熊本でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

家を建てるのに全くの無知で、とりあえず、と思い光の森の展示場に初めて行ってきました。
そこでコンフォートさん、アネシスさんは親切に説明してくれました。一人でしたし何を質問していいのやらも分からなかったので安堵しました。
ところがJホームは私が予算1000万くらい、と言ったところ嘲笑して「○百万で建つところがありますよ、知りませんか」最後には「どうも、すみません」と追い返されました。コンフォートさんとアネシスさんも1500万くらいはかかるとは言われましたが、嘲笑うようなことは決してありませんでした。Jホームには二度と行きません。

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ジャストホームは最悪ですね

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確かに1000万では厳しすぎると思います。アラセンハウスでも結局1800万になったと聞いた事ありますので、もう少し予算を確保したほうが幅が広がると思いますよ。

それに評判の悪いハウスメーカーはたくさんあるので調べてたほうが気分悪くしなくてすむと思いますよ！

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でもジャストホームって1100万で夢のマイホームって言ってますよね

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初めて訪れた展示場で、いきなり予算は言わない方がいいと思います。そこでは、普段建築している家の標準的な坪単価でも聞いてみましょう。それでどの程度のコストで家を作るのか計算。お互いに傷つけることなく会場を後にできます。

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>ジャストホームって1100万で夢のマイホーム

諸経費や外構費…＋300万程と言われました。

ころがりさん
心得ありがとうございます。

二人で住む小さな家を希望してまして、坪40万くらいであれば1000万で建てられるかな…と。坪50万からが相場のようですね。狭い家だと坪単価が上がるとも言われました。

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小さい家の場合、標準的な（３２～３７坪くらい）坪単価を聞いても参考にならないでしょうね。
混乱させることを言って申し訳ないです。

二人で住む小さな家となると、１７坪くらいだろうと勝手ながら想像してみました。

たしかに、パッと思いつくのはヒラキハウジングやカシマホームの５００万円プランですが、
１７坪で総予算１０００万ならば、他にも建ててくれるところがあると思います。

ただ、キッチンや建材などのグレードはかなり下がるでしょう。
借家やアパートみたいなキッチンになるかも。

広告をバーンと出しているハウスメーカーや工務店ではなくて、
家族でされているデザイン系工務店など探してみてはいかがでしょうか？
大穴で小国の大工さんとか。

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ヒラキハウジンク、カシマホームのホームページ見ました。安いですね。こんなに安いと心配になります。耐久性や強度に問題はないんでしょうか。

きらびやかな家は望んでませんが、アパートみたいな家は流石に嫌です。

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現在ジャストホームで検討中なのですが、もともと光の森展示場で説明受けて決めようとしていたのですが上記で営業さんの悪そうな感じが登校されていたのですが、やはりジャストホームはよくないでしょうか？ちなみに私の担当してもらっている営業さんはFさんです。

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展示場だけみて決めるのはちょっと…
私はジャストホームの完成見学会に何度かお邪魔してみて、申し訳ないけど『ナシ』でした。
何でも自由にできるというもののどの家もワンパターンで。
安いのは魅力的ですがほんとに安っぽく見えました。

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私もジャストホームさんの完成見学会に一度だけ行きました。
人の好みはそれぞれなので、こういったことを言うのは本当に失礼なのですが
「施主さんは本当にこれでいいのかな？」という印象でした。
玄関入って、正面はすぐ壁。狭い。
左に引き戸があって開けるとLDKですが、玄関の圧迫感には驚きました。
2階へのリビング階段を上がると、廊下もなく正面・左右にドアが３つ。またすごい圧迫感。
子供部屋（？）の2部屋も入ってすぐデッドスペースがあって空間がもったいない。

