注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「札幌市 豊栄建設知っていますか」についてご紹介しています。
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ぽんぽん [更新日時] 2011-06-10 21:36:20

豊栄建設の注文住宅の購入を検討しています。どなたか実際に住んでいる人いませんか?

[スレ作成日時]2005-06-29 23:11:00

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札幌市 豊栄建設知っていますか

  1. 322 プー

    内装材のエコカラットを使用している方いますか?

    脱臭・除湿等の効果があるみたいなんですが
    どのぐらいの効果があるか興味あります。

  2. 323 べる

    豊栄さん、契約ラッシュみたいですね〜。今年の着工はもう締め切ったのかな??
    冬に建てるメリットもあるので、間に合わなかった方も気を落とさず!

    >プーさん
    私もエコカラット興味あります。INAXショールームで見た時は、それはそれは惚れました(笑
    検討したものの、予算面で即アウトになりましたが・・・

    なので、断念して家を建てた人の感想として少しだけ(汗
    個人的な感覚ですが、トイレにエコカラットは不要かなぁと。
    最近のトイレの脱臭能力は凄いです。今まで一度も窓を開けたことがありません。FIX窓でも良かったんじゃないかと思うくらいです。エコカラットのOP代でトイレをグレードUPするほうが良いかも??
    そしてリビングや寝室に採用するなら、相当な予算が必要となると思います。
    アクセントレベルだと大した効果は得られないと思う(予想)ので、やるならそれなりの面積に・・・

    とはいえ実際の体験談を聞いてみたいところですね〜。
    質感や調湿の能力も聞いてみたいです。

  3. 324 プー

    エコカラットですが、クローゼットに良いかなと思ってるんですよね〜
    カビ・ダニの繁殖抑制効果もあるみたいですし。
    OP代がなんですよねー。
    次回の打ち合わせで聞いてみます。

  4. 325 べる

    なるほど〜。クロゼットってのもアリですね!
    クローゼット内の壁面に壁紙を付けると、固定資産税が上がってしまうのが悲しいですけどTT

    エコカラットのOP代が結構いくのなら、他の方法が無いかも聞いてみるのもいいですね。
    確かに押入れやクローゼット内は湿気が高いですよね。
    我が家は居間が40%の時に、隣の和室にある押入れは55〜60%です。
    (当然除湿剤は2〜3個設置してます)

    特に湿気の多い夏場はたまに押入れのドアを開けっ放しにして、湿気を逃がしています。
    カビルンルンになるのだけは避けたいですね(;´д`)

  5. 326 プー

    クローゼット内の壁面に壁紙を付けると固定資産税が上がってしまうって
    それは痛い情報ですが 知らないでするよりはましですね。助かります!

    木造の家(新築)でもクローゼットは湿気ますか〜
    現在 住んでる家の押入れが湿気すごいんで
    気をつけたいんですよね〜
    良い方法あるか聞いてみます(^_^;)

  6. 327 あおたん

    みなさん壁紙はオプションにしましたか?標準ですか?今選んでますがなかなか標準だと同じに見えて困ってます。

  7. 328 プー

    >あおたんさん

    壁紙オプションはトイレだけにして(個人的に結構パンチが効いてる感じかな)
    他の部屋は標準から選びました(コストをできるだけ抑えたいので)。
    でもなかなか良いのもあって、満足してます。

    いざ建ってみるとサンプルの壁紙と印象違ったりして。

  8. 329 あおたん

    ぷーさん>ちなみにサンプルの本はサンゲツとトキワの二種類でしたか?

  9. 330 プー

    >あおたんさん

    3つありました。他にTORIですね。
    TORIさんには個室1部屋がお世話になりました。

  10. 331 南区民

    昨日自宅に豊栄建設から広告が入りました。
    恥ずかしながらこちらの会社の名前は始めて知ったものですから少し質問させていただけますでしょうか。

    広告は南区の石山に新しい建売と土地を分譲するという内容だったのですが、価格と立地がとても魅力的だったので、オープンハウスに行こうと思っています。

    こちらの掲示板によると営業があまりしつこくないとのことなので安心ですが、肝心の住宅性能はどのようなものなのでしょうか?

