ぽんぽん
[更新日時] 2011-06-10 21:36:20
豊栄建設の注文住宅の購入を検討しています。どなたか実際に住んでいる人いませんか?
[スレ作成日時]2005-06-29 23:11:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北5条西11丁目15番地4 |
交通 |
https://www.hoei999.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
札幌市 豊栄建設知っていますか
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801
11月完成予定
基礎断熱仕様には、今年の6月から変わったようです。
かつさんは、もう少しで本契約ですか。おめでとうございます。
楽しみな半面、打ち合わせも終わり少し寂しいですね。それ以上に着工が楽しみですが。
うちは、まもなく完成なのですが、見る限り問題なく進んでいるようです。実質3カ月で完成ですね。
着工してからも変更したくなったりするのですが、結構柔軟に対応してくれますよ。
あっ着工すると、なぜか色々なDMが多数来るようになります。個人情報が云々という時代なのに、不思議なものです。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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802
入居済み住民さん
建築確認申請すると、その台帳?を閲覧することができると聞いたことがあります
なのでどこの業者で建てても関係ないとおもいます
DMを出す業者が「仕事熱心」ということだと思います
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803
かつ
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804
11月完成しました。
かつさん、いよいよ着工ですね。
雪が降り積もる前にある程度、工事が終わると安心ですね。
豊栄も今年の後半は、激しく忙しいという話を聞ききますが基礎が出来たら、
あっという間に出来上がっていくので楽しみですよ!
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805
入居者
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806
購入検討中さん
豊栄建設さん気になっていますが、一番の魅力は価格かなと。
建設会社さんを3~4社まで絞り込んでいるんですが、みなさんは建設会社さんを決定した一番の理由はなんですか?
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807
かつ
今月上旬に着工して3月完成予定です。
私が豊栄建設に決めた理由は、
1.価格が比較的安価なこと
2.他社に比べ仕様や金額の透明性が高いこと
3.建築の素人(私)と一緒に家を作る営業マンの姿勢
です。
参考になれば。
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808
がっちん
今度の春に建築予定です。ぶしつけですが、皆さんオプションって何をつけましたか?
我が家は洗面台アップやトイレ収納などなど付けましたが、自分達が気付いていない目から鱗的なオプションってないかなーっと思いまして…
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809
ビギナーさん
かつさんありがとうございました。
4社ぐらいまでは簡単に絞りこんだのですが、そのあと何処も良く感じてしまって
なかなか「この会社にお願いしよう!」という決定ができずにいます。
豊栄さんは分譲地もなかなか魅力ですよね・・・
もう少し熟考してみます。
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810
まさ
昨年入居して、今はいつも暖かい家に大変満足しております。
オプションでつけたのは、洗面台などもそうなのですが、暖房を蓄熱式暖房にしました。
コスト的にもウオサブだけの暖房より低く抑えれるみたいです。(電気代が高いのかまだわからないので)
あと外の散水栓を埋め込み式のものに変えると使わない時は地面に収納されてスッキリして良いですよ。
細かいですが、TVドアフォンを録画機能付きに変更すると良いかも。(+5000円くらい)
フローリングも標準では傷がつきやすいと聞きますが、確かに傷はついてますが気にならない程度かと。
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811
がっちん
まささん
レスありがとうございます。ちなみに散水栓は埋め込むとおいくら万円ほどかかりましたか??
興味しんしんですっ!
やっぱり皆さんいろいろなオプションを付けられてるんですね
最近増えているオプションとかなんなんですかね〜??
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812
まさ
がっちんさん
伸縮式立水栓だと2諭吉くらいだったと思います。
使う時だけ伸ばせばいいので便利ですよ。冬は地中にあるので、スッキリしますしね。
フリースペースにホスクリーンも付けてますが、あるとなかなか便利ですよ。
将来エアコン取付をするために、壁にコンパネ補強してもらったりも出来ますよ。
うちは何もしてませんが、基礎断熱を利用して床下を有効活用する手段(オプション)があると良いですね。
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813
プー
久しぶりにレスっちゃいます。
2年前に入居した者です。
フローリングのOPで傷が付きづらい物ってあるんですか?
あったら、是非 採用したかったです。子供によるキズが多数あるので・・・
あと、散水栓 埋め込み式は良いと思います。
冬になるとビニールで囲うという、手間もあるので埋め込み式は羨ましいですね。
あと、拙宅にはありませんが、ドアを閉める時にショックを抑える物とか。
あと、キッチン後ろに大型収納を。普段は戸を閉め、見栄えスッキリみたいな感じで。
あと、家を建てた頃の我が家は3人家族で、必要性は感じなかったのですが、
入居後、4人家族になり食器洗浄機があればすごく助かったのにと思いました。
我が家だけかな?
やっぱり、基礎断熱っていいのかな~?!
羨ましいっす!
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814
豊栄で建てたいな
今年の春に子供が小学生になるので、本気でマイホームを考え始めました。
豊栄さんの土地は、目のつけどころが良いというか、札幌市内でも結構魅力的な場所が多いですね。
現地モデルハウスも、マイホームセンターにあるような豪華で参考にならない?!お家とは違い、
一般的で実際にお家を建てるイメージが沸きやすいです。
それでもモデルハウスっていうのは、OPとかかなり充実しているのでしょうか?
やっぱり多くの人が訪れるモデルハウスなので、仕様が良いというか、999で建てられるわけではないですよね。。(^^;
どんなところが違うのかな?!
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815
がっちん
まささん
埋め込み式散水栓は2諭吉ですが・・・・・
これは要検討です!
ってゆうかすでにすごく前向きに迷っています!
それと蓄熱式暖房もすごく迷ったあげく採用を見合わせた経緯があります。
やはりPHのみと比べると暖かさの違いは歴然なのですかね・・・。
ちなみに我が家(まだ建ってないけど)は
プーさん記載のキッチン壁面収納で扉で隠せる!を採用しています!
実際の使い勝手はわかりませんが隠せるのは嫁には魅力のようです・・・。
南海プライウッドのものやダイケンのものが比較的安価のようです。
また、タオルニッチやホスクリーン、空配管祭りなどOPだらけになりました。
当初予算を大幅に超えそうな感じです・・・・。
豊栄で建てたいなさん
というわけでOP次第で金額は膨れ上がりますよ~。
モデルハウスの仕様の価格表も現地に行ってみるとあったりするので参考になるんではないでしょうか・・・。
坪アップや外構などは簡単にハネます。
我が家(まだ建ってないけど)は電気配線等で結構かかりました。
最初は「予算○○円でおさまるように・・・」と考えていてもいつのまにか
「一生に一度の買い物だしできるだけ理想に近づくように・・・」
と変化していきますからね~。
今回建てるにあたっていろいろ知ったこともあるので何かあれば答えられる範囲でお答えしますよっ
長文失礼しました。
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816
まさ
がっちんさん
うちは、まだ住んで2か月くらいなのですが、暖房はどれがいいかは人それぞれで判断出来ませんが、
うちは、実家が蓄熱式暖房だったので良さを知っていて即採用したのですが、PHはホットタイムという
電気契約になると思うので、夕方16時から数時間は15分毎に電気が落ちるので寒いと聞きます。
PHだけの部屋でも、特に寒いとは感じないので問題ないとは思いますが。
すごく寒い日に、蓄熱式だとファンONにすると、灯油ストーブの様に暖かいので寒がりの嫁は喜んでいます。
ちなみに、ホットタイム(PH)の電気代が12月でおよそ13千円、ドリーム8(蓄熱・温水器その他)で14千円くらいでした。
関係ないですが、排出換気口のファンを止めてみたら、シャッターが無いので風が入り込むのでOPで変えれば良かったと思いました。
豊栄で建てたいなさん
がっちんさんと同じく、知っている知識で役に立つものがあれば提供しますので~。
うちの担当営業さんは、土地探しから親身になって一生懸命動いてくれる方だったので、その気になったら紹介しますよ。(きっと少しお得になりますしね。)
実は私も、豊栄の先輩のHP等を参考に紹介されてお得に家を建ててます。
プーさん
基礎断熱の良さは、比較出来ないのであまり実感していませんが、床下点検口を覗くと強制排出ファンの音が鳴っていて怖いかもしれませんが、子供のかくれんぼに使えそうなスペースですw
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817
かつ
現在建築中、3月完成予定です。
豊栄で建てたいなさん
私も豊栄の建築条件付土地を選びました。
一般仲介物件と比較すると、仲介手数料やその他諸費用で安くできるメリットがありますので、同程度の気に入り度合いならば豊栄の土地をお薦めします。
豊栄の土地ならば、住宅ローン融資の方でもやり方次第でコストカットできます。
私は仲介物件と比較検討しましたが、表示価格ではなく総額で計算すると結構な金額差が出たので豊栄にしました。
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818
豊栄で建てたいな
がっちんさん
OPであっというまに金額跳ね上がるのですね、でもほんと一生に一度の買い物だから~って
思っちゃいますよね。
まささん
お得に・・・ってことは金額意外にもお得な方法があるのですね♪
かつさん
建築条件付きって最初は「建築会社を選べないのか~」と思いましたが、そんなメリットもあるのですね!
2~3日の間に、こんなにみなさんお返事くださるなんて(;_;)
ありがとうございます。
とっても嬉しいです。
豊栄さんで建てた方々ってこんな優しい人達ばっかりで・・・
それだけで私の中ではポイントアップ!です(笑)
「豊栄さん、価格が明確な分、お値引きはしない」という意見もチラホラあったりするのですが、
やっぱりそうなんですかね?!(^^;
あるHMとかでは2~300万引いたりしてきますよね~。
今週末も、またモデルハウス、行って見ることにします!!!
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819
がっちん
豊栄で建てたいなさん
確かにそこまで大きな値引きは無いです。
ただ細かいサービスはたくさんありますよ
あとはまささんがおっしゃる通り豊栄住宅の先輩に紹介してもらうと良いことあります。
我が家も友人が建てて、その紹介という形をとりました。もし豊栄で建てられるなら私でも誰でも一声かけられた方が良いですよ〜
あとモデルハウスはたくさん見たほうがイメージわいてこれまた良いですよ〜
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820
入居済み住民さん
私はもう時すでに遅しなんですが、皆さんは天井高っていくつにしましたか?
標準でいいかもと思って2400にしたのですが、やっぱりもっと高いほうが
よかったっていま少し後悔してます。
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821
打ち合わせ中
もはや打ち合わせ中なのですが
途中からでも紹介という形にできるんでしょうかね??
