匿名さん
[更新日時] 2010-07-17 14:48:24
埼玉、千葉、茨城あたりで国産桧オール4寸を標準にしている桧家住宅について
購入を検討をはじめました。桧にこだわっていながら、和室は標準が真壁でないし
、オプションになるようです。基礎には13mmmと10mmの径のスラブ配筋で、床構造も
合板28mm+床材12mmと厚く、頑強な構造が売りのようですが。構造重視なので、検討の
1つにはしてますが、あまり聞いたことがないメーカーなのでスレッド立てました。施工は丁寧でしょうか?
欠陥とかは無いでしょうか?お願いします。
[スレ作成日時]2004-12-16 17:53:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館7階 |
交通 |
https://www.hinokiya.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
桧家住宅についてお伺いします
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51
v
>ひみつのほんとさんが建てたのは、どのシリーズだったんでしょうか?
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52
ひみつのほんと
↑のスレは自分です。間違えて送信しました。さて、本題ですが自分の
シリーズ名は「すこやか」?だったかな。自宅に帰って契約書を確認しないと
定かではないですが、たしかそんな名前でした。自分のときは、ひらがなのシリーズ
が二つあって、そのうちの上のグレードを選択したはずです。帰ったら確認してみます。
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53
ひみつのほんと
「すこやか」でした。しかし、この名前はなんでしょうか?この会社は名前に
力いれないみたいな。坪単価は38万でした。管理費は10%オプションは75万でした。
一年と少したちましたが今のところは快適に過ごせてます。小さい補修はありますが
営業の方は親身に対応してくれてます。が!実際の施工部が怠慢なんですよね。
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54
匿名さん
自分も桧やで検討しています。ひみつのほんとさんはまだ築2年以内とのことですが
あんなに丈夫を売りにしている桧やでも小さい補修が必要なのですか?どのような
補修かよろしければご伝授願います。
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55
ひみつのほんと
補修のひとつは床なりでした。一階の床の一部が歩くとキコキコ鳴りました。
引き戸の内側の壁の一部が固定されてませんでした。このときに補修に来た
大工はなんと「かなずち」を床に落として傷付けて帰りました。あとは壁紙の一部が
微妙に皺があったぐらいですかね。あっ!最近食洗機が故障して新品と交換となりました。
これも発生から2ヶ月後に完了したのよね。施工部よ、しっかりしろよ。
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56
匿名さん
>>46
ここのスレを読んで興味があり、激安の垂れ幕に惹かれて展示場に入ったが、本当に46のとおりだった。
原価公開と書いてあったが諸経費を計上して総額でみると他と変わらない。
原価で家本体が建つならそういう広告としてアリかもしれないが、客を釣るための手段として、原価を表示しているような気がする。
25パーセント上乗せしたうえ、付帯費用だのも別途料金。
(付帯費用は他のメーカーでも別途料金だが)
二重価格というか、本体価格の定価を表示していないというか、こういうのって、法に抵触しないのか??とマジに考えてしまう。
原価は定価と違うだろ????
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57
匿名さん
25パーセントって結構多いですよね、HMならしょうがないか。
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58
匿名さん
>>55で、桧やもやっぱり現場にまめに通ってないとそのような事が起こるのでしょうか?
かなずちを落とされた床は新品に換えていただけたのですか?桧やフリーク
としてはがっかりなお話ですね。
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59
ひみつのほんと
どのHMでも現場には行くべきだと思います。大工も人の子ですから、施主
を見て仕事の質を変えますよ。(たぶん)この会社での原価って意味は当然に
建物単価のことだけど、その中にある設備も原価公開してんだよね。だから
自分で好きな設備を持ち込んでも施工してくれるし、この会社の設備の原価も
教えてくれるよ。
-
60
ひみつのほんと
あと、↑のスレで二階洗面台追加18万のカキコがあったけど、この会社は
給排水管の計3本の経費が9万の説明がなかったかな? 確かにホームセンターで
安いの買えば3万円ぐらいでも良いのがあるので、それを施主提供の形でつければ
いいんでないかな。
-
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61
匿名さん
なるほどメリットもあるのですね。ところでひみつのほんとさんはオール電化
とかエコキュートなるものは装備していますか?まさにすこやかにいけてますか?
