注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ヤマダホームズ(ヤマダ・エスバイエルホーム)の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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LUKA [更新日時] 2025-02-13 12:00:31

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダホームズで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダホームズの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

2008年12月31日 エスバイエルにて契約
ニューオーセント シンプル&モダン2階建て自由設計スタイル
にて私は契約いたしました。

[スレ作成日時]2009-02-27 23:41:00

最近見た物件
パークホームズ浅草橋
所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
交通:総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:3LDK
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ヤマダホームズ(ヤマダ・エスバイエルホーム)の評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 3751 名無しさん 2023/09/20 03:56:47

    インフレではなくデフレ

  2. 3752 口コミ知りたいさん 2023/09/26 07:44:53

    現在ヤマダホームズを検討中のものです。
    先日展示場でお話を聞いた際に、「10月から値上げがあるので、今預かり金5万円を振り込めば10月末まで値上げ前の価格で購入できます」と言われましたが、営業トークだと思っています。

    同じように10月からヤマダホームズが値上げするという情報を聞いた方はいらっしゃるでしょうか?

  3. 3753 購入経験者さん 2023/09/26 08:44:22

    >>3752 口コミ知りたいさん
    ヤマダに限らず昨今値上げラッシュなのでそのトークが嘘か本当かはともかく値上げ自体は珍しくはないかと。
    それよりも預り金5万円入れるってのが多分簡単な書類サインしてそれが仮契約って事にしたいんだと思います、仮契約問題は住宅契約でよくある話なので、そっちの方が警戒した方がいいんじゃないかと~仮契約でも契約は契約です。

  4. 3754 戸建て検討中さん 2023/09/26 09:34:24

    >>3752 口コミ知りたいさん

    8月末に契約しましたが、10月で上がるという事は聞きました。
    契約後、解約になると5万捨てる事になると思うのでよく考えた方がいいですね。

    自分が請負契約する際は30万振込してくれということでしたので、
    5万ということであればハードルは低いですが

  5. 3755 口コミ知りたいさん 2023/09/26 09:35:11

    >>3753 購入経験者さん
    な、なるほど。。親切に教えていただきありがとうございます。
    10月末でヤマダに契約しない場合はそのまま5万円返ってくるということで、深く考えずに振り込んでしまいました。

    この1ヶ月で他のメーカーも見つつ色々勉強して判断したいと思います。

  6. 3756 匿名さん 2023/09/27 07:35:42

    5万円かえってくるの?

  7. 3757 eマンションさん 2023/09/28 03:06:00

    最近、入居しました。
    アリが家の中で何度か見かけましたが、どこか隙間からはいってきてるんでしょうか?

  8. 3758 名無しさん 2023/09/29 13:07:50

    私も入居1年目にアリを見ました。
    2,3匹だったかな。
    翌年からは見てません。
    今は6年目です。

    どこから入ったかは分かりませんでしたが、もし入るルート(隙間)があるとすれば、もっと沢山のアリが入ってくると思うので、隙間はなかったと思います。

    何匹くらい見ましたか?

  9. 3759 評判気になるさん 2023/10/04 13:58:44

    施工不良が多すぎる。
    担当者の対応が雑。
    現場監督の知識が乏しすぎる。

  10. 3760 通りがかりさん 2023/10/05 00:58:37

    中間管理職がダメなんでしょう

  11. 3761 戸建て検討中さん 2023/10/05 14:31:33

    あの、エルフェリディア?で追加料金がかからない標準仕様を知ってる方いますか?
    どこ調べても何も出てこないんです

  12. 3762 名無しさん 2023/10/05 15:00:33

    追加料金でボッてるんで調べても無理よ。

  13. 3763 通りがかりさん 2023/10/17 12:33:33

    数年前はコマーシャルをよくしていたのに、最近コマーシャルをしていませんね。

  14. 3764 マンション掲示板さん 2023/10/26 08:48:32

    ヤマダホームズの建て売り買いましたが、是正対応凄く遅くて最悪です。

  15. 3765 名無しさん 2023/10/26 11:15:43

    ↑なぜヤマダにしたの?ここのは、安かろう悪かろうの見本みたいなものよ。まだ、地元で根を下ろしてやってる工務店系に頼んだ方が多少割高でもまともなものが建てられるのに・・・
    後悔先に立たずの良い見本だね。

  16. 3766 2023/11/03 18:00:28

    >>3761
    何の標準仕様を知りたいんですか?
    トイレとかフローリングとかいろ~んなものに標準仕様かオプションで追加か、っていうのがありますけど?

