PDホームって、どうでしょうか？

いつも拝見させていただいてます。
営業マンによってずいぶん差があるようですが、いい営業、悪い営業は誰ですか？
経験者の方、教えてください。

私の経験から嫌な営業は、
　夜討ち朝駈けの営業マン
　　研修でそう教わったかもしれないが顧客は必ずしもそれを喜ばない　　打ち合わせ途中で転職する営業マン
　　ある日突然いなくなる。今までの打ち合わせは何だったのだ
　当社より安いところがあればそれ以下にしますと、のたまう営業マン
　　始めから責任ある見積書を提出せい
　執拗な電話攻勢
　　ええ加減にせい
　他社の悪口を言う
　　貴社のことを聞いているのであって、他社のことは聞いてない
好感を持てた営業（嫌な営業の裏返し＋）
　つかず、離れず当方の質問には的確に応える
　　鸚鵡反しの返事はしない（不明な事項は後日調査の上回答）
　安易に値引きに対応しない
　営業から決して契約の言葉を発しない

４０２　説明追加
　安易に値引きに対応しない
　　安易な値引きは、顧客の疑心暗鬼を誘発する

名古屋ショールームが消えてるんですが撤退したんですか？

すいません、ＨＰから消えているということで、実際はわかりません。

名古屋は閉鎖だそうです。
担当さんは辞めちゃうし、最近おかしくない会社！
家の完成までちゃんともってくれるのだろうか？と心配です。
完成保証のある会社にしとけばよかったかなあ・・・。

406＝こたつねこさん

ＰＤが「あすとも」のようにならない事を祈ってます。
「あすとも」のスレを一読される事をお勧めします。

この会社すごくやばいんだって！
辞めたMさんに聞いたんだけど資金調達が苦しいから必死になって着工前のお客さんから無理やりお金集めたり、社員さんの給料大幅に下げたりギリギリの会社倒みたいだよ！
だから私たちは契約するのは別の会社にしました。

名古屋のSR　あったよ。
新しい事業も立ち上げていたよ。そこで打ち合わせしてます。
不動産事業も立ち上げて動いていたよ。

確かに名古屋ショールームがHPにないですね
最近PDホームってやたらCMやってませんか？
勢いのある会社だなと思っていましたら逆なんでしょうか？
やはりライバルであろう三昭堂や東海カトランもといクレストンホームのほうが地場では安定してるんでしょうかね
PDホームは仕様など気に入っていたのでもし経営不振ならばちょっと残念です
それに名古屋住みの自分にとってはもし名古屋ショールームがないなら選択肢から除外しなくてはならなくなります

名古屋営業所ありますよ。先日打合せしてきました。
金山駅前というロケーションのため、駐車場の問題やショールームと
しての規模を考慮した結果だそうです。新規事業の不動産事業部と
営業所としての事務所(打合せルーム？みたいな)になっていました。
ショールームとしての機能は刈谷に統合されたそうです。
立地条件から、閉鎖する予定は(もったいなくて)ないそうです。
名古屋のショールームで最初打合せしていましたが、確かに刈谷と
比べると手狭で、最後のほうは私も結局広くて見やすかった刈谷に
行っていましたので…。
岐阜はもっとすごいショールームだそうですね。もう建築しちゃって
ますので、私はもう行く機会は多分ありませんが、でも今度弟夫婦が
家を建てるので、一緒に行こうかな。
ホームページ見て、ないないって大騒ぎしているみたいですが、あるか
ないかは見て判断したらどうですか？私は見てきたことを書き込んで
います。建築中の施主の立場として危ないといわれるといい気持ちが
しません。会社の経営状態まではわかりませんが、実在する営業所を
ホームページだけ見てないだの危ないだの書き込む輩の神経は???理解
できません。
このサイトを見てPDホームで決めた人間としては残念です。

先日、PDホーム岐阜ショールームに１年振りに行って来たけど、かなり
雰囲気良くなってたよ。聞けば、最近相当お金かけて改装したらしい。
営業も具体的な金額はわからないって言ってたけど、1千万はゆうに超える
みたい。危ない会社がそんだけお金かけて改装するとは思えないけどね。

名古屋ＳＲは名古屋営業所となってＳＲ部分は無くなったと聞きました。
旧名古屋営業所の道路側半分の不動産業者は他社でありＰＤホームの不動産部門では無い、不動産事業部は昔からＰＤホームにあったと担当営業さんから聞きましたよ。

ＰＤって危険そうですね。
先日、担当して頂いてた営業の人が退社するとの事で挨拶に来たんですけど経営状態とか役員の話とか営業方針など色々話してくれました。
私たち家族も設備など気に入っていて選択肢に入れてたんですが、この先不安なので選択肢から外す事になりました。
皆さんも気を付けて下さいね。では。。。

簡単に選択肢からはずせない会社だけに経営状態については真実を知りたいけど、何か方法はないのですか？

帝国データバンクなどの情報が引き出せる会社に勤めている方、たとえば
リース会社など（なかなかいないかな）に調べてもらう、小規模な会社なら、どこかリース会社と付き合いがあると思うので、適当な機器で１００万ぐらい５年リースで審査してもらう、業績しだいで、可・不可の回答が
くるので、目安にはなる。
「１００万ぐらいじゃわからんよ」と事情通の人が口を挟むかもしれませんが、今の日本この先３０年・５０年と続くローコスト会社・工務店がどれだけあるかわかったもんじゃない、私的には建築中は絶対だが、そこからせめて１０年（保障期間中）もってくれればいいと思う、そこが心配なら積水とかにしろと言いたい、まあ高い買い物だからね。