    皆さんの書き込みを見ると注文で建てている方が多いようですが、私は建売に関心を持っています。

    ですのでどなたか建売を購入された方、もしくは購入をお考えの方のお話をお聞かせいただければ幸いです。
    もちろん注文で建てられた方のお話もうかがいたいです。
    どうぞよろしくお願いします。

  11. 332 あおたん

    ぷーさん>ありがとうございました
    次回の打ち合わせでTORIっていうの聞いてみます

  12. 333 清田区民

    南区民さん>こんにちは。
    建売をご検討とのことですね。
    私は清田の建売を分譲マンションを売却して購入しました。
    当初は注文建築希望でしたが、マンションの売却待ち期間があるため、
    時間的に折り合わず建売購入となりましたが、クオリティは
    注文と変わらないですよ。

    基本的に「オプション」装備がほとんど付いていない場合が
    多いのと、当然ながら間取りや内外装は自分で決められませんが、
    その部分に納得出来るのでしたら、注文よりは割安な場合が
    多いです。
    私の場合は若干オプションがおまけでついている物件でしたが。
    購入後、洗面所に棚を付けてもらったり、勝手口を付けて
    もらったり、出来る限りの変更は可能です。(当然有料ですが)

    向かいに昔から居住されている、元建設業で今は引退されている
    住民の方が、当地区の建売を建設するところを見ていたそうですが、
    杭打ちや基礎、各種工事は建売でも非常に丁寧に行っていたとの
    ことで、「ここなら大丈夫だ」と話しされておりました。
    また、近隣既存住民へ迷惑がかからない工事の仕方もされていたようで、
    その辺もきっかけになって、現在は周りの先輩住民の方々とは仲良く
    おつきあいさせていただいております。

    非常にきまじめな会社ですので施工はしっかりしています。また、
    自社設計・自社施工ですから手は抜けない会社体制になっています。
    手抜きなど問題発生した場合、責任の所在がはっきりしていますから。

    会社の経費部分や仕入れ方法など、省コストで済むような仕組みに
    なっており、安いからといって貧弱な設備や手抜きはありません。
    キッチンも中間グレード以上、トイレは節水トイレなど・・・
    この辺が他の安価なデベロッパと根本的に違うところです。

    現在当家は建設後2年半、入居後1年が経過しましたが、全くなんの
    不具合も発生していません。冬も暖かく、結露無し。防音性も高いため
    非常に満足しております。

    冬には乾燥で壁紙の切れ目が若干広がったり、木造の常で木の初期収縮
    でパキッという音が出たりしますが、徐々に収まります。
    (壁紙の切れ目拡大は春には元に戻りました。マンションの時は戻らず)

    以前の分譲マンションは有名ブランドでしたが、半年で6ヶ所に不具合が
    出たことからすると非常に優秀であると思います。

  13. 334 べる

    >南区民さん

    建売をご検討されているようですね。清田区民さんがとてもツボを付いた回答をされているので、あまり説明する部分は残されていませんが、豊栄建設さんの特徴についてちょっとだけ^^;

    そもそもどんなオプションがあるのかを知っておいたほうが、後々後悔する事も無いかと思います。建具や照明、ドアストッパーまでオプションがあります。豊栄さんはこういったオプションを積極的には勧めてこないスタイルなので、自分から質問していく必要がありますのでご注意を〜。
    基本的に大手さんよりアットホームな感じの会社です。札幌を中心として活躍されていて、戸建の年間戸数は会社規模からしてもかなり多い部類だと思っています。値段が安いのは部材の大量発注と自社内施工でコスト削減に努めているためです。他社と違い、値引きには基本的に応じてくれません。
    初回提示額が値引きによるセールスポイントを考慮せず、素直に適正価格を出している為だと思います。個人的にはこのスタイルが潔さを感じ好感が持てました。

    もしまだ豊栄の営業さんとの接触前でしたら、私にも何か協力出来る事があるかもしれません。
    営業さんの話しを聞いてみるだけでも構いませんので、ご希望でしたら私から良い営業さんをご紹介します♪
    興味がありましたらどうぞ〜(´ω`)ノ

  14. 335 あおたん

    打ち合わせ行ってきました壁紙ですが正直標準で二種類の会社しか選べないのか聞いてみたら、実は選べるけど一部屋か二部屋のみと言われました。(豊栄さんの諸事情みたいです)実際他の会社の壁紙みたら意外に1000番代にしなくてもいいのでは?と感じました子供部屋だけ推奨された以外で選んで納得しました。ここでぷーさんに聞かなかったら、危うく予算アップもしくは妥協して後悔することになりましたありがとうございましたm(_ _)m