  17. 3767 名無しさん 2023/11/05 23:38:07

    EV車付きプランが出たね
    坪100万超え

  18. 3768 名無しさん 2023/11/06 08:39:24

    千葉の某所でヤマダホームズの建売を買った者ですが、クロスや巾木の処理など同地域の建売の中では(20棟ほど内見)かなりキレイでした。
    玄関の土間のタイルでちょっと雑な部分もありましたが、割りと丁寧な仕事な印象です。

  19. 3769 買い替え検討中さん 2023/11/09 02:21:01

    建売の場合は見てわからないところが問題となる

  20. 3770 匿名さん 2023/11/10 04:45:09

    現在、レオハウスで契約中で
    レオハウスの掲示板でも書いているのですが、

    着工3か月前に図面申請を求められていて申請時に 設備 外壁デザイン 窓の開閉方向など
    細かい事迄決めるように言われ(しかも申請期日の2週間前)
    たった2週間しか無い中、大慌てでショールームに行き、決めましたが、無理に決めたため
    中途半端で窓位置やサイズ 種類が後悔してて、結局、工期延長で申請日を伸ばしています。

    レオハウスで建てた方は 設備などは申請後に決めることが出来て
    クロスは着工後でも決めれたそうですが
    うちは着工2か月前に 内装予約を入れようとしてました。

    また契約直後に貰った工程表には図面申請 変更契約後に設備外壁選定とあるのに
    順番が違うと伝えると
    「それは ヤマダホームズと合併する前の工程表で、合併してから取り決めが厳しくなった」

    と言われました。

    それなら何故 吸収合併後の工程表を見せてくれなかったのかと不信感です。
    8月20日に契約後 3回の打ち合わせ後に 9月22日に 設備 外壁 構造を先に決めてくださいと
    2行の説明だけで 期日記載も無いので、あまり急がずにいたら いきなり10月4日の打ち合わせ時に 10月20日までに
    内装以外を全て決めて 図面確定申請しないと間に合わないと言われました。
    着工は2月予定です。

    あまりに説明がなかったために たった2週間で決めないといけなくなり
    それなのに担当から ニッチサイズのアドバイス1つなく 全て自分で決めてくださいと言われるので
    家の白壁に絵を書いてニッチサイズを決めました。

    毎日毎日 今日の何時までに決めてくださいと来て、ノイローゼ状態になりました。
    それなのに担当はミスをすると 私の伝え方がおかしいからミスしたなどと言い訳ばかりでした。

    ヤマダホームズは 図面申請時に 設備 外壁も決めないといけないのですか?

    本社に聞くと、確かに流れが速いと言われましたが、地域に寄りけりだとの事です(東京23区内です)

  21. 3771 匿名さん 2023/11/10 05:14:22

    何故普通の人は人生最大の買い物になるのに2週間で決めなきゃならないのか。別メーカーだけど打合せは4ヶ月かけた。希望を言い書いてもらっては、希望との違いを言い。また提案を受け検討しまた見直す。全て契約前の話。やめて別メーカーに行ってもお金は取られない状態。そうじゃないと家造り楽しめなくない?