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62
ひみつのほんと
いまどきの設備はなーんも付いてません(笑) 唯一ですが、後付でホットマン
なるものを(温水ヒーター)二箇所に設置したくらいです。付けてみた感想ですが
「優れものです」これはお勧めします。なんてったって、空気が汚れず(室内)匂わない
、暑すぎない。です。
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63
匿名さん
温水ヒーターって床暖ですか?電気よりランニングコストがやすいのですかね。
パソコンと同じで1年ぐらいでHMの設備はグーンとよくなりますね。何時が買い時か
悩みます。ローン減税も比率がさがってきてるし。
-
64
ひみつのほんと
いいえ、床暖ではないです。ただのストーブです。エアコンと同じで室外機
で温水を作り、室内機で室内空気を暖めます。たいしたものではないですが
自分には良いものだと感じてます。
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65
匿名さん
ひみつのほんとさんありがとうございます。また何かわからない事があったら
その時はよろしくお願いします。
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66
匿名さん
-
67
ひみつのほんと
-
68
匿名さん
今、『ぬくもり』で建てています。建てる前にどこかの掲示板で桧屋はあとから
オプションがたくさんついて高くなると書いてあったけど、その通りかも。。
まぁどこでもちょっとしたオプションはつけざるおえないのかもしれないけど、
初めの契約で十分利益分はとってるはずなのに、オプションの方でも高い利益
を求めてくるみたいです。原価とか知ってるものがあってそれはどうなの!?と
いうものはかなり値切りました。知らないでそのままの値段で契約するとどんどん
高くなっちゃうから、できるだけ値切った方がいいですよ。
坪34.75でオール電化、トイレ1つ、トイレカウンター、出隅2箇所
追加で今のところ1890万くらいです。これからシャッターとサイディング
の追加金額が恐ろしいです・・・ サイディングは標準だとあまりいいのが
ないから、気に入ったやつで差額分を払う形になりそうです。
がんばって値切りますけどね!
-
69
匿名さん
営業の方しだいで良くも悪くもなりそうな感じですが総トータル出してからの
値引きじゃないと高くつくかも。段取りをがっちり。値引きもがっちり。
-
70
ひみつのほんと
営業の手にあるうちにプランと総額を確定したほうがこの会社は良いとは
思いますが・・・・・・しかし、契約額確定後に68さんのように価格調整をされている
ケースは興味があります。続編を待ってます。
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71
G54
68:匿名さん。「桧神話」以外にもあるのですね。どのあたりに建築中ですか。
支社?によって違いがあるのでしょうか。建坪はどれくらいですか。
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72
ひみつのほんと
71さん。68さんは34.75坪が建坪ではないですか?
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73
68です
営業の人とは建て始まるまでのやり取りですよね。現場監督に渡れば
あとは現場監督とのやり取りです。なので、オプション関係も監督さんと
交渉すればいいのです。監督さんは話のわかる方が多いと思いますよ。
例えば、シャッターをつける場合、ぬくもりではこれはオプションなのです。
会社を通せばその分利益を乗せた請求がきます。なので、監督さんに
頼んで個人的につける形にして安く仕入れてつけてもらい、会社から
請求があがらない形にするとか。相手側に損がなければ多少の要求は
聞いてくれると思いますよ。
あまり無理を言って困らせてしまうのはアレですけど。。
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74
ひみつのほんと
68さん。35坪で1890万ってことは坪54万円で現在建築しているのでしょうか?今後のオプション
追加で坪60万を超える可能性大ですよね。建築中は10万や100万程度の上昇が気にならなく
なる傾向になりますが、いざ、支払いの時期には痛いですので、頑張って値引きしてください。
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75
68
ひみつのほんとさん。ありがとうございます。
ほんと建築中ってちょっと金銭感覚がおかしくなりそうです。
もう1回考えなおしていらないオプションなくしたり、まけてもらったりしてます。。
エコキュートつけたからけっこう高くなっちゃったんですよ。できれば床暖もつけたかった
けど、それは断念しました。
桧屋さんは定価の値段にさらに3・4万上乗せしてくるんですよね。ほかのメーカーさんは
どうなんでしょう?
