藤和ハウスの評判ってどうですか？（総合スレ）

11５さん

契約してからの問題とはどんなものだったのでしょうか？
藤和は仲介屋にすぎないので、問題があるとしたら売主の方では？？

業者のかたです？どんな物件でどんな問題があったのか教えていただけると参考になります。

不動産業としての対応は他社に比べ丁寧でよかったですよ。
雇用関係はブラックだから退職者が多いのでしょ。私の担当者も退職されましたね。
私の会社は従業員は会社の宝ですけどね。こちらは逆みたいですね。

藤和は仲介がメインなのですが、建物に問題があった場合は売主側のみの追及になってくるのでしょうか。スレッドを見ているとそうなのかなと思いました。
何もないのが一番ですが、何かあったとき、アドバイスや援護射撃があると本当は嬉しいですけれど…さすがにそこまでは難しいですか。
東和とハウスメーカーの関係が強いでしょうし。
とりあえず、きちんと造ってくれるならそれで、というかんじかな。

藤和ハウスはお客様紹介キャンペーンという
紹介したほうと紹介された人が成約に至った場合、双方に商品券をあげるというキャンペーンを
年がら年中大々的に広告だしているが、私たちは契約した時からこれを申請しているのに未だにくれない。
何度も請求はしているのだが、その度に手続き中と答えたり　引き渡し時にと答えたり　決算してから事務処理が１か月以上かかると答えたりと毎回引き伸ばしにされ、未だに貰っていない。
これはお客さんを釣る餌としているだけで、商品券をあげる気はないな。
これは詐欺ではないか。
商品券　ほんとに貰ったひといるのか？

以前、藤和で嫌ーな目にあった者です。私の経験をお話しします。
うーーん、ペットの問題で９時間の拘束にあったという方・・。お気の毒でした。この方の書かれている事は本当でしょうね。私も契約寸前に聞いたことと違う話が出て、午後から夜の１０時くらいまで、すったもんだ！！基本的な建築の構造の事だから、営業では無理な話ですよ。
このような素晴らしい建築会社が建てているから大丈夫です、の一点張り。もし大手？（大手でなくても）なら後日説明となったでしょう。
それならば段階を経て技術職の方の意見や私たちも専門の方に一緒に行ってもらうなどできたと思います。こちらも購入の意志はある訳なので、お互いに納得すべき重要な事項の確認だと思います。
結局、その日、重要事項の読み合わせをした後にハンコを押しませんでした。いや押せませんでした。
でもあやうく押すところでした。意識が朦朧としてきますよね。　
ここまできてなんだ！とすごい目で私をにらみつけてきたのは美人な女性管理職の方でした。
(-_-)/~~~ピシー!ピシー!　自ら契約書をビリビリっとして、買って頂かなくて結構！と。とっとと席をはずしていきました。
　唖然・・・。
「重要事項」だから「重要」なんですよね。双方が納得して初めてハンコを押印するのが現代社会の常識・・・。
お腹がぺこぺこか、お子さんでも待ってらっしゃたのかしら？こちらが客ということも考えないにしても、この歳で初めての経験をし、唖然としました。その日はくやしかったです。
営業さん次第と皆さんおっしゃっていますが、そうゆう問題でしょうか？　この会社の方針以外のなにものでもないでしょう。　
結局、今、購入するのはどこでも暴落の恐れありという、知人のアドバイスを得て今は様子見をしています。
藤和ハウスさんには、そういう意味では、感謝しております。

＞１２１さん
＞自ら契約書をビリビリっとして、買って頂かなくて結構！

何だか、ドラマの一シーンみたいで目が点になってしまいました。こんなことって実際にあるのですね！

藤和は場所は良いですが、全体的に敷地が狭くて一杯一杯ですね。４つに分割するところを３つ位にして、もう少し庭をとってゆったりした家なら良いのにといつも思います。防火地域の外壁とかは結構良さそうな物を使っているみたいですが、値段も安くないです、というか土地が狭い分、かなり高額に思えます。

