【公式サイト】
http://www.noblehome.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
新築一戸建てを検討していて、いくつかのＨＭの住宅展示場へ行って来ました。そのなかで、主人がノーブルホームのコンビという商品を気に入り、候補会社として有力となっています。ただ、主人は見た目重視の人で、コンビも外見（形、外壁の感じ、間取りなど）が自分の好みだというだけで、構造のことなどは全く気にしていません。ノーブルホームのパンフレットを見る限りでは、悪くない気もするのですが、私自身勉強不足でよくわからず、自信がありません。ノーブルホームについて知っていることがありましたら、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-06-05 10:59:00
ハウスメーカー営業さんの発言は「値引きでみるのではなく、提示を受けた仕様やサービスで価格にあうのか、契約をする価値があるかどうかで判断したのがいい」との事ですが、どれだけ値引きしてくれるかではなく、予算内でどれだけ仕様が良く、オプションが充実しているかを重視すべきという事でしょうか。
>>1351 匿名さん
仕様の良さや設備の良さなんて、一般人には分からないと思います。しかもその価格がどの位なのかも分かりません。
断熱材もグラスウールと言っても様々あるし、吹付断熱だって様々あるし、面材も様々。その判断をど素人が行いのですから微妙ですよね。
やはり最終的には担当営業の人柄や知人などに評判を聞いたり、掲示板とかのカキコを見たりの判断になりますね。そういう意味では私はこの会社はすぐに候補から除外しました。
土地ありきで契約しました（もちろん建築条件つき、値引きや建築仕様は納得したつもりです)
契約までは週一くらいのペースで打ち合わせをし土地、建物の契約をするまでは事あるごとに営業さんから電話連絡がありました。
土地、建物共に契約が済み、カラーコーディネートの方に担当が変わるとなんの連絡も無くなり、知らぬ間に作業員の方が地縄を張って行ったり、何かの目印の杭を打ち込んで行ったり…（今の賃貸アパートから数分の所なので、仕事帰りにほぼ毎日現場を見に行ってます）
建物はそこそこ出来て来ているので、半ば諦めていますが、担当営業さんには不信感が募ってきています。
>>1353 匿名さん
よくある話ですね。契約するまでは必死で良い人演じて、契約して図面決まればもう別な担当となり、必要最低限しか連絡してこない。
むしろ、今回のケースは勝手に着工していったのですか？だとしたら酷いもんですね。
契約したら態度が180度変わる営業がいますが、今回のケースもそれに近いのでしょう。
土地ありきで契約して、自覚しているのであれば、建築については諦めですね。
引渡し後に何もない事を祈ってます。
>>1354 かなさん
ありがとうございます。
着工や上棟については、大工さん達のスケジュールやいい日をみて進めてもらったので連絡、相談はありました。
現場の大工さんや職人さん達はよくしてくださっているのでまだ救われています。
年内に引渡しの予定です。
なにもトラブルがなければいいなと思ってます。
ノーブルハウジングは暖簾わけした会社ですと営業のかたが言っていました。大工さんはおなじですか。
ノーブルハウジングはつくば市、常総市にある木工家具、内装リフォームが主体の工務店です。
職人さんが同じかどうかはわかりません。
営業は、家購入の契約するまでが仕事だから契約が決まったら
出てこなくなるだろうね。
ノルマがあるから次の顧客獲得に東奔西走。
ここのレス見て、不安になった。
確かにうちの近くの分譲地、まったく売れてる様子ないし、そのうち、安くなるのかな？
だとしたら待ってみるのもいいかな。。。
でも、結構高いですよね、建売とかは。
大和ハウスの建売とそんなに値段変わらなかった。
建て売りって売れなければ、空き家と一緒で
だんだん家はいたんでしまうのだろうか？
今月引渡しなのに工事がおわってない。電気工事が仮設から本設置、エアコン、水道など沢山あるのに。みなさんはどうですか。決算たがらと言っていましたが会社都合しかない
>>1365 引越し準備中さん
今日時点でそのような状態だと今月は無理ですよね。まして水道工事が未施工ということは、役所の水道検査も間に合わないでしょうからね。
決算だからとか会社都合で振り回されては駄目ですよ。ホントこの会社は自社都合で物事やる会社ですね。
No.1365さんへ
決算だからっていうのはおかしいですよ。健全経営でしたら関係ありません。単純に預金残高が有る会社の決算書にしたいのではなでしょうか。来期の銀行評価に繋がりますから。資金繰りの悪化の前兆ではないですか。
相談に乗って頂きありがとうございました。７月くらいに、工事が順調なので９月に間に合わせましょうとなりました。がいこうこうじもあり９月には、すむことはできませんが早く新居に引越したいきもちと、９月完成にしたいと監督や営業さんが期末なのでと言っていたことにお互いの気持ちが合わさったような感じでした。私たち家族は引渡しは１０月でもかまいません。