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822
がっちん
入居済み住民さん
我が家も天井高にしたかったのですが、ちょうど予定場所の上がルーフバルコニーだったため断念してます
天井高は広くなる半面二階の足音が大きく聞こえるデメリットもあるようです。
打ち合わせ中さん
我が家も打ち合わせ途中から紹介という形をねじこみました
もちろん通常の紹介と同様にはなりませんでしたが、いろいろ良いことはありました
営業さん次第かもしれませんが…
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823
匿名
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824
豊栄で建てたいな
がっちんさん
レスありがとうございます!
今週末、モデルハウス見学行って参りました。。。
そこでなんと劇的な出会いが!!!
内容ですがここで話すと、住所等の関係もあるので書きづらいのですが(^^;
ご相談させていただいてもよろしいですか??
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825
豊栄で建てたいなさん
モデルハウス行かれたんですねどんなイベントが発生したんですか?私でよければなんなりと…
でもどうしましょ?捨てアドとか伝えればいいですかね??
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826
がっちん
豊栄で建てたいなさん
すみません名前の欄を打間違えました
825のレスは私です…
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827
まさ
打ち合わせ中さん
打ち合わせの進捗度合いにもよりますが、おそらく間に合うのではないでしょうか。
営業さんに聞いてみるといいですよ。同じ担当営業さんなら、話は早いのですがね。
豊栄で建てたいなさん
劇的な出会いとは、きっと理想の立地条件などあったのでしょうね。
ウチも何件かのモデルハウスにいきましたが、着工後も行き続けワガママ言ってOP追加・変更した経緯が
あるので沢山のモデルハウスで情報を蓄積すると良いですよ。
以前、知人の候補地を探すときに、HPにも載っていない場所にも豊栄の土地&建売物件
もあったので良い物件に出会えるかもしれません。
がっちんさん
天井、ウチは標準高ですが吹き抜けがあるので開放的ですよ。
ここ最近の雪で屋根に雪尻が出来てしまい、隣家に近い側なので簡単に落とせなくドレンヒーターだけではなく何か対策をしておけばよかったと、今の所ここだけ後悔してます。
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828
豊栄で建てたいな
がっちんさん
早速レス、ありがとうございます!
捨てアド、教えていただけますか~(^^)
こんな風にさせていただくの初めてで・・・なんだか緊張します!
すみません、宜しくお願いします。
まささん
ありがとうございます。
やっぱり、土地とか物件ってタイミングなのでしょうか??
これからもいろいろご相談させていただいても宜しいでしょうか。。。
どうぞ宜しくお願いします♪
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829
がっちん
まささん
吹き抜けは自分の中で贅沢品に位置付けられてまして…なかなか手がでませんです
この雪は仕方ないですよご近所さんとはお互い様だと思いますよ〜
豊栄で建てたいなさん
捨てアドでーす
gattin@dwmail.jp
私もこういうの初めてなので…よろしくお願いします。
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830
まさ
豊栄で建てたいなさん
ウチも土地はタイミングよく探していた付近で豊栄の営業さんが見つけてくれて、一番良い物件を取得したのですが、候補にあがっていた物件もすぐに売れてしまったので、タイミングは大事だと思います。
まだ住み始めて2か月程度で、仕様もあまり変わっていないと思うので何なりと聞いてください。
営業さんと連絡しているので聞きたい事も聞いてあげますよ。
同じ豊栄ユーザーが増えると嬉しいですからね。
がっちんさん
吹き抜けは、階段周りであれば追加なしで付けれて建築坪数にカウントされないので案外簡単につけれたりするのですが、多少光熱費がかさみますよね。
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831
がっちん
まささん
階段周りはかからないのですかっ??
それは知りませんでした…光熱費のデメリットもよく耳にしますが実際にけっこうかかるもんなんですねー
あと二階トイレってどうですか?これまでの人生で二階トイレの経験がなくてそれほど魅力を感じないのですが、掃除とかの手間を含めても便利さが勝るんですかね〜
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832
まさ
がっちんさん
同じく2Fトイレは経験が無かったので魅力を感じなく、2Fのトイレは追加しなかったのですが、
確か30万プラスですよね。コーディネータさんと1Fのトイレをゴージャスにしてみました。
家族が多いとか、高齢になってくると欲しくなるかもしれないですが、掃除の手間とメンテナンスが
心配ですよね。
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833
がっちん
まささん
これまたゴージャスなトイレって気になりますっ
どんな感じにしたんですか??
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834
打ち合わせ中
がっちんさん まささん
遅くなりましたが返答ありがとーございます~
営業さんに聞いてみます
大丈夫でしたら、どなたか紹介者になって下さいo(^▽^)o
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835
がっちん
打ち合わせ中さん
途中での紹介は私も経験済みなのでお力添えできる部分もあるかもしれないです
恐らくMAXではないと思いますが…
よければ以前書き込みした捨てアドに連絡くださいませ〜
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836
まさ
がっちんさん
金ぴかのトイレでゴーシャスとかではなく、おしゃれなトイレを作ろうと照明をシャンデリアで飾り、壁紙を少し変えて、タンクレストイレにして手洗いを設けたといったところです。イメージ伝えられませんねw
打ち合わせ中さん
一応、私も途中から紹介扱いでしたが、うちの営業さんは快く承諾してくれたので大丈夫だと思いますよ。
うちの場合は、紹介者がBIGな方だったので異例のMAX超えレベルでしたけどね。
紹介レベルみたいなのがあるのでしょうかね。
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837
物件比較中さん
まささん
吹き抜けにあこがれているのですが、
吹き抜けは建築坪数すうに入らないという事は、
階段周りであれば吹き抜けは何坪とっても追加にはならないという
解釈でよろしいでしょうか?
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838
かつ
吹き抜けについてですが、坪数に制限があります。
たしか1坪だった気がしますが、うる覚えです。
すみません。
あと玄関部分を吹き抜けにした場合も、考え方は階段周り同様です。
その他の場所に作った場合は、豊栄標準の35.5坪に含まれます。
つまり、居住スペースの床面積が小さくて良い場合(家)は追加料金無しで吹き抜けが作れます。
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839
打ち合わせ中
まささん
なんと!BIGな人って!うらやましい!
とりあえず明日にでも聞いてみますです~
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840
購入検討中さん
標準35.5坪で建てたときにLDKのほかお部屋3部屋
の間取りにした場合、住みごこちはいかがでしょうか?
間取りや個人差によって感じ方はちがうと思いますが・・
35、6坪のモデルルームもたくさん見てきました。
うちは中学生一人高校生一人
の4人家族で、広さ的には十分なのかとは思っていますが、
実際住まわれている方の広さへの満足度を聞かせていただけたらうれしいです。
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841
まさ
購入検討中さん
設計する間取りによると思うのですが、標準35.5坪でも1Fに畳の部屋とか仕切りのある部屋を設ける
などしても十分なスペースあると思いますよ。
2F部分も6帖+6帖+8帖+フリースペース+ウォークインなど、色々と要望にこたえて設計してくれます。
大きなお子さん2人の4人家族でも十分な広さを確保できると思います。
うちは、猫も居ますが暖かいようで、どこでもごろ寝をしているし、人間共々満足しています。
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842
がっちん
まささん
トイレゴージャスですねっ!我が家も手洗いをつけたかったのですが、狭くなるみたいで断念しました…手を洗う際にユーティリティまで行くのがなんとも…ですが致し方ないですね〜 うらやましいです!
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843
まさ
がっちんさん
嫁のこだわり部分だったのですが、ユーティリティまでいっても全然平気だと思いますよw
ところで、ほとんどの方は住宅ローンを組むと思いますが、皆さんはどんな金融機関ですか?
こちらも少し裏技的なものがあるので、借入先が確定していなく試算段階であれば少しお得になるかもしれません。(借入額にもよりますが、通年毎月5000円くらいですけどね。)
私も確定後に判明したので、損しちゃいました。
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844
がっちん
まささん
嫁さんこだわりポイントはありますよね☆我が家はキッチンでした
ちなみに借入の裏技ってなんですか??これまた興味しんしんですっ!!
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845
物件比較中さん
豊栄建設の営業さん
先日ショールームに見学へ行きましたが、他の会社の営業さんと違って
ドライというか食いついてこないですよね。
電話とかメールとかもないですし、物足りなさを感じてしまいましたが
みなさんの営業さんもそんな感じでしたか?
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846
まさ
がっちんさん
既に知っている事かもしれませんが(私は知らなく損した気分に)、
銀行に直接ローンを申し込むよりも、業者(営業さんによるかも)経由で行った方が3・5・10年変動固定など場合に金利が優遇されるのでした。1.1で借りたのに、0.8になるって聞いてジタバタしてしまいました。
物件比較中さん
豊栄の営業さんは、食いついてこないですね。
私の場合は土地も探しつつだったので、翌日には土地情報もって来てくれました。
大変、誠実一生懸命な方でした。お勧めな営業さんです。
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847
賃貸住まいさん
オール電化にすると幾ら位かかりますか?
HPの料金体系で、付帯工事として
・外部給排水工事・火災報知機・ガス工事・網戸工事・照明工事・暖房工事(セントラルヒーティング)
が合計273万とあります。
このうちガス工事と暖房工事は必要なくなる代わりに
パネルヒーター・蓄熱暖房機(リビング用)・電気温水器・IHが必要となりますよね。
オール電化の時も上記の諸々の付帯工事として300万位、さらに外構工事(50万位?)の予算も見ておくと良いという感じでしょうか?
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848
がっちん
まささん
ほー そんなことあるんですね(☆。☆)
うちはフラット系で行こうと思ってたので知りませんでしたっ
物件比較中さん
私の担当さんも積極的にはこないですよ〜
でもこちらの要望にはいろいろ提案してくれますよ
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849
入居済み住民さん
私の営業担当も設計も何一つ親身になっての提案はなかったな・・
だからかなり自分で勉強しておかないと後悔します。
これから検討される方は、当たりはずれはあるので、
良い営業担当さんを見つけるのが
いちばんかも。
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850
打ち合わせ中
がっちんさん まささん
聞いてみたら、紹介の件、もしかしたら間に合うかもとのことでした
しかし捨てアドの居場所が探せないです、、、、
できればもう一度教えて下さい、、、、、、、スンマセン
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851
がっちん
打ち合わせ中さん
ちょっとでもお得になれば…
gattin@dwmail.jpです。
お気軽にどーぞ(^O^)
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852
まさ
賃貸住まいさん
オール電化の標準は蓄熱暖房じゃなく、オールPHですので価格も変わってきますが、
オール電化なら最低限999+500くらいは、見込んでおいた方が良いですよ。
豊栄分譲地なら少しお安いですが、地盤改良費用もかかったりします。
伏古の分譲地で杭工事で確か80くらいかかるはずです。
打ち合わせ中さん
紹介が間に合うようでよかったですね。もしかしたら営業さんの力にもよるのですかね。
がっちんさん経由でダメなら一報ください。お力添えしますので~。
ここでは聞けないことでも構いません。
捨アド 999masa999@excite.co.jp
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854
社宅住まいさん
豊栄建設サンで紹介料をだすとは考えられませんが…
そんな我が家はあるかたの(豊栄ユーザーには有名な方)ブログからココにたどり着き、
豊栄ユーザーの仲の良さと情報の多さから今まで考えていなかった豊栄サンも検討することに
しました。
最初から何度も読み直している私は好意しか感じられません。
資料請求のハガキを出したので、届くのが楽しみです!