  15. 336 プー

    お役に立てて、良かったです。

    私も先日打ち合わせがあり行ってきました。
    結構大詰めなところまでいってまして
    あと微調整ってところでしょうか?!あと少しで打ち合わせが終わるので
    コーディネーターさんも寂しがっていました。

    その打ち合わせ前に豊栄さんの石山の建売物件を見てきましたが
    ママナビやMHに比べ現実味のある家なので参考になりました。
    ダイケンのフローリングで良いなと思ったものがあったんですが
    聞いたらOPだったので 即 断念(´д`)
    あと家に入った感じエコカラットは必要ないかなと思いました。
    ( 押入れに関して、良い方法あるか聞いてくるのを忘れてしまいました(>_<) )
    それにしても、立地条件 良かったですね〜!

  16. 337 ころすけ

    はじめまして。

    いつもこのスレを見させてもらってます。

    現在、土地探しからの新築を検討しております。
    豊栄さんの営業方針や価格など、共鳴できるところが多々あり、豊栄さんを第1候補として考えております。

    そこでみなさんに質問ですが
    頭金はどのくらい入れているのでしょうか?
    また、親からの援助等などはあるのでしょうか?

    お答えにくい質問で申し訳ありません。
    答えれる範囲でかまいませんので、参考にさせていただけないでしょうか?
    どうぞ、よろしくお願いいたします。

  17. 338 えか

    >プーさん
    こんにちわ☆
    たくやサンのブログコメみました☆外壁、一緒ですねぇ(^-^)嬉しく思い、レスしてます!!
    進行状況も同じ感じなのでますます共感します(*^_^*)ちなみにプーさんは何区に建築予定ですか?私は清田区です☆

  18. 339 プー

    >えかさん

    私たちも清田区です〜!
    私達は再来週に土地の決済を済ませる予定なんですよ〜!
    うちは石山の物件と違い真四角な家なので
    また違う感じになるのかな〜と少しドキ×2です。
    もう詰めの段階で寂しい感じもしますが、着工 楽しみですね〜(^-^)
    お互い頑張りましょう^^v

  19. 340 えか

    >プーさん
    清田区なんですか!?(^-^)
    びっくりしましたぁ☆お隣サンではないですかね(*^_^*)(笑)
    プーさん邸は豊栄サンの分譲地でしょうか?
    我が家も四角に近い総二階です(o^-')b

    我が家は火曜日に土地の決済行ってきました。

    寂しい気しちゃいますよねm(_ _)m

  20. 341 べる

    >ころすけさん

    豊栄さんの営業方針に共感されたようですね〜(´ω`)
    わかりやすい見積で、非常に明確な数字を出してくれるのもいいところです♪
    さて、気になっている部分ですが・・・

    >頭金
    私は0円です(泣
    ある日なんとなく家が欲しくなり、そのまま突っ走ってしまったので・・・
    珍しいケースなので参考になりませんよね(;´д`)
    土地代≒頭金という人も多いと聞きます。札幌市内であれば800〜1500万くらいですかね?
    でも実際、賃貸の家賃を払いながら頭金を貯めるのは難しいTT

    >親の援助
    個人的に親に頼って財産を得たくはないので、全く貰ってません。
    とはいっても新築祝いとかで家具を買って貰ってしまったり・・・

    頭金0円でのマイホーム購入ですが、ローンはそう難しくないです。
    豊栄さんの価格だからこそ出来る技なのかもしれませんが・・・
    細かい話しに興味があれば、捨てアド晒しますのでお気軽にどうぞ〜(´ω`)ノ

  21. 342 ころすけ

    >べるさん

    ご回答ありがとうございます〜

    頭金0円で新築ですか!
    すごいの一言です。

    私はてっきり、大金を借金する事なので、沢山の頭金を支払って建てている物だと思い込んでいました!

    べるさんの仰るとおり、賃貸の家賃を払いながら頭金を集めるのは簡単な事ではないので、「新築はまだまだ先だなぁ〜」って思っていました〜

    できればここら辺のお話を、もうちょっと詳しくお聞きしたいので、捨てアドを教えていただいてもよろしいでしょうか?

  22. 343 プー

    >えかさん

    私達は分譲地ではないんです。
    場所はだいたい決まっていたので、後は良い土地が出てくれば…って感じでした。
    ちなみに隣に敷地があり家が建つんですが、豊栄さんじゃなかったです (_ _)
    個人的には新興住宅地はキレイで憧れではあったんですがね〜!

