東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは？

>261の文章が豊洲のアレに見える。

ピアース中目黒ローレルアイ

ローレルアイ千代田淡路

グローリオ蘆花公園。
悲惨といえばこれをおいて他に無いのでは。お買い得に選ばれてもいいくらいの値引きが大々的に行われ話題になったにもかかわらず、さっぱり売れてない。

>>278

なるほどね〜

＞２８１さん
ローレルアイ千代田淡路町
千代田区アドレス、丸の内線淡路町駅歩２分・大手町駅歩１０分、再開発物件で、
坪２６０万円からの価格設定はお買得でしたね。

>>278

悲惨系なら

グローリオ蘆花公園　→　ヨハネスブルグ大要塞

好調系なら

プラウドシティ池袋本町　→　野村団地板橋駅前

とか。

>>278

具体名は書けないけど

某湾岸系タワー　→　『「業界の常識」タワー』
　　　　　　　　　　（または『「第二のヒ○ーザー」タワー』）

湾岸だと長谷工団地のほうが悲惨だと思うよ。

安い分まだまし。

モリモト物件

豊洲にはお買い得な優良物件が多いな。
さすがだよ

豊洲は良い物件多いよね。タワマンタイプ。
正直値引きして欲しいくらいだけど、無理かなぁ。

そろそろ今年まとめませんか？

1. 二子玉川ダイブ
2. グロ花

成城にある、ルネヴィレッジ成城。

一戸建てエリアのマンションは切ないよね。

お買い得は？

お買い得知りたい！

値引き後の有明

逆に悲惨なのは有明を中古で買い叩かれた人。
往復ビンタや。

アールブラン南品川。
がっちりアカデミーっていう番組で、将来土地の価値が上昇するのは青物横丁駅だと評論家達が言っていた。
青物横丁徒歩2分の立地であの値段ではもう二度と買えない。

賃貸仕様が残念

安い！と思うと賃貸仕様が多かったなぁ・・・・今年。
仕様がいいいとそれなりの価格・・・・　

↑確かに。

仕様だけ言うとモリモト物件はすごい。仕様は本当は普通でも、良く見える。まさにモリモトマジック☆

↑そうか？

ローレルアイ千代田淡路町

オープンレジデンス三軒茶屋はお得意だったなぁ

ピアース中目黒ローレルアイ

モリモトは潰れたから

淡路町、中目黒、茗荷谷、浜町、東中野、、、
総じてローレルアイはお買い得・好調だったな

ローレルアイじゃなくモリモトがお買い得・好調の間違いだろ。
ローレルアイが好調なのは千代田淡路町だけ。
中目黒はピアース中目黒ローレルアイだから。

今年売り出した免震オール電化の
タワーってありました？
プチバブルの頃の仕様が良かった。。

個人的にはピアース中目黒ローレルアイは高いと思う。あの環境で…

中目黒・恵比寿・代官山の駅距離だけで考えるとお買い得。

オークプレイス世田谷船橋

千歳船橋と経堂の間にあって便利(そう)。

悲惨は湾岸（豊洲、有明）、麻布と騙る大手マンションなど
お買い得は、ローレルアイ千代田淡路町はどうかと思う。だって値段相応の間取り、狭さ、安普請じゃない。やっぱり中古になると、断然値下がりするでしょ。いくら安くかっても。でも賃貸需要は多そうだから、よいのか？
買って悪くないとなると、上記ローレルアイとブリリアンコート神楽坂？どっちも値下がりはするけど、賃貸需要を見込めます。

ピアース中目黒は駅距離と利便性と仕様を買う物件。
周辺環境は駄目だからそれに目をつぶれる人なら問題ナシ。

となるとやっぱり、池袋プラウドかアールブラン南品川になるな。

タワー物件お買い得ナンバーワンはヒルトップタワー高輪台でしょ

ヒルトップは仕様がイマイチだったからね。

池袋プラウド（長谷工仕様）、アールブラン南品川（賃貸仕様）よりマシだろ

仕様悪くて安いのと、仕様が良くて高い・・・さてどっちがいんだろう？

直床とか酷いのは困るけど、そこそこの仕様で安いのが一番じゃない？
中古で売る際には、立地、価格、築年数で９割５分決まるし、微細な仕様の高低はほとんど影響無いと思うよ。

確かに・・・中古で買う場合は？と想定するとよく分かりますね。

六本木東京が今年一番お得だったんじゃないの。
場所がいい悪いはいろいろ意見があるけど、
先行する赤坂、十番、六本木のタワーマンションよりも２割安くて完売更新中。
新築の供給も少ないから中古相場も固いでしょう。