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-
76
ひみつのほんと
桧屋さんは定価の値段にさらに3・4万上乗せしてくるんですよね。ほかのメーカーさんは
どうなんでしょう?
そうなんですか? 設備も原価公開してたような気がしたのですが・・・・・いわゆる工賃なんですかね?
しかし、納得できないですよね。本社にメール苦情したほうがいいのでは。
-
77
68
全てかどうかは分からないですが、洗面台はメーカーのパンフレットの値段
にプラス3・4万されてましたね。それにプラス配管工事代って感じでした。
最初のうちは、疑う気持ちはなかったので値切ったりしてなかったのですが、
そうゆうことかぁと分かった今はシビアに話を進めています。
本社にメール苦情もしたい気持ちもありますけど、監督さんがいろいろ
がんばってくれているので、とりあえず控えようと思っています。
契約までうまい事を言っていた営業に今は腹が立ちますね。
でも、監督さんも会社を通さないでいろいろ協力してしまうと、会社にばれた
時にクビになってしまう事があるそうなので、強くは言えない状況です。
桧屋さんで建てることがよかったのか、失敗だったかは、家が完成してから
じゃないとはっきり言えないですね。
でも楽しみです!
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78
ひみつのほんと
自分のときの監督はイマイチでしたね。68さんの監督は何軒ほどをかけもちしてるのでしょうか?
自分のときは14軒も掛け持ちしてたので、現場にくるのは稀でしたね。この稀なときにいろいろと
注文をつけることになったのですが、あまり誠意は感じなかったな。あと営業の段階で段三者機関
の検査や性能証明など無料とか言ってたけど、68さんはどうですか?
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79
匿名さん
もう二月末ですが、桧家で初夢仮契約一歩手前の状況の者です。
今月中に仮契約をしないと初夢の権利が無くなってしまうと、営業にせかされて悩んでおります。
が、他社での見積りも取っていなくて、見積りに対しての適正な値段も分からない状況です。
こことの契約の上で気をつけないといけない点(洗面台などオプションの値段上乗せは気を付けますね。^_^)
はありますか?
また、値引き交渉のほうはどのぐらい可能でしょうか?
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80
匿名さん
見積もりも出さないで契約しろなんて少し横暴な気がします。
納得のいく仮見積もりと交換で仮契約でいいのでは?お客としての当然の権利と思いますが
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81
08
契約済ませて、着工にむけて進行中のものですが、担当の営業にもよるのでしょうが、私のところは
とくに値段に上乗せされることは、今のところはないですね。むしろ、無理っぽい要望を、サービスしてもらう
方が多いくらいです。もともとの単価が大きかったせいかもしれませんが。
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82
ひみつのほんと
先週末に展示場で現在のプランを見てきました。自分が建築した二年近く前と違って、屋根や外壁
が瓦からスレートに外壁がパワーボードからサイディング(当時はどちらも同額で選択可)が基本プランと
なってた。また、カーテンレールまで付いてたのに、今はオプションらしい。でも、坪単価は当時と変化
ないので、材料費や人件費が上昇してんのかな?
-
83
匿名さん
>82
へえ、新築した後も住宅展示場、冷やかして歩いているんだ。それとも、このスレの住人のために、
情報を集めてくださってるのかな。いずれにしても、相手にする営業マンも迷惑なことだろうけど。
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84
ひみつのほんと
83さん。冷やかしではないですよ。この会社は補修を依頼する場合には営業から施工部に
行くのさ。
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85
でたな!
-
-
86
匿名さん
あれ?今もカーテンレールはついてますよ。
とりあえずぱぱりんは冷やかし目的なら書き込むな
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87
ひみつのほんと
86さん。レールは付いてましたか。失礼しました。しかし、83はパパりんだったのか。
こいつは嫌いだよ。もし、ほんとにパパりんだったら「くんなよ」ぼけぇ
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88
83
>>84-87
わざわざ2chから追いかけてきて、このスレをあまり荒らさないようにお願いします。他の方に
ご迷惑がかかりますので。どうぞ良識のある言葉をお選びください。
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89
68
『ぬくもり』は1番安いプランだからオプションでって考えなのでしょうか。
他の何でもアリ?みたいな高いプランでは瓦使ったり出隅なども関係ないから
オプションはあまりつける必要がないだろうし、さらに利益を!って考えでも
ないのかも。。?
