東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは？

埋立地が変わっても何も変わらない。

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半径5㎞とか気にしする前にマンションからの駅距離気にしなよ＞埋立地軍団

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にしても徒歩4分とかでしょ

じゃあ、山手線5km圏外と駅徒歩7分圏外(微妙)
は悲惨てことで。

ってか、10年よりも前の物件なのにいまだに売れ残りの物件は悲惨だね。

>>306
ググッったら出てたな。
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20101217_1_1.html
青物横丁は今までノーマックだったよ。

青物横丁はナイな

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3割高値掴みの二子玉ライズでしょう。
悲惨なのは・・・
まだ160戸以上が売れ残りらしいですよ。
4億のペントハウス3戸どうするん？

↑そもそも二子玉で４億がありえないね。
半額にしても捌けないんじゃない？

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しかも曰く付きだしね。。。

パークハウス成城

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ザ・レジデンス千歳船橋がチャンピオンですかね？

↑同感。

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＞370､371 世の中には常人の理解を越えた財力と思考回路の持ち主がいるらしい…

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悲惨の一位は二子玉川ライズで決定でしょう。
あの値段であの仕様、安っぽい共有施設、植栽の貧弱さ。
購入者可哀そう。
あれだけみじめなタワマンもちょっとないのじゃないでしょうか。

３７７に同意
最初に情報が出てきた時は期待してたんだけどなー

板橋駅前プラウドも一転、悲惨部門にエントリーか？

ライズって2年たってもまだ相当売れ残ってるんでしょう？

電都に乗ってると二子の駅に団地みたいにそびえたってるよ。
緑も何にもないからちょっと異様な風景。
完全に環境破壊の悲惨マンション。

あそこは見にいたけど値段がちょっとおかしいね！

ライズは坪単価浜田山と変わらないけど、出来上がり見るとテント地の差。
やはり東急はまだ箱ものしか作れない。
いろんな面でのソフトがまだそろってない感じがする。
あれを買わされた人は悲惨の一言です。

中野タワーは売れてるみたいだけど、客観的にはどーなの？

中野はいいんじゃないの？
競合もないし中野を代表するタワマンになると思うよ。

アールブラン南品川ってもう完売したの？

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パークコート虎ノ門

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悲惨→オープンレジデンスシリーズ全部

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オープンレジデンスは激しく同意

ピアース…アールブラン…ディアナ…

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>>393
…が何？

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↑お買い得。

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確かにピアースは安かったね。中目黒とか

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ディアナ代沢、アールブラン南品川もお買い得。モリモトはいつまでお買い得連発するんだろ？

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オープンレジデンスて何？

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モリモトのお買い得も中目黒で終了

パークコート地権者永久的養いタワー

ニコダイバーレジデンス

THE 長谷工タワー

シティタワー薄床220mm

燻製20%offタワー覆面パトカーレジデンス


名付けて都内ビッグ５

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東京ミッドベイ勝どきでしょ！

中央区で坪単価220万円は爆安(^^)

↑それ2010年に売ってないから

悲惨→ブリリア有明スカイタワー

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二子玉川ライズは見に行ったけど確かにひどい庭木なんて枯れてるし、茶色い赤土が俟ってるんだもん。
可哀そう。

サンウッド中目黒

↑悲惨？

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全スレ読み返したが、モリモト、モリモトうるさかったって印象。
南品川は会社の同僚が購入したので悪く言いたくないが破綻したデベのマンションがお買い得という印象がどうももてない。
同僚もネタ的にうちのデベは行くとこまで言ってるから逆に安心と自虐していた。
っても値段的には手が出しやすい値段だったとは思うのだが。

モリモトは破たん以降、他デベのように１つの物件を長期戦で売ることはできない（可能な限りすぐにキャッシュが欲しい）ので、値付けがすごい微妙で瞬間蒸発ばかりなのは事実。その微妙な値付けでお買い得ってことでしょうね。
確かにそうだと思う反面、中目黒のように施工会社も破たんしていて、再生法コンビみたいな物件だと値段だけでお買い得というにはあまりにも苦しいけど。

中目黒は近鉄不動産とのJVでしょ。それで蒸発価格なら良心的。
むしろ単独販売してるアールブラン～とかディアナ～とかの方がよっぽど心配。

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ライズもそうだけど、東急はまだ高級な物件は実績ないでしょう。
まだ箱ものまででしょう。

豊洲の中古を
高値で掴んだ人でしょ

やはり芦花公園

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やはり悲惨の第一位は二子玉川ライズ
2位がブリリア有明ぐらいかな。
3位ベーコンタワーかな。

芦花公園。

ブリリア有明は化けるよねと言ってみる

お得は
ミッドベイ勝どき、ピアース中目、パークハウス大崎

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ミッドベイもピアースも2011年に販売ですから。

2011年のお買い得物件に入れてね～

悲惨はパークハウス清澄白河タワー、シティタワー豊洲シンボル、ルフォン御殿山

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あとザレジデンス千歳船橋、パークハウス千歳船橋フォレストリエ

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検討板にわいてくる必死な住民が多いマンションって可哀想ですね。
三井麻布十番
住友大崎と豊洲と有明
東急二子玉
地所清澄白河
毎日パトロールご苦労様です。