  22. 3772 匿名さん 2023/11/10 07:53:03

    >>3771

    やはり普通の流れではないですよね

    ですが、今まで行った幾つかのHMで間取り作成まではしてもらい
    間取りは決まっていたものの 窓の位置やサイズ確認 玄関の開け方向や
    トイレとLDKのドアが対角にあり、危ないのに気が付かなくてそのままにしていたり
    などで
    担当には「間取りは決まってるので」と伝えていた為に窓位置やサイズも決定済みと誤解されていたようで
    窓位置やサイズの確認もされませんでした。

    ですが、だからと言って違う工程表をあたかも本物かのように見せるのは違うし
    窓位置やサイズが決まってても2週間で設備と外壁や細かい事迄決めれません。

    なのに、担当は8回の打ち合わせで 長いと言われる始末です。
    そこの支店のお客さんってどんだけ早いの?とむしろ驚きです
    ほとんどのお客様は3か月で図面申請までいくそうですが
    それで不満はないのか?と不思議になります。

  23. 3773 評判気になるさん 2023/11/10 08:20:15

    ほっとけ

  24. 3774 名無しさん 2023/11/10 09:53:56

    ほっとけないから投稿してるんやで!

  25. 3775 2023/11/11 20:17:32

    >>3770 >>3772
    レオハウスの投稿も拝見いたしました。
    『来年から家賃2倍、春からは3倍、明け渡しが遅れたら450万円の支払い』なんて、どうしてそんな契約書にサインしてしまったのか理解できません。
    あなたが真っ先にすべきことは今の賃貸物件から引っ越すことです。
    工期が遅れるなんてザラですよ?そのせいで大家に450万円払うことになってもレオハウスは何もしてくれませんよ?
    着工を遅らせ、引っ越しをし、もっとしっかり家造りについて考えるべきです。

    《アメーバブログ 施工不良》で検索すると3ページ目あたりにSUGIさんという方のブログが見つかると思います。記事にはヤマダホームズと書いていますが、契約したのは江戸川のレオハウスです。
    SUGIさんはクセ強めな方っぽいですが、書かれていることは真実だと思います。ぜひ読んでみてください。

  26. 3776 匿名さん 2023/11/12 00:43:16

    >>3775

    私も 今更ながらに何故 あんな厳しい契約をしてしまったのかと思います。
    両親が高齢で、特に母は何度も引越したくないと言っているので

    それでも余裕を持って6月末にしたのです。
    何故なら他社のスケジュールでは着工1か月半前くらいまでに決めれば良いと言われていたので
    レオハウスも同様でゆっくり検討できると思っていました。

    なので、大家さんと厳しい契約を9月下旬にしたところ
    10月4日のレオハウスとの打ち合わせ時にいきなり 10月20日までに内装以外を全て決めてくださいと言われました
    それまでは 一度も期日を聞かされていなかったので、大忙しで土日にあちこちのショールームに行き
    毎日のようにリクシルのオンライン相談もしました。(担当者からの提案皆無な割に こちらのやりたいことを否定するので)

    私も 次の賃貸物件を探していて、先日すごく良い立地の条件の良い物件に内見に行きましたが
    他の人に借りられてしまいました。

    >《アメーバブログ 施工不良》で検索すると3ページ目あたりにSUGIさんという方のブログが見つかると思います。

    こちら検索したのですが、風水関係のブログしか出てこなかったです。

    江戸川のレオハウスですか・・・

    こちらは現在契約している 支店と同時期に見積打ち合わせした店舗で
    ZOOMの時に 見積書画面を固定したまま、オプション価格を口頭で言うので
    こちらが計算機で計算してました。

    契約した支店の方が契約前はZOOMで親切で 江戸川店より値引きしてくれたので
    契約したんですが
    契約後の説明があまりなかったですね

    うちの状況を知っているので、期日を言われてからは 早く決めてくれと毎日言われていて
    最初の期日過ぎてからは、私が迷って決められない事で 大変迷惑している と言われたのですが
    それほど、厳しいスケジュールなら 間違った工程表を見せないで欲しいし
    もっと早く スケジュールを教えて欲しかったです。

