セキスイハイムはどうですか？　パート3

>>750さん

地域はどちらでしょうか? 首都圏であれば、３８坪２８００万円は安いと思います。
また、２８００万円の高い安いは別にして、ＷＦを設置するのであれば、ソーラーは載せた方が良いと思います。

>>751さん
早速のレスありがとうございます。
地域は関東地方の田舎です。
このプランをベースにしてオプションの追加（設備のグレードアップや窓の追加、収納の追加など）をしていこうと思ったのですが既に予算オーバーです(;_;)

同じくパルフェのウチの場合。

非タイル ⇒ ウチもタイルは我慢しました。
ソーラーなし ⇒ 751さんも書いていますが、これはあった方が‥‥。
ＷＦ５機 ⇒ ウチも5基ですが、これは台数よりも容量対1階床面積の方が重要ですよね。
カーテンと照明 ⇒ ハイムさんのご提案は高級品ばかりでしたので、遠慮させていただき、自前で揃えました。
エアコン ⇒ ハイムさんに付けて貰いましたが、結果的には、もっと少ない台数で良かったです。特に冬はWFがあればエアコンはまったく使いません。
火災保険 ⇒ ハイムさん仲介は高かったので、自前で契約しました。ハイムさんご提案の半額くらいだったと思います。

地盤改良予算８０万円 ⇒ これはケチれませんよね。ウチも同じくらいかかりました。
給排水予算１００万円 ⇒ なぜか、これはウチの見積書には該当項目がありません。

設備グレード ⇒ ウチもほぼ標準だと思いますが、アップグレードしたくなる設備って何かありましたっけ？ 標準でも十分なものばかりだと思うのですが。

予算オーバーの場合は、bjにも目を向けてみると良いかも、です。

>>753さん
いろいろとありがとうございました。
WFについてはハイムさんからの提案なので５基は妥当だと考えてます。
ソーラーはイニシャルをランニングで吸収して利がでるか考えました。私の場合ソーラー追加となるとローン借入れが増えるので金利がイニシャルに入ってきます。さらにメンテ費用も考慮した場合、果たして長いローン返済の中で毎月の返済が多少なりとも圧縮されるかを検討しましたが、厳しいかもと思いました。しかし皆さんがイニシャル、メンテ、金利トータルで考えた場合でもソーラーを載せたほうがよいということは、私の毎月の売電見込みが間違っているのかもしれませんね。再度試算してみます。
カーテンと照明はどんなところで調達しましたか？
また火災保険半額は魅力的ですね！いくらくらいになりましたか？

BJで検討していますが、価格どのくらいかかりますか？
参考までに教えてください。
建坪３０２階建、ウォームファクトリー、太陽光４ｋW

すみません建坪は３０坪です。

ハイムの見積もりもって他メーカーに行ったら、「ハイムさんなら、もうちょっと値引きできるはずですねぇ」って言われたよ。なので、まだまだ交渉のよちがあるかと。

新築ですがまったく１年ちかく点検にきてくれません。床がぎしぎしするので　言っているのに。
そろそ　訴える準備を開始しています。欠陥住宅と思います

どうぞどうぞ。
誰も引っかかりませんよ(^-^)

>誰も引っかかりませんよ(^-^)

施主は引っかからないよ。というか隠しちゃうよね。何故かw
知り合いの家でやっぱり床鳴りしてて指摘したら欠陥どころか「ああ、これ落ち着いたら音しなくなるよ」って必死に弁解してたよ。面白いよね。

床なりがハイム特有の事象と勘違いの集まるスレですか？

おっと釣られた?(^-^)

訴訟番号教えて下さいね(^-^)

床なりの対処には、施工時にコーキングを根太にヌリヌリすると良いって大工さんが言っていたよ。

７６７です
パルフェです。

>>766さん
我が家はバルブをチェックしましたが、開いてありましたよ。
加湿用の点検口があるはずなので、そこ開けると加湿ユニットがありますのでバルブ見るだけなのでご自身で見てみてはいかがでしょうか？チェックするのに１分もかかりませんよ。

先日引き渡しが行われたのですが、ちょっと気になることがあったので質問します。
まず、キッチンの床材をタイルにしたのですが、リビングのフローリングとの境目に5mmほど段差があったので（タイル側が高い）、バリアフリーじゃなかったのって現場監督に聞いたら、防水シートを入れるので若干の段差はできますと言われました。そんな説明一切なかったし、展示場のタイルはきれいに段差なく張っていたのでああなるものだと思っていました。どなたかキッチンにタイルを張った人はいませんか？そして仕上がりはどんな風だったのか教えてただけたら助かります。
また、こんな場合にどのように現場監督に言ったらいいのかアドバイスがありましたらよろしくおねがいします。

