東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは？

リライズガーデン西新井

友人が工事関係者で
「あそこはかなりコストかけてる割に安いよ！」
と勧めてきたが、
「足立区なんて絶対嫌！」
との妻の一言で検討から外れた。

建物は本当に良いらしいよ。

なんでグロ芦花公園のスレってあんなに投稿削除されてんの？

悲惨ナンバー１は、グロ蘆花でガチンコだよ。話題性からして。
話題性からいうとお買い得はプラウドシティ池袋本町かな？

うーん、お買い得は難しいなあ。
逆に、悲惨なほうは、あんなに大々的に値下げ発表したのにさらに売れ残っているというグロ蘆花で確定というのよくわかったよ。

プラウド池袋本町は、本当に素晴らしい物件でしたね。セレブがこぞって買ったという印象です。
さすがプラウドというところでしょう。

野村団地板橋駅前は凄かったですよね～。

悲惨な立地だけど安かったよね。

まあ、セレブマンションが買えなかったからってそんなに僻まなくても（笑）
263には敷居が高すぎる物件ですよ。

二子玉川ライズはお買い得な部屋も多かった。

すでに中古で２割高で売れたものもある。

残り６５戸だし割と順調（残ってるのは割高　念のため。）

こんなところにまでネガがわくプラウドシティ池袋本町は、やはりお買い得だったのかもしれないね。

いまのところ、下記で良いかな？
お買い得・・・プラウドシティ池袋本町
悲惨　　・・・グローリオ蘆花公園

どちらも今年を象徴するニュースになるマンションだと思います。
他ありましたら、だれか、まとめてください。

>>261
本当にセレブが多いですよ。

>契約者の属性として、年収1,000万円以下の層が４分の３以上だったにもかかわらず

http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201003090003.html

プラウドシティ池袋本町は、
長谷工だし、周辺の相場を見れば全然安くないと思ったよ。
眺望がどの部屋も期待できないし。

あの団地風の外観は、本当にセレブ感満点ですよね。

同価格帯の埋立地がさっぱりの中、
まぁ、よく売れたんじゃない。
早々に完売でしょ。

全く対照的になっちゃったね。

場所が光が丘や高島平でも違和感ない外観＞長谷工シティ板橋駅前

セレブが買ってるって、自虐的ギャグでしょｗとマジレス。

セレブが住まう街、池袋本町。
買えた人が羨ましい。

埋立地も板橋を目標に頑張れ。
次は赤羽に出し抜かれちゃうぞw

セレブって「有名人・出たがり」っていう意味です。
資産家・高収入者とは別の意味なのに勘違いしてる人が多いですね。

まあそう僻むな274。
君には敷居が高すぎる物件だ。

＞セレブって「有名人・出たがり」っていう意味です。

そういう方達は世田谷と目黒に多く分布してますね。

さらに、そういう方に達憧れてる人は埋立地あたりに多い？

>261の文章が豊洲のアレに見える。

ピアース中目黒ローレルアイ

ローレルアイ千代田淡路

グローリオ蘆花公園。
悲惨といえばこれをおいて他に無いのでは。お買い得に選ばれてもいいくらいの値引きが大々的に行われ話題になったにもかかわらず、さっぱり売れてない。

>>278

なるほどね〜

＞２８１さん
ローレルアイ千代田淡路町
千代田区アドレス、丸の内線淡路町駅歩２分・大手町駅歩１０分、再開発物件で、
坪２６０万円からの価格設定はお買得でしたね。

>>278

悲惨系なら

グローリオ蘆花公園　→　ヨハネスブルグ大要塞

好調系なら

プラウドシティ池袋本町　→　野村団地板橋駅前

とか。

>>278

具体名は書けないけど

某湾岸系タワー　→　『「業界の常識」タワー』
　　　　　　　　　　（または『「第二のヒ○ーザー」タワー』）

湾岸だと長谷工団地のほうが悲惨だと思うよ。

安い分まだまし。

モリモト物件

豊洲にはお買い得な優良物件が多いな。
さすがだよ

豊洲は良い物件多いよね。タワマンタイプ。
正直値引きして欲しいくらいだけど、無理かなぁ。

そろそろ今年まとめませんか？

1. 二子玉川ダイブ
2. グロ花

成城にある、ルネヴィレッジ成城。

一戸建てエリアのマンションは切ないよね。

お買い得は？

お買い得知りたい！

値引き後の有明

逆に悲惨なのは有明を中古で買い叩かれた人。
往復ビンタや。

アールブラン南品川。
がっちりアカデミーっていう番組で、将来土地の価値が上昇するのは青物横丁駅だと評論家達が言っていた。
青物横丁徒歩2分の立地であの値段ではもう二度と買えない。