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855
がっちん
購入検討中さん
スルーはせずに…。私は建てる側からすれば最初から紹介を知っていれば……と思いましたよ
高い買い物ですしね。
社宅住まいさん
私も同じブログをとてもとても参考にさせていただきましたこちらのサイトも情報多くてとても勉強になりました皆さんいろいろ教えてくださるのでありがたいです
満足できるお家を建ててくださいね
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856
まさ
がっちんさん
実は、某有名ブログの最新記事の中に私の建築中の家が掲載されていたります。
何でもとても詳しくて社員かと思うくらいでしたw
社宅住まいさん
今はあの方は、多忙につきお休み期間だと思いますが、大変勉強になりますよねw
私も参考にさせてもらい、直接会って力を借りた一人なんですけどね。
紹介でのお得なサービスは、間違いなく存在していますので、先輩ユーザーの力を借りると良いですよ。
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857
賃貸住まいさん
まささん、ありがとうございます。
>オール電化なら最低限999+500くらいは、見込んでおいた方が良いですよ。
ということで、
基本:999万
オール電化:500万
付帯工事(地盤改良・外構等):200万
オプション:ケースバイケース
諸経費(登記・ローン手数料等:200万
家具:ケースバイケース
を建築費用として頭金を貯めていこうと思います。
こういうざっくりした目安ってどうしてもわかりにくいのでとても参考になりました。
またいろいろ教えてください。
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858
打ち合わせ中
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859
まさ
賃貸住まいさん
少し掘り下げて詳しく書くと目安ですが、こんな感じでしょうか。
基本:999万
外部給排水工事:120万
オール電化(蓄熱・ウオサブ,電気温水器,IHヒーター):250万
付帯工事(地盤改良・外構等):200万
オプション:ケースバイケース
諸経費(登記・ローン手数料等:200万
家具:ケースバイケース
その他にも網戸や照明・カーテンなどプラス100万くらいは見込んでおいたほうが良いかと思います。
細かい価格を書いてしまうとまずいと思うので、おおまかな金額ですが参考にどうぞ。
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860
検討中
まささん
どうして細かい金額を書くとまずいのですか?
明朗会計の豊栄建設ならば書けるのではないでしょうか?
疑心暗鬼になります。
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861
まさ
検討中さん
誰でも見れる掲示板に書く事は不適切かと思いますので、おおまかな金額にしてます。
私は豊栄営業ではないので、もしかしたら私の知っている金額と変更になっていたりして
も色々なところに迷惑がかからないとは限らないのでご了承ください。
私もこの掲示板や某ブログを見て大変参考になった1人なので、今後建てられる方の役にたてばと
思います。
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862
がっちん
まささん
そうなんですかっ?
それは要チェックです!
差し支えなければ何月位かお教えいただけますか??
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863
まさ
がっちんさん
要チェックするほど大々的には公開されていませんが、
一応、最新記事の画像の一部が私の提供した建築中の画像なのですが、本人じゃないと全く
どこの家だかわからないと思いますけどねw
一緒に打ち合わせに参加してもらったりしたので、サービスで載せてくれたのでしょう。
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864
賃貸住まいさん
まささん、助かります。
トータルのつかみの数字が見えてきたので、貯金の励みにさせていただきます。
おかげさまでかなり目標がはっきりしてきました!
検討中さん。
>明朗会計の豊栄建設ならば
いつでもいいので、家電量販店に行って値札の写真だけたくさん撮りつつ店員さんにいろんな商品を片っ端から値引き交渉してなおかつ何も買わずに店内をウロウロしてみてください。
同業他社に不必要に手の内を見せないのはどの業界でも同じです。
“検討中さん”は同業他社の方なんじゃないかと私は“疑心暗鬼”になっていますが、本当に詳細な内訳が知りたければ見積もりを取ればいいだけですよ。
疑心暗鬼になる必要などありません。
私のように本当にただの検討中の人間にしてみれば1,800万か1,810万かの違いは正直どうでもいいのです。
それよりも1,500万なのか2,000万なのか2,500万なのかが知りたいのです。
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865
検討中
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866
横槍
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867
申込予定さん
まささん
紹介をうけるとお得だということは以前からこの掲示板で目にしていましたが、
直接申し込むよりも金額が変わってくるのでしょうか?
それともなにかのオプションがつくとかですか?
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868
かつ
現在建築中、3月完成予定です。
私は「北海道の注文住宅」という雑誌を参考にして、建築会社に資料請求していました。
購入した号では豊栄建設は「1500万円以下」の欄に掲載されていました。
私の契約内容でも大体同価格です。
オール電化ではありませんが、少し変わった事をしたため、オール電化と同等の暖房給湯設備費用がかかっています。
建築条件付土地でした(減額)。
準防火地域です(増額)。
地盤が良かったので杭打ちは不要でした(減額)。
標準よりも窓の数を増やしました(増額)。
2坪増床しています(増額)。
大きな標準差額はこんな感じです。
(細かいのは他にも色々ありますが)
追加費用はオプションをどれだけつけるかという事は、他の方が書いている通りです。
予算が限られていたので、余りオプションはつけれませんでしたが、補助金や金利優遇を最大限活用できるように工夫しました。
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869
まさ
賃貸住まいさん
良い家を建てるため励みになって頂ければ嬉しい限りです。
100%ローンもありますが、契約金など多少なりとも手持ち金を使うと思うのと
資金に余裕があればOPを選ぶ楽しさも倍増ですね。
検討中さん
他のHMさんも価格交渉したりして、客によって価格が変わると思いますが、豊栄に関しては無いと思いますので
一度モデルハウスなどでOP価格聞いてみると良いと思います。
申込予定さん
はっきり言って、紹介を受けた方がお得です。
とはいっても、他のHMと違って百万単位とかでは無いですが、アポ取る前に紹介してもらってからアポ取ったほうがより効果的かと思います。値引相当額のOPと相殺される形になると思います。
かつ さん
地盤がよく杭打しなくて良かったのは素敵ですね。
大体、1mで10万くらい費用がかかると言われているみたいですから。
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870
社宅住まいさん
まささん、がっちんさん ありがとうございます。
まだ資料が届いていないので「北海道の注文住宅」を毎晩
読んでいます。
豊栄建設サンに決定したわけではないので、いろいろと
悩みながらですが、それもまた楽しいものですね。
お二人の言葉が励みになります。
ありがとうございました。
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871
がっちん
まささん
わかりましたっ☆見つけましたよ(笑)
そーいえば私、まささんに触発されトイレに手洗いを付ける方向へ方針転換しました思いっきり影響受けさせていただきました(^O^)
社宅住まいさん
私も「北海道の注文住宅」は愛読してました「住まいの設備を選ぶ本」も見てると夢が広がりますよ〜
だいたいの仕様が決まった今でも読みますから(笑)
ぜひご一読をっ!
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872
まさ
社宅住まいさん
私も「北海道の注文住宅」を読んで参考にしました。
HM選びも大変ですが、納得のいく家を目指して楽しんでください。
がっちんさん
影響を受けてもらってトイレに手洗い付けてくれるんですねw
うちは自動で水が出るタイプを選択したかったのですが、豊栄さん側から寒冷地仕様じゃないと拒絶された経緯がありました。それと、今思えば温水が出るタイプを選択するべきでした~冬は水が冷たいっす。
ちなみに、うちは着工後でもPCカウンターなどOPを追加したりしました。
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873
がっちん
まささん
この期に及んで夢は広がるばかりです(^O^)/
でも予算はとっくに超えてまして…。
ところで、皆さん
外構ってどんなことされました?隣宅との境に塀やアスファルトなどなどあると思うのですが、ぜひうかがいたいです
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874
社宅住まいさん
まささん、がっちんさん 先ほど資料届きましたーっ!
しかし、郵便で届くと思っていたら、インターホン越しに
「豊栄建設です。資料お届けに来ましたと言われてギョッと
しました。
社宅住まいと名乗っている通り社宅住まいなので気を遣います(^^;)
わざわざ営業の方がいらして、当然ご自分の名刺も置いて
いかれたんですが、私としては(差し支えなければ)
まささんやがっちんさんにおススメの営業の方を紹介していただこうと
思っていたのですが~。
とにかくこれからパンフレットじっくり見てみますね~。
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875
まさ
がっちんさん
今しか追加や変更のチャンスは無いので、じっくりとあがいてくださいw
うちの場合は、外構は豊栄でアスファルト30平米で29万くらいかかるということで、別の所に頼んだのですが
少し道路や隣地よりも高低差があったので、土留めと花壇で仕切りました。あとは民地石で区切るだけにしました。
塀を設けると、その分土地が狭くなってしまい有効利用(元々しないですが)出来るようにと思った次第です。
玄関アプローチはインターロッキングでカーポート+アスファルトで、引渡しが11月末だったので、外構工事は一部春に持ち越しました。
外構は、ビリ砂利を犬走付近に敷いてくれるので最初からいらないと言えばもしかしたら値引きしてもらえるかもしれないですね。
そろそろ、カーテンや家具なんかも選んだりするのできっと忙しくなりますね。
社宅住まいさん
パンフ届いたのですね。うちの場合も何気にコンセプトハウスに見学に行ったら、次の日に土地情報を家まで届けてくれました。検討した結果、豊栄に決めた時は勿論お勧め営業を紹介しますよ。
担当営業さんを初めコーディネータさんも話しやすく一生懸命な方だったので、妻もまた会いたいと言っているくらいです。(営業さんは、たまに連絡してますが)
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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876
がっちん
まささん
いや〜 そーなんですよね。ホントあがいてます(笑)我が家は土地が広くないのでできることは限られますが塀くらい作ろうかと模索中です。。。
社宅住まいさん
最初のフットワークは軽いんですよね〜
他企業さんはわかりませんが豊栄さんの営業さんはとても近い(親近感がある)印象です。
私でもまささんでもどのユーザーさんでも快く対応してくれますよ
この掲示板を通してでも以前書き込んだ捨てアドにでも気軽に声かけてくださいお互いたくさん悩んで納得できるお家を建てましょー(^O^)/
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877
社宅住まいさん
まささん
営業の方が名刺を置いていかれたので、その方が自然と担当に
なってしまうのでしょうか?