自殺のあった割高外周区がトップ独走ですかね。

中古で買う場合は、内見客が仕様の低さをハッキリ指摘したりする。
値引きの駆け引き材料として。
内見客もネットで勉強しているからね。

お買い得は

クラッシィハウス目黒洗足

悲惨だったのは


ブランズ南雪谷


と思います

豊洲、有明あたりの湾岸選ぶくらいなら、
住環境重視で、千葉でも新浦安あたりを選ぶな、自分なら。

内装なんかはした金でリフォームできるのにね。
やっぱ駅名と駅からの距離でしょ。

エアコンが埋め込み式かどうかだとか、
トイレがタンクレスかどうかなんて、
転売時には関係無いって。
仕様を気にする人は新築で買うからな。

内装はすぐ陳腐化するからね。
中古では立地と構造と管理状況が大事。

>>334
両方微妙。
洗足のは資産価値なさそう

>>331
赤坂、十番が六本木東京より2割も割高なんて適当情報もいいところ。
同様の間取りや階数で比べれば、六本木東京の方が1割高いだろ、さすがに。
そこまで六本木東京、割安じゃないよ(笑)

>>338

プラウド池袋本町→二重壁

アールブラン南品川→賃貸用ワンルームを無理矢理変更したため、天井ガタガタ

あかんな…

３４０はどの物件も見た事がないんだろうな

掲示板にいる意味あんの⁇

いや挙がった物件全部見た上で言っているんだが(笑)
適当な情報書いてるのはどっちだよ(笑)

まあ、六本木東京が赤坂、十番より２割安いこともないし、１割高いことはもっとないね。どっちも適当だわさ

東京建物の物件は悲惨
管理が東京建物アメニティサポートに変わり救いようがない
せっかくだが、今、引っ越しを考えております　
ホント悲惨だ

どこのマンションですか？

>>341
人気物件の話題が出ると、すぐさまのネガ投稿。
これこそ2010年の象徴だな。

マンション管理業者に対する監督処分について
国土交通省　関東地方整備局 建政部
　関東地方整備局は、株式会社東京建物アメニティサポート外１社に対し、マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づく監督処分を行いました。
　詳細は本文資料（ＰＤＦ）のとおりです。http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000013669.pdf
東京建物に悩まされています。このようなことはよくあることなのでしょうか？

23区西側駅徒歩7分の某マンション売れ残り物件72㎡6500万を4300万で購入した俺は超お買い得。

築何年？

ただし山手線5km圏内に限る。

↑豊洲に質問だけど、「ただし」って何に対して言ってんの？

>351
5㎞は遠いな。
自慢にならない。

超少子高齢社会の山手線5km圏外は悲惨。
さらに徒歩10分圏外だと5年で半値。

山手線５キロって荒川区と北区江東区がすごいっていうこと？
それはないない
山手線環内ならわかるけどね。

モリモトの絶妙価格って未来永劫戦略として続くのかな？

これで終了だと思いますよ。

江東区は豊洲みたいな新しく生まれ変わった街もあるので、一概に江東区は駄目ってのは言いにくいと思うよ。

でも江東区は南北のつながりが超希薄。
電車繋がってないから。

モリモトはお買い得じゃない。身分相応のぴったり価格

新しく生まれ変わっても、江東区は江東区で変わらない。

埋立地が変わっても何も変わらない。

半径5㎞とか気にしする前にマンションからの駅距離気にしなよ＞埋立地軍団

にしても徒歩4分とかでしょ

じゃあ、山手線5km圏外と駅徒歩7分圏外(微妙)
は悲惨てことで。

ってか、10年よりも前の物件なのにいまだに売れ残りの物件は悲惨だね。

>>306
ググッったら出てたな。
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20101217_1_1.html
青物横丁は今までノーマックだったよ。

青物横丁はナイな

3割高値掴みの二子玉ライズでしょう。
悲惨なのは・・・
まだ160戸以上が売れ残りらしいですよ。
4億のペントハウス3戸どうするん？

↑そもそも二子玉で４億がありえないね。
半額にしても捌けないんじゃない？

しかも曰く付きだしね。。。

パークハウス成城

ザ・レジデンス千歳船橋がチャンピオンですかね？

↑同感。

＞370､371 世の中には常人の理解を越えた財力と思考回路の持ち主がいるらしい…

悲惨の一位は二子玉川ライズで決定でしょう。
あの値段であの仕様、安っぽい共有施設、植栽の貧弱さ。
購入者可哀そう。
あれだけみじめなタワマンもちょっとないのじゃないでしょうか。

３７７に同意
最初に情報が出てきた時は期待してたんだけどなー