こんな風にしたくないな～という点に色々気づいたという点では意味のある見学会でした。

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私はジャストホームで建ててもうすぐ3年になります。
最初のうちはマイホームが建てられて喜んでましたが、結果は最悪なハウスメーカーで建ててしまったと後悔してます。
住み込み2ヵ月程でクロスの継ぎ目が開きメクレるし、半年過ぎあたりからは和室の畳や、リビングのフローリングにかなりの軋みがでてきました。
クロスの件を施工担当に相談したら適当な言い訳ばかりで、後日来た補修の人も半端な仕事だけして「今日は専用の道具を持って来ていない」と言ったきり音沙汰なし。
最近気づいたのは、階段手すりのネジがかみ合っておらず、ただ付いているだけだったのには呆れ果てました。
アフター等の連絡もなく、建てるまではペコペコ人が良さそうな人ばかりでしょうが、引き渡しが済んだらあとは知らんふりをするようなハウスメーカーだと思えて仕方ありません。
長文失礼しました。

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いくらローコストといっても1300万はするでしょう。
慎重に考えたいですね！

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472ですが、小さな家を希望してるということで見下されたんだと思います。お客様のご要望に応えるような真摯な会社ではなく、客を選ぶ会社なのだと思いました。

私にとっては最悪でも、480さんにとっては良いハウスメーカーなのかもしれませんよ。相性があるみたいなので。

でも、ジャストホームのいい営業マンに出会っても、私はもう信用することはできません。

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職業、建設業の者です。JH(SHの子会社)やAWのような中堅の地場大手ローコスト住宅は同業者間では人気があります。建材、建具、設備等きちんとしたメーカーのそれなりの物を使ってますし、その割には安い。メーカーに対して、取引量等を理由に立場が強いからでしょう。デザイン等趣向の強い家を望めば選択肢からは外れるかもしれませんが、逆の意味でこの値段でこれなの！？というHMも存在します。同じ家を建てれば、同上のHMは非常にコスパは優れていると思います。営業マンの話題が多いようですが、営業マンは重要ではありません。現場監督と職人が全てです。HMではありませんが、建設業という意味で同業者からの目線での見方を教えます。展示場ではなく建築途中の物件を見てください。大工が帰ったあとの状態を確認してみてください。整理整頓、木屑の清掃状況はどうですか？道具を大切にし、きちっと清掃する職人は仕事もきちんとしますし、段取りもいいです。また、汚い現場は監督が舐められている証拠なので、(立場が職人〉HM)いい家は出来ませんし融通もききません。あと、工事業者の車の中を見てください。きれいか汚いか。普段の整理整頓、これは性格です。必ず仕事に反映されます。20年いろいろな業者を扱ってきましたが、間違いありません。着工したら営業マンは単なる事務処理係と思っていいです。いてもいなくても家の出来はかわりません。逆に、現場監督とは密に連絡をとること。出来るかぎり現場に顔を出すこと。気になることは片っ端から言うこと、まわりの同業者や詳しい人に相談すること。クレームは営業マンに言うこと！(この意味では容赦なく叩けるので、嫌な営業マンの方がいいのかも！？)私は、晩年のリフォームも考えてシンプルな家がよかったので上記のHMにて建てました。在来工法はさわりやすいですし、自分でもいろいろいじりたいので。高級住宅や、ここで評判のおしゃれなhHM=いい家ではないです。基礎と構造の施工は、事前によく観察に行かれた方がいいですよ。ありえないことをしている業者、少くはないので。

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先日行った見学会では、プレカットしてクレーンで持ち上げ組んでいくから昔のように大工の腕次第ではない、検査も二回あるからヘタなことは出来ない、と言われましたが、「あり得ないこと」とはどんなことでしょうか。

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建材や設備などのグレードはあるものの結局は

職人さんによる

ということですか…。ハウスメーカーで職人の腕のランクがあったりするものですか？扱う業者のランクとか？

今まで名前が上がってませんが、コスパでいうと千里殖産はどうでしょうか。

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すまい工房のお泊り体験された方いますか？
いまの時期は快適だと思うので、梅雨か真夏に行ってみたいと思っていますが、最適な日（気候）ってありますか。

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ジャストホームはお風呂のドアを開けたら湯船があって、奥が洗い場というアスレチック系の間取り図を作成してきました。
営業マンが忙しい最中、片手間で作成するからこんな滑稽な間取りになる。確認もろくにしていない証拠。

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藤本建設というところですが、家は無垢で素敵なのですが聞いたところによると
材料がよくないらしいです。

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