だとするとなかなか他の営業の方を紹介してもらいにくいような…。
ちょっと想定外でした。
がっちんさん
ありがとうございます。
そうなんです!聞いていた印象と違いフットワークが軽いんだ!!と
ビックリしました。
まだ夫婦で一つ一つ学んでいる状態であちこち見学し始めたばかりなので、
いつになるやらです。
実は豊栄建設サンのパワーってこの先輩ユーザーがあってこそかも…?と
思っています。
まだ決まっていないうちからありがとうございます。m(._.)m
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878
まさ
がっちんさん
うちもそうですが、外溝は意外とお金がかかるのでじっくりと構想して決めると良いですよ。
焼肉スペースが欲しいと模索していると、結構かかるようで家族会議に上程中ですw
社宅住まいさん
まだ資料だけであれば、担当になることはないと思いますよ。
ハウジングラボにいくと、キッチンとか外壁とか直接見れてイメージしやすいと思いますよ。
いつかに出向くときには捨てアドに連絡ください。999masa999@excite.co.jp
夫婦で色々と決めていく時が大変でもありますが、楽しく充実していると思いますよ。
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879
ころすけ
おぉ。久しぶりに見たらスレがのびてる~
さてさて。
社宅住まいさん こんにちは。
ここのスレで豊栄を知り、2年前新築に至ったものです。
営業さんの件は心配ないですよ。
私も検討時、豊栄のコンセプトモデルハウスや建売を沢山みて回っていました。
その際、色々な営業さんと出会い、その度に名刺をいただいていましたが
そのうち、気が合う営業さんと出会って、話を進めて言った次第です。
結果的には営業さんから色々なアドバイスやちょっとしたことも気軽に相談することができ
満足する家を建てれました。(もちろんこれだけではありませんが。)
家は一生に一回、大金を払って買う買い物です。
ともに信頼しあえる営業さんを見つけることが、満足する家を建てる第一歩と考えています。
なので、色々な形で積極的に営業さんと接触し、社宅住まいさんと気持ちが共感できる方を見つけてくださいね~
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880
ほっち
はじめまして。
ほっちと申します。
今のところ、豊栄さんともう1社のHMで考えています。
こちらの掲示板を読んでいると営業のかたの当たり外れで全然違うんだなと感じています。
(一度お電話で対応して頂いたかたが最初のほうのレスで良くないと出てたイニシャルのかたでした)
一生物の家を、やはり気持ちよくやり取りできるのが一番です。
豊栄さんのオススメの営業のかたを教えて頂きたいのですが…
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881
ころすけ
ほっちさん
こんにちは。ころすけといいます。
豊栄さんの営業さんと何人か接触したことがありますが
私が感じた限りでは、「外れ」の方はあまりいらっしゃらいように思えます。
ただ、全員に会ったわけではないので、なんともいえませんが。。
前レスでもちょっと書かせてもらいましたが、営業さんとのシンクロがうまく会えば
満足した家を建てることの一つと思っています。
施主さんとの関係もあるので一概にこの人がいい!というは言えませんが
私が担当してくれた営業さんなら、お教えすることができます。
ただこのような掲示板で個人名を書くと、営業さんにも迷惑がかかるので
私の捨てアドにご連絡いただければ、お伝えすることができますので
興味あればご連絡ください~
s_neo2010@yahoo.co.jp
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882
ほっち
>ころすけさま
早速のレスありがとうございます!
そしてアドレスまでありがとうございます。
近日中にPCアドレスよりメールさせて頂きますのでよろしくお願い致します!
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883
社宅住まいさん
まささん
いつもありがとうございます!
こういうことはなかなか営業さんご本人には聞けないので…
安心しました。
細かい疑問がでてきた時には直で捨てアドにメールさせていただきます。
心強いです!!!
ころすけさん
ありがとうございます。
みなさんからのアドバイスや情報で一歩一歩前に進んでいる状況です。
豊栄建設サンは情報量が多くて嬉しいですね。
またよろしくお願いします。
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884
まさ
ころすけさん
はじめまして。ここの過去スレなどでお見かけしておりました。
我が家も、ころすけさんと同じ方のサポートを受け、勝手にLAN配線も参考にさせてもらいました~。
ほっちさん
私も当初は、他のHMさん2社で検討しておりましたが、ふと立ち寄った豊栄さんのコンセプトハウスをきっかけに豊栄さんに決めました。土地探しから誠心誠意で対応してくれて良かったです。
営業さんをはじめ、受付の方までも話しやすい方ばかりですよ~。
社宅住まいさん
満足した良い家を建てれるといいですね。
わかる事は教えますので、いつでもどうぞ~。(わからなかったら営業さんに聞きますねw)
新居では嫁の趣味仲間がよく集うようになりました。(立地条件かな)
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885
かつ
社宅住まいさん
はじめまして。
私も今は社宅住まいなのでハンドルネームに反応してしまいました(笑)
うちの社宅はコンクリート壁で、シェルフユニットとか壁付け家具と縁がなかったのですが、建築中の壁中を見ると「壁補強ってこうなっているんだぁ」と驚きました。
床補強もそうですが、オプションのように目に見えない部分も色々検討すると良いですよ〜
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886
ほっち
>まささん
初めまして!
まささんも最初は他のHMで検討されてたのですね。
私も1社惚れ込んでるHMがあるのですが、如何せん高めなようで…
豊栄さんはコンセプトがバラエティに富んでるようなので、お話を伺うのが楽しみです。
>ころすけさん
早速のご対応ありがとうございました!
またメール送らせて頂きました~
この掲示板を読むと、本当に皆さん勉強されている上、とても親切な方が多くて頼もしいです。
実際に家を建てるまでは紆余曲折があったのでしょうが、私も楽しみながら頑張ろうと改めて思います!
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887
社宅住まいさん
かつさん はじめまして!
かつさんも社宅住まいなんですか?
でももうすぐ新居ですよね?楽しみですね~
そうですね!目に見えないところ大事ですね!
やはり目に見えるところばかりとらわれがちになります。
惑わされないように気をつけます(^^)v
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888
匿名さん
今 チャレンジ999とタマホームで迷っています。
チャレンジ999にした人は決め手は何でしたか?
経験談なども含めて教えてください!!
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889
ころすけ
こんにちは!ころすけです。
>まささん
はじめまして~
同じ方のサポートをいただいていたんですね~あの方の情報量はハンパないですからね。
宅内LANは難しく思えますが、意外と簡単にできるので、おすすめです~
今の我が家のLANはアレからさらに強化され、ちょっと収集つかないことになってますw
>社宅住まいさん
今が一番大変でもあり、楽しくもある時間だと思います。
家づくりは一生で2回も3回もできないと事だとおもいますので、今を大切に楽しんでくださいね。
色々な方のレスを見ると、私ももう一回建てたくなってくる気分ですw
>匿名さん
はじめまして。
私が豊栄さんにした理由の一つとして、各担当者さんや協力していただいた方々が
とても親切であり、楽しめて家作りができると思い豊栄さんにしました。
家作りは心配事がつきものですが、それを払拭するように、施主同士のネットワークが強く、心配なことがあっても相談できそうな感じがしました。
もちろん、豊栄の担当者さんからもしっかりとした回答がえられるので、心配性な私でも安心して家作りができると思ったのがきっかけです。
(もちろん金銭面的な関係もありますが。。)
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890
まさ
ころすけさん
うちは当初から有線LAN環境にしようと主要箇所には配線して、とりあえず使わない箇所には空管を入れて
もらいましたが、殆どの機器が無線LANに対応しており、結局は有線と無線が入り混じってしまいました。
何か画期的な事をしたいのですが、アイデアが無いのでしばらくは現状維持です。
匿名さん
予算(価格)も大切ですが、やはり担当営業さんなどとの信頼関係ではないでしょうか。
一生懸命調べてくれる姿勢などを見ていると、任せて安心という気持ちにしてくれます。
他のHMさんは、追加・変更工事費用なんかも不透明な部分がありますが、豊栄は着工後でも
快く変更に応じてくれて価格も明瞭だと思います。
大工さんも、顔を出すとわざわざ手を止めて色々な箇所を説明してくれたりして、楽しかったです。
丁度、同時期に某MHさんで家を建てた知人の家は、床材などの標準仕様がウチ(豊栄)と同じで、金額が高くてOP選びとかあまり出来ず節約ばかり考えていたそうです。住んでみたら寒くて丸まっていると言っていました。
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891
ころすけ
>まささん
どもどもころすけです。
昨今のNWは無線におされ、有線が謙遜されがちですが、やはり安定しているのは有線です。
無線はセキュリティなどの問題も抱えいる上、問題が起きても原因が分かりづらいのがネックですね。
ただ、最近はスマートフォンやゲーム機など無線機器も増えているので、使わない訳にはいかない時代ですよね。
我が家は、基本有線ですがLANポートが無い機器はすべて無線って感じで使ってます
あとは無線で外部からいたずらさせないよう、ルータ、PCなどにはファイアーウォールを使ってます。
最近は色々な機器がNW対応していますが、これらを自分のPCで集中管理できるようにしています。
(偉そうなこと言ってますが、たいしたことはやってないです。。)
電話も電話線ではなくLANケーブルを使ったり色々やっちゃってますよ~
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892
まさ
ころすけさん
豊栄とはあまり関係のない話題ですが、電話も電話線使わなくても繋がったりするのですね!
TVはなんとか有線で繋げてますが、ゲーム系は全て無線対応になってますね。
たまに無線ルータがハングしているのか、繋がらなくなりクローゼットまで行って再起動しています。
パソコンは基本有線なんで問題ないのですが、Wiiのやつが繋がらないとうるさいのでw
動画みたりするのは、やはり有線が一番安定しているので、有線にして良かったと思います。
意外にも高い設置費用かかりましたけど~。
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893
がっちん
LAN配管だなんてとても魅力的な話題になってて興味しんしんなわけですが、
唐突ですがLED照明ってどうなんでしょ??
今ちょうど支給用の照明を探してたのですが、どのカタログみてもLEDを推してまして。
イニシャルコストとランニングコストの他に施工に関してなどメリット、デメリットはどういったものがあるんでしょうか??
う〜ん…
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894
まさ
がっちんさん
うちも一部をLED照明に変更しました。元々はクリプトン球だったのですが、この小さな電球が1個
60Wっていうので電気代が心配になり交換しました。(詳しく比較できないですが下がったような気がします。)
真下は明るいですが、電球とかの様に上方向には光があまり広がりませんが、明るさを間違わなければ問題ないと思います。LEDは密室型(熱)には弱いといいますが、最近は改良されているようですし~。
(丁度、今日TVで60W相当が810ルーメンという指標になったと言っていました。)
知り合いの小さな焼き鳥屋さんでは、電球を全てLEDに交換したら6,000円/月の電気代節約になったと言っていました。
イニシャルコストは少し高いですが、ランニングコストで回収出来るのではないかと思われます。
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895
がっちん
まささん
ありがとうございます参考になりますっ
我が家もLEDを検討しますっ
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896
社宅住まいさん
まささん ありがとうございました!
