物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市笠原町1196-15 |
交通 |
https://www.noblehome.co.jp/index.php
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ノーブルホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
-
1251
不動産屋
すごい年収もらえるのですね。羨ましいです。不動産営業でも1000万円超えるのは5%くらいですよ。裏がありそう。
-
1252
匿名さん
>>1236 名無しさん
頑張って下さい。クロスは大丈夫でしたか?
-
1253
通りすがり
>>1252 匿名さん
本部には連絡せず営業さんに話し工事監督に伝えるって言ってました。引渡しまもないのでやってもらいたいです。引渡しのサインは良く確認してからのがいいですよ。
-
1254
私も転職希望
>>1250さんが削除されました。多分転職活動中でコメントを差し控えたのでしょう。私も転職を考えています。
ノーブルホームをご存知の方に質問です。営業さんの平均年収が800万くらいと聞いております。
1000万を超える人も多いとか。 初年度の年収保証が960万 月額80万が上限との打診にて
、二年目も継続した年収がつづきますか。初年度年収保証というような言葉とリクナビなど多数の
転職サイトにも同様なことが乗っているので嘘だとは思えないのです。みなさんどのくらいもらっているのでしょうか。もしもらっているのであれば、今年多数の営業さんが退職した理由もおしえてください。転職サイトを見るととても素晴しい会社雰囲気に感じました。ノーブルホームはとても良い会社だと思います。初年度960万 二年目以後も1000万は超えたいです。
-
1255
通りすがり
>>1254 私も転職希望さん
ノーブルホームの転職サイトは良くみます。ネット広告が多いです。年収高いですよね。
-
1256
e戸建てファンさん
営業の給与はピンキリ。
4桁プレイヤーはけして多くない気が‥。
極々一部の役職者あたり?
中途なら速攻結果出さないと、
様々な圧力と共に居場所も無くなり自主退職の方向へ。
当たり前ですが、継続した年収で働き続けられるかは、本人の結果次第かなと。
-
1257
e戸建てファンさん
-
1258
不動産屋
ぶっちゃけトップの営業ですら4桁難しい。採用時から翌年基本給が上がるのはまずない。良くて現状維持。4桁の収入あったら退職しますか。
-
1259
e戸建てファンさん
収入どうこうより、普通にやってくれりゃ文句無いんだけど、あまりに酷すぎる。営業個人もそうだし、会社自体もかなり酷いです。何度も打ち合わせしたのに、ちゃんと話しが通ってない。現場を見に行けば行く度に素人でも分かるような施工不良ばかり。窓の位置も違う。現場監督はほとんど来ない(建売用住宅建築で忙しいようです)。完成すれば直ぐに壁紙が剥がれ落ちるし。それより何より住んでて寒い。
-
1260
匿名さん
-
-
1261
元本社勤務
>>1254 私も転職希望さん
年収1000万は営業成績トップでやっとですよ。
年収が高いのは1年目の年収保証されてる時だけです。しかし、それだけの人は結果を出さないと居づらくて仕方ないですし、辞めていきますね。年収平均800万はウソです。
あと、歩合も他社と比べて多分低いですよ。規格プランのロー向けの商品にしたら、20万行くか行かないか?じゃないですかね。
素晴らしい会社だと感じるなら入社すれば良いかと。他人の芝生はなんちゃらと言いますが、入ったら分かりますよ。
本社内勤なんて仕事、業務量の割に年収低く、営業以外はモチベーション低いですよ。
-
1262
評判気になるさん
ノーブルの社員の給料なんてどうでも良い…
きちんと施工してくれればそれだけで良い…
営業は売りっぱなし、監督は電話出ない、現場来ない、施工雑、引渡しがいつになるか分からない、連絡無い。
私達はローンがスタートしてるんです。家賃とローンの二重なんです。着工から4ヶ月程度で引渡しすると言っていたのに、もう過ぎてますよ!進んでますか?
