| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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752
匿名さん
私も営業さんから間取りによっては値上げすると聞きました。
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753
匿名さん
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754
匿名さん
751
北西と南西は、過去レスによると４月の販売開始前に予定価格より
少し下げたので割安だったのかな？
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755
匿名さん
南西はお見合いになるのにね。
タワーで眺望がなくなったらタワーの意味ってあるのかな？と思ったけど
自分で数年眺望を楽しめたらよいって割り切って買う方もけっこういるんですね。
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756
匿名さん
タワーのお見合いはそんなに珍しくないしね。
豊洲のタワー群は結構お見合いしているよ。
逆に１００％目の前に何も無いなんてタワーではなかなかないでしょう。
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757
匿名さん
北西はガーデンとにぎわいロードで100m以上は確保されますね。
南西にMSが建つ場合、配置次第ではちょっと近くなるかも、、
とっいっても、豊洲・東雲のタワー群の距離ならいいですが。
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758
匿名さん
同じ高さの建物が真前にあったらほとんど眺望塞がれてしまうと思うのですが、
それでもタワーに住む意味ってあるのかな？？
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759
匿名さん
バルコンから首を伸ばせばレインボーも見えるよ！
なんて言ってても一年後には客でも来ない限りそんなことしなくなるよ
レースのカーテン閉めっぱなし
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760
匿名さん
レインボーは新タワーで見えなくなるんですよ。
バーからも見えなくなりますよ。
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761
匿名さん
新MSが建った後でも、全体は無理ですがラウンジの位置からだと虹橋は見えます。
都心側でも西寄りの部屋は、橋のさきっぽしかみえなくなりますね。
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762
匿名さん
あれ、営業さんにきいた話だとバーからも虹橋はおそらく見えなくなるって言ってたけど。
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763
匿名
少しは見えるよみたいな自分を慰めて買わないといけないもの？
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764
匿名さん
都心側の虹橋や、テニスの森側の臨海大橋はおまけ程度ですね。
スーパーは文化堂って、聞きましたが営業時間が長いと助かります。
22時までやってくれるとありがたい・・です。
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765
契約済みさん
えー出来れば24時までやってて欲しいな。
文化堂では22時が限界かな
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766
匿名さん
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767
匿名さん
北西の眺望ですが、完全にお見合いになるとは思えませんが・・・マンションを売るためには極力お見合いは
避けるものでしょう？ましてやBASの目の前に建ったら南側をほぼお見合いにすることになります。そんな物件
買い手がつくと思います？？だからBASも東側には部屋をつくらなかったんです。BMAとお見合いになってしまうから。そこらへんよくよく考えてみればそこまでお見合いを意識する必要があるのかな？？？とおもいます。
ましてや土地の４０％の面積しか建物建てられないのに・・・間違いなくBASとBMAらへんを庭にして建てると
思いませんか？私が販売側だったらそうします。
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768
匿名さん
デベが違ったらお見合いってタワマンよくありますけどね。
お見合いじゃなくても目の前が壁になったら嫌だと思います。
ガレリアの南東にはCTAが寄りそうように建ちましたし。
BASの北西は庭があって少し距離があるものの、前に何か高い建物が建てば眺望はかなり塞がれてしまいます。
遠くに新タワーが建つだけでも虹橋が見えなくなってしまいます。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
お見合い部屋は平気で作られますが、その変わり他の方角よりかなり安く販売されたりします。
BASの北西は庭があり少し距離があるため、お見合い部屋にしても問題ないだろうと判断されるかもしれませんし。
可能性はゼロではないでしょう。
お見合いじゃなくてもマンションが建てば眺望という点では厳しくなりそうですね。
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771
匿名さん
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772
匿名さん
何年か眺望が楽しめれば・・・と割り切って購入できる人が北西を買うべきかなと思います。
高い買い物ですし、後悔のないように。
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773
匿名さん
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774
匿名さん
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775
匿名
わかっていて購入したはずだが、建設後ならもっと売れなかっただろうな〜
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776
匿名さん
>767
＞ましてや土地の４０％の面積しか建物建てられないのに・
これは間違いだと思います。
建蔽率80％くらいまでOKだと思うのですが。
ちなみにCTAは確か建蔽率８０％です。
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777
匿名さん
＞間違いなくBASとBMAらへんを庭にして建てると
有明ってこうなると希望的に思えないと買えないんだよねー
裏切られることが多いけど
たまには当たることもあるかもね
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778
匿名さん
まぁ３－１はリゾートエリアになるのですからいいじゃないですか
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779
匿名さん
>>777
北西は横に細長い土地になってしまうので、BMA･BAS側に庭を作るのは無理だと思います。
北西の土地は真ん中に道を作る予定で南北に二等分されるような形になります。
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780
匿名さん
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781
申込予定さん
BASの北側、オリンピック候補時にあったベイサイドビレッジ？
計画デザインは秀逸でしたね、 カッコよかった。
まあ、オリンピックが決まってれば、 こんな値段で買えなかったけど。
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783
匿名
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787
匿名さん
３－１はリゾートエリア
一方ここは工業地域
差が付くなぁ
安いには安いなりの理由がある
割安に感じるのであれば
それはあなたが割安の原因に気付いていないだけです
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788
匿名さん
ここは、今後の開発で、住居専用地域ときまってますよ。
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790
匿名さん
>>776
確か４０％だったと思いますが。８０％はないと思われます。
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791
匿名
いやいや知れば知るほど割安に感じてくる人多いでしょ。
知らない土地って不安だもんね。ここは住居地域になってますよ。3-1と同じだよ。
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792
匿名
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793
契約済みさん
50平米以上の物件で
この値段ではタワマンかえなかったし。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
ここは住居専用地域ではありませんよ。準工業地域。
真北西は住居専用地域。
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796
匿名さん
しつこいね。
ここは、臨海副都心のマスタープランで
住居、商業のみと決められているの。
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797
匿名さん
ここは住居・商業のみではなくて、住・商・業複合地域ですよ。
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798
匿名さん
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799
匿名さん
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800
匿名さん
住居・商業のみの地域は、CTAの北西側とBASの北西側の運河沿いのとこ（一部）だけですね「住・商複合用地」
その他、北西は「住居系用地」
BASの並びや3-1らへんは全部「住・商・業複合用地」ですね。
図によると。
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801
匿名さん
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