| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
長～い目で見たら住宅価格は下がるかも。
私たちの子供が成人して家買う頃は人口が減少して住宅が余ってる気がします。
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502
匿名さん
>>500
オリゾンだかガレリアだか忘れたけど、やっぱり修繕費が高くてなかなか購入する人がいないって聞きました。
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503
匿名さん
５０１
結局「買い時」ってのはないんでしょうね・・・
気に入った物件が見つかったときがその人の買い時なんでしょうね
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504
匿名
ボランティア価格で提供してくれるから中古も安くなるよ
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505
匿名さん
ボランティアじゃなくてちゃんとデベさんも儲かるんだけどね
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506
匿名さん
この辺りの湾岸区は着実に人口ふえているからね。
人口が減って住宅があまってくるのは、別の地域でしょうね。
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507
匿名さん
割高外周区とは違いますからね。
都心部居住の需要は高いままだと思います。
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508
匿名さん
最近は子供作らない人や一人っ子が多いから都心部も人口減少するんじゃないでしょうかね？
先の話ですが、自分の子供が成人するころには全国的に人口減少してそう。
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509
匿名
オリゾン ガレリアは今年度だけで30戸取り引きされてますけどね
良いマンションだと思いますよ
欲しいなら買っても損はしないかと
今なら安いしね
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510
匿名さん
中古って減税とか1.6％の全期間優遇があるのでしょうか？
優遇や減税がなければ、支払い的には3000万の中古は4500万の新築同等ですよね。
イマイチ購入するメリットがわからない。
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511
匿名さん
>>509
でも修繕積立金高いですよね？それがネックになってどうも購買意欲をそがれてしまいます。
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512
匿名さん
>>509
しかし30戸も売りに出されるって何か問題あるのでしょうかね？！
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513
匿名さん
修繕積立金が高くなると売れなくなるから今のうちに売り逃げようとする人が多いのかぁ。
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514
匿名
＞＞512さん
このあたりの中古は新築時より数百円高く取引されてるからですよ
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515
匿名さん
その程度の修繕積み立てで心配しているようでは、家は買わないほうがいいですね。
家をかう、資産を買うということは維持にお金がかかるのは常識です。
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516
匿名
オリゾン ガレリア狙いの人が紛れこんだようですね(笑)
修繕積み立ては積み立てなので高い方が安心だと思いますよ
しかし有明は30階程度なので超高層タワマンのようにべらぼうにお金が掛かる訳ではありませんけどね
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517
匿名
オリゾン ガレリアは良いマンションですよね
中古でも綺麗な部屋多いと思うので一度内覧してみたらいいと思うよ。特にガレリアはまるでホテル。有明で一番豪華だと思う。
最近オプション付けまくりの角部屋がかなり安くでてたけど、あっという間に売れてた。(笑)
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518
匿名
プロパスト復活しないかな。
オリガレが新築だったら絶対買うのに。
革命的なデベロッパって最近見ないですよね
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519
匿名さん
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520
匿名さん
しかしなんでそんなにたくさん中古に出されているのでしょう？？？
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521
匿名
高く売れるからじゃないですか？セカンド用途の人も多いですし。
レインズ見ても分譲時より高く売れてますね。
分譲時の価格はカンテイで取り寄せできるよ
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522
匿名
今から開発も進み価格が釣り上がってくると中古ももっと出てくるかもね
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523
匿名さん
ローン払うのが厳しくなったり、修繕積立の一時徴収金が払えず売却する人が多いそうです。
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524
匿名さん
給料が下がったりボーナスがでなくなったケースが多いみたいですね。
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525
匿名
あはは
どうしても欲しいのですね(笑)
がんばれー
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526
匿名
オリガレなら安いし 今からの有明なら損しないでしょ。
ネガる意味がわからん(笑)
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527
匿名さん
損得とかより自分が気に入った物件を買うのが一番だと思いますが。
なんかやたらと損得や値上がり期待とかの書き込みが目立ちますが、