そんな嫌な方なら、ハンコを付かなくて良かったです。大切なマイホームですから、じっくりと納得して気持ち良く購入して下さいね。

藤和で仲介を頼み購入しました。
藤和と並行して他社にも仲介を頼んでいる旨等伝えていたからかわかりませんが、
手数料は無料でいいと言われました。

藤和ハウスは基本的に手数料無料なのでしょうか？
それとも他社との競争に勝つための企業努力でしょうか？

１２２さん

　
　それでも、びりびりってしてはダメじゃないですかね？お仕事なんですから。
　建築の説明したところで素人だから、わかりますかって？おっしゃりたいようですが、勉強してから来い・・・とおっ
　しゃるのであればあまりにも無責任・・・。
　だいたい、「藤和ハウス営業」にそれを求めてもダメ的なことをおっしゃっているのはいただけません。
　 売主さんであれ仲介さんであれ、それでお給料を頂いている「お仕事」で我々買う側は「仕事」ではありません。

　
　それでも勉強になりました。

　どうぞ、かっとなってまた反論するのではなく、このスレッドを通して、改善していって頂ければいいだけです。
　１０９さんのマンションのペット問題を嘘と書かれているのを見て、書かせて頂きました。
　やはり、契約を急がせようとすることがトラブルの最大の要因です。
　経験はお互いに宝。　次は気を付けようと思うかどうかにつきます。

　
　

個々の営業成績が日々更新され全社員がデスクのパソコンで
自分のランクを確認できるようになっています。

店長は、〇〇君の契約が入れば今月の店の数字も達成！
こう考えるのは大手でも中堅会社でも営業会社ではあたりまえのことです。

数字を見込んで本社にも報告しているので
ドタキャンじゃ店長のメンツも丸つぶれで
店舗達成報奨金が出る場合などは店の皆にも影響してきます。

こうなると意地でもハンコを押させますよね。
押させてしまえばあとは何とかなりますからｗ

こんな風に無理矢理まとめちゃうことは多々ありますよ。


109さん121さんは勇気ある方ですね。

皆に決断を迫られ、決断（納得）が出来ずに時間だけが過ぎていく。
このような状況下におかれると、解放されたい、皆に迷惑をかけているのは私のせい？と思い始め
「そうだよな、たいした問題じゃないな大丈夫」と自己暗示をかけてハンコを押してしまうのが普通です。


慈善事業ではありません。募集要項に釣られて一攫千金を夢見て入社しています。
営業マンにとって契約は最終的にお客さんの為じゃなく、会社の為・自分の家族を養う為ですから。


このようなことにならないようには

予めネットで知識をつけておく
気になることは些細なことでも思った時点でメモしておき都度確認をする
契約前にそれをメール等文章で全て再確認する（営業マンに送ったメールは上司のPCにも届いています）

密な連絡が信頼にも繋がりますので、余計な気を遣ったり、面倒くさがったりしないことですね。


いい物件に出会えるといいですね！

手数料無料はやはり他社との競争の為なんじゃないかなと思います。
価格もそこまで高いものではないですし、商品の中に含まれていたとしても
特に…という風には思います。
ハンコを押すかどうかというのは、自分の決断なので、
決断を迫られたらいったん持って帰ればいいんじゃないかなと思います。

一言。

俺は、藤和さんで良かったです。

本当に仲介手数料は無料なんですか？

いつから？

仲介手数料無料なわけないでしょ。
怠慢で仕事もできず、何やってもミスだらけ…
毎日イライラさせられて、最低な仲介業者だったけど
しっかり正規の仲介手数料とられましたよ！！！

いい物件買えれば営業マンなんてどうでもいいじゃん。

少しの間なんだから我慢しろよ

建物が良ければそれでいいかなと思う部分もあり。
ただ手続きがスムーズである事には越したことはないし、そもそもそれは大前提なので、営業さんもきちんと勉強してもらって…という感じかな。
何か建物にトラブルがあった時は工務店側に直接交渉になるのでしょうか？