初めて知ったことがありました。
今後ともよろしくお願いします!
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897
かつ
私は照明検討するとき、札幌駅北口にあるパナソニック電工ショールームに足を運びました。
無料でシンフォニックライティングのプランを、実物で比較しながら作ってくれます。
豊栄のICさんも勿論プランニングしてくれますが実物があるわけじゃないので、他でもプランニングしてもらい、自分の好みを良いとこ取りする事をお薦めします。
うちは蓄熱暖房で深夜電力の料金プランなので、夕方〜22時位の時間帯によく使う照明をLEDにしました。
さすがに全部LEDにするとかなり高額になってしまいますので(^^ゞ
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898
まさ
蛍光灯や電球って紫外線を出すので、交換しようと蓋を開けたら何故こんな所にって感じで
虫が入っていたりしますよね。LEDは紫外線を殆ど出さないので虫が寄ってこないと聞きます。
うちの場合は、電化製品とか買う予定があったので、エコポイントが2倍分でLED球と交換出来たので、
お安く交換できました。(というかポイントで交換しました。)
家電エコポイントも少なくなったので、厳しいかもしれませんが買い換え予定がある場合には、考えてみると
良いかもしれません。
狸小路にあるDAIKOのショールームなんかもイメージをつかむのに良いですよ~。
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899
入居済み住民さん
みなさまこん○○わ♪
久々にノゾいてみたら盛り上がってますねぇ♪
入居一ヶ月タチます。
トラブルは 多々ありますw
でも満足してますw
なにかありましたらワタシの経験で良ければ答えさせて頂きます♪
我が家が一番!w
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900
ほしこ☆
豊栄で検討中の者です!
入居済み住民さん、トラブル多々って一体何があったのですか!!!!!
良ければ是非聞かせてください!
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901
まさ
ほしこ☆さん
トラブルはどこのHMさんもある事だと思いますが、豊栄でも多少はあると思います。
うちも完成間近にトラブルはありましたが、全ては引渡時には解決してくれますので、
安心して良いですよ。勿論、引渡後でも対応してくれます。
例えばウチの場合は、壁紙が指定していた隣の部屋と逆になっていたり、壁紙が貼り終えているのに
ニッチが所定の場所に無かったりなどありました。
放置されることなく、迅速に対応してくれるので問題ないですよ。
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902
入居済み住民さん
なにか、肯定的意見ばかりなので、コメントします。豊栄に入居して2年経ちますが、アフターはあまり良くないです。壁紙の隙間や立てつけの悪さなどは、言えば修復してくれます。しかし、基本豊栄は「修復してやってる」スタンスです。こちらが強く言わないと「このぐらいがまんして下さい」的です。2年保証に記載されていることを依頼しているのに、「直接壁紙屋と話して下さい」とか「うちも経費が掛かるんです」とかです。「アフター分も含めて契約してるでしょ」と強く言うと動いてくれる感じです。こちらが疲れて言う気になれなくなります(それが狙いか?)。豊栄にして良かった点も多々ありますが、もし次家を建てるとしたら豊栄では建てません。だから紹介料ほしくても人には進めません。
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903
匿名
>902入居済み住民さん
紹介料ほしくても人には進めません。
これは、紹介した側に紹介料が入るということですか?
それゆえにどんどん繋がっていってるのでしょうか?
だとしたら純粋に豊栄が良くて勧めてるのか信用性に欠ける気がします。。。
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904
匿名
どこのHMにも紹介料の制度はありますよ。
住宅建築業界の風習です。
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905
入居済み住民さん
No.902さんと…
全く同じ経験をしてます…汗
せっかく営業さんはとても素晴らしく対応してくれるのに…
工事関係者が残念です…
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906
匿名さん
最近ここをみつけていろいろ勉強させてもらってます。
現在はコーディネーターさんや設計さんを含めて打ち合わせの段階なのですが、
大きな仕様の変更や打ち合わせの日程などがうまくとれず(わたしの仕事の都合により)
やりずらいと思っているでしょうがとてもよく対応してくれています。
入居済みの方に質問なのですが、建物引渡しの前の段階で建築検査やオーナー検査的なものは
あったのでしょうか?通常この段階でダメだしがあれば引渡し前までに修復するのでは?と思
うのですが・・・。
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907
入居3年目
我が家も営業のかたは熱心で一生懸命でしたが、工事担当は正直いい印象はありません。
入居前に竣工チェックという施主立ち合いの検査がありますが、正直そこだけでは見つけられない事は沢山あります。ちなみに竣工チェックでは建具の傷・凹み・他諸々かなり指摘するヶ所があり、あまりに雑な施工にショックを覚えた記憶があります。もちろん傷や凹みは後で補修剤を使えば隠せるんでしょうが、隠す事は出来ても近くでよく見ればわかります。丁寧な施工を望むなら豊栄はやめた方がいいと思います。やはり年間あれだけの軒数を建てるのであれば雑になるのでしょう。
ちなみに住んでからしばらくして気付いたのには窓のガラスの傷・ドアの傷・壁紙の剥がれ・ニッチの施工ヶ所の盛り上がり(これは上手く文章で説明できませんが…)
特にサッシの傷であったり、ドアなどは正直傷物をあえて安く仕入れてるのではと疑ってしまいます。私も紹介料を貰えたとしても誰かに進める事はしないです。
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908
902
>903匿名さん
紹介料はあります。たしか紹介者に15万円だったと思います。このことは(紹介料)、今まで出てきてなく、触れてはいけない感がありますね。
誤解しないでほしいのは、豊栄も良いところは多数あります。安価、設計の自由度、営業・コーディネーター・設計の連携感など。しかし、この掲示板を見ると盲目的に豊栄最高!得点あるので詳しくは捨てアドへ、パターンなので・・・。
私もこの掲示板や個人HPなどを参考にさせてもらい豊栄に決めました。なので、悪い点も率直に記載しようと思います。
「詳しくはここで記載出来ないので捨てアドまで」←匿名掲示板なので安くできる得点なども記載していいと私は思います。特定の人だけが得をするのはおかしいと思います。
私は紹介料がほしくても捨てアド記載などしません(数千万の買い物を紹介するので責任を持って紹介するべしと思います。古い考えかもしれませんが・・・・)。
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909
匿名
908さんに同感。
ネガティブな事を書くと同業他社扱いする空気ですもんね。
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910
匿名さん
やっぱりそうだったんですね。
なんか、妙に親切すぎる雰囲気ありますもんね。
うちも、地元では評判のいいところで建てましたが、
そこまで世話好きな施主はいません。ここはちょっと不自然だなと感じていました。
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911
匿名
紹介してもらう側の特典も紹介する側と同額の値引きですよね。(たぶん)
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912
匿名さん
まぁ双方にメリットがあるなら、紹介活用するのは良い方法だとは思いますよ。
ただ匿名掲示板だと、紹介する側の責任はとれないので、豊栄の良い所、悪い所は正しい情報を求む!
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913
匿名
>908さん
詳しくありがとうございます。
捨てアドからの紹介、ようやく合点がいきました。
良い評価ばかりだったので、そこだけに惑わされず慎重に検討したいと思います。
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914
902
豊栄の悪い点を記載します(我家の場合)。
建築前:オプションを付けたりはずしたりと色々やっていると、トータルの金額計算をおもいっきり間違えることが多々あった。たとえば、オプションここからここまで無しにして下さいと言って次回金額見ると、削除した分のオプション代を加算しているとか・・・。ことらが指摘したら「うっかりしてました(反省なし)」みたいな・・・。このようなケアレスミスがとても多かった。一人の営業マンが顧客を多数抱えてるためと思われる。すべて信用するのではなく自分でチェックするほうが良いと思われる。
建築中:現場監督はほとんど現場に来ない。現場監督に指示しても大工さんまで正しい情報が伝達されない。挙句の果ては「大工と直接話して下さい」と言い切る現場監督。大工、下請け業者と直接接する機会を多くした方が良いと思われます(そのコミュニケーションを自分で行う覚悟が必要です)。
建築後:1年点検までは、現場監督が担当。それ以降(2年点検)はアフター係りが担当。「壁紙の隙間など修復は2年点検に一気に行いましょう」の現場監督の言葉を真に受けると痛い目にあう。2年点検にくるアフター担当は、壁紙隙間など一般的な修復は可能だが、壁紙のしわ(歪み)や、石膏ボードパテ歪みなどは修復できない。「壁紙屋に直接言って(有料)」となる。挙句の果てに「私アフター担当なのでよくわかりません」と開き直る。出来る限り1年点検時に現場監督責任の元、アフターを行わせた方が良いと思われます。
以上
参考にして下さい。
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915
マートン
こんにちは、初めて書き込みます。ここはいつも参考にしていました。契約済みで、仕様の大詰め中です。
908さんの考え方に同意します。
自分も契約後に紹介のことを聞いて、せっかく気にいって契約したのに少し損したような気になりましたので、そういう情報はオープンにするべきですね。まあ得点欲しさで依頼先を選ぶ訳ではないので良いですが。
ちなみに紹介を受けた側は工事価格の1パーセント引きと聞いています。紹介自体はお互い得をする分にはいいですが、検討中の方は、特典に引きずられるのではなく、良い点悪い点を十分納得の上で選んで下さいね。
施工が雑とか、アフター渋るのは嫌ですね・・・
縁があって気にいって建てる訳ですから、人にも自信を持って勧めたいですよね。
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916
マートン
908ではなく902さんですね。すみません。
先輩施主からの有益なアドバイスありがとうございます。自分の施工時や、今後の参考にさせて頂きます。
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917
906
施工には下請け業者さんもふくめて個々の技量も当然あるのでしょうが、
アフターが悪い(そうオーナーに思わせてしまう)のは心配です。
豊栄さんは宮の森の落札した道有地で高級戸建て住宅供給をするらしいですが、
(新聞の情報)そういう問題が改善されなければ高級戸建てなんていえないですね。
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918
匿名さん
クリオスのHPで土地情報が更新されてますねえ。
ずっと売れてない南区のモデルハウスもついに値下げ。
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919
匿名さん
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920
入居済み住民さん
No.899 by 入居済み住民です。
皆さんの熱いカキ込みにワタシの経験を…
まず結論から言いますと… 不具合は多数です…
ワタシは担当の営業さんのすべてにおいての人柄?があったから豊栄建設で家を建てました。
大げさに言うと豊栄さんからではなく 営業さんから買った様なものです!気持ちは
当初妻が豊栄さんをネットのページで見て モデルハウスを見に行きたい! から始まりました。
ワタシは内心全く建てる気持ち等はありませんでしたw 趣味に使うお金が減るからw
妻が資料欲しくて電話して 対応してくれたのが今の営業さんです。
土地探し 金融 趣味中心の家の構想…
その営業さんの姿勢に… 家を建てる!人生の借金!を決意しましたw
すべて調べて一緒に悩んで 半年間構想を練って プランは完成しました。
楽しかったです。
大工工事までは順調でした…
設備屋さんが入る頃から…
アラがでてきました…
でるのはいいんです!直して頂ければ…
現場監督?工事責任者?は 全く話しになりませんでした…
言った事を先ず一回でやってくれない… 現場に伝えてない?
