ヤマダホームズ（ヤマダ・エスバイエルホーム）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

もり下がってますね。

さすがに契約する人いなくなったか？

愛〇県在住の26歳です。
先月末にS×Lさんと契約しました。（wingmodern）
狭地の為、１・２F合して82㎡しかありませんが、立派な間取りを提案してくれました。
その他HM（積水ハウス・ダイワ）とも話をしていましたが、それぞれに良い所があり
正直迷いましたが、S×Lさんに決めました。

先日ＳＸＬの建築現場見学会に行きましたが、断熱材の内側に気密シートが貼られていないんです。
次世代省エネレベルなので当然気密シート（または気密フィルム）が貼られていると思っていたので少しショックでした。
カタログには、裸の断熱材の内側にポリエチレンフィルム（防湿用断熱材カバー）が貼られてありましたが、それにはまるで気密シートのようにテープのようなもので貼られており、パネルと一体化していました。
しかし見学会で見たものは断熱材を袋ごと詰め込んであるだけ。どうやら断熱材の袋がポリエチレンフィルムのようです。テープでパネルと一体化もされていません。
しかも断熱材をカットした部分はフィルムごとカットして詰め込んでいるため断面から断熱材が見えていました。
11に書き込んだまちゃひろさんが、フィルムが破れていて断熱材が見えていても問題は無いと書いてあったし、これが欠陥であれば少なくともこの現場を見学会には使用しないでしょうから、恐らく問題は無いのでしょう。
しかしこれで暖かい家ができるのか不安になってしまいました。断熱材とパネルの間にスペーサーが入れられている以外はタマの断面図と同じようなものに見えてしまいました。まあ、どこも大同小異かもしれませんが。
気密シートは無くても気密性断熱性への影響は少ないのでしょうか？袋から顔を出している断熱材の内側にすぐ石膏ボードを貼り付けて、本当に問題は無いのでしょうか？
ちなみにアンカーボルト等にウレタンをかぶせることもしてありませんでした。やはり気密性断熱性には熱心でないメーカーなのでしょうかね？
それでもデザインに魅かれスペーサーに関心を持ったので、現在ＳＸＬを前向きに考えております。

大丈夫ですよ、支払いは完成後でいいと営業の人が言ってました。

調べましたが問題ないとのことでした。

バルコニーはつけませから。

>>53
>>いえ、バルコニーの上に乗っかってる物だよ

どういう意味？乗っかってる物はありません。
置いてある物は物干し竿です。

コンクリートブロックの事？

それがどうかしたの？
コンクリートブロックが何か？
51の言いたいことがわからない。

>>60
サンキュー。
51も始めから60のように書き込めば話が早いのに

追加です。２つ教えて。
①コンクリートブロックを敷く方式は、多くのＨＭで採用されているの？それともエスバだけ？
②取り替え時期の目安は何年なの？

↑荒技、コンクリートブロックの上から、更に防水仕上げ。

コンクリートブロックを敷くという意味が分らないのですが、防水バルコニーって、防水層の上に必ずコンクリートブロックを敷くのですか？防水層の上に、ジョイント式のウッドパネルなどを敷くだけかと思っていました。
見当ハズレのレスで申し訳ありませんが、ご教授願えますと助かります。

こんにちは。
理想の土地を見つけたのですが、トチダイにお金をかけてしまったために、建物にかけられなくなりました(:_;)
そこで出会ったのがすまい21で、今週契約をする予定になっていたのですが、会社の状況が気掛かりです(:_;)今買うのは危険でしょうかーー
皆さんはもう建てられてるんですよね。うらやましいです。富士ハウスのかたがたみたいになりたくない(>_<)

替わりに坪40以内である程度の構造で建てられる会社さんってあるんでしょうか。、

さきさん
迷うなら、もう少し待ったら。
心配なんでしょ。
ここで先のことを聞いても、役員じゃない限り、
先のことはわからないと思うよ。
考えられるリスクを想定してしっかり営業さんに聞いてみたら？