    >ころすけさん

    これから、建てる予定なのであまりはっきりはしてないですが
    総額 2300万ぐらい 
    頭金 150万ぐらい   ってところでしょうか。
    あまり参考にならないですが。
    個人的にこのぐらいの金額で、すごく満足のいく家が建てれそうなので
    夢みたいです。
    他社でしたらこの金額で家を建てるには相当妥協しないと駄目だと思いますが(勝手な憶測です)

    >べるさん

    なんとなくで家を建ててしまうなんてカッコよすぎます!
    羨ましいかぎりです。

  23. 344 べる

    >ころすけさん
    家賃6〜8万の他に貯金出来る金額なんて、スズメの涙みたいな収入なので(´・ω・`)
    ならばさっさと家を建てて、家賃分だった6〜8万+「貯金するつもりだったスズメの涙」なら
    結構支払いも可能かな?という実にわかりやすく安直過ぎる判断で建ててしまいました^^;

    koredemoka1111@yahoo.co.jp

    ↑のアドレスまでお願いします〜(´ω`)ノ
    もしこれを御覧の方で、掲示板ではちょいと聞き辛い事とかあれば連絡して下さい。
    大した事言えないですが、少しでもこれから建てられるお施主さんの役に立てばと(´ω`)

    >プーさん
    世間一般ではそれを「アホ」と呼ぶそうです(笑
    一生に一度の買い物だというのに、「自宅前で洗車したい」とか「なんとなく」とかの理由・・・
    親族総出で反対されましたが、反対されるほど燃えました!!
    実際頭金0円で建ててみて、今のところ後悔はしていません。
    まだ3年固定金利中なので、支払いも家賃より少ないですしね〜♪
    浮いたお金は貯金・・・と言いたいですが、何故か消えています。どこに消えたのだろう・・・(汗

  24. 345 ころすけ

    >プーさん

    レスありがとうございます〜
    私もいろいろHMを見て回って見ていたのですが、総額が2300万って言うのは、見たことないです!!
    それだけ、豊栄さんは無駄な物を省いて提供しているからなんでしょうね。
    ますます、豊栄さんに気持ちが傾いています。。
    ちなみに、この総額って土地代含めの金額ですか??
    差し支えなければ、教えていただいてもよろしいでしょうか?

    >べるさん

    アドありがとうございます〜
    恥ずかしながら、新築に当たっていろいろ不安な点が山盛りでして。。
    もしかするといろいろ質問攻めでお聞きするかもしれませんが、よろしくお願いします。(_ _)

  25. 346 えか

    >プーさん
    私も豊栄サンの分譲地ではないんですよ〜o(^o^)o新興住宅地に憬れますよね♪
    我が家は古い家と新しい家が半々の住宅地です。
    建築条件無の6区画の土地が売土地になっていて今他HMで2か所建築中みたいです!
    残り3か所空いていたので、もしかしたらプーさん…?て思いました☆(笑)

    >ころすけサン
    うちもべるサンと同じく頭金無しに近いですよ☆
    べるサンには資料請求前からちょくちょく相談にのってもらってまして…今では来月着工予定ってとこまできました☆(^-^)
    ほんと無知な私でしたが、べるサンのおかげでここまで来られたような感じです☆
    我が家はべるサン以上に無謀な挑戦でした(笑) 貯金もない!支払いも残ってる!!!みたいな…<<o(>_<)o>>
    5月、マイホームほしいかも→モデルハウス見学→資料請求→今に至ります。

  26. 347 ころすけ

    >えかさん

    レスありがとうございます〜

    頭金なしで建てられている方って結構いらっしゃるのですね。
    私もこのままならあまり頭金は入れれないような気がするので、とても参考になります。
    そして来月着工ですか!羨ましい限りです〜

    もし私も腹を決めたときは、みなさんにいろいろ相談させてもらうかもしれません〜
    そのときはよろしくお願いしますね。(_ _)

  27. 348 えか

    わたしはほんと無知なので参考にならないと思いますが…o(><;)(;><)o
    ころすけサンの状況はわからないのですが、うちが大丈夫だったのだから!!!って言えるほど我が家の状況は異例かも…です。

    ここには書きづらいので
    よかったらメールくださいね☆
    hina_moco@yahoo.co.jp

  28. 349 プー

    >べるさん

    うちも親に反対されました。
    やはりローンは組まないで欲しかったみたいです。
    確かに少し不安な気持ちもありますが
    それ以上に夢と希望と期待と幸せと・・
    の方が大きいんですよね!