賃貸仕様が残念

安い！と思うと賃貸仕様が多かったなぁ・・・・今年。
仕様がいいいとそれなりの価格・・・・　

↑確かに。

仕様だけ言うとモリモト物件はすごい。仕様は本当は普通でも、良く見える。まさにモリモトマジック☆

↑そうか？

ローレルアイ千代田淡路町

オープンレジデンス三軒茶屋はお得意だったなぁ

ピアース中目黒ローレルアイ

モリモトは潰れたから

淡路町、中目黒、茗荷谷、浜町、東中野、、、
総じてローレルアイはお買い得・好調だったな

ローレルアイじゃなくモリモトがお買い得・好調の間違いだろ。
ローレルアイが好調なのは千代田淡路町だけ。
中目黒はピアース中目黒ローレルアイだから。

今年売り出した免震オール電化の
タワーってありました？
プチバブルの頃の仕様が良かった。。

個人的にはピアース中目黒ローレルアイは高いと思う。あの環境で…

中目黒・恵比寿・代官山の駅距離だけで考えるとお買い得。

オークプレイス世田谷船橋

千歳船橋と経堂の間にあって便利(そう)。

悲惨は湾岸（豊洲、有明）、麻布と騙る大手マンションなど
お買い得は、ローレルアイ千代田淡路町はどうかと思う。だって値段相応の間取り、狭さ、安普請じゃない。やっぱり中古になると、断然値下がりするでしょ。いくら安くかっても。でも賃貸需要は多そうだから、よいのか？
買って悪くないとなると、上記ローレルアイとブリリアンコート神楽坂？どっちも値下がりはするけど、賃貸需要を見込めます。

ピアース中目黒は駅距離と利便性と仕様を買う物件。
周辺環境は駄目だからそれに目をつぶれる人なら問題ナシ。

となるとやっぱり、池袋プラウドかアールブラン南品川になるな。

タワー物件お買い得ナンバーワンはヒルトップタワー高輪台でしょ

ヒルトップは仕様がイマイチだったからね。

池袋プラウド（長谷工仕様）、アールブラン南品川（賃貸仕様）よりマシだろ

仕様悪くて安いのと、仕様が良くて高い・・・さてどっちがいんだろう？

直床とか酷いのは困るけど、そこそこの仕様で安いのが一番じゃない？
中古で売る際には、立地、価格、築年数で９割５分決まるし、微細な仕様の高低はほとんど影響無いと思うよ。

確かに・・・中古で買う場合は？と想定するとよく分かりますね。

六本木東京が今年一番お得だったんじゃないの。
場所がいい悪いはいろいろ意見があるけど、
先行する赤坂、十番、六本木のタワーマンションよりも２割安くて完売更新中。
新築の供給も少ないから中古相場も固いでしょう。

自殺のあった割高外周区がトップ独走ですかね。

中古で買う場合は、内見客が仕様の低さをハッキリ指摘したりする。
値引きの駆け引き材料として。
内見客もネットで勉強しているからね。

お買い得は

クラッシィハウス目黒洗足

悲惨だったのは


ブランズ南雪谷


と思います

豊洲、有明あたりの湾岸選ぶくらいなら、
住環境重視で、千葉でも新浦安あたりを選ぶな、自分なら。

内装なんかはした金でリフォームできるのにね。
やっぱ駅名と駅からの距離でしょ。

エアコンが埋め込み式かどうかだとか、
トイレがタンクレスかどうかなんて、
転売時には関係無いって。
仕様を気にする人は新築で買うからな。

内装はすぐ陳腐化するからね。
中古では立地と構造と管理状況が大事。

>>334
両方微妙。
洗足のは資産価値なさそう

>>331
赤坂、十番が六本木東京より2割も割高なんて適当情報もいいところ。
同様の間取りや階数で比べれば、六本木東京の方が1割高いだろ、さすがに。
そこまで六本木東京、割安じゃないよ(笑)

>>338

プラウド池袋本町→二重壁

アールブラン南品川→賃貸用ワンルームを無理矢理変更したため、天井ガタガタ

あかんな…

３４０はどの物件も見た事がないんだろうな

掲示板にいる意味あんの⁇

いや挙がった物件全部見た上で言っているんだが(笑)
適当な情報書いてるのはどっちだよ(笑)

まあ、六本木東京が赤坂、十番より２割安いこともないし、１割高いことはもっとないね。どっちも適当だわさ

東京建物の物件は悲惨
管理が東京建物アメニティサポートに変わり救いようがない
せっかくだが、今、引っ越しを考えております　
ホント悲惨だ

どこのマンションですか？

>>341
人気物件の話題が出ると、すぐさまのネガ投稿。
これこそ2010年の象徴だな。

マンション管理業者に対する監督処分について
国土交通省　関東地方整備局 建政部
　関東地方整備局は、株式会社東京建物アメニティサポート外１社に対し、マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づく監督処分を行いました。
　詳細は本文資料（ＰＤＦ）のとおりです。http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000013669.pdf
東京建物に悩まされています。このようなことはよくあることなのでしょうか？

23区西側駅徒歩7分の某マンション売れ残り物件72㎡6500万を4300万で購入した俺は超お買い得。

築何年？

ただし山手線5km圏内に限る。

↑豊洲に質問だけど、「ただし」って何に対して言ってんの？

>351
5㎞は遠いな。
自慢にならない。

超少子高齢社会の山手線5km圏外は悲惨。
さらに徒歩10分圏外だと5年で半値。

山手線５キロって荒川区と北区江東区がすごいっていうこと？
それはないない
山手線環内ならわかるけどね。

モリモトの絶妙価格って未来永劫戦略として続くのかな？

これで終了だと思いますよ。