ずっと住みたいと思えるような物件を見つけて購入して穏やかに過ごせるのがいいと思います。
気に入った物件なら売りたくないと思います。
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529
匿名さん
北３－１で、オリガレは住居地域、ここは工業地域とゆりかもめで線引きが行われ、勝ち組みに入ってきましたね。
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530
匿名さん
>527
ご意見ごもっとも・・・しかし世の中自分の住む家だけを買う方だけじゃないってことです！！
というか、１０年後あわよくばトントンの値段で売って新築マンションに引っ越そうって方が
多いんですよ。豊洲売ってBAS来てる方達みたいに
結構利益出てるみたいですよ。その”投資家”さんたちもBAS結構買ってるということなのでそこそこ
の物件なんだと思います。おもに１LDKか２LDK
貸しやすく売りやすい
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532
匿名さん
ガレリアはスレ違いですが、東はお見合い・西は高速道路で微妙な気が・・・
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533
匿名さん
東はお見合いの部屋ありますけど、西は結構いいですよ。
5階以上なら高速の影響も受けないですし。というか、あれ、高速なの？（笑）
下の道のほうが交通量多いよね。（笑）
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534
匿名さん
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535
匿名さん
>5階以上なら高速の影響も受けないですし。というか、あれ、高速なの？（笑）
ガレリアグランデ住民の要望を受けた防音壁です
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536
匿名さん
ガレリア見に行ったことありますが西向きはやっぱり高速道路がすぐ横でイヤだなぁ・・とおもいました。
正直な感想です。
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537
匿名さん
交通量は確かに少ないけど、一応高速という扱いのようです（笑）
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538
匿名さん
-
539
匿名さん
>>530
投資用という方もいらっしゃるでしょが、大多数の方は自分の住居用でしょう。
普通の住宅ローンなら賃貸に出したりできませんし、
とにかく自分や家族が気にって安心して過ごせる住まいを見つけられたら一番幸せだと思います。
気にいった物件に住むことができたら売りたくないと思うでしょうね。
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541
匿名さん
ガレリアはマンションできたあとに確か高速道路が真横にできて悲惨でしたよね
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543
匿名さん
プールなしの物件が早くできてほしいです。
ＣＴＡはもう70平米くらいのちょうどいい部屋がないんですよね・・・。
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550
匿名さん
この間国際展示場駅からタクシーに乗ったら運ちゃんがガリレオって呼んでたマンションてガレリアの事か。
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551
匿名さん
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552
匿名さん
うちの両親も「ガレリオ」って呼んでます（にっこり）
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561
匿名さん
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565
匿名さん
今後はガレリア掲示板か中古掲示板でやってください。
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574
匿名さん
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579
匿名さん
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580
匿名さん
＞＞５７４
なに、この修繕費の高さは？
なんでもう修繕費が14,270円/月もするの？
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581
匿名さん
30年固定で計算してるからだよ。
あとで高くなったら、売るときに困るでしょ。
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582
匿名さん
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583
匿名さん
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584
匿名さん
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585
匿名さん
間取りが悪いねぇ。
やっぱ新築がいいね。
ガレリアの南西と北東は厳しいだろうなぁ。
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586
匿名さん
>>581
30年固定で計算とかではなくて、掲載されてるのは今現在の修繕費だそうですよ。
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588
匿名さん
ガレリアグランデは30年固定で修繕費を払うんだよ。
途中で急激に上がったり一時金があったりしたら大変でしょ？
だから、そういうのを防ぐために固定にしてるの。
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593
匿名さん
>>588
へー、それにしても高いねー。
ガレリアはマンション建ったあとに高速できたりすぐ横にお見合いマンションできたり
【一部テキストを削除しました。管理人】
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595
匿名さん
安いほうじゃない？
中古買うときは、しっかり修繕積み立てしてる物件がいいよー。
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