クロスに入るともう…最悪でした…
職人のアタりが悪かったんでしょうが…
ジョイント(継ぎ目)が見える
下地のパテのラインもワカる
コーキングは切れてる
最終立ち会いの前にそれを現場監督?工事責任者?に言うと 暖房のせいです!
… ん? ………………………………………………………………………………
あり得んから最終立ち会いまでに直して って言ったら 返事しませんでしたよ
「わかりました」って返事したのは 営業さんでした。
それからは全部理由言って 営業さんとしか話しませんでした
これ以上は…w
ダメな所 やり直して欲しい所 傷が入ってる所
一年点検時にやり直させて頂きます!って言ってくれたのも営業さんです
アフターもちゃんと対応してくれています!
営業さんさえ信用出来る人ならば スムーズには行かないかもしれないけど
いい家は出来ると思います
ワタシは保証期間内までには(アフター対応して頂き)今の家の満足を完成させたいです!
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921
匿名さん
年間200戸近く建てているようなハウスメーカーなら、
アタリハズレが出るのは仕方ない。
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922
匿名さん
年間30棟でもアタリハズレがでるのは仕方ない
なぜなら、そういう体質の会社だから
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923
匿名
利益率を引くくし安く売る=会社の利益になるには沢山売って収益をあげなきゃいけない
下請けに頼まず自社で施工となれば必然的に一棟完成させるためにかける時間は限られてくる訳で雑にもなる。
ここの工事担当は正直頼りになりません…施主の指摘した事を現場の業者に伝える役割であるはずが、長い付き合いで顔見知りというのもあるのか仲良しこよし的で相手方に不利益な事は施主側が素人だと思ってかうまい様に理由付けをしてごまかそうとする感じがある。正直営業と連係がとれてないと感じた。
営業さんは一生懸命ですが、工事担当はもっと施主目線に立って仕事をしてもらわないと、今は業績ものびているが、いつか顧客離れにつながると思う。
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924
購入経験者さん
家は傷を付けずに工事を行うことは不可能ですので補修します。
簡単に言えば車の場合も、傷・ヘコミは納車前に補修している事が多々あります。
壁紙のコーナー部分はそのメーカーの工法にもよりますが、コーナーがわざと裂けるようになっているものもあります。これは家が膨張と収縮を繰り返し、どこかに逃げ場を作ってやるためにそうしているからです。
毎年100棟の住宅を建てる会社は、毎年100件の新しいOB客が生まれます。
10年経つと、1000件のOB客となります。これが、アフターが悪くなる根本の原因です。
つまり、累積棟数に比例してアフター部門の体制整備が出来ないことが、アフターが悪いという評価につながっていきます。
アフター部門は売上に直接関係する部門ではありませんので、企業としては人員を増やしたくないと考えます。
アフター案件が増えると、ひとりの担当者が扱う件数は増えていき、やがて消化できない量になってしまい、お客様からのクレームが重なってしまう。
クレームがクレームを生む! という悪循環に陥ってしまい、ますますアフター案件の増大を招く。
このような事例は、どこのハウスメーカーでもあることです。
エアコン・給湯器といった設備器具はほとんど1年保証が付いています。
保証期間が過ぎると、点検だけでも費用がかかります。出張費とか点検料とかの名目で、数千円の費用がかかるものです。何年たっても、点検料をいただかないのは、住宅ぐらいではないでしょうか?
紹介制度もどこのハウスメーカーでもあることです。匿名で不特定多数の方に紹介料の事を見れる状態にする事は、他のデペさんも見れる状態である事から、ある意味営業妨害になるため記載しなかったのだとおもいます。
本来ならネット世界で知り合った方を紹介するというのは、ハウスメーカーも快く思わないものです。
ネットで○○万円引くと聞いたぞと皆が言えば、値引かなければならなくなると紹介制度そのものが崩壊するからです。不特定多数の方が見れるネット上で個人名や細かい金額を出さないのがネット上でのマナーだと考えます。
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925
契約済みさん
常日頃思っている事ですが、この板は不思議なことに「豊栄建設サイコー」的な意見がとても多いですよね。
本来なら良い印象を述べる人と、悪い印象を述べる人が半々ぐらいいてもおかしくないとは思うのですが、変な宗教の様で、不思議を通り越して気持ち悪いぐらいです。
ここ何日かのネガティブに思える書き込みは、これまでの不自然さに違和感を覚えていた人が多かった反動なんじゃないかと思っています。
こういう板って是々非々の情報を欲している人が多いと思うんですよ。
924さんの意見は企業サイドの意見であって、ユーザーの見方としては自分がどういう処遇におかれているかしかないんですよ。
企業だからそういう事もあって当然でしょう。
だからどうだって言うんです?どういう立場で意見を述べておられるんですか?
アフターの件で不愉快な印象を覚えた人がいるのは事実なんでしょう?
客商売としては致命的ですよ、住宅業界がどういう特殊な業界なのかは別問題だと思いますけどね。
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926
匿名さん
紹介料の話しはオープンにしても問題ない範囲だと個人的に思います。
色々な価格情報や値引情報がネットの世界で交換されている時代ですし、不透明さは疑惑と捉えられる世の中ですから。
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927
匿名さん
企業側の問題も多々あるとは思うけど、施主側の技量や責任を豊栄のせいにしているってことは無いかい?
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928
だれだれ
他社HMの紹介料は別スレでわかります。
紹介料欲しい人は豊栄と一緒に責任取るくらいの意気込みで!
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929
建築中
いま正に建築中です。
まだアフターの事はわかりませんが、営業さんと工事担当さんの連携はとれており、大工さんへの伝達も問題ないと思っています。
うちの工事現場見に来ますか?
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930
契約済みさん
>>927
施主側の技量や責任って何ですか?
家を建てるのも初めてで、住宅建築も素人である施主がHMに対して(比して)どういう技量や責任を持てって言うんですか?
素人である施主が納得するように説明するのがHMの技量や責任でしょう?
技量や責任の使い方が違いますよ。
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931
新築購入
927へ
施主側の技量?!責任?!何を言いたい?!
施主側の責任って何?こっちは一生に一度の大きな買い物をしてるんだよ。てか…車にたとえられても困るし、新車を購入して傷や凹みがあるなんて有り得ないし。
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932
927
オーダーメイドの物を買い物して気に入らなかったら製作者の責任ですか?
作り手に良い仕事をしてもらうように働きかける、これが技量。
こっちは客なんだから、と思わず一緒に作り上げる事が責任。
自分は素人なんだからって言ってる時点で責任放棄。
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933
匿名
〉929
我が家の場合は何か不具合があった時~例えば簡単に補修や交換が出来ない事態を指摘した時に一つ返事で快く解決策を提示しようとしない傾向が強く見られました。
問題なく工事が進んでれば多分営業と工事担当との連係はとれてたと私も思ってたでしょう。
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934
匿名さん
>オーダーメイドの物を買い物して気に入らなかったら製作者の責任ですか?
ある意味そうですよ。
オーダーメイドの物を口や平面図だけで伝えないで、模型を作るとか、立体的な絵、様々な視点から描くとか、
実際の物がイメージしやすいように伝えるこそプロの仕事です。
そもそもイメージが上手く客に伝わっていないから、そういうことが起きるのです。
客のせいにせず、自分の技量こそ反省すべき。
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935
契約済みさん
>>927
あなたどういう人なの?
>オーダーメイドの物を買い物して気に入らなかったら製作者の責任ですか?
オーダーメイドの品物を製作するところっていうのは、お客から十分な聴き取りをして、自分のところの商品がどういうものであるか十分説明をして仕事を請けるものですよ。
製作者の意向に真っ向から逆らって作ったのなら客の責任だけど、そんなんなら普通製作者は請けなきゃいいんですよ。
>作り手に良い仕事をしてもらうように働きかける、これが技量。
何でそんなご機嫌伺いをしなきゃならない?
>こっちは客なんだから、と思わず一緒に作り上げる事が責任。
だから、そういう気持ちを豊栄側に受け入れられてないって書いてるわけでしょ?苦情を述べてる人は。
>自分は素人なんだからって言ってる時点で責任放棄。
だから何の責任ですかって。
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936
匿名さん
じゃあ「模型を作ってください」と頼みましょう。
有料かもしれないけど、一生の買い物で、模型が必要なら作りましょう。
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937
通りすがり
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939
902
大分間が空いてしまいましたが・・・
良いところも記載します。
豊栄の良い点を記載します(我家の場合)。
建築前:ショールームがあるので、実際のイメージがつかみ易い。オプションが豊富。価格設定が明瞭(安価に済ませることも可能)。設計・コーディネーター・営業が三つ巴で打ち合わせるので、たまに絶妙な連携案などを出してくる。 本契約を急かされない。施主支給を嫌がらない(豊栄側から施主支給のほうが安くなる物などを教えてくれる)。
建築中:建築途中でのオプション追加や変更などもドライに拒否されることなく 臨機応変に対応してくれる(設計・大工)。
建築後:自分で苦労して建てた感が大きい(設計の自由度が大きいため)。1年点検と2年点検を行うことが明記されている。そのためキッチリした態度で臨めばアフターを得られる。
以上
建築前の設計・仕様選びが1番楽しかったです。手が掛かる子ほど・・・という感じで、達成感は大手ハウスメーカより大きいと思います。アフターがしっかりしていれば印象も違ったかもしれません。
でも、次はこんなに疲れたくないですけど・・・。
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940
匿名
なんか荒れてきてますが…。
冷静にみて932さんの言っている事はちょっと的外れに感じますね。
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941
契約済みさん
模型を作ってもらえですって?
物事の考え方の話しをしてるのに、小学生みたいな捨て台詞しか吐けないんですか?
なぜそこまで豊栄側に立とうとするんです?
良い意見、悪い意見あって当然だって言ってるだけじゃないですか。
豊栄建設万歳スレでも立てたらどうです?