    そういえば先ほど、打ち合わせに行ってまいりました。
    その時に外観施工事例の写真を見てたらベルさん邸を発見しました^^v
    かっこよかったです!


    >ころすけさん

    土地と諸経費も盛り込んだ費用です。
    人それぞれの価値観もあるので、まずはざっくり見積もりしてみては?
    あと豊栄さんで桑園にショールーム(フェアプレイス)があって
    標準仕様がみれます。
    私達は価格もさることながらその標準仕様(沢山選べる)に惚れました!

    >えかさん

    私達は清田に建てる予定です。
    再来週には現場監督?工事担当者?の人も踏まえて
    最終打ち合わせがあります ワク×2。

  29. 350 ころすけ

    >えかさん
    うちも正直なところシビアな予算なので実行するか、模索しているところです。。
    詳しいお話聞くのにメールするかもしれません。
    そのときはよろしくお願いしますね(_ _)

    >プーさん
    土地、諸費用を盛り込んだ金額ですか。
    本当にすごいですね。。

    実はフェアプレイスには、二度程行っているのですが
    標準仕様の選択肢が多いのはビックリしました。
    話によると他HMではOP品が、豊栄さんでは標準っていうのも。。
    これも豊栄さんへの魅力の一つなんですね!

    自分が理想とする家を建てるためにも、見積りを出してもらった方がよさそうですね!
    今度ちょっと聞いてみます!

  30. 351 べる

    >ころすけさん
    メールいただきました〜(´ω`)ノ
    返信しておいたので見てやって下さいまし〜。
    一千万以上のお金を一度に使うなんて、普通は一生で一度しか無いですからね。
    後悔しないよう十分悩んで調べて決断して下さいね!
    お金はあげられないけど、情報は出来るだけ出しますよ!(笑

    >えかさん
    私はただ後ろで応援してただけですから(笑
    色々な事がありましたけど、無事乗り越えられて本当に良かったですね♪
    もしダメだったら、安易に紹介した自分の責任感じるところですわ(泣
    マイホーム完成が楽しみですね〜ヽ(´ー`)ノ

    >プーさん
    いつの間に施工事例集に載ったんだろぅ!!!???
    あの写真集に載るとは・・・お褒めいただきありがとう御座います♪
    我が家のようにフル木目調は珍しいようなので、是非見てやって下さい。
    サンプルだと本当に完成後の想像が出来なくて、ビクビクしてました^^;

    うちも親族中から同じような事を言われました(;´д`)
    でも完成後、体調も良くないのに遠路遥々来てくれて、
    「おめでとう、本当に良い家を建てたね」と、みんな笑ってくれました♪

  31. 352 プー

    >べるさん


    確かにフル木目調って見ないですね!
    玄関ドア周りの白も良い感じです!

    私やえかさんも施工事例集に載ったら家の見分け
    つくのかな〜?

    >ころすけさん


    既にショールームに行かれてましたか ^^;
    スレを頭から見てみるのもすごく参考になりますよ〜!

  32. 353 申込予定さん

    皆さんの書き込み大変参考にさせて頂いています。

    私も豊栄さんと話を進めている最中なのですが、外壁で悩んでいます。

    ガルバ・タイル・サイディング(14mm or 16mm)などなど・・・
    サイディングに至っては、釘打ち工法と金具工法といった違いまであるようです。

    もしよろしれば、皆さんの選んだ外壁、選んだ理由等教えて下さい。

  33. 354 たくや

    申込予定さん

    はじめまして、我が家は 北海鋼機のガルバとクボタ松下のサイディングの貼り分けを選択しました。

    ガルバとは平たくいえば 腐食や耐熱など耐久性が強い鉄板です。新築して1年半経ちますが当時はストライプラインのガルバが流行ってました。
    サイディングも当時は12mm〜13mmが一般的な標準外壁でしたが 現在は豊栄建設では14mm厚が標準に統一されています。

    14mm厚サイディングは基本的に釘止めONRYですが、16mmから金具留めが選択できます。
    金具留めはサイディングに釘打ち用の穴をあけないので腐食に強く、地震にも強いです。
    しかし、意外と高いオプション料金が発生します。