来週契約予定。契約してくださいって言われたからいいよって言った。結局は自己責任だよね。経営状態まではわからないけど自分の目で見て判断した。ショールーム打合せ予定のお客の名前がたくさんあって活気があったし実際座る場所もないくらいだった。倒産しそうな会社かどうかは見ればわかるでしょ。でもこのサイトを見ただけだったら不安になったかもしれんね、確かに。実際見に行って判断したら?オレはモデルハウスとショールームだけではわからなかったから、実際の現場も見せてもらってそれで判断したよ。ここ見てそれで経営状態わかれば苦労しないよね。あと担当さん。辞める会社の悪口を言ってやめていくような人だったらオレも決めなかったかもね。営業の世界は売れないと給料下がるのかな?カッコもつかんわね。

新しく出たグランカーサ見てきました。外壁のへーベルボードについて詳しい方、教えてください。チラシ見ますと、面構造にウレタン断熱にへーベルと魅力いっぱいでした。火災保険も安くなるみたい。この内容でこの金額は『ウーン』と家内と迷ってしまいました。へーベルボードを検討したいなあと思いました。情報宜しくお願いします。

へーベルパワーボードについては、仕上げ塗装のグレードにより性能が左右されると思ってます。パワーボードの断熱性能には期待していませんが、火災保険が安くなるのは魅力ですね。サイディングみたいに通気工法での取り付けにはできないと聞きましたので面材での耐力壁を使って、外壁が通気工法でないといけない（フォームライトＳＬのＨＰに書いてあった）内部発泡ウレタン断熱を使用すると内部結露しないでしょうか？
少し前まで分譲住宅とかに良く使っているのを見ましたが最近はあまり見ないです。
塗装の塗替えで費用負担（足場組も必要）が１０年サイクルくらいでやってくるのも考えてしまいます。

こちらを御覧ください。
http://www.universalhome.co.jp/kodawari/gaiheki/index.html

ユニバーサルホームの外壁紹介ですが、実はここもへーベルALCを使用してます。(50mm厚でグランの37mmより厚いですが)
>パワーボードの断熱性能には期待していませんが
とんでもありません!
ALCの断熱性能はサイディングより遥かに優れています。
ただ気泡が多い分、冬場に湿気を含み気温が下がると凍結して割れてしまうと聞いたことがあります。それでへーベルハウスは暖かい地方しか打っていないのだとか・・・
もっとも塗装をしっかりしていれば問題ないのでしょうけど・・・

話はそれますがついでにユニバーサルの基礎を見てみてください。
他のベタ基礎とは異なりかなり独創的で興味あります。

ＡＬＣで熱伝導率0.16〜0.17w/mk（ミサワのセラミック外壁材はもう少し性能が良い）、ニチハのモエンサイディングＭで熱伝導率0.18w/mkですから、厚み依存で考えても倍少々の性能ですね。
へーベルハウスの外壁も７５ｍｍで内部断熱材施工ですし、本家も最近はＡＬＣ+外断熱を売りにしてますからね。
やはり、防火性能を売りにしてるんでしょう。

＞他のベタ基礎とは異なりかなり独創的で興味あります。
近所で施工中の現場を見たことがありますが、土台とかとがコンクリート（土間）に埋まっていてたような気がします。（ユニバーサルさんのＨＰでもそんな感じで断面図が描いてあります。）床下の点検もできないですし、良い感じでは無いと思います。

売れていない営業というより、むしろ主力営業の方々が辞めていっている現状に問題があると思いますが・・・・。

へーベルボードの情報ありがとうございました。ユニバーサルホームのHP見てみました。ハイクラス断熱材と書いてありましたが、グラスウールですよね。内部結露の心配はどうかなぁと思いました。できればウレタンがいいなぁと思います。419さんのおっしゃるとおり、通気工法の件は気になるので聞いてみようと思います。

へーベルパワーボードのHP見ましたが同縁使った通気工法もあるんですね。面材耐力壁＋通気工法でした。よくわかりませんが、面材耐力壁に直接のパワーボードは通気に不向きなんでしょうか？
一般的に袋入りのグラスウール・ロックウールは防湿フィルムが部屋側にあるので、これが湿気止めになって壁内に湿気が入るのを止めてるので良いのでしょうね。
PDさんが販売しているインターデコハウスなんかは、裸の高性能グラスウールに防湿フィルムを別張りして気密と防湿をしていると書いてありました。
重量のあるパワーボードを同縁で支えるのも心配ですし、他社の営業さんはパワーボードの厚みと胴縁の厚みではサッシ廻りの納まりが付かないから普通は無いでしょうと言ってました。そうすると、面材耐力壁に直接張るのでしょうか？そうすると、パワーボードのHPの面材耐力壁＋通気工法ってのは？どんな理屈でPDさんが販売しているのかな。しかも、通気工法を好むフォームライトSL断熱材で施工とは？
へーベルパワーボードでの通気の話は非常に興味があるので、設計さんとか技術の方から話を聞いてみたいですね！

銀行関係者さんへ
ＰＤホームに詳しい方みたいですが、主力営業さんが辞めているというのはどういうことなのでしょうか？
この業界は、営業さんの移り変わりが激しいと聞きますが…

どなたか教えてください。
ＰＤホームには、完成保証が無いと伺いました。
どういった会社に完成保障が与えられているのですか？

まともな営業さんばかりが辞めていっている状況では、そろそろ覚悟しなければいけないのかしら・・・・。
せめて工事中のお客様にご迷惑が少なくてすむよう上層部の人たちは考えて欲しい・・・。

年内に着工する予定だったため先週やっとこ契約。PDホームで決めようと思っていた矢先、担当がやめるとのこと。やめる理由として会社の悪口を言い出した。先に書いてあったとおり給料が下がっただの何だのと文句を言う始末。（ひょっとして同じ営業さん？）何にも知らないので最初は同情たけど、それまでいい営業さんだと思っていたし。でも話を聞いていくうちに腹立ってきてね。今までは何だったの？この人は。良い事いっていたのに手のひら返したようにね。もうPDは考え直そうとヨメと話していたが、結局引き継いだ担当さんと進めることになった。いろいろ聞いたが、辞めた営業さん信用できんわという結論になった為。あの人は主力営業さんではないわね。上の書き込みに疑問。誰が主力営業って言ったの？やめた本人？なら俺は信用できんわ。辞めた営業さんより、今の営業さんのほうがまともだし。結果的には良かったねとうちでは言ってるけどね。

