| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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890
匿名さん
バブルの時に買ったマンションを見て、高い＝高級とは思わないし、
リーマンショック前の日経最安値の頃にに売り出したマンション（Wコンとか）を、安い＝貧乏とは思いません。
相場が低いときは景気も良くないから、そういう時に買える人って、経済力があると思いますよ。
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891
匿名さん
882が提示したマンションはすべて中層マンションで共用施設はほぼなし。
そして共通項は、駅まで徒歩ではつらい場所ばかり。
値段安いかな...それなりの価格だと思うけど。
ブリリア辰巳と勝どき5丁目は行ってみればわかるが、周りに都営の低所得者向け住宅が集まっており、ちょっと風土的に住むには勇気がいると思う。
逆説的にいえば、値段に魅力出さないと売れない物件ばかりだと思うけど.....
各々の物件は手頃な予算で購入できるし、買う気がある人を妨げる気は毛頭ないが、タワーマンションを購入する層が比較検討するような物件じゃないと思うけどなぁ。
わざわざ有明のタワー検討スレで名前が出るのが不思議。
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892
匿名さん
リーマンション後に安く土地を取得したマンションが出始めたから、やっと周辺は価格調整が進んできていますね。
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893
匿名さん
でも2000年前半の不動産底値のときに、｢中央区もこんなに安くなったんだ！｣と思ったら、ヒュザーだった（！）
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894
匿名さん
ところで、検討中の者ですが、
議論に出ていたら申し訳ないですが、
ここの固定資産税って
だいたいいくらくらいに
なりそうなんでしょうか・・・。
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895
匿名さん
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896
匿名さん
895さん、ありがとうございます！
ところで、それは、当初何年かの減税期間の価格
なのでしょうか・・・。
色々すみません・・・。
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897
匿名
荒らしさんも安いと言ったり高いと言ったり発言ブレまくりですね(笑)
ここより豪華で安いタワマンあったら教えてください。我慢できる環境だったら購入したいです(^ω^)
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898
匿名さん
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899
匿名さん
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900
匿名
タワマンじゃなくてもいいけど満足させてくれるマンションじゃなきゃイヤ(^ω^)
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901
匿名さん
どういったもので満足するのでしょう？
望んでいるものが何かわからないので回答できないです。
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902
匿名
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903
匿名
ここより安くて満足できるところかぁ、、
確かに思いつかないかもね
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904
匿名さん
これからもまだまだマンションでてきますよ。
今年は着工率が過去最低でしたら。
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905
匿名
今後の有明が安く買える可能性あるのかな
大型開発がきまった今は安く買える理由がないね
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906
匿名さん
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907
匿名
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908
匿名さん
今のところ、台場徒歩圏のマンションはここしかないですからね。
その他、有明でのこだわりは人それぞれです。
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909
匿名
私も検討者なんですが、以下の条件でここより良いところがあったら教えて下さい。
タワマンで眺望が良い。
共用設備が整ってる
勤務先（大崎）まで電車で30分以内
最寄駅から10分以内
新宿、渋谷、東京など主要駅まで電車で30分以内
ここより安い
周辺の施設が有明以上
ネガの方の意見も参考にさせてもらいたいです。
よろしくお願いします。
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910
匿名さん
有明にもハセコーの安いの建つかも。
最近ハセコー引っ張りだこですね。
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911
匿名さん
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912
匿名さん
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913
匿名さん
>>909
急いでなければ待てばいいのでてきますが、急いでるなら豊洲の中古が良いのでは？
豊洲も一時期に比べれば中古の値段が下がってきています。
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914
匿名
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915
匿名さん
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916