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942
22222
喧嘩ごしの物言いは良くないなぁ
つまらん掲示板になってるよ
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943
第三者
なんか荒れてきてますが…。
冷静にみて932さんの言っている事はちょっと議論されてる内容から見ても的外れに感じますね。
ここで話されてる方々は全て業者任せにしてるようには感じませんが…。
全て決めるべき打ち合わせが終わって現場での工事が始まってから、家が建つまで一度も足を運ばず任せっきりで、いざ住むとなってから文句を言ってるのであれば別ですが。
932さんは工事関係者でしょうか?と疑われかねない突っ掛かりに見ていて感じました。
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944
入居済み住民さん
全ては信頼関係だと思うんだが・・・
そんな不信感をもってるんだったら、この先も、
そんな風に見ちゃうんだから、やめちゃえば・・・
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945
2222222
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946
匿名さん
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947
申込予定さん
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948
匿名さん
不満がある方々も、当初は信頼関係だと思って買ったと思うんですけどね。
買った後で色々な事が出てきて、その結果として信頼関係が揺らいだって事だと思うんですけど。
激しく同意している方々は不満は無いんですか?
それとも、不満があってもそんなものだと思ってるって事ですか?
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949
222222
ここは情報交換の場です
そういう事例もあるという書き込みは良いと思いますが
それに対してあーだこーだ言うのではなく
そうゆうこともあるんだなと知識として受け止めないと
ただの中傷掲示板になります
他のところも一緒!
不満ではなく、「こういうこともあるんだよ」で良いんです
そして、皆でそこを炊き上げるからつまらなくなるんです
世の中100%はないので
各々気を付けましょうでよいじゃないか
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950
906
豊栄さんで契約後、家具屋さんの優待券が届いたんですがどのくらい
割引してくれるんだろう?購入されたかたいらっしゃいますか?
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951
222222
不満はわかります
でもここは愚痴を言う場ではないのです。
悪い面を情報として教えて頂く事は良いと思います。
ただそれで水を得た魚のように、周りがあーだこーだ
駄目じゃねーか的に批判を始めるのは
まったくもって最低だよ
他も一緒ですが、そーゆーのやめましょ
もっと他の情報もほしい人が沢山います。 ひつこい!
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952
いつか買いたいさん
不満はいりません
情報がほしいんです
悪い面を書くのは良いと思います。それは賛成
ただ、それに対して周りの反応が最低です。
それならばもっと他の情報がほしいですよ。ひつこい!
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953
入居済み住民さん
同じく自分も944に激しく同意??
何が?同意なの???
そんな風に見ちゃうんだから、やめちゃえば・・・
何?
そんな… お子ちゃま発言するから…
みなさん… バカ臭くなっちゃって
レスが続かなくなっちゃたじゃないですか…
真剣に経験語ってたのに
正直シラケたわ
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954
親と同居中さん
948さんに激しく不同意
不満だらけの世の中にいっちょ風穴を開けてやりますか!!
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955
まさ
しばらく見ないうちに、口論されておりますね。
少なくても入居3ヶ月のうちの場合は、多少のトラブルはあったものの満足していて、
今のところ良いところしか見えていないのでコメントしていましたが、これからくるアフターでの
対応によっては残念な意見になるのかもしれません。
まえに捨アドも載せましたが紹介料目当てでは無いですし、ある方に紹介してもらいましたが
打ち合わせに一緒に参加してくれたり、交渉してくれてその方の紹介料の分も値引きしてもらい
値引き額倍増しましたので、紹介料が目当てでは無く、純粋に楽しかった家作りを振り返って、
これから建てる方々の参考になればと思ている奴もいることを理解願います。
アフターの時には、ここのスレを参考に渋った時には強く言ってやってもらおうと思います。
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956
購入検討中さん
最初からスレ見直すと
豊栄建設万歳~
↓
紹介しまっせ捨てアドよろ
↓
なんかおかしくねぇ?
↓
荒らし組参上
このループだね
なんかおかしくねぇ意見が埋もれていく
豊栄建設****組は****と一緒だな
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957
購入検討中さん
最初からスレ見直すと
豊栄建設万歳~
↓
紹介しまっせ捨てアドよろ
↓
なんかおかしくねぇ?
↓
荒らし組参上
このループだね
なんかおかしくねぇ意見が埋もれていく
豊栄建設****組は****と一緒だな
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958
匿名さん
荒れてきちゃいましたね
全く建てる予定がないのですが、今後の為にと参考にしていました。
残念です。
落ち着いたらまた来ます。
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959
購入検討中さん
きました
No.955 まささんは紹介料無し(その分契約者へ還元)するらしいです。
みなさん、まささんに紹介してもらいましょう。
捨てアドへGO
心にもないこと言いやがって
ネットで知り合った相手に、本当に無償で出来るか?本当に下心無いのか?
紹介するってことは責任も負うことだ。
本来は一生付き合う知人、友人に行うことだ。
お前みたいなやつがいるから、有意義な情報交換の掲示板がキナ臭くなるんだよ。
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960
ほしこ☆
どこのハウスメーカーや工務店だって、良い面、悪い面がありますよね。
私は悪い面を聞いた上でも豊栄がいいと思うので、本契約してきたいと思います!
1・2年点検時のクロスなどの剥がれは、豊栄さんの方で負担して直してくれるのでしょうか?
あと、蓄熱暖房されてる方いらっしゃいますか?
月の電気代いくらくらいになるんでしょうか?
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961
ずっと見てたが
959は心の貧しい奴だなぁ
あまり良い人生をおくってないのかね?
まあ言いたい事はわかるが
その喧嘩ごしなのがダメだっての
不良か(笑)
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962
マートン
こんばんわ
なにかあおるような意見もありますが、本当に豊栄のファン・支持者なら、やめたほうが。
変な書き方は反感を買うだけでは・・・
まあ豊栄寄りの意見と見せかけて実は荒らしているだけかもですが。
自分はまだ着工前なので、
あくまでも打ち合わせから契約までの経験上ですが、
感じた良い点悪い点を情報提供します。
長文ですみません。2回に分けます。
もっとも契約したくらいなので現在は良い印象のほうが強いのですが、
着工してからも頼んでよかったと思えるようにしたいし、頑張ってもらいたいですね。
もし豊栄の関係者様も見ているなら、よろしくお願いしますね。
良い点
1 割と良い土地を持っている
建築条件付き土地となりますが自社で土地を結構持っているので、
土地から探す方にとっては比較的良い条件で土地を見つけられるのでは?
仲介だとあまりキープしておけないですが、自社土地だと多少は融通もきくようです。
2 支払いの設定は良心的
契約後、高額な着手金とか中間払いがなく、最初に10万円払った後は最後に清算ということです。
途中で半分とか払うよりも、安心感があるように思います。
3 基本設定は安い中で、仕様を選べる
999万円は本体価格の税抜きなので、もちろんこれでは建ちません。
暖房設備は灯油、ガス、オール電化と、コストが違いますが好きなものを選べます。
暖房、給排水、網戸、基本的な配線照明などを足して、
こだわりのオプション何もなしだと、ざっくり1500万くらいでしょうかね。
キッチン、バスなどは安い割に標準でも充実しています。
大手から比較見積もりはもらってないので実際はわかりませんが、
感覚的には3/4から高いところとでは2/3くらいの工事費・坪単価なんではないかと。
4 そんな中で自由設計!
基本的に自由設計なので、間取りとかこだわりは結構遊べます。
担当の設計士さんがつくので、いろいろ要望をぶつけると良いですよー。
あまり極端なことをするとオプション費用が高くつくでしょうが・・・
ということで、とにかく安く建てたい方から、
そこそこの予算はあるけどこだわりを実現したくてあきらめていた方まで、
基本仕様はコストをおさえられるので、検討してみる価値はあるんでは。
といいつつ、このところここでは施工やアフターでちょっと不安になるような話がでていましたが。
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963
マートン
続いて、(人によっては)悪い点を。
1 提案が積極的でない
これは人によって感じ方が違うと思いますし、担当者によっても違うのかな?
コスト増になるしむやみにオプションを勧めない、というのはわかるのですが、
もうちょっと「具体的に言えるほどはっきりしていない、家づくりへの願望」みたいなものを
引き出してくれると良いなと、当初は思いました。
ほわっとしたイメージしかない状態でも遠慮せずにどんどんぶつけないと、
引き出しはあるのに自分からは言ってくれない感じです。
最初からはっきり希望・願望を持っている人は大丈夫でしょう。
自分の場合は打ち合わせをして勉強していくうちに、どんどんこだわりが出てきました・・・
結果、満足いくプランになってきたので契約したのですが。
自分で勉強する必要は大手でももちろんありますが、
満足できる家にするためには大手で立てる場合よりもより一層、
がんばって勉強する必要があると思います。
2 ある程度は割り切る必要あるかも
安い分、いろいろな意味で大手とまったく同じをもとめるべきではないです。
家本体の耐久性などは「安かろう悪かろう」ではないと思ってますが、
断熱性能とかは「そこそこでそこそこ」というとらえ方でしょうか。
もちろんオプションつければ大手並みにできるでしょう。
でも大体はエコポイント対象になるくらいの性能は標準で持っているので、
(間取りによりますが)自分にとっては十分でした。
自分にとって必要なもの以外は割り切る覚悟が必要だと思います。
たとえば壁紙は標準は500系で、1000系だとオプションです。
でも、割り切ってそれでよければ、部分的に良い壁紙にするとかで
大手よりコストを抑えられますので良いと思います。
アフターの件も、大手と同じを求めないことですね。
大手で建てた人に聞くと、十何年も無料点検したり、
自分で壊したとか以外の建具の不具合とかは無料で修理したりしてくれるらしく、
高い分アフターは良いみたいです。
ただし、もちろんそのコストは建築費に跳ね返っています。
それに対し、豊栄は、保障が2年間です。
(主要構造部分や雨漏りなどは10年の瑕疵担保が義務となっているのでもちろん対応しています)
人によってはアフターが充実していないと思うかもしれません。
自分は、2年間で初期不良のようなものは大抵出ると思うので、
そこまでの間は保障を(渋らず)してもらえるなら、それで良いと納得していますが。
(なので、2年間の補償内容にあることをもし渋られるのであれば許せません)
たとえば豊栄と大手との差額で、
2年間と、15年とか30年とかの長期アフターサービスを買うかどうかという考え方で良いと思います。
あとは、個人の価値観の問題です。
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964
匿名
960ほしこさんへ
はじめまして。
我が家は2年前に豊栄で建てた者です。
暖房は居間に蓄熱、他はセンシュアルパネルヒーター(ホットタイムロング22契約)を採用しています。LDKに和室が繋がった23畳程で居間階段となってますが、12月の電気料金は昼間・夜間合わせたのが18000円程、パネルヒーターが4600円程、合計約23000円
1月は昼夜合わせたのが13000円程、パネルが4900円程、合計18000円程度となってます。パネルは基本日中はつけておらず夜に一階廊下一つと寝る時に2階廊下をつけている位です。蓄熱は日中はファンは回さず夕方5時から23時の設定でファンを回してます。蓄熱量は今は100%に設定しています。窓の配置が朝から夕方まで天気がいいと日当たりがいいので蓄熱の放熱だけで十分一階も2階も暖かいです。太陽が出てない時はさすがに肌寒い時があるので蓄熱のファンを回す時もありますが、下手に回してると夜までに蓄熱量がなくなってしまう危険もあるため、今では小さなポータブルファンヒーターを購入し寒い時には補助的につけるようにしてます。
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965
見積済み
値段だけの話ですが…
たしかに最低限の家を建てるなら豊栄建設は安いです。
1500万円以下で建てられるHMは札幌では珍しい部類。最低限って言っても仕様は基礎断熱を含め一歩前にいる感じ。
でもねオプションの価格が他社より高い。
家のオプションって殆んどが他社でも購入できる市販の部材だから、比較すると一目瞭然です。
沢山オプションを付けたい(いつの間にか付ける事になった)人は確認した方が良いですよ。
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966
入居済み住民さん
他社は、元の金額が高い!!
