桧家住宅についてお伺いします

＞５２３　それは皮肉なのヨ
５２１さんは、５１４さんの質問へに対して答え、アドバイスしているだけ
ではないですか？　どこが皮肉なのか？？？
＞５１４さん
質問にレスを付けてくれた５２１さんに一言お礼があっても
良いかもしれませんね。

あ、私も４８４さんにお礼を言うのを忘れてました。
ありがとうございました。
ところで、車庫など外構はみなさんどこへ発注しましたか？
桧家には外構を受け持つ部門とかあるんでしょうか？また、
その評判は？

>>521さん
有難うございます。玉串料とご祝儀の件とても参考になりました。実際、桧家で経験した人の話を聞きたかったのでとても助かりました。家族会議の結果でもやはり521さんのおっしゃた位の金額を包もうと云う事になりました。
>>524さん
そうですね。質問だけ投げかけておいて勝手に終了は良くないですよね。ご忠告有難うございました。

桧家は瓦は何処のメーカですか？Ｆ瓦だと鶴弥のＦⅡ使っても標準ですか？

床材なんかは住林のものと同じ仕入先って聞いたんだけど本当？

ダイケンかウッドワンでしょ？

ＨＰの商品紹介覧が新しいものと変りましたね！

先日ある北関東の展示場に行ったのですが
そこの女の？所長さんはあんまり態度がよくなさそうだった。
いいのはガタイ位でサービスってか、笑顔もほとんどなし。
あれじゃ店先のつばめ？も食われるんじゃないかと思ったよ。

初めまして。桧屋住宅の代理店の「桧屋住宅いばらき」で家を建てた方はいらっしゃいますか？　桧屋住宅直営店は、断熱材は現在アクアフォームを使っていますが、桧屋住宅いばらきは、ウレタンパネルで２重通気工法をとっています。両社と打ち合わせをしてますが、どちらの営業マンも感じが良く、選ぶ基準はは断熱方法の違いによりそうです。桧屋住宅直営店の家の住みごごちに満足している書き込みが多いですが、桧屋住宅いばらきの方はどうでしょうか？

我が家も桧屋住宅（茨城県内の直営）と代理店と両方で検討し、色々勉強した結果
我が家は直営の方にお願いしました。断熱材も、アクアフォーム？（多分）をキャンペーンで
つけてもらい現在快適に過ごしています。一番の決め手は、アフターメンテナンスを考えて
会社の規模と安心感、提案力も含め色々考えた結果です。
断熱材ですが、今は他のHMもアクアフォームみたいなのを使っているところが多いようです。
金額は少し高めのようですが、我が家はキャンペーンと言うことでつけてもらったのですが、
本当に快適に過ごせて家族全員満足しています。決定する要因は人それぞれだと思います。
直営の方の営業さんがとても迅速な対応をしてくれたというのも安心できた一つの要因かもしれません是非ネコさんの参考になるといいんですが。

桧家住宅で検討しています。ここで建てられた方のＨＰやＢｌｏｇを殆ど検索できないのですが、まだ建てられた方が少ないのですか？

いままで　2件だけ見つけました
ここと
://chonpa.fruitblog.net/
ここ
://www.geocities.jp/stuart543/index.html

桧家は一件だけですがありますよ。少し古いですが。
他の皆さんの建築日記も大変参考になります。

http://park7.wakwak.com/~ielinks/

ここ参考にしたら
http://www.nandemo-best10.com/ltvsumm.cgi?ranking=f_house-maker

>>538.539.540さん　ありがとうございます。
もっとＨＰあるといいですね。

これも
http://plaza.rakuten.co.jp/osaru39/diary/200606020000/

契約して一ヶ月たちますが、特に営業さんから連絡がないため、
設備のカタログ集めをしています。
風呂、トイレ、洗面はイナ、キッチンはクリナップです。エコ
キュートは日立が標準ですが、メーカーで特に差はないでしょ
うね。

イナックスのショールームへ行ってきました。
標準のトイレであるベーシアというモデルが置いていなかった
ので、店員さんに聞いたところ、アメージュと同じだが、機能
はちょっと劣ると言われました。タンクがプラスチックなのに
は驚きでした。
一番高価なサティスでも何となくチープな感じでした。ＴＯＴＯ
の方がリモコンにしても便器にしても高級感があるような気が
します。ちょっと迷いますね。バス、洗面台は良いのですが。