匿名さん
>>914
ハルレジは今もけっこう高値で取引されてるし、悪くはなさそうですよ。
最近、ブリリアもハセコー使ったり、プラウドもハセコーありますよ
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917
匿名さん
ハセコウって、マンションの施工件数に関してはトップでしょ？
しかも、マンション専業だよね。
なんで、こんなに叩かれるのは理解不能。
野村や東建ともコラボってるし。
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918
匿名さん
>>917
本当、最近はせハセコウ引っ張りだこですね。
レックス湾岸タワーも勝どき5丁目もハセコウですね。
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919
匿名
好みですから(^ω^)
イヤじやないならハセコウでよいかと
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920
匿名さん
3期3次は34戸ですか。
3-1決まったのに、イマイチだね。
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921
匿名さん
レックス湾岸タワーは倒産したプロパストの企画をゼネコンの前田が引き継いだが、販売力が子会社の正友にないから長谷工が販売手伝うだけで、企画には深くは絡んでないと思う。
そもそも長谷工はタワマンの企画は無理？
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922
匿名
ところであと何戸残ってるんですかね？
300くらい？
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923
住民さん
４６６？
一重床が好きならハセコウでもいいのでは？
友人が住んでる東京テラスはなかなかよかったよ
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924
匿名
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925
匿名
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926
匿名さん
34戸ですか。販売ペースは鈍化してますね。まだ400戸以上残ってるのでは？
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927
匿名
三次でMR行った時は結構バラ?みたいな花がいっぱい飾ってたんだけどね あれはあくまでも要望書の話かな。思ったより苦戦してる感じが…
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928
匿名さん
周辺の最近登場したマンションが価格調整進んで割安な値段なので、
今年最初から売り出したマンションとの価格差がでてきてしまいましたね・・・
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929
匿名さん
前に公表された価格表から計算すると、残り370戸位。
価格が高めの高層階と、内廊下の低層階が大半で、人気のあった間取りも無くなって来てるから、販売ペースが鈍化している感じでしょうか。
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930
匿名さん
売り出されている部屋を良く見ると、弟１期や２期で売り出していたものが結構あるよ。
HPの返済例として出ているものにもある。
だから、供給済み戸数はこれまで売り出した戸数を合計した数より少なくなる。
残戸数は400戸以上はあるでしょう。しかもこれからもキャンセルが出るでしょう。
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931
匿名
返済例の部屋は販売済になってましたよ その部屋を買われた方にしたら自分の部屋の価格がもろに公開されるのはイヤな話ですよね
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932
匿名
凄いネガの連投ですね(笑)
倍率落としに必死なんですかね
大型開発がきまったのに悠長だなぁ(^ω^)
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933
匿名さん
抽選あるのですか？
要望書とか登録を早く出しても結局は被るのか？ 変な制度！
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934
匿名
皆が良いと思う部屋から売れますので、後半は鈍化するのは当然ですね。
入居の3月以降に何戸残っているかが重要ですね。間取りや階層をそこまで気にしない賃貸とかであれば、待つのもいいでしょうね。
住むつもりなら早くしないと良い部屋からなくなりますが。
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935
匿名さん
間取りよりも、階数によって売れ方が極端過ぎる？
タワマンって高層階から売れて行くと思ってました。
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936
匿名さん
普通は高層から売れるけど、ここは高層は外廊下だから売れないんですよ。
タワマンは内廊下と外廊下では資産価値違いますし、転売の時価値が下がりますよ。
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937
匿名
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938
匿名さん
この物件を求める人は、どちらかといえば生活重視＆安定思考だと思う。
幅のあるBMA購入層とは違う若年ファミリー層ではないかと思う。
とすれば、有明北3-1地区の開発の方向が明らかになるのを「待つ」という流れになるのは自然かなっと。
売り手側も、そのタイミングまで慌てる理由はないだろう。
BASがほぼ売れた頃と前後して、別のタワーや住宅の建築計画が出てくるはず。
購入する側は竣工（入居）の時期もあるので、買うのも良し待つのも良しではないかな。
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939
匿名
高くなる前には決めないとな
豊洲も割高と言われてからどんどん値上がりしていったもんな
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