    我が家も外壁に関しては大いに悩みました〜
    家全体を長期間メンテ不要のガルバにするか、しないかで着工後も結論まで1週間待ってもらった覚えがあります。

    新築後、ブログの取材などで外壁屋さんとよくお話しする機会があるのですが、現行のサイディングは耐久力が格段にUPしコーキングも良くなってきてるので 標準外壁でも全然十分だよっとよく聞きます。

    厚みの関係で16mmやタイルなどはデザインに豊かさがでるので一概には言えませんが。 汚れを雨で落とす光セラってのもあるみたいですが 効果の程は・・・

    1. 申込予定さんはじめまして、我が家は 北海...
  34. 355 べる

    >申込予定さん

    たくやさんが殆ど書かれているので、我が家の紹介だけ〜。
    うちは16mmのサイディングを使用しています。工法は金具工法です。

    サンプルの外壁を持ってみるとわかるのですが、重さが各厚さで全然違います。
    16mmとなると、サンプルといえど結構重たいです・・・
    これを釘打ちで施工すると、当然自重で釘部分から割れが生じる可能性が上がりますよね。

    金具工法はOPで散々迷ったのですが、「いい外壁付けても割れたら意味ないじゃん!」
    という理由から、金具工法を選択しました。
    その他の金具工法によるメリットは、たくやさんの内容まんまです。

    ガルバは対腐食性等が高いOP外壁ですが、衝撃に弱いという弱点もあります。
    金属なので、野球ボールとかをぶつけると凹むようですね。
    それでも一般的条件ではサイディングを上回るメリットが多数あるので、お勧めです。

    >たくやさん

    こっちの掲示板ではお久しぶりですね!
    ブログ更新楽しみにしてますよ〜(´ω`)ノ

    PC周りの配線は頭抱えますよねぇ・・・
    我が家も回線口とデスクの位置、ケーブルモールの設置場所まで検討して建てたのですが、
    それでもスッキリ!とまではいかない現状(´・ω・`)
    最近3台目の新PCを自作しようか迷っているので、更に回線事情は悪化の恐れが〜。
    蛸足は計画的に!!(笑

  35. 356 プー

    流石 たくやさんとべるさんです。

    自分は性能を考慮せず、見た目で決めてしまいました。
    お恥ずかしい  ´`;

  36. 357 えか

    外壁にお金をかけれたら…って思ってました〜o(><;)(;><)o
    うちも予算に余裕があったら厚さ16mmにしたいね…と夫婦で話してたんですが、予算ギリギリかも…とか妥協してるうちに時間がたっていろんな掲示板を見ているうちに考えが一転☆「10年後には飽きもくるかもしれないし…かえ時のタイミング合うかも☆変えるつもりで標準でいいね」と…今に至ります(・ω・)ノ

    考え方ですよね☆

  37. 358 匿名さん

    ガルバについては、既に書かれている通り。

    タイルは高いが、他と比べてメンテナンス費用が掛からない。

    サイディングについては、既に書かれていますが、
    他に貼り職人さん達が言うには、
    ・厚さは15mm以上・・・それ以下だと反りやすい
               防耐火等級が違う=火災保険料に影響
    ・金具工法推奨・・・釘打ちだと胴縁に良い木を使わないと釘が緩んでくる
              タッチアップの跡が数年でかなり目立つようになる

    ご参考までに。

  38. 359 べる

    >プーさん
    見た目は重要ですよ♪
    外壁って一番人の目に入りますしね〜。
    性能は二の次だという意味では無いですが、両立出来ればベストですよね(´ω`)ノ

    >えかさん
    全然アリな考えだと思いますよ!
    自分は飽きっぽい性格と基本グータラなので、十数年後に外壁交換をやるか??と考えると、
    よほど酷い事になってない限りやらないだろうなぁ・・・と思い(汗

    >匿名さん
    タイルはあらゆる点で秀でてますよね。メンテは洗浄くらいですかな?
    もうちょっと安くならんもんですかね(´・ω・`)

    釘打ち工法の胴縁については考えてませんでした。言われてみればナルホドそうですよね。
    サイディングが反る時期と、釘抜けや材質劣化による交換時期が重なれば、
    貼り替えの決意もし易いかも?(笑