引渡しをするって事はメーカーに残金を支払うって事ですから、メーカー的には残金入金＝引渡しって扱いになり、実績として計上でき、銀行的にも社会的にも良いのでしょうね。良く車のディーラーが新車登録を期末に多くやって、年度切り替えから新古車で売るのと同じで、件数を上げたいのでしょうな。
どちらにせよ、普通は引越しまでに施工するから先に入金だけ先にというのは怖いですよ。
5月着工です。予定でも9月引渡しでした。丁寧につくって欲しかったので10月でもかまいませんとは伝えてはいました。
契約時の建設計画で引き渡し時期が決まっているものならば、
引き渡しが遅れればメーカーから何らかの補償があってもいいように思いますが
一般的にはどうなんですか？
売主の責任で遅延なら仮住まいの費用などを負担していただけるのでは
ないでしょうか。
>>1372
契約書には、契約締結日、手付金、中間金支払い日、残金、引き渡し時期等
また債務不履行についても記載されていると思います。
契約時に特約事項に引渡し時期が遅延した場合の取り決めもしておくことが
必要です。
普通契約書には引渡し期日を記載してますよね。
でも引渡し期日を遅延した場合は損害金を年利何パーセントで支払うかもきちんと記載している会社が普通ですが、ノーブルはどうなのかな？と…
ノーブルホーム、ひたちなか市の分譲地いい場所だから検討してます。ひたちなか市の展示場ではないですが、自宅最寄りの展示場に行ったら展示場の玄関先で総合カタログ渡されたのみ。他のメーカーではありえないかなという感じ。さらに他のノーブル展示場に行ったら営業がハウスメーカーとは思えない接客に見積書、提案書に様々なミス。この時点でノーブルはないかなと思いました。分譲地の場所はいいのに残念。
土地に惑わされてハウスメーカーを決めたら痛い目をみますよ。
今年6月にノーブルホームで新築しました。着工後に担当営業も工事担当も突然辞めてしまい、多分引継ぎもなかったんだと思います。今まで伝えてきた内容は誰にも伝わっていない様子でした。そのため建築中の対応も適当で本当に不安で嫌なことだらけでした。約束は常に守られず注文した内容と違うことが多かったです。現場に足を運ぶと工事現場も汚くこんな状態できちんと家が建つのかとても不安でした。入居後も適当に工事をしたんだという感じが良く伝わってきています。メーカーをよく見極めることが出来なかった自己責任であるとは思いますが、ノーブルホームは本当におすすめできません。後悔ばかりです。
No.1374さんへ
貸金業者じゃありませんからそんな事書くメーカーなどないですよ。じゃ逆に早く出来たら多く払いますか？
>>1377 匿名さん
辞めるには理由があるのでしょうけど、営業も監督も辞めるって事は、会社としてどうなのか？って思いますよね。
営業が辞めるって事はよく聞く話ですけど、監督もってのはあまり聞きませんね。
ノーブルさんはよく求人広告出してますが、営業や監督以外の社員さんもすぐに辞めるんでしょうね。内部のことは知りませんが、何かあるのでしょうか？と疑いたくなりますし、契約しても引渡し大丈夫かと不安になるかと思います。
ネットの口コミだけで評判を決めるのもどうかと思っていたけど、実際営業が本当に使えない。
ノーブルの内覧会や展示場に何軒も行ったけど、その場で床の色やオプションの値段などを答えられたのは1人のみ。内覧に担当をつける意味が全くない。
>>1380 通りがかりさん
ネットの口コミで評価を付けるのは人それぞれだとは思いますが、ネット社会の今はやはり口コミは間違いないと思いますね。食事の時の店を決める時に食べログとか見て、実際行くと大体評価と同じなのと一緒です。
この掲示板見ると、検討中や契約者、引渡しを受けた人の意見、本音が色々と書かれてますけど、評価や意見は間違いないでしょうね。
デザイン力で押してる会社ですが、他の会社で同じようなデザインは出来るし、仕様や設備も良く、金額が安い会社は沢山ありました。
［一部テキストを削除しました。管理担当］
シンクという商品てどうですか？
家具、カーテン、照明、全部ついてるようですが、
坪単価や総額が気になります。
外観や間取りも決まってるんで規格型なんですかね。
リフォームってどうですか？
断熱材ってウレタン吹き付け？グラスウール？
公式サイトを見ていても、全然工法について詳しく書かれていないんですよね。それはもう商品によって大きく異なるからってことなんですか？
断熱材も発泡ウレタンが良いと耳にしますが、グラスウールのほうが施工が楽というのも聞きますし、どちらを採用しているのかしらと思っても、公式サイトだけだと知るすべもない。
ここの良いところは標準仕様がじゅうじつしているところなのかな？
No.1386さんへ。
ノーブルさんは商品が多いので細かくうたっていないのでは。逆に基準が一定ではないという事ですが。