知人がコンセプトハウスの一件でうつ病になったが頭から離れず不安だらけです。
営業、監督に伝えても話を流されるだけ。
この会社を検討してる方、しようとしてる方は今一度冷静になって検討してください。
-
1263
匿名さん
-
1264
匿名さん
-
1265
匿名さん
2014年9月売上げ約100億 社員180名 土地区画400 2015年9月売上げ128億 社員 280名 土地区画500 2016年9期売上げ133億 社員300 土地区画800 と急成長。しかし銀行借り入れが 2014年約20億から2017年3月約60億 この3年間で売上げが30%アップだが、社員数60%アップ 土地在庫100%アップ 借入れが300%アップ しかも 分譲地 建売の売れ残り在庫が多数。 借入れは売上げに対して まだ適正な水域だとしても 売上げ増加にたいして財務や営業体制が整っていない。分譲地の工事や開発も中断とはかなり危険。今年のコンセプトハウス2段になるかもしれない。土地を担保に借りまくっているノーブルホームは、県央地区のちまたの不動産屋ではいつ飛んでもおかしくないとの話も多い。みなさんの情報をおまちしております。本当に大丈夫なのか。
-
1266
通りすがりの通りすかり
>>1265 匿名さん
安心してください。今すぐに倒産することはないとおもいます。しかし、オーナー会社だから社員だれも財務状況をこまかくはしりません。水戸、ひたちなかエリアの不動産会社では、いつかは倒産する話しはあります。単なる土地の過剰在庫てはなく、ノーブルホームのブランディング力を高めるため、水戸、ひたちなかでは土地を買い占めています。相場より、安価で買えばよいのですが、昨今の地上げ競争でそ相場より高めで大規模に購入しています。当然、土地の価格競争力はなく、売残り土地が多いのはその理由。土地とセットで売るのがノーブルホームのビジネスモデル。ノーブルホームスタイルが行き詰まってきています。無論ノーブルホームの社長宅は天下のセキスイなので、自社商品には愛着がないのかも。これは有名な話し。本社地区の営業が土地在庫をさばかないと本当に倒産するかもしれません。噂か本当になるかも。早く売れきれるといいですね。ノーブルホームは頑張って欲しいとおもいます。
-
1267
匿名さん
>>1265 匿名さん
現場はこれまで居た職人さんだけでは足らず、新たな職人さんと提携。その結果、施工に関しての評判も良かった会社だったが、施工が雑となり、施主からもクレームが起きている。
また、本来現場チェックをするべき監督が多数辞めてしまった事で、チェック機能も働いていない。
この影響なのか?単に営業の力量なのか?なんなのか知らないが、現在は土地も売れず、建売も売れ残り多数。不良在庫と化している。
まさしく負の連鎖。
大手と正々堂々と戦っていたノーブルホームは凄いなと思っていたが、今後どう立て直していくのか注目したいし、このままではコンセプトハウスのようになってしまう。
-
1268
匿名さん
-
1269
通りすがりの通りすかり
>>1267 匿名さん
匿名さんの言う通り。まずは、施工をしっかりして欲しい。社内のモチベーションは下がるばかり。社員が辞めているのも事実。前は、一件一件よい家を建てようと思う気持ちは強かった。今は、場をつなぐようにどうしたらクレームがおこらないかの低いレベルになった。
-
1270
匿名
施工をじっくり良くして、不良在庫をなくせば、良い会社だと思う。
-
1271
県央戸建て検討中さん
以前当方は、コンセプトでは何度も何度も打ち合わせて契約直前で
予算等の関係で思い直し、
ノーブルはコンセプト以上に打ち合わせに打ち合わせを重ね
損した事もあったが、ここも思い直してやめた。
家は高い買い物だし、こういう一生に一度の決断の時は
人間ていろいろな感(というか慎重さや迷い?)が働くのか、
ここの口コミとかみるとこれまでの選択はよかったのかな。
今は別メーカーで満足しています。
-
1272
検討者さん
>>1271 県央戸建て検討中さん
それはあなたの自己満。優柔不断なだけ
-
1273
検討者さん
ただいまHMを検討中の者です。ノーブルホームでは、オール電化の場合エコキュートは標準で入っていますか?見積もりや仕様の案内にはその辺の記載がなく…
-
1274
検討者さん
-
1275
通りがかりさん
我が家の隣にノーブルが2棟建てています。
一棟目も二棟目も建てる前に現場監督も営業も家主も、ご迷惑おかけしますの挨拶はありませんでした。
こちらから、こんにちはと声をかけなければ挨拶はありません。そのうち挨拶もしなくなりました。
しかも、我が家のお客様用駐車場に工事関係の車を勝手に止めるし。道路に何台もの工事関係者の車輛が日中は止まっていて通りにくいし。風のある日はごみが駐車場に入り込むし。まあご近所さんになるのだからと、大目に見ましたが・・・。
でも道路に出た土は掃き掃除くらいしましょうね。現場監督なんか見たことありません。
図面通りに施工されているのか、だれが確認するのでしょうねえ?