防音性が低いのが気になります。2階の音が響きすぎなのですが、
私の家だけでしょうか？それとも桧家住宅に共通する内容なのですか？

例えばなんぞ、言うのも面倒なくらいミスだらけ。
確かに手抜工事はなさそうだ。いい棟梁で良かった。
だが、工事監督はさぼるし、責任意識は低いかも。

つまりは桧屋住宅ですら県民共済のデラックス仕様には勝てないと言うわけで、それだけでも個
人的には大満足です。

いつも大変参考にさせていただいております

現在、桧家で検討しているものです

「ぬくもり」というグレードのもので検討しています。
間取りの中で、リビング階段にしようと思っているのですが
他社の営業の方は、リビング階段にするなら
高気密、高断熱のオプションをつけた方がよいといってきています。
桧家のオプションで、ダイライトとサッシを樹脂への変更が可能なので
それを見積もりに入れてもらおうと思ってます。
そこで、このダイライトと樹脂サッシはオプションの費用払って入れるまでの
効果があるのかどうかが気になっております。
実際にお住みの方や現在、建築中の方
ご意見をいただければと思います。

防音性が低い。多くのＨＭやビルダーが採用しているパネル（9〜12ｍｍ厚）もそれなりに防音には
貢献しているがそれも無い

本当なのですか？

549さんへ
はじめまして。
うちは、桧家住宅の初夢キャンペーンで契約したんですが、ダイライトと樹脂サッシにしましたが、
リビング階段の話をしたときに、昔の家程ではありませんが、やはり、温かい空気が上にいってしまうので、少し寒いかもと説明してくれました。床暖つければ、問題ないですけどね〜。
結局、光熱費節約で、リビング階段は、あきらめました。
温かい空気が上に上がらないようにすれば、何とかなるかもしれませんが・・・。
ご検討の参考になれば・・。

ここは最初の説明のときと、契約をしてからの説明に金額の差がかなりある。思い通りの家にすると、結局は大手住宅メーカーとつぼ単価は一緒。担当者は最初は、サービスします、サービスします！、でこちらの要望にこたえるが、契約したとたん、それには別途費用がかかります、オプションです云々。

５５２さんへ
分かります。
うちもかなりアップしてきました。
だから、あきらめモードで、普通の家になりつつあります。
でも、営業が屋根裏部屋の階段の値段を入れ忘れたので、それは、サービスさせちゃいました。

本当ですか？うちは今まさに担当営業さんのサービスしますサービスしますの声に後押しされて、じゃあそろそろ契約を・・と考えている所です。
５５２さん、５５３さん、どういった所が契約後に話が変わった（価格が上がった、別途費用と言われた）のか、もう少し詳しく教えて頂けませんか？

皆さん値段も大事だが、品確法等が的確に施工されている方が更に大事
知らない人が大多数でしょうが‥‥

加須の本社の前を通ったことはある。（田んぼの中でちょっと趣味悪いたてもの）契約は展示場でやった。

なんと言っても営業部も工事部も無知識の集まり　マジで
客が家について勉強すれば、充分対抗できますよ。
一生に何度とない家作りなのですから、理論武装は絶対必要

５５４さんへ
５５３です。
ちょっとしたものの追加なんですけどね。
契約前だったら、サービスしますよ。と即答だったんですが、契約したあとだと、追加になりますよ〜と言われるようになりました。
まあ、納得しての契約なんですから、あたりまえなのかもしれませんが・・。
だから、契約前につけたいものなどを１〜見直して、契約した方がいいですよ。
あとから、追加分の値段が出てきますから・・・。よく、営業の方と相談して下さい。
ただ、あまりサービスされても、どこかの予算が削られているとお思いますから、程ほどにしないと。（素人考えですみません）

５３５さんへ
既にご存知かもしれませんが、
桧家いばらきさんは近いうちに本部との契約を解除するようで、
来年1〜3月くらいに直営店がひたちなか市に進出するそうです。
（本部の営業関係者に聞きました。）

535です。560さん、情報をありがとうございます。今は、外断熱の住宅メーカーと桧屋住宅いばらきから見積もりをもらったところです。どちらと契約するか、とても迷っています。４寸桧でなくてもいいとは思うのですが、桧屋住宅いばらきのＷＢ工法が家の中の空気をきれいに保つのにいいようです。外断熱の住宅メーカーは、とてもきちんとした見積もりを出してくれて、内装のレベルが高く、サービスも大きいのです。「サービス」についてトラブルが多いようですが、見積もりの中にサービスとかかれていなかったのでしょうか？