    言ってる事と 行動が矛盾が多いです。





  27. 3777 匿名さん 2023/11/12 01:03:07

    SUGIさんのブログが見つかりました。

    私が貰った工程表とは違いました
    私が貰ったのは、下にヤマダホームズのロゴで、図面決定後 変更契約後に設備 仕様選びスタートとあります。
    次は建物内部使用打ち合わせ 仕様決定 解体 と書いてあります。

    これだけでは、変更契約後に設備や仕様を選べると思ってもおかしくないです。

    それなのに いきなり9月22日に 先に設備や外壁 構造を決めてくださいと言われ
    10月4日に 20日迄と期日を聞かされ・・・

    毎日 急かされて、、決められない私が悪い 貴方の為に迷惑を受けていると言われるのですが
    私がそんなに悪いのでしょうか?

    そんなに厳しいスケジュールなら何故 早く教えてくれなかったのか?と思います。

    1. SUGIさんのブログが見つかりました。私...
  28. 3778 匿名さん 2023/11/12 01:27:50

    あと、工程表と順番が違うと 担当に伝えたところ
    「あの工程表は、ヤマダと合併前の工程表で、レオハウスの時のなので
    ヤマダと合併してから 取り決めが厳しくなった」

    と言っていたから 最初に見た工程表のロゴがレオハウスだと思い込んでいましたが
    今、再確認したら、レオハウスではなくヤマダホームズのロゴ入りでした。

    と言う事は ヤマダに合併したから取り決めが厳しくなったのではなく
    その支店独自のなのかなと思います。


  29. 3779 匿名さん 2023/11/12 12:53:09

    すみませんでした。
    本日、打ち合わせしたら 私も勘違いしていて
    9月22日の時点で、期日は10月20日と記載がありました。

    ですが、それでも1か月で決めるのは無理がありましたし早いです。

    ですが、今日は遅くまで丁寧に打ち合わせして頂いたので
    担当や会社に対してイメージが変わり良くなりました。

  30. 3780 2023/11/12 15:45:18

    >>3779
    今回の打合せは丁寧に対応していただけ、よかったですね。
    施主はほとんどの人が家造り初心者でしょうから、HMの方には細かく丁寧に説明してほしいですね。

    担当さんに賃貸物件の事情はお話してますか?「引き渡し予定が遅れることはないですか?過去には最大でどれくらい遅れましたか?」と確認した方がいいですよ。(大事なことなのでメールでやり取りし、証拠を残しておくこと!)
    また、建て替えする方向けの仮住まい用不動産屋さんがありますので、担当さんに聞いてみてはいかがでしょうか。取り扱い物件数は少ないですが、もしお近くにあればとてもお得です。

  31. 3781 評判気になるさん 2023/11/13 00:31:04

    営業とのやりとりは、全て文字の媒体で残し、進行具合は一覧にまとめて直ぐに返答できるようにしておきましょう♪
    万が一の時に、ご自身を助けてくれるものになるでしょう。
    工事現場に違う部材が納入されることもありますので、決定した部材等もご自身で控えをとっておきましょう。

  32. 3782 通りがかりさん 2023/11/13 03:28:51

    控えておかなくても、契約時にもらえるのでは?そんなにテキトーなのこのハウスメーカー。

  33. 3783 通りがかりさん 2023/11/13 04:00:49

    現場監督がダメなんだろ

  34. 3784 名無しさん 2023/11/13 04:02:43

    自宅の時もかなりいい加減だった。地縄の時点で間違っていたので指摘したよ。その他設備の品番間違い、設置ミス・・・数え上げたらキリがなかったな。だから施主が監督代わりにいつも気を配らんといかんHMだと思う。