  39. 360 申込予定さん

    皆さんお返事ありがとうございます!
    大変参考になります。

    タイルはランニングコスト的には魅力的なのですが、やはり価格が・・・
    ガルバorサイディングで考えて、サイディングの場合、
    資金的に可能であれば16mm金具工法でいきたいと思います。

    勿論、気に入ったデザインであることが大前提ですけどね(笑)

  40. 361 プー

    今更ですが。

    今までスレやタクヤさんのブログを拝見し
    基礎・断熱・気密 等は心配ないと思い担当のものには聞いてなかったのですが
    高騰し続けるこのご時勢で(原油? は少し落ち着いたのかな?)
    やはりランニングコストを抑える家を目指したいと思いました。

    それで皆さんに聞きたいのですが
    冬の住み心地はいかがですか?(人によって寒暖の感じ方も違うでしょうし、設備も違うでしょうし コストは人それぞれだと思いますが)

    よくわからないのですが 断熱材・窓のOPてあると思うんですが
    やった人いますか?もしよければ感想を聞きたいです。


    ちなみに私の暖房機器はリビングは蓄暖で他はセンシュアルの予定です。

  41. 362 プー

    すいません。

    色々な断熱材・工法があると思いますが、予算も無いので
    高性能グラスウールを少し厚くするとか
    少しのコストで効果が得られ方法ありませんか?

  42. 363 べる

    >プーさん
    私は標準仕様で真冬を過ごしていないので、体験談は出来ません(泣
    が、大きく3種類の方法があるのかな〜と思います。
    ・部材や工法を断熱性の高いものへ変更する
    ・間取りで暖房費削減
    ・補助器具で暖房効率UP

    低予算ですと部材・工法変更はお勧め出来ないですね〜(´・ω・`)
    ウレタン断熱工法とかありますが、やっぱり値段が・・・

    例えば間取りとかで「玄関と廊下はドアで仕切る」「吹き抜けは作らない」「西日が入るようにして室温を上げる」「無駄に窓を作らない」などの方法がありますね。
    断熱とはちょっとニュアンスが変わりますが、暖かく過ごすという意味では有効かと思います。

    補助器具というのはサーキュレーター等のことです。
    比較的安価で入手出来て、効果もそれなりにあるようです(´ω`)
    我が家も今年がはじめての真冬体験ですが、場合によってはサーキュレーターを検討しています!

    あとは、蓄暖の能力が1ランク上のを採用するとか?
    ビックパワーで短時間稼動のほうが、電気代も安上がりになるというのはよくある話しですよね〜。
    センシュアルよりランニングコストの安い蓄暖を活用するには、良い手では無いでしょうか?
    それともやっぱり計算された容量のを使うほうが無難なのかなぁ・・・う〜ん(´・ω・`)

    色々書いてみたものの、大した情報にもならず申し訳ないです(;´д`)

  43. 364 プー

    >べるさん

    いえいえ参考になりますよ〜。

    私も小さいですが、吹き抜けがあるのでサーキュレーター
    は気になります!
    因みに、吹き抜けの窓にカーテン等は冬対策に必要ですよね?
    カーテンの開閉は電動?シェードだとコードは一階まで垂れ下がる感じ?ん〜。

    担当さんにも暖熱について、良い方法あるか確認したところ
    OPもあり、ベルさんの提案的な説明もあり、丁寧に説明していただき安心しました。
    南あいの里モデルハウスの北方型住宅の事をちらりときいたのですが
    C値がすごかったです。

  44. 365 たくや

    プーさん

    こんばんは、断熱のオプションは
    豊栄物件に関してはグラスウールの替わりに発砲ウレタンを
    吹き付け施工した事例を実際に見かけたことがあります。
    断熱性能を求めるなら基礎断の2×6のクリオスという選択肢もあるけど。。。

    少しのコストでの断熱UPかぁ〜

    低コストであれば スタイロフォームかな?
    基礎の外回りを50mmのスタイロを打ち付けた例と
    スキップフロアですが、車庫と車庫上リビングの間に同じく50mmスタイロを
    咬ませた事例を知っています。

    しかし効果の程は、はたしてどうなのかなぁ・・

    間取り面では玄関とリビングにつながるホールに内ドアはあるとないのとでは だいぶ違います。
    我が家は間仕切りが少なく天井が高いスキップフロアですが想像より
    暖房費がかからなかった印象です。