私が買った時も手数料は、無料でしたよ。
無料と聞いて驚いてしまい色々聞いたのですが、すべての物件を無料にできるわけではないとのことでした。
担当者や店のノルマ達成状況等も影響してくるのかもしれません。

私は、ここを含めて３社に仲介を頼んでいましたが、他の二社は手数料の値引きはできないと回答されました。
その代わり売主との交渉は精一杯頑張りますとのことでした。
手数料無料の方が絶対安いです。

担当さんは、物腰柔らかで本当にいい人でした。内覧の時にはいっしょに必死に粗をさがしてくれました。

このスレッドで手数料無料にしてもらった人がいることはなせば交渉有利になるかもしれませんね。

私の担当者は、とても良い方でした。でもそれは本人の資質によるものです。会社自体は、所詮三流だと思いました。

現在進行形でお世話になっています。他の仲介業者に比べて特徴的なところがいくつかあります。

羽振りがよさげ。

お菓子が美味しい。食べログ等で多数クチコミがあるような店の
それなりに値段がするお菓子が毎回でてきます。

営業車が高級車。

他の仲介業者では安くて小さくて小回りの利く車にのせてもらっていますが、
ここの車はどれも、大きくて広くて高級です。プリウスα等

担当が熱心

いい意味でも悪い意味でもとても熱心です。
自分はどうしても見たい物件があった為担当と日程を調整したのですが、
日程が合わなく、店舗休業日に休日出勤してくださいました。頭がさがります。

電話での対応もとにかく早い。

ノルマがキツイという噂を耳にしていますが、それがいい影響を与えてる社員と
ノルマで首がしまっている社員で両極端にわかれているのかもしれませんね。

>>137
営業車
私は小回りがきく、小さめのわナンバーが多く、家族全員のときは予約をいれなければいけないなど営業がしつこかったです
他の仲介業者は自前の車が多く他のほうが高級な感じがしました。

休日出勤
事前に予約さえすれば当たり前じゃないですかね？

電話での対応
これも当たり前だとおもいます
店長や課長などもやめている会社ですし担当が変わりましたとよくメールがきます。
本当に迷惑で信用できません

私は去年、藤和ハウスさんから購入をしました。二回目の案内で、契約して今では、良かったと思います。
契約後もご担当者のＫさんが何度か来てケーキやパンをいただきました。その後、4月頃に藤和さんが出してる雑誌に担当のKさんがトップ営業マンとして写真に載ってるを見てびっくりしました。
適当な感じでしたが良くしていただきました。
ちなみにうちは手数料を払いましたが、良かった思います。
大きなお買い物なので、本当に担当マン次第で人生が、変わるとおもいました。
参考までに、投稿させていただきました。

まぁ、藤和さんが良いか？悪いか？

別にして

不動産取り引きに於いて

ペット不可物件を、ペット可だと

ゴリ押しするのは

倫理に反するのではないでしょうか？

てかっ　　上記の写真の方はどなたですか？

　
　　すごい写真なんで、びっくりしました。
　　物件に関係ありますか？


　　２ちゃんねるでも、よく藤和不動産のことが書かれていますが、私たちは現在「藤和ハウス」しか知りません。
　　なぜ、藤和不動産のことが持ち出されるのでしょうか？
　　素朴な疑問として。






　

注文住宅板にこのスレッドが立っていますが、こちらは注文住宅もやっていたんですか？？
ずっと仲介の会社なのかなーなんて思っておりましたけれども…。

土地の販売もあるので、その絡みもあってという事なんでしょうか。
建築条件付きの土地もそうでもない土地もありますし。

おかしな人ですね

仲介会社が売主から手数料をもらうのは普通のことです。

それをわざわざ聞かれもしないのに買主に伝えたりしませんよ。

先方も上場企業です。秘密で渡すことなんてできません。

あなたが不動産取引の仕組みを知らなかっただけですね。