それで納得したら契約すれば。

タマホームでいいじゃん。

ＳＸＬの支払いシステムはどうなってるの？富士みたいに契約時に７割なの？
支払条件によっては万一のことがあっても問題無いんじゃない？

契約時に7割だなんて、その時点で疑った方がいいよ。
完成後に払いますというのは、ほとんどどのHMでも受けてもらえないだろうけど、支払い過ぎないようにはできると思います。支払いと実費とトントンな感じで。

SXLは契約時に約１割、完成後に残りだから 富士みたいなことは ないよ。

あとね、契約前に仕様の確認は絶対しなよ。グレードupで金額upだから。契約書に仕様の品名など書かれてても見ないとわからないし、展示場に屋根、壁の現物くらいはあると思います。
あと土地以外の金額を確認するんだよ。住めるまでの金額(家、諸費用、保険料など)。
僕の失敗した例です。営業を信用した時点で間違えでした。伝えた仕様になってなく、契約後に かなりの金額が上がりました。
結果 契約破棄して地場工務店に依頼しました。家の性能は上がり金額は下がりました。工務店さんの方が職人が近いので いろいろ便利ですよ。
HMって「ブランド」みたいなものですかね？僕にとっては高いだけだと思いました。

↑それは、何処のＨＭでも一緒ですよ、契約前に煮詰めないとホント高くなりますよ（笑）いくら煮詰めても足りない物、良くしたい物って出てきますよね。何処のスレでも書いて有るよ。

いちお契約で100万円、残りは建ててからでも良いそうでした)^o^(

会社の状況に関しては今週しっかり説明してくれるそうです

自分達にはエスバイエルが１番ピッタリだと思ってるので建てられるといいです

契約は来月ですかね？詳細は煮詰めて下さいね。

本当ですか？エスバイエルだと契約時1割で完成後に残りでいいんですか？
他の大手メーカーにそれとなく支払いの話を聞いた時、｢そんなことはどこのHMでもやってくれませんよ｣ってあしらわれましたが。契約時1割、着工時3割、上棟時3割、完成後3割が普通だって。
エスバイエルは契約時1割、完成時9割でいいってことなんですよね？？？
それってすごくないですか？だって、その間、家の部材やら設備などの購入費を全て立替てくれてるってことでしょ？？？

↑だから何なんですか？全然凄い事では無いような？？固定観念では？

いちおそのように言われました
ですけど基本は細かくお金を入れていく感じかと思いますｰ。

契約は来月にしたいんですが、来月にはすまい21が値上がりするといっていた気がする・・・
本当かなぁ。。

あと網戸って普通新築についてないんですかね、そのお金もかかりそう(*_*)

契約時に、お金の事はちゃんと決めといた方が良いですよ、契約時と登記が終わった後の２回！これで！後、出来れば契約は来月に。

そうですね。！そうしてみます。
契約前になにかしておいたほうがよいことって
ありますか？
来週、現場見学会にいって、実際のものは見ようと思っています。

地元の工務店など、他に比較をあまりしないで、エスバイにたどり
つきましたが、したほうがいいのかな・・

建物予算は1500万円（３５〜４２坪ぐらいの家・オール電化）理想で
今諸費用、外構なしで2000万ぐらいなのです。

ちょっと予算オーバーですが、頑張りたいと思います。

エスバイエル１本何ですか？釣りじゃ無いですよね？もう少し他のＨＭも見た方が良いですよ。エスバイエルにするとしても、イロイロ見た方が参考になりますから。

直営店かＦＣかでも異なると思いますよ。
直営店は支払い時期や支払い割合の決まりがあるかもしれないけど、ＦＣは工務店だから厳守するルールは無いので担当者の胸先三寸で決まる可能性もあります。
例えば土地持ちの場合は安心できるから一割でいいけれど、土地からローンを組んで購入する人には「契約時1割、着工時3割、上棟時3割、完成後3割」でお願いしているとか。
あくまで想像ですが、ケースバイケースで良いのならば顧客の資産状況を見て判断するでしょうね。
ま、ここで悩むより担当に聞くのが一番確実ですよ。

土地持ち現金払いで、セキスイハウスに「契約時1割、着工時3割、上棟時3割、完成後3割｣と言われました。
HMはどこでもそんなもんと言われたのですが、これってウソだったのでしょうか？