エコキュートに関しての情報。監督さんからの話ですが、エコキュートは桧屋さんで
経験が少ないらしく、いくら位で実際仕入れているのかは分からないけれど
実際利益ゼロくらいでやっているとのことでした。実際パンフレットで見た定価よりは
工事費込みでも安かったです。ちょっと安心♪
-
90
匿名さん
83>>わざわざ2chから追いかけてきて、このスレをあまり荒らさないようにお願いします。他の方に
ご迷惑がかかりますので。どうぞ良識のある言葉をお選びください。
ほら、ぱぱりん、言われてるよ、2CHに戻りなさい
-
91
匿名さん
うーん、、確かに、追っかけてきておいてその発言はないね83=ぱぱりん。
ここはまじめなスレなんで無意味に荒らすな。これは命令だよ、守れ。
では引き続き建設的なレスをお願いします。
あ、俺、先週見学に連れていかれました、桧家さんに。
実は以前に一条工務店にも色々見せていただいてたんですが土台はたしかにすばらしい。
でも、どうなんだろう。普通の在来工法なんですけど耐力壁とかないのかな?とか少し強度的に不安
(いえ、そういう壁が有る方が余剰なんだと思いますけど)
で、引渡し直前の家を見せてもらいましたがセキスイのグランツーユーとかよりはかなり良かったです。
まず、階段の手すりががっしり、あと、メーターモジュール広い広い、4畳半で広いなんて初めて感じました。
悪いところは特に無かった、あ、すいません、値段聞いてなかったんですが壁紙のバリエーションは良かったです
特に和室の真壁風のアイボリーのやつとか。 営業所は北関東の桧屋さんです
-
92
ひみつのほんと
おおっ! パパりんはここでも嫌われてる。ここの住民は良識ある人たちでよかった。さて、本題ですが
91さんは建築中の物件を見たとのことですが、階段手すりが付いてたのですか?自分のときは
大工さんが「引渡し後に箪笥などを搬入するのだから、搬入完了後に手すりを付けにきます」って
言って後日連絡後に設置にきました。この会社の壁は基本が壁紙なので、壁紙業者の腕に左右されるかな?って
思います。
-
93
91
付いてましたよ。その時まだだったのは階段下収納の内貼りと玄関扉が仮のものだったのと(ここは引き渡し直前
に変えるとか)玄関出てすぐのタイル張りですかね。それなり出入りの多い場所ですよね。(階段下はおいといて)
段々とイメージ戦略というものも考えてるみたいですね。
ぱぱりんはリアルタイムで実況してくれるのはいいのですが揚げ足とりとか不要な書き込みが多いので。
ここは日記ではなく情報交換所だということを認識してくれればそんなにだめな人ではないと思います。
-
94
83
私は>08からの者なんですが。
>ひみつのほんと さん
飲みながらの暴言だけはお控えくださいね。書き込みはシラフの時のみどうぞ。
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95
匿名さん
-
-
96
匿名さん
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97
のぞき
はじめまして。
最初桧屋さんで検討したのですが、営業さんが気に入らないのと、オプションなどで予算
オーバーしたことにより、契約しませんでした。
住んでいる方に質問です。室内の最低温度は何度くらいですか?