  35. 3785 通りがかりさん 2023/11/13 06:33:53

    担当もダメなんだな

  36. 3786 2023/11/13 15:59:56

    ヤマダは議事録(打ち合わせシート)作らないことが多いみたいですよ。よっぽどクソな担当じゃなければ、施主側が求めたら議事録作成してくれますけど。

    HMによっては議事録の保管用にファイルまでくれるらしいけどねぇ。

  37. 3787 通りがかりさん 2023/11/13 23:19:31

    毎回複写式の手書きの議事録をくれましたよ。ヤマダホームズのロゴ入りの物でした。
    支店や営業担当者次第ってことですね。

  38. 3788 名無しさん 2023/11/14 11:27:01

    ここで6年間に建てたけど、議事録は毎回くれたよ。
    ファイルも契約後に直ぐにくれた。
    家建つ頃には8センチがパンパンになった。

  39. 3789 名無しさん 2023/11/14 11:27:57

    6年間→6年前

  40. 3790 名無しさん 2023/11/14 11:29:31

    訂正
    ここで6年前に建てたけど、議事録は毎回くれたよ。
    ファイルも契約後に直ぐくれた。
    家建つ頃には8センチファイルがパンパンになった。

  41. 3791 名無しさん 2023/11/14 13:09:58

    6年前と今とでは違う会社になってるよ。大事なのは今の会社がどうかと言う事。

  42. 3792 名無しさん 2023/11/17 01:48:02

    6年前に比べて価格が1.3~1.5倍になったのに、打ち合わせの質が落ちたの?

  43. 3793 通りがかりさん 2023/11/17 06:26:11

    違うといってるだけで、落ちてるとは言ってないんじゃない?

  44. 3795 とも 2023/11/30 05:51:36

    2日前に上棟が終わって施工中です。
    自分の場合、担当大工さんは今の所丁寧で、愛想も良く、問題はないです。
    まあ契約するときに抱えている大工の中で1番丁寧な人を用意して下さい。施工の問題とかで揉めたくないのでお互いにね。って脅し言ってあったのでそれでかもしれないですが(笑)
    大工さん曰く、最近はハウスメーカーの大工は専属はなかなか居ないらしく、他のハウスメーカー掛け持ちも多いみたいですよ。
    施工不良などはハウスメーカーってよりも大工次第だと思います。
    自分も吹付断熱ですが、壁は90mmだったかな?が記載になっていますが、これはあくまで記載ですよ。
    基本吹付けは多めに吹くので柱が125mmあるので、125mmくらいかまたはそれ以上吹きます。
    そのあとに余分な分は削ぎ落とす感じです。
    削ぎ落とした断面は凸凹があり、ここで10mmくらい少ない所もあると思います。
    それを見越して少なめの90mm?と記載しているだけかと思います。
    なので、自分の場合は吹付け当日は業者さんに缶コーヒー渡して少し多めに吹いといてねってコソっと言っておこうと思ってます。(笑)

  45. 3796 通りがかりさん 2023/11/30 23:19:52

    >>3795

    うちも今年建てましたが同じように大工さんは掛け持ちだと言ってました。積水、一条、大和等もやってるよと言ってました。
    吹付断熱の業者さんは2回来て2回目で足りない部分を吹き増ししてくれていました。

  46. 3797 すみえちゃん 2023/12/01 05:02:13

    D様

    もう解決して、
    ここを見ていないかもしれませんが、
    お願いしたいことがあります。
    気付いたらメールください。^_^

  47. 3798 匿名さん 2023/12/06 00:38:39

    >>3796

    レオハウスの担当の事で投稿している者です。

    私は最初にモデルハウスに行った時から
    大工さんはレオハウスの専属です。

    と聞いて、その後も数回 聞いたけど、専属だと言っていて
    レオハウスの社員が大工と言っていたのですが、実際は違うのでしょうか?

  48. 3799 購入経験者さん 2023/12/06 05:18:04

    外注の地元大工さんか、社員大工さんか、なので
    社員大工さんも普通に存在しますよ。

  49. 3800 名無しさん 2023/12/07 06:40:43

    大工の当たりはずれで出来栄えに差がでるのは確かだな
    別にここに限ったことじゃないけど、大手だとチェックが厳しいから一定以上の品質は確保できるかな
    あと値切りすぎると単価安い大工あてがわれるぞ

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西四丁目

    未定/総戸数 48戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

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    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

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    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