    ベルさんもおっしゃってますが サーキュレーターなどの補助品も有効です!
    これからサーキュレーターを買い揃えるなら 作動音が静穏タイプのものをお選び下さい。
    我が家も小型のサキュを使ってますが 作動音がちょい気になります。

    ウチの嫁様曰く、ユニクロで980円のフリース1枚買って羽織るのが一番効果的じゃない?っとおしゃってます。 汗

  45. 366 プー

    >たくやさん

    参考になります〜。
    (特に一番下の嫁様の効果は格別そうですね(^-^) )

    因みに玄関とリビングにつながるホールの内ドアはつける予定です。 が
    吹き抜け(居間に2畳程の)が、どう影響してくるのかなと?
    家 全体を暖めるという意味では良さそうなんですが。

    現 住まいの日当たりが悪く、新居は採光を取り入れたいという想いで小さいながら
    吹き抜けを採用した次第です。
    なのでサキュさんにはお世話になるかなと!

    私 予算が少ないのでOPは断念しました!
    断熱に限らず、もっと予算があれば〜といつも頭を抱えてます(´_`)
    それでも 標準仕様でも十分そうなので安心しました。

    いつも嫁から「この家で5年我慢できたんだから」と言い聞かせられてます(^_^;)

    皆さん貴重な情報ありがとうございますm(_ _)m

    これで安心して最終打ち合わせに望めます!
    今後 何か良い情報あればよろしくお願いします。

  46. 367 あおたん

    いよいよ来月着工の運びとなりました年末には完成予定ですが、本当に予定日に完成するか心配です。皆さんは引っ越し業者さんはどうしましたか?あんまり関係ない質問でゴメンナサイ鶚

  47. 368 たくや

    あおたんさん

    我が家は、みったくないパンダの業者さんにお願いしました
    当時は豊栄特典料金みたいなのがあって 関西系の営業さんだったので更に値切りました釮

    壁や床にキッチリ養生して作業してくれて 満足でした。

    今まで30棟近く豊栄の物件を完成まで見てきてますが
    工期が遅れがちになっても人と人との連携で上手くやってくれますので心配ないと思います

    我が家が今までで、一番工期長かったです

  48. 369 あおたん

    たくやさんありがとうございます鉑なにせ税金控除の関係で年内が目標だったので、ホントに10月着工で12月に完成するのか心配でした引っ越し業者も参考にさせて頂きます色々たくやさんのブログから勉強になりました。コメントしたかったけど仕方がわかりませんでした

  49. 370 たくや

    あおたんさん

    今年は住宅ローン控除が廃止される見通しということで、新築に踏み切ったって方がたくやの友人でも多いですねぇ。あおたんさんも その流れかな?

    ただ 最近になって 国土交通省のお偉いさんは、住宅ローン控除の延長話を持ち出していますね。毎度のことなんですが、最大控除額の減額などで調整され延長されると思います。

    引っ越し業者さんですが、一度営業さんや工事担当さんに相談してみてもよいですよ〜
    この手のネットワークは手広いと思います。

    ブログはたいしたこと記載してませんが 1%でも参考になってくれれば嬉しいです(*’▽’)

  50. 371 べる

    >あおたんさん
    我が家の引越しはバ○バンという、これまたみったくないゴリラの業者でした。
    サ○イと値引き競争をさせて、なんとサ○イよりも安値を提示してきたので決めたのですが・・・

    正直あまりお勧め出来ない業者です(;´д`)
    養生といえば床にボロ毛布を敷くだけで、壁等には何もしませんでした。
    その代わり移動する箇所は全て事前に傷等のチェックをして、作業後も立会いチェックをしました。
    結果冷蔵庫に一部凸凹が増えていたのですが、その後の対応の遅いこと遅いこと・・・
    営業もアホで会話が通じないし、接客商売を理解していない業者です(;´д`)
    モロに安かろう悪かろうな会社でした(´・ω・`)

    値段につられてバ○バンにしましたが、ちょっと後悔と反省をしてます・・・
    他の利用者は「そんなに適当でも無かった」という人もいるので、担当がハズれただけかも?

    工期に関しては予測不可能な事態(地震・洪水など)を除けば、まず安心して良いですよ〜。
    ちゃんと書面にも「工期○○日間」みたいに記載されているはずですし、
    豊栄さん都合での遅延は、下手すると賠償問題にもなる事態ですので(汗
    たくやさんの書いている通り、遅延気味の現場には応援が来て取り戻しますしね!

  51. by 管理担当
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