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98
匿名さん
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99
匿名さん
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100
匿名さん
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101
匿名さん
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102
某業者
皆さん桧家の家は高いだの営業がどうだとかおっしゃてますが、
あれだけの規模に成長するまで15年かかってないんですよ。
今年は株式上場がほぼ決定しています。
もし施工費が高くつくのが嫌なら建売業者にでも頼んだほうが賢明かと。
ベタ基礎、吉野桧4寸角にこだわるのであれば、絶対オススメですが、
他のHMさん、小規模工務店のように最初の見積りと最終的な金額に大差がつくことは
少ないと思います。(追加工事の量にもよりますが)
どんなに狭い土地でも、周辺住民がうるさくてもキッチリやってくれるのが
桧家の強みではないでしょうか。(自分が行った現場の中には隣と向いの家がヤ○ザだったことも)
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103
匿名さん
設備費の25%は高いと思う。ていうか桧家さんの営業って威圧的だよね、シャコタンのセルシオとか
乗ってくるし
-
104
匿名さん
-
105
のぞき
>98 匿名さん
ご返事ありがとうございます。
私は、最終的に地元の工務店にお願いしました。
>102 某業者さん
地元工務店でしたが、最初の見積りと最終的な金額に大差がつくこ
とはありませんでした。
要は、見積もりの段階でどこまで掘り下げて考えたか、追加工事の
縮小ではないかと思います。
桧家さんも進化していて、今は外断熱もしているようですね。
ただし、私の場合、とにかく営業マンの印象が悪すぎでした。
-
-
106
ASA
みなさんおひさしぶりです。
今日は地盤調査の結果と地盤改良の見積もりが出ました。柱状改良で65万でした。
予想していた額よりも低かったのでほっとしました。 5mで26本行うそうです。
-
107
匿名さん
-
108
103
工作員の意味がわかりませんが。
25%は普通に提示された値段だし、高いっていうニュアンスやヤンキーセールス否定論から桧家サイドではないと
解るし
で?
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109
68
株式上場、売り上げを伸ばしている業者さんは、やっぱりクレームが多いって言ってました
よ。良心的な金額でやってたら、そんなに売り上げ伸ばせないそうです。
桧屋の人がぶっちゃけて言ってました。
まぁ、相手も商売ですからね。客の立場としては良心的にやってもらいたいですけど。。
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110
匿名さん
埼玉県庁に勤める友人が建築メーカーを選択したのがこのメーカーでした。その理由は、県に
建築上のあらゆる苦情がくるなかで、このメーカーだけは建物構造に関する苦情がなかったそうです。
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111
匿名さん
桧屋は何処まで桧を使ってるのですか。まさか総桧ではないですよね?
集成材は?全部無垢ですか?
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112
匿名さん
>>111
桧は柱だけですよ。その他、梁等は集成材。
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113
111
なるほどね それなりの価格ですからね ただ基礎はよさそうですね
-
114
68
上棟式の時の御祝儀について質問です。上棟式を既にされた方、どの位渡しましたか?
桧屋さんから大体この位が相場ですと渡された紙には、鳶、大工、レッカー、監督、営業
に総額7万円でした。鳶と大工の頭に1万てゆうのは分かりますけど、営業2人に各1万
てのは引きましたね。自らそこまで請求するか!?もちろん強制ではなくお気持ちで・・・って
当たり前だ!!ハウスメーカーの人にまで渡す必要ってあるのでしょうか?
はっきりいって引きましたね。
-
115
のぞき
うちは工務店というか地元の会社で建てました。
営業と監督さんにはいらないです、と言われましたが、なんとなく他の人たちに渡して、
その場にいらっしゃる営業マンと監督さんに渡さないのも変だと思って同じもの(金額)を
渡しました。
そのせいかどうか分かりませんが、後々かなり親切です。
-
116
匿名さん
自分のときも営業に相談しましたが営業が「最近は形式は考えなくても大丈夫」って言ってました。
別に祝儀をだしても出さなくとも仕事はまじめにやりますとのことでした。でも、気持ちならば
10万円程度を監督に渡していただければ監督から棟梁などに分散します。だって。後日明細書を渡して
頂まして、現場に行ったときに職人にお礼言われましたよ。
-
117
匿名さん
初めてお邪魔しますが、今日桧家さんと決別してきました。
契約の前々段階で断念した理由は、営業マン&その上司含めウソつき揃いだったからです。
まぁ、ある意味早い段階で気づいて良かったと思います。
こんな対応では建築中・アフター諸々のトラブルが目に見えます。
営業マンの質の低さはかなりものです・・・情けない!