キッチンではないけど一部タイルにしてる。
5mmもの段差は無いけど仕切り部分に飾り木があってそれとフローリングには2mmくらい段差あるかな。
いずれにしても引渡し前に話さないと大きな改造は交渉が難しくなるのでは？

>>772さん

うちも２ｍｍ無い位でしょうか、段差は有ります。

返事ありがとうございました。段差を少なくするためにスロープみたいな物を取り付けるとのことになりました、たぶん７７４さんのようになるのではないでしょうか。

>>771さん
我が家もハッチは２つありますが、１つがフィルターメンテ用のハッチでもう１つが加湿ユニット用のハッチです。
そちらも２つ有るとの事なので、１つは確実にフィルターBOXだと思いますが、もう１つが何のためにあるのかが気になります。
拙宅の場合、図面上でも加湿用点検口と記載されてます。
図面など確認してみてはいかがでしょうか？
一応、加湿ユニットの説明を見ると、シーズンインやオフ時のお手入れなどあるようなので、その位置の設置では問題があるのではないでしょうか？

浄化槽の補助金が振り込まれるのは、入居してからどのくらいでしたか？
ハイムの人はなんだかあいまいなことしか教えてくれないので・・・

772さんへ
住宅性能表示の、高齢者などへの配慮は、何級となってるんですか？
設計、担当者に説明を受けてみては、
疑問点は、早めに解決した方が良いですよ。

>>771さん
なんか、解決したみたいで良かったです＾＾

ただ、気になることがあるんですが、エアーファクトリーの構造上、フィルターユニットは１箇所なのでフィルターメンテ用のハッチが２箇所要らないと思うのですが・・・

拙宅の加湿ユニットも電磁弁は、壁面の加湿スイッチでON・OFFできますが、問題なのは加湿ユニットの止水栓が閉まっていたら？ってことなのでは？
それが閉まっていたら電磁弁が開いても水が供給されていないですからね。

手元に加湿ユニットの説明書があると思いますが、エアーファクトリーの場合、確かシーズンOFFのメンテはないですが、シーズンINの時は、フラッシュ、パージなど多少のメンテがあったように思います。

拙宅のユニットが、旧式で最近のはメンテフリーなら、実に羨ましいって事でいいのですが・・・

要らない心配ばかりしてごめんなさい。ただ、？？って思うことがあったので。

みなさん、床材は何にしました？

昨夏たてたばかりのミオーレ、ぎしぎしと床なりがひどく　だんだん広がっています。無料でなおしてくれるんですかね、床鳴りしてる方いませんか。？欠陥？６ヶ月たっても一度もきてくれません。

>６ヶ月たっても一度もきてくれません。

釣りもホドホドに・・・
点検プログラムがあるでしょ・・・

うちは引き渡しの後は11月たって初めて来ました。

うちは引き渡しの後は11ケ月たって初めて来ました。

＞3ヶ月点検が、必ずありますよ！3ヶ月点検の時、用事か何かで、断ったのでは？

必ずって・・・うちは無いですよ。
6ヶ月点検ならありますが、3ヶ月は聞いた事ありません。
アフターでの定期点検は、6ヶ月、1年、2年となってますが・・・・。
3ヶ月ってなんですか？

六ヶ月点検を引き渡し後三ヶ月経過した位から始めるそうです。
うちは、１０月上旬引き渡しで、六ヶ月点検は２月１１日でした。

関東地方平野部パルフェＷＦ設置です。現在の設定は「中」です。というか、いまだかつて「最大」にしたことはありません。暑いとは言いませんが、大寒の頃でも「中」で十分ですよ。

うちは1、3、6、12ヶ月で点検にきたよ。

３階建て　デシオで建てることになりました
６６坪、ＷＦ５キロ、太陽光発電５キロ、エコキュート付きオール電化、外壁はラスティックタイルです。総額４千万を少し超えましたがかなりお値打ちな金額だと思って喜んでおります。

１階の面積は２５坪位ですがＷＦ５キロでは少ないのでしょうか。セキスイの提案では５キロなのですが。

796です。すみません、太陽光と混同しておりました。ＷＦは３キロが５基の合計１５キロの間違いでした。これなら大丈夫でしょう。