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住民に見える君に同情するよ（笑）

君のバカ理論を面白がってからかってるだけなんだがｗｗｗ

ピアース中目黒ローレルアイ＞お買い得

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パークハウス上目黒の値段次第では？

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パークコート青葉台
お買い得。

Brillia有明skyTower　どうみてもでしょ　

悲惨悲惨悲惨有明　ブリリアはやばい

ピアース中目黒は大半の住戸が2010年に販売＆契約、一部を2011年に抽選にしただけだから2010年でよいかと。

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パークコート青葉台が何故お買い得？？
最後のほうの売れ残りを叩いて購入した人ならわかるけど。
チトフナは悲惨物件多いよね。というか世田谷は全般的に悲惨率高いかも・・・

世田谷は暴落してるよね〜

なんせ遠いから。

二子が在庫の山だと思ったら今度は三茶が大暴落だ！！！！

不動産も最近の経済先行き不透明だから結構皆慎重に選ぶからな～
皆何十個も慎重に見るのとネットの充実で優劣というか本当の価値が割と素人にも分かりやすくなってきた。
いったん見放されると在庫の山になる。
売れるところは売れ売れないところはどうしようもない在庫の山。
勝ち負けがはっきりしてきたね。

デべも必死だから二流デべは在庫を必死に隠そうとしてる。
そこ行くと三井や住友財閥系は資金力あるから在庫公表して長期戦覚悟。
いいものは必ず売れる、値引きしないで徹してるな。
在庫隠してるところは相手にしないほうがいいぞ。
逆にこんな二流デべは現金即金なら３割ぐらいすぐ引くぞ。
ねらい目かも。
そこで悲惨なのは一期購入者。

もうここ買って涙目、毎日家の中でも喧嘩ばかり、もとは夢にまで見たところなので高いけど無理した。
馬鹿だった、毎日家計簿見てかなり厳しい。
でもみんなからは羨ましがられてる、あこがれの地なので。
悲惨と言えば私の事みたい。

↑どちら購入ですか？

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おそらくライズでしょう。

今となっては掲示板ぐらいで文句言うしかありません、夫は最近かなり冷たい。
もともとここ購入反対だったので、疲れて帰ってくるたびに不機嫌。
二人でこの辺散歩したり買い物するのが夢だったのですが....
そばに出来る公園やＳＣだけが今の楽しみです。

マンションなんて高い買い物なんだから、夫婦共に納得の上で買わなきゃ。
自分のワガママの結果なんだから自業自得だよ。

ライズってそんなにひどいの？

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シンボルもひどかったけど、ライズはそれよりひどい。

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やだなぁ。三井なんか値引きして売れるところはさっさとして、ぱっとかたずけるので有名じゃん。基本、値引きより長期戦を選ぶのはスミフ。

赤坂タワーを見てみなよ。
ぱっと片付けないじゃない。
パーク武蔵小杉は売り始めてから４年掛かったよ。

人気エリアは値引きないでしょ

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グランスカイの五反田も、人気エリアって事？

パークコート青葉台は安売りしてたの？

五反田は値引きしてないの？

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五反田や青葉台値引きしてたの？

してた

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五反田は値引きしてないから、イコール人気エリアと読み替えたいのでは？

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ライズはちょっと可哀そうすぎます。
あれだけＣＧと現物のギャップがひどい物件はないと思う。
マジ検討したけど買わなくってよかったと思ってます。

ライズクソみたいに高いよね。四億ってのにひいてしまってパンフすらみてない。

4億の部屋はあと約3億ぐらい値引きしないと売れないと思う。

確かに。二子玉川にそんなださはたくないしな。

ライズの一期買った人は本当にみじめだと思う。
一期に比べると最近売り出し分はかなり下げてきてるけどそれでも売れない。
一期の人は3-4割相場より高値で買わされたと思うよ。
それに出来上がりがあまりにもお粗末。

↑シロウト質問で申し訳ないですが、一期で高値で購入した人達は次期以降で値下げした分は戻ってこなかったんでしょうか。

戻っては来ませんよ、相場商品とはそういうものです。

私も二子玉が好きでまじめに検討しました。始めは強気で二言目には「二子玉ですから・・・」
と営業マンに言われました。
だったらもっと二子玉にふさわしい物件を造れと言いたいですね。

二子玉川って特に住みたいと思わないし、失礼だけど人気とは言えないよね。

ライズは売れないので、何期にも期分けしたり、モデルルーム使用などと理由をつけその都度値段巧妙に下げてたので、一期と現在の値段は3－4割は違んじゃないかな。
一期販売時は強気一点張りで金持ちしか受け付けませんって態度だったけど、いまや誰にも相手にされない
惨めな物件になちゃった。
あれじゃや一期購入者は詐欺に会ったようなもんだよ。
最近には珍しい悲惨な物件です。

3－4割下げても売れないんですか？

元が高い値段だったから、坪３５０－４００。
現在坪２８０ぐらいかな？
それでも出来上がったら植栽含めて外見、内部仕様がかなり安っぽいので誰も見向きもしない。
大量在庫の山です。

二子玉ってずいぶんと安くなったんですね。

田園都市線の坪単価って暴落してるでしょ。

プラウド二子玉川の中古価格も、引きずられて下がってるのかなあ。