５５４です。５５２さん、５５３さん、５５８さんもかな？アドバイスありがとうございます。
うちの営業の方は運営上詳細を見積もりに載せると値引けなくなるとかで、書面に出すのを拒んでいます。ので、こちらでメモを取ってこの分だけはサービスしてくれるんですねと確認しようと思います。そこが通れば多分今週末契約です。ここから追加される分はきっちり支払う覚悟での契約になると思うのですが、契約後に追加されたもの、あるいはされそうなものってどんなものがありますか？
予算にあまり（ウソです、全然(T_T)）余裕がないので大きな追加があると非常に困るのですが・・・。でも契約後に話を詰めていくうちに見えてくるものって絶対ありそうですよね。不安です。。
５６１さん、うちは概算見積もりを出して頂きましたが、サービスだと言われたものもオプションとして書かれていました。で、口頭でここはサービスしますからと言われました。「サービス」という言葉は一切書いてありませんでした。こうして書いてみると怪しさ満載ですね(^_^;)後で泣かないように頑張りたいと思います。引き続きアドバイスお願い致します。

>>562さん
大きな追加というと地盤改良が必要になった場合ですね。桧家住宅に限ったことではなく、どこで建てようと同じですが地盤は調査をてみないと分かりませんからね。既にその分の予算を確保していらっしゃったら、ごめんなさい。

桧家住宅いばらきさんは代理店です。
本部との契約を解除すると当たり前の話ですが、
桧家住宅いばらきさんは桧家ではなくなります。
今担当している営業さんは
今年中くらいにいなくなる可能性も
考えた方が良いと思います。
それでもＯＫなら問題ありませんが。
（構造や設備仕様も大事ですが、まず第一に
会社の経営状況（建設業者名簿の閲覧など）を
確認する事も忘れずに行った方が良いと思います）

>>562さん。
詳細、特に設備の品番は明記してもらったほうが良いと思います。
例えば、エアコンをサービスしますと言われても実は下のグレードで
結局追金払って上のグレードにすることになったとか、標準仕様の便器
がすごく安っぽくて気に入らないとか絶対あると思います。
私も気を付けていたのですが、契約後にインターネットで品番調べて
「しまった！」ということがありました。

５５４＝５６２です。
５６３さん、地盤の件は合見積をお願いしてた他者の営業さんが以前「地盤改良いらないといいですね」と仰っていたくらいで、ほとんど考えていませんでした（汗）桧家さんでは話にも出てませんでしたし。。改良必要になった場合は相当額が出るそうで。怖いですが土地はもう決まっているので祈るのみです。
５６５さん、品番まではチェックしませんでしたが、現段階で設備はほぼ全部カタログで確認し、納得いかないものはオプションで変えた状態で見積出してもらっています。営業さんに言わせると「普通これは契約後にすること」だそうです。こちらの掲示板で桧家は後から追加がどんどん付くというお話だったので、先行して希望を全て伝えました。でも、ほとんど現物は見てないです〜(^_^;)大丈夫かな？？
次回、追加・変更した箇所をこちらでまとめたものを持参して契約に臨みます。あまり営業さんの首を絞めても良い物は出来ないと思いますが、勝負所なのでバランス見つつ頑張りたいと思います。
お世話になりっぱなしですみません。やはり先輩施主さんのお話は頼りになります。ありがとうございます。

桧家住宅は、最初の見積もりは、２５％の管理費を乗せた見積もりを表示して
５００万円も下げて、（管理費１０％まで下げた物）を提示して契約させて
契約後、設備変更すると２５％の管理費を乗せた金額に戻して行くやり方ですね
どんどん高くなってしまう、契約後は安くしません

　設備変更　例　キッチン変更　２０万円→管理費込25万円ってこと？

普通、変更するのは、高い物に変更するので高額になってしまいます。
別の物なので、２５％の管理費を（儲け）を付けても解らないですね
私は、たまたま、一部同じ物があったので、解ったのです。
最初の２５％の管理費の値段と同じでした。
高額の設備だと、キッチン１００万に変更だと１２５万です、２５万桧家の儲けに成ります。
他社と合い見積もりさせると、凄く下げて契約させて、契約後元を取るという感じかな？

先日仮契約しました。噂通り（？）かなりその場で下げてくれたので
これならば・・と思い踏み切ったのですが
やはり早くも足したい物やグレード上げたい物が少しずつ出てきてます。
契約後にプラス０というのはあり得ないと覚悟はしていましたが
早くも前途多難(^^;)　うちも元を取られそうです〜

私も契約前はほとんど提案がなかったのに、契約後からこういう方がいい、こっちの設備のほうがよい、という提案をされて追加契約ばかりです。
気をつけていたつもりですが、よっぽど自分で勉強してないと思う壺かもしれません。ここは。
ちなみに、エアコンのグレードアップ、アクアフォームへの変更、バルコニー拡大、和室の壁変更、
窓枠の変更、洗面台の変更、トイレの変更などなどです。契約前に戻りたい‥。