って事は、最初から利益等の含みが大きい。
だから、大幅な値引きが出来るし、オプションも金額を
上乗せしなくても良い仕組みになっているんでないかい?
そこを、比較するのは無理な話・・・
トータル金額での比較をしないとハウスメーカーは比較できんよ!
まして、比較は全く同様の仕様で同一部材・数量で・・・
要するに、金額の入ってない同条件の見積書・仕様書・図面で数社から
見積りしない限り比較なんて出来ないよ。
んまぁ~そんなこと、素人には無理だし・手間だし・・・わからん!
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967
匿名さん
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968
匿名
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969
検討中さん
本当に1500万円で建築できるのでしょうか?
1500万円以外にかかる費用(諸経費等)はどのくらいですか?
1500万円には玄関前のアスファルトなどは含まれていますか?
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970
検討中さん
969です。
豊栄建設で既に建てられた方々は土地以外でどのくらいの費用がかかったか知りたいです。
ルール違反でしょうか…
良かったら教えて下さい。
人それぞれでオプションなどが違いますから費用も一概に比べられないことは承知しています。
ただ一般的な満足度を得た場合の総費用を知りたいのです。
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971
入居済み住民さん
入居して2年。次も豊栄で建てたいな・・・そんな金無いけど・・・
結構いい感じに建ててくれるし価格も安いと思います。
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972
見積済み
見積もらったら外部給排水工事費がヒャクマンエンもかかるじゃないですか!
豊栄は以前からこんな価格なんですか?
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973
サラリーマンさん
給排水工事費は、その土地までに配管がきているかどうかにもよると思います。
更地に引き込むのであれば、道路掘削からやるのでだいたい妥当な価格かと。
分譲地など既に分水されているのであれば、半額くらいになるのでは。
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974
匿名さん
>見積もらったら外部給排水工事費がヒャクマンエンもかかる
ほかの内訳もぜひ教えてください。
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975
入居済み住民さん
金額うんぬんを掲示板を使って探るのは・・・マナー違反かと・・・
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976
匿名さん
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977
物件比較中さん
豊栄さんとは本契約はどの段階で結ぶのでしょうか?
特約(建物請負契約が成就しなかった場合は白紙解約)
付きで土地を契約してから建物の契約になりますか?
詳細金額が決まってからの本契約はできますか?
よくHMとの契約時のトラブルであるような土地と建物を同時に契約しなくていけないとか、
詳細仕様金額決定前に概算金額での本契約を迫られたりとか、心配しなくても大丈夫ですか?
会社に聞けばよいのでしょうが、なにせビビりなもので・・
検討前に購入された方々から生の声を聞かせていただけると安心します。
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978
入居済み住民さん
請負契約は仕様決定後になると思います。
ローンの兼ね合いで土地をつなぎ融資で取得した場合には、請負契約を早急に済ませて
しまわないといけない事もありますが・・・。
建築条件付きの土地(豊栄分譲地)の場合であれば、特に問題はないと思います。
基本的に仕様決定して費用変動が無いようにしてから契約をする傾向にあります。
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979
物件比較中さん
No.978さん ご回答ありがとうございます。
>費用変動が無いようにしてから契約をする傾向にあります
仕様未確定での契約を迫られることはなさそうですね。
実際に建てられた方がそうおっしゃるのであれば安心しました。
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980
匿名さん
自分は土地を気に入って購入しましたが、
営業は最低(いったことが1回では伝わらない、不満な点を指摘すると逆切れする)
等正直ここで買わないほうが良かったかなと思うことがあります。
価格も安い安いいいますが、それなりだと思いますよ。
土地だけはいいとこ押さえてきてるから繁盛してるみたいだけど、
いずれ駄目になる会社の気がしてなりません。
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981
入居済み住民さん
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982
e戸建てファンさん
営業さんも人間ですし様々な人がいます。
親切丁寧な対応を希望するなら、社員教育の行き届いた大手の会社で建てれば
いいと思う。(500万は上乗せになる)上を見たらきりがないです。
もっとひどい会社は沢山あります。
2年程度で壁に亀裂が入り会社に問い合わせたら既に倒産しており修理も全て自腹なんて事も聞きます。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
もっとひどい会社があるとか、社員教育の行き届いた大手の会社で建てれば
いいとか、上を見たらきりがないとか、所詮このレベルの会社なら妥協が必要というとなのでしょうか?。
しかも、この会社が倒産しない保証もないのですが。
妥協が必要なのはわかりますが、決して安くない一生の買い物だと思うのですが。
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985
匿名さん
>>984
私は別の会社にお願いしましたが、ホウエイにも行って、話を聞いたことがあります。
やっぱり、低予算で家を建てられることは最大の魅力だと思いました。
私は、ホウエイのモデルルームを見て、ちょっと考えたのは、当時自分が新築のアパートに住んでいて、そのアパートと同じ設備が複数あったのです。
つまり、電気とかテレビ付きインターホンや、給湯器などが一緒で、決して否定的ではなく、「安く価格を抑えるためには、こういう努力をしているのだ」と思いました。
私は妥協というよりも、家を建てる人がどういうことを大切にしたいか、希望したいか、そこからメーカや工務店などを決めていくのがよいと思います。
注文住宅にしたい人もいれば、建売がその家族のニーズに合っていればそれでよいでしょうし、大手か中堅のハウスメーカーがよいのか工務店がよいのか、それは購入を考えている人一人一人で異なると思います。
あまり答えになっていないかもしれませんが、自分でいくつかの会社の説明を聞いたり調べたりして、それで決めていくことだと思います。こういう掲示板は10%程度ご参考にされればよいのかと思いました。
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986
匿名
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987
購入検討中さん
>902 以降から公平な豊栄建設情報が出来てたのに、最近さっぱりですね。
入居済み住民さんでなにか参考になる情報ないですかね?
どんなことが知りたいの?と言われると困りますが、
豊栄の善し悪しを知った上で購入したいと考えています。
ちなみに紹介料狙いのコテハン組意見は結構です。
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988
入居済み住民さん
>>987
漠然と意見を求めると、豊栄万歳か豊栄最悪、もしくはどうでも良い意見しか出ないのでは?
検討中なのでしたら、やはりどの部分の善し悪しを知りたいのか質問した方が有意な書き込みがあると思いますよ。
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989
購入検討中さん
>>988さん
このスレッドの表題通りです。
住んでる人の意見を知りたいです。
豊栄万歳でも豊栄最悪でも、住んでいる人の意見で下心がないなら知りたいです。
どうでも良い意見は困りますが、少し前までは、ここが良い、ここが悪いなどの意見が読めて
とても参考になっていました(最近は荒しによって住人による書き込みが減りましたが・・・)。
豊栄建設の家に住んでる人々の意見を聞いて、「なるほど」って自分なりに考えたいだけです。
せっかく感想を記載してくれている住人に「それは違う」、「お前が悪い」などの指摘は無意味だと思います。
これ以上書くと、私も「荒し組」になるので、これで控えたいと思います。
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990
e戸建てファンさん
自分で決めた建築会社なのですから豊栄万歳になっても不思議ではないですけどね。人によっては気にならない程度でも気になる人もいるので最悪と判断する方もいると思います。
実際に紹介料狙いのコテハン組っているのですか?過去レス見ても、ここでは聞けない質問は、捨てアドまで~ってのはありますけど、せっかく情報を載せてくれている十人に紹介料狙いと非難されるようでは情報も少なくなると思います。
少なくても自分たちで悩んで建てた家は良いものだし、自信をもって他の人に紹介出来るのであれば素直に受け止める事も大事だと思います。匿名であっても、ある程度の良識あるレスが必要と思います。
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991
匿名さん
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992
匿名さん
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993
ばんこ
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994
物件比較中さん
モデルハウス見てきました。すごく人いっぱいでびっくりしました。繁盛してるんですね。今年もナンバー1になるのかな。ナンバー1だからって自分にいいとは限らないですがね。
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995
匿名
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996
入居済み
札幌で坪単価40万円以下で建てたかったので豊栄建設を選びました。
単価を上げれば良い建築会社は他にもありましたが、この価格帯では一番良かったです。
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997
匿名さん
札幌市にあるケントハウスを検討中です。情報が乏しいので良い点、悪い点どちらでもかまいません。
情報をお願いします。
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998
入居済み住民さん
直接、ケントに行って聞いてくれば・・・
しいて言うなら、デザイン性は高いが・・・コストも高い!
豊栄と比較するのなら、全くもって話が違う・・・
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1000
入居済み
999というのは標準仕様で税抜きの本体価格なので、あくまで素の状態。そこから自分なりに色々トッピングを加えたら15は越えるのでは…。とはいえ大手に比べれば明らかにローコストだと思うし、料金が明確、標準で選べる部材が多く割合良いものが揃っている、デザイン力が高い、大手と同じ値段で建てた場合構造の比較は別として値段以上に良いものが出来ると思います。
豊栄は営業らしい営業をしていないにも関わらず、この不景気の中、人気もあって昨年札幌で売上
戸数No.1になったようですね。紹介による顧客も多いとは思いますが、最終的に決めるのは建てる本人なので、なんだかんだ掲示板にアンチ的な意見を言う人もいますが、No.1という数字に証明されるものがあると思います。私個人としては豊栄で建てて満足しています。
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