『一般的に袋入りのグラスウール・ロックウールは防湿フィルムが部屋側にあるので、これが湿気止めになって壁内に湿気が入るのを止めてるので良いのでしょうね。』と書いていただいてますが、断熱の本を買って読んでみますと、夏と冬では結露の向きが違うそうで、逆転結露と言うのがあるそうですね。わかったようなわからないような・・・^^;どうもグラスウールは心配です。綿に湿気を吸うなとか、吸った湿気をはけと言うのも無理っぽいような。ウ〜ン・・・。あと、ユニバーサルの50ミリの外壁と37ミリのパワーボードでは性能は違うんですか?重さの心配はいいのでしょうか。分かる方教えてください。宜しくお願いします。

完成保証に入れない条件が揃っているのでしょう。
大手ビルダー（数多く手がける）の棟数まで保証しきれる保証機関が無いのか、業績（過去数年の経営状態・利益）等を審査されて保証機関に入れないとかの理由ではないですか。
JIO等は、前者だと思います。PDさんは、瑕疵保証に住宅性能保証機構を使ってみえる様子ですから、そこの完成保証を使えば良いと思います。（保証機関に入れない理由があって宣伝広告に書いてないのでしょうかね）
完成保証は、無いよりは有った方が良いですよね。

429さんへ
ご丁寧にありがとうございます。
住宅性能保証機構の完成保障を使えば、仮に建築中にもしもの事があったとしても、家は最後まで建築されるということですか？
それとも、家が完成した後に、もしもの事があった場合、その後の補修工事は保障されるということなのでしょうか？
以前から、ＰＤホームの悪口の書き込みはあったようですが、ここにきて、金銭的に危ないという話を聞き、不安になっています。
帝国データバンクの話もありましたが、完成保証がないという点でも、候補から外したほうがいいのかもしれませんね。

住宅保証機構の完成保証制度の案内は
http://www.how.or.jp/kansei/index.html
”最小限の追加負担で家を完成させることができます。”ともありますので、全てが全ての保証では無いのでしょう。
完成後の瑕疵保証もこの住宅保証機構が対応すると思います。今は、免責？２年間が無くなったはずです。（以前は施工業者にて完成２年後の自主検査の報告を保証機構に提出し、その後保証機構の瑕疵保証がスタートしていました。）

>>427
いずれにしろ、自己責任です。
良い御普請を。

はっきり言っておすすめできません。検査もいい加減だし、売ったら売りっぱなしという感じ。契約するまでは調子のいいこと言いますがその後は全く問題外です。

＞433さん
営業さんがダメって事だけじゃないんですね。建物内容もダメなんですね。
建物内容で建築中の方のブログにかなり興味深い写真、図面の添付があります。
全館空調システムの分岐ボックスへのダクト接続が施工直後なのに既に外れそうですし、ダクトと分岐ボックスとの接続部分が固定さていない（バンドやテープビス留めもないように見える。）差込の様子も何か変！分岐ボックスの配管根元にスポンジが巻いてあるのに、ダクトはその手前までしか差込まれていない。このスポンジは漏気止め用のパッキンではないのかな？しかも、気密テープ施工もないし、送風圧や振動で外れる可能性ありですし空気も漏れてしまう。こんな施工ではせっかくの全館空調システムも小屋裏用ですよね。

434さん
どこにそのブログがあるんですか？
そういう時は直ぐに指摘したら勿論やり直していただけるんですよね？

433さん
点検というのは、定期的にしてもらえるのでしょうか？
以前、異常が発生したら対応してもらえると聞きました。
そういった場合の対応もいい加減なのでしょうか？

とても大きな買い物だけに後々のことまで心配になってきました。
自己責任の重さを痛感しております。
432さんは、ＰＤホームで建てらてたのですか？

＞435さん
直してくれるでしょうけど・・・。
それ以前の問題のだと思います。間違って施工している事に誰も気づかない、解らずに施工している。そんな事がたくさんあるんじゃないですかね。
それよりも、小さい子どもさんが建て方直後の現場内で遊んでいる写真とか、足場の上で遊んでいる写真が気になります。
子どもがいる者としては、どうして業者さんがそんな事を許すのでしょうか？自宅現場で子どもがケガ（場合によっては・・・）するなんて考えたくありません。

ＰＤホームさんのお店やＨＰに
新世代ハウス云々Ｎｏ．１って書いてあるけど
あれって何でしょう？
ご存じの方はいらっしゃいますでしょうか。

ジャーブネットの言う”新世代ハウス”として１物件数万円の登録料を支払い登録した数がジャーブネットで多いとの事。
ただし、ジャーブネットに加盟していれば”新世代ハウス”から外れた物件でも申請すれば登録される。以前のような火災保険の大きな割引適用は無いはず。ローコストな中で登録料に数万円払うメリットがあるのか？
宣伝費としての1物件数万と言うのも・・・。

またラインナップ変わってる。
エクスフリーとパレットだって。

エクスフリー登場で坪単価が高くなりましたね。
アヴァンカーサは、もう無いのでしょうか？

少し前の書き込みが消えているのですが、書き込んだ方、リストラが始まった話や社内愛で乗り越えようとしている話は、本当ですか？

442の内容は内部告発だったからね。
会社側から、削除依頼が出たんでしょうね。

↑失礼
441の投稿でした。
442は、管理人が削除した時に自動付与されるようです。


ちなみに削除依頼が出てましたけど、購入検討者？？？

検討者なら気になる無いようだと思うけど・・・
単なる誹謗中傷とは違うと思うし、中傷かどうかは
それこそ内部の人間にしか分からない内容だったから・・・


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

内部告発だったんですか、、、
そういう内容は、ＰＤホームさんから削除依頼がされるんですね。
教えてくださりありがとうございます。

内部告発だそうですけど、
今までお世話になったわけだからねぇ・・・・
その人の人間性を疑いますね。

>今までお世話になったわけだからねぇ・・・・

お世話になった会社を裏切るような書込みでは
なかったですよ。

リストラが始まって、全員社長面接する事になったとか。

会社愛で、危機を乗り越える？？？？

と言った事でした。

これを削除依頼した　447さんの意図は？？？
本当に購入検討者？？？
検討者なら、リストラの内容とかにもっとシビアになった方が
良いのでは。

どちらにしても、自己責任ですけどね。

会社内の情報をライバル企業も含めて不特定多数に公開するというのはお世話になった会社に対して恩を感じてる人ではないですよね。
しかもリストラなどの会社が世間に公表したくないネガティブな情報ですから。