構造自体は特に問題はないと思いますが、企業の社風とフィーリングが合う合わないは重要ですからね。
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118
68
なるほど。監督さんにまとめて渡して分散してもらうってゆうのもいいですね。
ネットでいろいろ見てみたところ、やっぱりハウスメーカーの人には渡さないケースが
多いようです。その場で営業さん以外には渡して営業だけに渡さないのは気がひけます
が・・・ 監督さんにはいろいろよくしてもらってるし、これからもお世話になるので
メーカーさんとはいえ気持ちを渡したいですが、営業ははっきり言ってあまり好きでは
ないし、もう監督の手に渡って関係ないといえば関係ないんですよね。。
-
119
匿名さん
>>117
モノは悪くはないと思うから、あとは営業の質だけですか。しかし変な営業トーク使わなくても、
桧家の商品なら直球勝負でもいいような気がするが。ウチの場合は営業も現場監督もいい感じです。
-
120
68
営業さん現場監督さんどちらにも恵まれてらしていいですね。
祝儀の件について、再度現場監督さんに聞いてみたんですけど、
監督さんは、ハウスメーカーだしもらわなくて当たり前だと思っているので
気にしないで下さいとのことでした。営業は、前に農家等の家をうけもった際に
けっこうな額をもらったことがあって、そうゆうところから営業も1万円と提示して
きたのではないでしょうか。とおっしゃってました。
なので、数万円監督さんにお渡ししてうまくやってもらおうと思います。
-
121
匿名さん
自分は、建替え時の荷物を本社の倉庫に無料で8ヶ月間預かってもらいましたが、荷物の出し入れ
は大抵が土曜日でその夕方には工事部にはお酒や折り詰めもった職人等が帰ってきてたのを覚えてます。
本社は加須と騎西町の堺あたりにある田舎なので、儀式はしっかりやってるのかとおもった
今日この頃です。ちなみに自分も田舎の儀式はやりましたが、さすがに餅とかは撒きませんでしたね。
-
122
68
そうですね。この支社ではお酒やお赤飯などの折り詰めお土産は必須で
お祝儀だけ人それぞれとゆう感じみたいです。お餅をまいたりする人は
あまりいないようです。地元の工務店に頼んだりした場合は、ちゃんと
やる人が多いのでしょうが、ハウスメーカーだとそうでもないようですね。
ここでちょっと疑問。建売の場合って、地鎮祭とか上棟式とかってやらないのかな?
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123
匿名さん
122さん 地鎮祭は全区画一体で実施してたのを見たことありますよ。上棟は購入者が決定してないので
やらないのでは?式の資金の出どこがないですもんね。その点で地鎮祭は施工者の安全祈願の意味
があるので資金も出しやすいと思います。
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124
名前は秘密にしとうございます・・・
ここの会社ってよく営業内容の事で文句が出やすいみたいですね。私も家を建てたくなって
お邪魔したんですが、やはり紛らわしいこといわれたりして候補から外した経験があります。
構造上はまぁまぁ良かったので、惜しかったのですが・・・
営業社員教育に問題ありの会社のようですね、これだけ営業に文句を言う人が
多いという事は。
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125
匿名さん
加須展示場の早苗ちゃんはすっごーく親切丁寧ですよ。もちろん建築後でもね。いろんな人が
いるのがこの会社の特徴ですかね。
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126
桐生
群馬のモデルハウスには夜の仕事をしていた女性が桧家の営業してるらしいよ。
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127
匿名さん
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128
群馬
展示場に行って、説明を聞いたら、シロアリ対策していないとのこと。
エッ?、と思いました。よって、他を当たります。
-
129
匿名さん
126=128ですな
土台はヒバと桧無垢と通し柱は桧で一応は対策にはなりませんかね。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
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132
越谷
家の近くで、桧家さんが施工している建物があるんですが、
建物自体よりも、周りの人たちに気を使わないみたい。
近くに展示場あるのに、平気で駐停車禁止の場所に朝から晩まで違法駐車してるし。
業者は、あちこちで立小便^ ^するし。
でも、桧家さんに直接文句言っても、何にもしてくれないみたい。。。
近所の人、カンカンになって怒ってる。
桧家さんに頼むのは、いいんだけど、頼む人は、このあたりもしっかりとチェックしておいたほうがいいわよ!