今吹き付け断熱がいいと思う方が増えていますが、私的には大差はないと思います。吹き付けは石油系、グラスウールはガラス系。体に良いのはグラスウール。湿気も吸いませんから。吹き付けはその施工する職人のバラつきがあります。絶対に吹き付けが良いというのなら、既にグラスウールはなくなってますよ。今もなお利用されているのは歴史が物語っています。吹き付けはせいぜい10年。あと20年後どうなっているかは誰もわからないと思いますよ。
スーモに紹介され行ったけど、建物の知識が無いのか、質問しても何も答えてもらえず、土地の話しかされず…
スーモ紹介で別のメーカーにも行ったが、そこの営業マンは建物の知識、土地の知識、ローンの知識など、こちらの知りたい事を説明してくれましたし、全てにおいてメリットとデメリットを話してました。
やっぱり営業マンのレベルって違うんですね。
今年ノーブルで建てました。
現場監督さんが途中で辞めた意外は非常に満足しています。
新しい現場監督、担当営業さんの対応は大変良かったです。
資金繰りが厳しいらしいと聞いたのですが、そんな噂どこにでもある？そんな程度なんでしょうか？
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>1391 通りがかりさん
火のないところに煙りは……ね。
ノーブルで仕事をしている知人の業者さんからも聞きました。話しは業者さん同士でも噂になってるようで、支払いも2カ月前になってるなど、前は早かったのにって話してました。不安になってノーブルから撤退した業者さんも沢山いるようです。
コンセプトハウスの時も倒産する2年前位から噂となり結果倒産したように、ノーブルもそうなるかもね。
最近は営業も、施工もクレームが多いみたいだし。
土地分譲してる会社はこれがあるから怖いし、ましてノーブルは買いすぎだね。
余裕がなくなると、よく調べもせずに受注したりするから、また問題も起きますしね・・
心配ですね
リフォームについて、何か知っている人いませんか？
ノーブルホームの財務状況は良くはありません。２０１８年は栃木の宇都宮へ県外初進出をします。今期 平成２９年度は１６０億 前期の１３２億円よりも売上は伸びておりますが、借入れ額は長期借り入れが倍になっています。つまり 土地と 建売在庫を資産として計上し費用を長期借入れでまかなっているからです。売れていれば、来期への棚卸し資産となりますが、不良在庫です。つまり 売れていないのに買いすぎていることになります。平成２７年は所有土地区画６００ 平成２８年は８００区画 平成２９年は１０００区画の在庫です。 平成２７年度の売上は１２８億にて今期２０１７は１６０億なので約２５％売り上げアップに対して債務や 在庫はそれ以上の増加です。また、手持ち資金も内部留保が増えているにもかかわらず２ヶ分の現金しかありません。不足分は短期借入れでまかなえる範囲であればいいのですが、銀行がどう思うのかわかりません。 各業種の職人の方々は良い人が多く、大手並みに良い家を作ろうと思っていたがたが多かったのですが、最近はコメントにあったように協力会社や職人の出入りも多いです。売り上げが伸びている会社なので、職人が集まってくるのでしょうが売り掛けが割りにあわないため不満も多いそうです。そこから施工のクレームが発生してる理由のひとつになります。確かに煙のないとろには火事はおきません。うわさは事実があるから広まるのでしょうが、他社に買われまいと県央地区では相場よりも高く土地を仕入れているので過剰在庫と原価高になっています。県央の不動産会社の周りではいつ飛んでもおかしくはないと思われていると思います。このような意見を述べてもノーブルホームは安心ではないかもしれませんが、倒産はしないでしょう。倒産した場合の影響が大きく銀行はつぶしません。しかし、働いている社員が危機感を持っていないと会社は変わりません。ノーブルホームの創業時の志にはすばらしいものがあります。働いている社員もお客様を考えている人も多いです。会社が存続していくには、まずは所有の不動産物件を売却し、借入れ負債を減らし地元に根付いた会社になってほしいです。お客様や会社、社員、協力会社、がひとつにまつまる会社になるようにねがっています。
ノーブルホーム単体での財務は良いかもしれませんが、子会社のステージプランニングにグループとしての借入れを押し付けているためグループで考えると危険水域の財務状況です。銀行の新規投資に分は貸し渋っていると銀行関係者の情報がありますが。秘密漏洩になるので詳細まではつわたってこないのでわかりません。ノーブルホームにはがんばってほしいとおもいます。
一度地に落ちて、また這い上がれば良いのです。
現実を直視し、一部の偉そうな態度の営業を排除し、一棟毎に丹精込めた家造りをして、また創業時代の志しを持ってやれば、必ず堂々と県内ナンバーワン住宅会社と言えるようになるのではないでしょうか。
一度落ちた信用と信頼はなかなか回復するのは並大抵な事ではありませんが、期待したいなと思います。
No.1395さんへ
今時数百億程度なら銀行はつぶしますよ。だってマイナス金利で銀行さんお金いっぱいありますから。特別損失で計上しておしまい。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