ちなみに私は削除依頼などしておりませんが。

ＰＤホームの年間建築棟数ってどれくらいなのでしょうか？

120棟ぐらいと聞きました。
岐阜県では3位にランクされてました。(2006年版)

少し前に営業の人に聞いたら、年間で40棟くらいだと聞きましたけど。

160棟やっていると以前聞いたことがあります。

１６０棟は無いよ
全盛期ならあったかもしれんが、今は半分も無いんじゃないか
ちっとも仕事が回ってこん
景気よさそうに見えるが、わしら業者には支払いを待ってくれだの、単価をもっと下げてくれだの無茶苦茶だわ
社長が高級車買ったり、新入社員が家を建てるだの聞くけど、実際はどうなんじゃ・・・

新入社員が家を建てるからといって会社の業績とは関係ないと思われますが。
高級車はたぶんリースだから金はそんなにかからないはずですよ。

どこも大変なんですね。

社員なら融資（支払い）条件も会社の思いのままに出来ますね…。
業績には関係ないとは思えません。

年間の建築棟数が100棟以下なんですね。
けっこう経営も厳しいみたいですね。
候補からはずしたほうが良いのでしょうか？

４５８サンへ、それは逆でしょう。
この時代は。

２００棟の会社が１００棟になればアウトだが、
５０の会社が２５になってもなんとか生き残れるのです。
全体が下がってるこの時代でいちばん厳しいのは規模の大きい会社ですよ。

営業の人が岐阜ではトップクラスのシェアを誇っていると言っていましたが、そんな会社が年間で数十棟しか建てていないのはかなり深刻な問題だと思いますけど。

459さんへ
その違いは、どのへんなんでしょう？200と100、50と25の違いって？？
会社の維持経費の違いなら　この会社は前者だと思いますが…

461さんへ。
このスレでは何十棟クラスと書いてあったので、
そうであれば経営者がそっせんして社員と頑張れば回復は可能ですが、
２００が１００だとしたら一気に回復するのは厳しいのではという意味で書いたのです。
正確な棟数が分からないのでこれくらいの話になりました。

いま誰もが厳しい時期ですからぜひ頑張ってもらいたいものです。

従業員が80人くらいという事なので、年間で40〜50棟だと会社の運営はかなり厳しそうですよね。
従業員はきちんと給料をもらっているのでしょうか？

８０人はいないと思いますが・・・
年間で４０棟ということはないとおもいますけどねぇ〜。

社員さんは７０人＋で、年間１００棟前後くらいでしょう。少し効率悪いですね。

一応、候補には入っていたんですけど、経営状況が怪しいので保留中です。
実際どうなのでしょうか？

なかなか頑張っているように見えますけどね。

営業所に行っても、従業員が全然いないのは、リストラによって人数が削減されたからなのでしょうか？
実際に行ってみて少し不安になりました。

営業が事務所にいるようではどうしようもありません。
営業はお客さんのところにいっているのですよ。

受付にも人がいないし、お茶出しも担当の営業でしたけど・・・

いつも打合せの時、受付の人がお茶出してくれるよ。
子供の相手もしてくれるので、安心して打合せしている。
昨日もショールームで打合せしたけど、すごい人だった。
営業さん?設計さんらしき人たちが忙しそうに動き回って
いたよ。ここに書いてあることはちょっと信じがたいけどねぇ。

475さんはどこのショールームでしょうか？うちは刈谷のショールームです。

本社じゃないですか。

結局は岐阜の会社なので、岐阜で建てる人は良いでしょうが、愛知で建てる人には少し無理があるという事ですよね。
愛知には気軽に見れるモデルハウスも無いみたいですし・・・

ハウスメーカーの良し悪しは 営業所の人数、お茶だし専任者の有無、モデルハウスの有無だけでは 無いですよ。(あくまでも1つの判断材料にすぎませんが) 実際の建築現場へ出向き 基礎、配筋、柱・金具等を現地現物にて自身の目で観察し、工事業者への聞き込みより判断するとおのずと判るはず。楽して真の情報は得られませんよ。今後この業界は ローコストで品質の安定した品物や施主に還元した金額で住宅を供給しているローコストメーカーが伸びて行くと思う。

私もその通りだと思います。
大手はそのへんがうまいですがローンを払うのは自分たちですから、
見かけにとらわれずしっかりと工事の内容もチェックしないとね。
お茶出しがどうのこうのというのは本質からはずれてると思います。

現場を見て良いか悪いか判断出来る人はあんまりいないと思うけど・・・
例えば、基礎の立ち上がり幅を見て配筋の太さに対してどうか判断出来る人はそんなにもいないと思うけど。
また、愛知県では見れる現場やモデルハウスもほとんど無いみたいだしね。
あとＰＤは少し前からＲＣの外壁が標準になったけど、商談中の客に対しても、標準になる予定ですとか情報が何も無かったです。ＲＣにしようかタイルにしようかなど外壁について検討中なのに営業からそのような情報が来ないのはどうかと思う。
ちょっと会社の方針がわからないですね。利益第一主義としか思えない。

利益が第一で何が悪いの？
ビジネスですからね。

いい会社だと思うけど。

No.482は営業マンかな？
そんな態度の会社とは契約出来ないなぁ。
残念っ！！

営業マンではありませんし、社員でもないですけど、
ビジネスで利益を目的にしていないなどというような会社は逆に信用できませんよ。
もしそうであれば消えてしまう会社ということになります。
しっかりと利益を出して経営しなきゃ。