-
-
1276
匿名さん
-
1277
評判気になるさん
>>1275 通りがかりさん
どのメーカーで契約しても、作るのは大工や業者なのだから、メーカーが大手だろうが、営業が良いだろうが関係ない。
が、大手は業者の教育をしっかりとしているとは思うがね。
-
1278
e戸建てファンさん
一度伝えた不具合等について、何の対応もなされない時は、支店や担当の営業に連絡するのはやめて、本社に直接連絡するといいですよ。営業の対応速度が格段に上がります。
-
1279
評判気になるさん
>>1278 e戸建てファンさん
それはどの会社も一緒…
でもそれは奥の手だね。もう営業はその人とは関わり持ちたくないだろうね。営業がいくら言っても監督が動かない、会社の対応が遅いというケースもあるだろう。内容にはよるだろうし、営業の肩をわけでもないけど、毎回というか本社にその度連絡するということは、担当営業は会社から、もしくは上司から叱責されるだろうし、会社内の評価も落ちるだろう。
-
1280
匿名さん
-
1281
匿名さん
レクシアはピン工法という工法をとっているのですが、
説明を見ていると、基軸枠組工法で、結合部をコネクタでガッツリとめているということなんでしょうか。
地震に強いというのは
こうやって強く造ってあるからなんですね。
少し他よりもお高くなっているのは
こういう結合部のコネクタの分ということになってくるのかしら。
-
1282
匿名さん
-
1283
名無しさん
注文住宅で見積り38坪2040万でした。
もう少し安いと思ってたのでびっくりしました。
-
1284
名無しさん
>>1283 名無しさん
ノーブルさんはローコストじゃないんだし、むしろ妥当な金額なんじゃないのかな…
カーテンや照明も入ってるんだし。
高いと思うなら、他社行けば良いし、金額だけじゃない部分って各会社あるだろうし、あなたが多少高くてもこのメーカーで作りたいって思うのか?だと思うけど。
-
1285
匿名さん
大体どこも2000万円はかかるんだけどw
安いローコスでもその建坪じゃ2000万弱はかかるってw
-
-
1286
不動産屋
建物は、耐震、免振、吸震とあるの知ってます?耐震に吸震ダンパー入れても意味ないですよね。日本人の悪い性格で機能のテンコ盛り。これはどのハウスメーカーでも一緒。ここ一ヶ月スレ読んでいましたが、はっきり言ってどのハウスメーカーもブラック。建物も金額に見合うほど大差なし。値段の違いは担当が辞めない事。ローコストは手抜きだとか、大手はこうだなど全く関係なし。いい悪いは当たりはずれもあるし、ただの自己満足のレベルです。全てのハウスメーカーにクレームは有りますよ。建てている件数が多ければカキコされるし、大手で建てた人はプライドがあるからまた、絶対棟数が少ないから表に出ないだけです。
-
1287
匿名さん
>>1285 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
アイダで建坪38、ノーブルさんと同仕様で依頼して約230万安くなりました。
後は大工さん次第ですね。
-
1288
匿名さん
1286さんは業界の方の書き込みでしょうか、大手でもそうでなくても大差なしと解釈して良いのかしら。
となると、デザインやセンスの良し悪しなど、好みで選んでしまっても良いってことになるのかな。
ノーブルホームさんの場合ですと、商品の種類が多いので、見た目だけではなくて、やはり性能や間取りなど、何を重視するのかを決めておかないといけないと思うのです。
多くの場合は価格が重要視されるのだと思うのですが。
-
1289
匿名さん
そもそもがここの場合はローコスト系の住宅を作っているというわけではないのかなと公式サイト見ていて思いました。
適正な価格で良いものを造っていくというスタンスなのかなという印象です。
「CiNQ」という商品の場合は、家具まで付けているということなので、中でもコスパはすごくかんじられるものなのかもしれませんが。
-
1290
匿名さん
>>1289 匿名さん
展示場では坪40~45万と言ってたのに、見積りでは坪51万でした。
-
1291
評判気になるさん
そもそも坪単価って、延床面積で言うメーカーと施工面積で言うメーカーもあるし、建物本体価格のみの坪単価、給排水工事や申請費用も含め請負の金額での坪単価で言うメーカーもあります。
なので、それはきちんと見積りをみるべきだし、聞くべきだと思います。
-
1292
匿名さん
-
1293
匿名さん
今月は1年点検です。
クロスの皺とかって治してくれるんでしょうか?