駐車場はキチンと借りているかとか、仮設トイレをちゃんと設置しているかとか。
お金だけ取られるって、馬鹿みたいだものね。
可愛そうに、建て主さん、本人の責任じゃないのに、みんなに文句言われちゃってます。
でも、頼んだ本人も、放っておくからいけないんだけどね。
-
133
匿名さん
-
134
匿名さん
-
135
匿名さん
ネタだね、桧家、見積もりの管理費に仮説トイレとかかいてあるもん
-
136
匿名さん
多分、越谷さんが言っているのは、
見積もりに書いてあっても、本当かどうか、確かめたほうが良いと言っているのだと思います。
我が家の近所の桧家の現場でも、3、4台の車で工事に来て、平気で違法駐車してました。
それに立小便もあちこちでやってました。
それから、道路は汚しっぱなしでしたね。
普通、道路は汚すと掃除して帰るものだと思っていたので、かなり驚いた覚えがあります。
そのうち、桧家10カ条という立て札が現場の横に立って、
1.立小便はしません
2.帰るときは掃除します
・・・
そんな当たり前のことが10個書いてありましたよ。。。
多分近所から苦情が来たから立て札立てたのだと思いますが、、、
私は、大手で建てたので、この辺りはしっかりとやっていましたが、
桧家レベルだと、経費削減のために少しでも削れるところは削るというのが
実態かもしれませんね。。。
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137
136の続き
136の匿名です。
すいません、勘違いされるといけないので追加します。
仮説トイレは、建築が始まって1ヶ月位してから、立て札と同時に設置されました。
それまでは、解体業者、建築業者共に、立小便していました。
もちろん、自分たちの現場ではなく、他人の家の塀にしてましたので、
注文主には、敬意を払っているようです。
違法駐車は最初から最後まで常時していました。
きっと、注文主は、駐車場代を管理費として払っていると思います。。。
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138
匿
-
139
匿名さん
-
140
匿名さん
-
141
某業者
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142
匿名さん
-
143
某業者
久喜、大宮北の展示場へ行かれる際は黒須建設、クライムホームの展示場も見てみましょう。
桧家とは明らかに違います。
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144
匿名さん
-
145
匿名さん
桧屋で建てた写真見ると、なんだかちょっとダサイ??って感じてたけど
自分達で建てている家は標準のものよりサイディングもいいものを使ったり
デザインも足が出るけど変えたりしたので、いい感じに仕上がってきてる♪
てことは、標準仕様じゃイマイチってことかも。
私達が立てている家を、建てようとしている方達に現場見学させているらしく
契約けっこうとっているらしい。
バックマージンちょうだい!
標準じゃないよ。って説明もちゃんとしてあげてね桧屋営業マン!
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146
匿名さん
桧家は、基礎や構造がしっかりしていて建てようか検討しているが、
デザイン料は別途に取られるの?注文・自由設計ではなかったでしたか?
よっぽど良い家なんですね?ちなみに現場見学している場所は、どこですか?
また、費用は何坪で幾らかかりましたか?
HM選びの参考までにお願いします。
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147
匿名さん
デザイン料は、契約したプランによってかかったり
かからなかったりします。
なんでもアリの高いプランだと関係ないですが
安めのプランだと出隅の数によって増額になる場合
等がありますね。
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148
匿名さん
デザイナーはいないのでデザイン料は取られません。設計料は基本料に含まれてる。
だからデザインは田舎ぽいです 出隅の数は6箇所までは基本料に含まれ
それ以上は追加料金です。そもそも出隅はデザイン?
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149
匿名さん
デザインの中に入るのではないでしょうか。
出隅が6箇所までとゆうと、総二階が基本てことですね。
デザインは設計士のセンスにも左右されますよね。
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150
匿名さん
行きつけの床屋さんの近くで桧家の家が工事中だったので、外側から見てみた。基礎・構造躯体・
補強金物などなど、見るからにきっちりした造りで非常に好印象でした。無垢材の肌合いも実に
いい感じで。
はっきり言って、完成間近の我が家(建売)とは質感が大違いで(当たり前か)、ちとヘコみました。 (^^;
我が家の造りが決して雑だったというわけではないものの…。
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