先日、会社の方から利益度返しという話を聞きましたよ。本当でしょうか？
値引きの話をされましたがこちらの掲示板を見ていると不安になります。
契約時に全額入金するのはやはり危険ですよね？

ＰＤは契約時に請負金額の全額を入金するのですか？

普通は
契約時・上棟時・屋根工事・竣工時などに
分割すると思うのですが？

ＰＤは少し謎が多いように思われます。
その為、自分は候補から外しました。

488さん さようなら〜
他メーカでの検討 がんばりなはれ
書き込みを間に受けるかは本人しだい
真実を自分の目でしっかりかくにんされたし

営業の人、見てますよね？
487の人の質問に答えてあげて下さいよー。
答えれない理由でもあるのかな？

べつに先に払って悪いということはありません。
何回かに分けて払わないとダメというふうに決まってるわけではありません。
センチュリーなども一括のようですよ。
要は本人が納得できるかどうかだけのことです。
嫌ならそう言えばいいだけのことです。

いろんな噂にまどわされないで、
自分の判断でやればいいのでは。
噂が出てなくてあっというまにというケースもありますよ。

492さんの書き込みだと、次はＰＤと言ってるみたいですね。
何か根拠はあるのかな？

492は別にそうとは言ってはいないんじゃないの。

492さんと同じ意見です。他のHMも廻った結果PDに決めました。色んな噂もあるけど営業さんは他社よりも一番良かったですよ！！

面倒だったので、一括で入金しましたよ。もちろん自己責任ですけどね。主人の判断でしたが、特に問題ありませんでした。追加分は入居前に振り込みましたけど・・・。最終的には信用できるかどうかではないでしょうか。信用できないと思う人はやめればいいでしょうし。ウチは信用できたのと、面倒だったのと両方ですが。家にも満足しています。

一括前金なんて・・・

普通の建築請負契約は　完成後一括。（手形の場合もあり）

公共工事などは、前受け金が認められる場合もある。

住宅産業だけだよね、契約金、上棟金、中間金みたいなの

しかも、現金だし、
これで倒産するというのが考えられないんだけど・・
計画性の無い出店とかしない限り・・・


それにしても前金で全額支払うとは・・・
考えの無い・・・

良い会社だと思いますよ。

大きなお世話ですよ。一括入金するかしないかは、自己責任だといっているでしょ。
で、その結果も出ているし。信用できないと思えばやらなかっただけのことですよ。
ウチと一緒で一括を推奨するつもりもありませんし、考えて判断すればいいのでは？
いずれにしても、何の問題もなく住みはじめていて、それをお伝えしているだけです。

文面から判断して建築関係の方ですか？この文面だけで判断しても仕方ないですが、
(あなたのように)嫌味な営業の方だったら私が主人を止めたでしょうね。
人の批判して寂しい人生送るより、もう少し前向きに生きてみては？

私の経験談としては、満足してますよ。いい会社だと思います。ウチと同感の人も多いはず。

オレも同感！

良いことばかり書いてありますが、なんかこの文章読んでいると会社の人が自作自演しているようですね。なんかそんな感じがします。pdホームてレベル低い会社かな。
私も家を検討していますが色々建てた友人に聞きましたが、中間金にそんなにたくさんお金が必要な会社は誰が考えても会社に資金力がなくて自転車操業に近い会社だと思うといわれました。そっちの意見の方がなっとくしますよ。私はそう感じます。だから少しPDホームを検討しましたがやめる事にしました。あと２〜３年前の設備器具と今の設備器具の内容がすごくグレードが落ちている気がします。資料を見て驚きました。そう考えると納得してしまいます。どう思いますか？

私は、刈谷市に住んでいます。今色々な住宅会社に資料請求し展示会場に出かけています。そこで聞きたいのですが、PDホームの刈谷営業所の前をよく通りますがなんかぜんぜん人がいる気配がしなく室内が暗いのですが。入りずらい会社に見えます。なんか不思議な会社って感じです。刈谷に住んでいて広告もまったく見たこともないし・・・・だれか建てた人いませんか。他社にPDホームってしっていますかと聞いたことがあるのですが同業者さんからも愛知県で建設してるのを見たことが無くいまいち解らない会社とも言われました。やぱり地元の会社で今検討しています。

刈谷営業所もそうなんですか。私は、以前名古屋営業所に行った事があります。なんか全然営業している気配が無くて住宅設備なんて何も置いてなく何を売っている会社なのかと思いましたよ。（ネットでの紹介とまったく違いました。）営業マン何人いるのかなって感じでした。
建ててから撤退されては困りますから他社で契約して今建設中です。なんか自分の判断が間違いで無い様な気がします。あと入金の事で書いてありましたが私もそのあたりは気になりました。それも1つの原因ですね。今思うとやっぱりおかしいと思いますよ。

PDホーム頑張れ！私は、岐阜で地元のPDホームで建てました。倒産しては、困ります。頑張れPDホーム。ただ岐阜県と愛知県では近いで遠いと思います。これサイトを見ているとやはり地元と他県ではまったく違うなって感じかな。私の会社も愛知県で営業していますが岐阜の考え方と違いがありなかなかうまくいかず地元の業者に負けてしまい撤退しましたからねーだからこそ地元帰ってきたらどうですか（関係者のかた見ていたら変事下さい）

同業者の人に聞いたことがありますよ。特に名古屋営業所と刈谷営業所が人が少なくなって会社自体うまく機能していないとね。

一括前納はユーザーにとってメリットは全くありません。
営業マンが要求してきたら用心して下さい。
しかし、自分たちの恥をさらすとは…
ご注意ください

私は、一括前納に近いことを言われて驚きました。それだけでは無いのですがPDホームで建てるのやめようかなと考えています。同じ様に考えておられる人いませんか？友人が岡崎住宅で以前建てましてその会社と似てるよと言われ他社に今考えなおしています。悩みます！