木が縮んだのか半年過ぎてから皺が出てきました。
あとは大満足してます!
-
1294
匿名さん
木が縮んだりとかってあるのですね…乾燥した木を使うということを聞いたことがありますけれど、建ててから変化があったりなんてことあるのですね。
1年でクロスに縒りが出てしまうのだったら、コレは直してもらわないと…という感じではありますが
保証の範囲がどれくらいなのかというのは
確認してやってもらわねばですね。1年だったら十分範囲内でしょうけれども。
-
1295
オーナー
>>1294 匿名さん
木材は湿気を吸ってくれるし、吐いてもくれます。含水率って言うのがあり、水分を一定率含んでいないと逆に強度も弱くなります。ようはスカスカになってしまいますから。
また引渡しの時は、家具も家電も荷物も無い状態で引渡しをしますが、その後皆さん引越しし、二階にも荷物を運ぶわけですから、それだけ重くなります。なので、荷重で稀に建具とかの収まりが悪くなるケースが初期にはあるでしょう。
クロスも室内も湿度によってどうしても収縮をします。どのメーカーでも同じで補修はしてくれますよ。
-
-
1296
匿名さん
建材が伸縮する事でできるクロスの皺などは新築に多いのかもしれませんね。
前に中古をリノベーションした家に住んでいましたが、入居後数年経過しても
クロスは剥がれもよれもなく綺麗なものでした。
ふと素朴な疑問ですが、皺ができたクロスの補修はどのような形で行われるのでしょう?
-
1297
匿名さん
クロスが云々っていうのは全然知らなかったです。補修をすぐにしてもらえるのならば良いですが、入居してから工事が入ったり、家具をどけなくてはならなくなってしまうのはちょっと面倒ですね。
きちんと対応が早くて、
都合にも合わせてもらえるんだったら不満は少なくなっては行くと思います。
-
1298
通りがかりさん
ノーブルホームで家を建て、6月末に引き渡しを受けました。間取りなど自由に決められますし、設備関係は標準でも結構いいもので、家自体は気に入っています。
ただ、担当の現場監督が最悪でした。まず、1人目が、建て始めてすぐに辞職し、次の監督は、上棟式以外には全く現場に来ず、進捗管理もできていなくて、引き渡し2週間前にもかかわらず外壁なし、雨樋なし、玄関ドアも仮のもの…。アパートの退去日も迫っていたので最後は急いで間に合わせてもらいましたが、内装は契約書と違うところや間に合っていないところがたくさん…プラン内の家具はつい先日やっと揃いました。
引き渡し日以降は現場監督も営業も全く電話に出ず、確認したいことがあっても泣き寝入り状態です。引き渡しの済んだ客より新規の客が大事なのはわかりますが、留守電への折り返しすらありません。
担当者次第かもしれませんが、友人や知人にはあまりおすすめしたくないな、と思っています。
-
1299
匿名さん
こちらの足元をみているのか、強引・傲慢な営業の印象でした。建築条件付土地を検討というだけで、設備や仕様の説明を省き、プランや見積りだけの提案で、不信感しかありませんでした。
他社では丁寧に仕様や設備、構造の説明をされ、改めて提案されていた仕様や構造の低さが分かりました。
他社で改めて土地から探したいと思います。
-
1300
e戸建てファンさん
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)