ってもらってるから高くなるんだよ。
パナのサッシ トステムが作って納品してたはずですが。
後やっぱりどれだけいい営業に合えるかじゃないかな?
常陽ホーム結構いい営業さん多いような、、、
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711
匿名
四十万行かれた方、感想お願いします。
うちはお断りしたところが何社かあって行きづらい…。
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712
購入経験者さん
玉家はアフターが悪い。
我が家は玉家で建てましたが、クオリティの高い家には満足してます。
が、しかし、対応の悪さにはウンザリしている。
クリティカルな問題を相談しても、あっさりスルーされます。。。
(営業の差もあると思うが、それを管理できない会社にも問題あり)
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713
匿名さん
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714
匿名さん
>712
クリティカルな問題とうことは、アフターというよりクレーム対応ということ?
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