ＰＤさんで検討している者です。
初めて読ませていただきました。よく『自作自演』って書いてあるけど、どうしてそう言い切れるのかが、よくわかりません。
私も、あるメーカーに勤めてますが、会社がこの手の掲示板に勤め先が載っている事があるので見ていますが、一企業に勤めている人間から言うと、ハッキリ言って『自作自演』しても全くメリットがないので書き込む事はありません。だからＰＤさんの自作自演は無いと思ってます。
今回私が住宅の購入を検討するにあたり、数社見比べておりますが各社様々で、いいところもあれば、悪いところもあるって感じました。
ただ、ひとつ違っていたのは、ＰＤさんの担当者の方は、しっかりと資金の計算もやってくれて、
家だけではなく、外回りの事も話してくれたのが印象的でした。
他社さんは、予算ギリギリで家だけの提案しかなかったのに対して、ＰＤさんは建物だけではなく家を活かした庭の話や、もっともっと大切な事を話してくれたのがとても嬉しかったですね。
まだまだ打合せの段階ですが、納得して決めれそうな感じです。
実は、友人が大手メーカーで建てましたが、家が完成して引渡しの時に愕然としたそうです。
キレイな新築なのに、引渡しが雨の日だった為、家に入った時は足元の泥で玄関は泥だらけ。
家の事ばかりに気を取られて、予算イッパイイッパイだった為に、外回りが出来ないって言ってました。友人は一番の失敗だったと言ってました。
多分、私の予算と希望から言って、少し建物で妥協しなければならないと思いますが、駐車場や外構含めて完成させたいなって思っています。

私も同感です。ここに書き込んであることも頭の片隅にいれながら営業の人に話を聞いていますが、順調に気持ちが固まってきています。他社との比較もしていますがGW位に決断する予定です。書き込みを見て判断しなくて良かったなと思っています。先週もショールームは人でいっぱいでしたよ。(平日は分かりませんが)

↑ＧＷは終わりましたが、決めたんですか？

社員の方の書き込みだと思うのですが・・・・

社員も少ないし、そんなに人が本当にいたのか。俺は、行った事があるぞ！人居なかったぜ嘘書くな。本社は知らないが、刈谷営業所は、かなり寂れているぞ。同業者に聞いたが名古屋営業所なんて起動してないと聞いたぜ。自転車操業だろここは、営業マンもほとんど辞めてしまって。社員の方が一番良く知ってると思うがどうですか？有名だよ

見積もりを出してもらいましたが、思ったより高かったですね。
本などでは結構、お値打ちな会社だという感じでしたけど。
刈谷の営業所へ行きましたが、他のお客はほとんどいないし、従業員もあまりいないようでしたね。
どうしようか迷ってます。

土留め工事中の現場、現場前の道路くらい清掃して欲しいです！現場前の道路から幹線道路まで現場のドロ土が汚れている。掃除して欲しい。職人さんの路上駐車の横を通ると邪魔者のように、にらまれるし…
近所のタマホームさんはキレイにしているよ！

アプトホームと同じにおいを感じるが気のせいだろうか？契約金前払い一括払いの意味はなんでしょう？これで破産手続きしたら自殺する人も出るぐらいハイリスクですね。できれば、一般的な契約金１００万以内、その後、完成引渡し時精算に変更できればした方がいいでしょう。これならタマホームの方がまだましです。

アプトホームとはどのような会社ですか？

アプトホームの掲示板見ました。計画的な倒産、酷いですね。
どこの会社も信用できなくなりますね。

>計画的な倒産、酷いですね。

計画倒産とは決まっていませんよ。

場合によっては522の投稿は名誉毀損で逆に訴えられる

可能性もありますね。

ご注意下さい

＞５２３
誰から訴えられるのでしょうか？アプトホーム？訴える裁判費用があるのなら契約者に返金したほうがいいと思います。

>契約者に返金したほうがいいと思います。

それを決めるのは、訴える側。
賠償金を債権者に払うかもね

アプトホームの掲示板を見て、計画的な倒産なのかと思いました。
誤解を与えるような解釈をし、書き込みしてしまい失礼しました。

ＰＤ自体の経営状況はどうなのでしょうか？

営業が少ないのはリストラがあったと聞きました

いくつかの業者さん・資材問屋さん・住設メーカーさんが取引止めたり、新規取引ができなかったと聞きました。

529さんへ
具体的にどういうメーカーかご存知の上で書き込みされてるのですか？
もし、そういう事実をご存知の上での発言でなければ、見ている側としても迷惑ですね。
真剣に見られてるかたへ不安をうえつけて煽っているようにしかみえません。

ＰＤホームで工事代金前払いというのは本当なのですか？住宅ローンなどは工事着工前に契約できるのでしょうか？知っている方教えてください。

刈谷営業所に行こうと思ってますが、いつも暗くてお客らしき人も見かけないのですが、営業しているのでしょうか？
すごく入りにくいのですけど・・・

私は入金普通に入れてますよ。先日着工金振り込みましたけど。ここの一括入金がすべてのような書き込みおかしくないですか？もしいわれたら断るつもりでしたけど、私は言われてませんよ。事実曲げすぎではないですか。他の人は分かりませんけどね。でも自分だけってことはないでしょう。

私も手付、着工時、上棟時、引き渡し時ですよ。
最初に一括払いなんて普通にないでしょ。
書き込みした人は本当にそうだったのか嘘だったのかわからないですけど、もし嘘なら出る所出られたらやばいんじゃないですか。
今その類の逮捕者多いんで気を付けてくださいね。

刈谷の営業の人は、契約時に全額までいかないけど、かなりの金額を・・・とちらっと言っていた気がしますが。
その後、話をしていないので詳しくはわかりませんけど。営業の人によって違いがあるのかな？

↑
トーンダウンしてますね。
ネットだからといっても発言には気をつけたほうが良いのでは？
最近ここの書き込み見てつくづく感じます。

私のように普通に満足している人も多いと思いますよ。

↑
岐阜、刈谷、どちらで契約しました？

知人がかなり前にＰＤホームで建てましたが、その後の話は聞いてません。今のＰＤホームってどうですか？私たち素人からは会社の雰囲気・見た目良く見えましたが、関連業者からは印象がよくないとうことですかね…？

だいぶ荒れていますね。
これってＰＤホームさんのライバル会社の書き込みとか多いんですかね？

いえいえ、他のメーカーはあんまりライバル視はしてないみたいですよ。実際、あまり良い噂も聞かないですし。
それよりも悪い噂のほうが・・・

ここ以外では悪いうわさ聞かないよ。
公平に見ても相手にしてないなら書き込まないでしょ

と、言いますと
「541の匿名さん」がライバル会社？の方か、
ネット荒らしですね。

ＰＤさん、本当のところはどうなのでしょうか？本人からのコメントが欲しいですよね。
岡住のようになっては困るので。

どうやら「541の匿名」さん返答がないところをみると
図星のようですね。

どこにでもいるんですね。
私も某電気店に勤めているのですが
この手の噂を流されて困り果ててた時期もありましたが、
地道な努力の結果立ち直ることが出来ました。

銀行が倒産するって噂話がＴＶでもやってましたね。
○○町で高校生の雑談の中「信用金庫」って良くないという話が
「○○信用金庫」が良くない
「○○信用金庫」が危ない
「○○信用金庫」が破たんする
とうとう噂で「経営破たんした」という話までなってしまったそうで、
解約者が続出し、窓口には長蛇の列ができたらしい。
結果は預金分全額払い戻しが出来て無事翌日には通常営業ができたそうです。

「噂」はあくまで噂。
事実とは異なります。
ただ、私は意図的に「噂」を流すのは「人」として軽蔑します。

ＰＤホームさんがどうかは知りませんが
同じ様な経験をした者として断じて見逃すことが出来ませんでした。
例えは、こういう人と秋葉原で通り魔殺人を犯した人と何が違うのでしょうか？
サリン事件を起こした人と何が違うのでしょうか？

失礼して長々と書き込みをしてしまいましたが
みなさんどう思われますか？

実際に自分で営業所へ行って確認するのが一番ですよね。

誰か、営業所に行ってみた人いませんか？

昨日行ってきましたよ。午前中から昼過ぎくらいまでいましたが、座るとこないくらいにぎわっていましたね。先週現場も見せてもらいました。ここであーだこーだいうより実際見に行ったほうがいいと思いますよ。来週は他で約束があるので再来週（かな？）も行くことになりそうですが。

どこの営業所に行きましたか？

私も先日建築中の現場案内していただきました。建築の知識が乏しいので分かる事が少ないのですが、現場が他社さんよりきれいにされているのは十分わかりましたよ。感触としては好印象でした。

皆さん、岐阜の方？岐阜の営業所に行ってるんですか？

名古屋の営業所ってどうですか？

モデルハウスと同じ家を建てるとしたら
いくらかかるのでしょうか。
どなたかご存知の方いますか。

値段の事は営業の人に聞いたほうがいいと思いますよ。
名古屋の営業所は、閉鎖したみたいですよ。

ホームページ新しく変わりましたね。
名古屋営業所あるみたいですよ。

名古屋営業所、名前はあるけど機能はしてないみたいですよ。

今年は熱いですねー。
外に出るのがおっくうですよー。

ホント、そうだよねー。

８月１３日に引渡しが無事終わり、１４日から入居しました。
いろんな書き込みがありますが、当方は大満足でした。

ＰＤホームで家を建てて本当に良かったと思います。

ＰＤホームの担当者のみなさん、本当にわがままな私共にお付き合いいただき、
誠にありがとうございました。

営業Ｓ氏。好みがうるさい私の質問に全て迅速に対応していただきました。
本当に気が遠くなるほどの建材を、いやな顔一つせず「私も勉強になりますから…」と
言いながら調べて下さいました。これからも宜しくお願いしますね。

コーディネーターＴ様。何と言ってもあなたが探してくださったフローリング、
朝日ウッドテック「LIVE NATURAL LIMITED チーク」激ヤバです。見た目の高級感も
さることながら、観葉植物を置いたときのマッチングの素晴らしい事。
TOYO KITCHENのBAYBAYとの相性も抜群です。その辺の展示場のモデルハウスにも
決っして負けていませんよ(^^)v

設計のI氏。屋根の角度や軒の出す寸法などから始まり、カーテンボックス、フカシ壁、
スリットの窓など、本当に納得いくまで図面に入魂していただきました。本当に楽しかったです。
流行の家の形の情報交換やカタチの好みを共感できる設計さんと組めて本当に幸せでした。

現場監督のT氏。いろいろなことがありましたが、現場で何か不明な点があると直ちに私に
ご連絡頂き、「ここはどうしますか!?」と必ず聞いてから作業していただきました。
…施主検査必要なかったくらいでしたね。
世間では上棟後、雨ざらしの現場をよく見かけますが、ビニールシートを丁寧にかけて頂き、
本当に熱心さが伝わってきました。嬉しかったです。現場も終始きれいで、建設中も本当に
気持ちが良かったです。

というカンジでプランニングを始めてから約１年半、さんざん悩み、好みがうるさくて
大変ご迷惑をお掛けしましたが、ＰＤホームでよかったと心から思っています。

私がお世話になったのは岐阜のショールームです。
気になる方は一度足を運んでみてはいかがでしょうか。
この書き込みも上記のＰＤさんの担当者にはお伝えしています。
本当にありがとうございました。

>>561
新築おめでとうございます。
ただここは公共の情報板なので、感謝の言葉を述べるだけなら他所でやっていただけないですか？
交渉や建築時に気づいたこと、標準の設備の長所短所など教えていただけるとありがたいです。

・・・562さん、すみません。
初の投稿で、生の声だと信じていただきたかったもので・・・(^^ゞ
私たちがプラン中に気づいたことは、標準で設定されている建材(ドア、風呂、キッチン、外壁材等全て)はすべて仕入れ値が物凄く安く設定されているため、ごくごく普通の設備しか用意されていませんよね。・・・当然ご存知だとは思いますが。
私がPDホームさんで一番良かったと思った点は、雑誌で見つけたカッコいい建材は何でも標準との差額で取り寄せていただけたとこでした。自由度がすごいなと。
当然、差額のお金は発生してしまいますが、大手ハウスメーカーでもいろいろ話をお聞きしましたが、そうはいきませんでした。(実際はどこの工務店でも出来るのかも知れませんが・・・)
見せるところはある程度お金をかけ、あとは標準でという建て方がしたかった私たちにとって、
BESTな工務店さんだったと思います。

あと、J-WOOD＋ウレタンの断熱性も凄いと思います。工事中、大工さんに聞いたんですが、クギが入っていかないくらいの木材とのことです。見た目は安っぽいスカスカな木だなと初めは思いましたが・・・。大工さんも、冬場の現場でも、ウレタンの吹き付けが終わっていたらヒーター必要ないくらい暖かいと言っていました。実際に私たちも入居してクーラーが2台しかない状況でお盆休みを過ごしましたが、あれだけ暑かったのに問題なく過ごせました。クーラーがついていない2Fは凄い状況でしたが。

入金の件も、手付金、屋根検査後、引渡し時という具合でした。

価格の交渉は個人差があるとは思いますが、契約前にしっかりと
交渉されたほうがいいと思いますね(^^)
・・・契約後はなかなか引いてくれませんよ(笑)

無添加住宅の販売代理店になったって聞いたんですけど本当でしょうか？今の時代、生き残るには仕方ないのでしょうか？刈谷の営業所は今までどうり営業するのかな？家から一番近い営業所なので・・・

564さんへ
無添加住宅の代理店になったのは確かですが、ほとんど稼動していないそうです・・・
刈谷営業所は9月末をもって閉鎖しました。
人員は名古屋営業所に移管されたそうですので、何とか対応してもらえるのでは？？？

刈谷営業所は9月末で閉鎖するというダイレクトメールが届きました。でも、担当の営業からは何の連絡も無いです。
担当がどこの営業所に行ったのかもわからず、営業の行動にがっかりしてます。

今の状態で契約するのは・・・もう少し様子を見たほうがいいですよね。高い買い物なので。

このあたりではあまりない無添加住宅に興味があります。
しかし、支店が閉鎖されるようですと岡崎住宅のように本体に連鎖がありそうで少々心配です。

ともかく、全額前納はどう考えてもおかしいでしょう？
今のような不況時は、気をつけないと。それとも「完成保証」がついているのか？

まだ営業してるのかな？

確認申請を一発実行する為に悪用しないで下さい！

実際に建てた物件は別物ですよ！

お客様や行員を利用しないで下さい！！！

571の書き込み、意味不明なんですけど・・・

刈谷の営業所って、まだ営業してるのでしょうか？

金山営業所に統合されて刈谷はなくなったよ

可児の営業所は今もあるのでしょうか。

花の頭ツンとしていないよ。
おしりはまるくなってます。

ＰＤと無添加住宅って同じ会社？

意味のわからない会社になってしまいましたね・・・

ＰＤホームって商品変えすぎ訳わからん

給料は、いつになったら払ってもらえるんでしょうか？
富士ハウスは、他人事じゃないです。
新聞に載ってましたが、お客様に迷惑をかけることはしたくありません・・・

何で富士ハウスの話になるの？ＰＤホームの評判の掲示板じゃないの！

５８３と５８５に販売関係者より削除依頼が出されています。

５８５は削除されましたが、５８３は残りましたね。
５８３が事実なのかどうかは不明ですが・・・

ＰＤホームで蔵つきの家建てられたかたいますか？使い勝手なんかを教えてほしいです

ミサワホームの蔵に比べてちょっと劣るかな!?でも値段は安いと思う。だけど今ＰＤ蔵つきの商品出て無いんじゃないかな？？

蔵は今でも出来そうですよ。
知り合いで購入してますが、アフターも工務店の割りにがんばってくれてると思います。
その点を買って購入検討中です。

しかし、アラシが多かったり、関係者のグチ・胡散晴らしの場になっているのは寂しいですね・・。

ここの掲示板閉めた方がいいのでは・・。

他のハウスメーカーの掲示板もけっこう荒れてますよ！それに比べてましじゃないの！クレーム業界だから仕方ないと思うよ!!

No.583〜No.590までのやり取りが非常に気になります。
何かあったのでしょうか？
そのあとの書き込みも、話題変えようとしている感が・・・

とにかく今は、買うのやめようかと・・・

蔵つき住宅が建てたい！ＰＤの蔵は良いんかな？

昨日大垣の現場見てきました!!
二世帯でしたが、２Ｆに渡りベランダ?みたいなのがあったりと変わった家でした。

関西弁を話する営業さんが面白くて尚且つ丁寧に説明をしてくれてました。
蔵はどうかな?

そこはなかったけど、今度蔵の現場があるかどうか聞いてみて見せてもらうかな。

他社も検討ですが、対応で選ぶかな。
どしどし見学祭に行きます。

皆さんも納得の出来る家ができるといいですね。

今の時勢、メーカーや工務店はどこも向かい風だと思います。
だからこそ最大限がんばって金額ではない良い物を提供してくれると信じています。
体力があるに越した事はないですけど、応援しています。

どこの業者もがんばって!!
負けて潰れるよりも細々でもいいからがんばって乗り越えてください。

いまの向かい風が追い風になってくれる事を祈っています。

普通の二階建てより階段が多い分使い勝手が悪いかな!!

ここは完成保証あるから検討中。
でも経営悪いの？財団法人住宅保証機構って審査あるから
ある程度良くないと入れないって聞いたけど。

完成保証なんかあったっけ？でも家は完成したからいいけど！