Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

にっこり止めろって。
ホントに気持悪い。

と、いいたいとこだけど、
にっこりといい、写真連載といい、新手なネガ方法なんだろうな。
無視が一番。

その１０

そうですね、私の中でも新手のネガだと思ってます。今後はスルーの方向で。

検討してたけどテンション落ちてしまいました・・・。
でもそれはもしかしたらラッキーなことなのかもしれないと思ったり。
周辺より安かったり世帯数が多いと変な人も多くなるので、
もうちょっと高くても別の場所にしようかなと思わせてくれました。
または広さを妥協したりして。
写真貼り付け＆にっこりの新種のネガさん、ありがとう。

湾岸は今妥協して買うよりこれから出てくるマンションの方が魅力ありそうだね。

でも、今が底値だろうし悩むね。
さすがに＠300万で出される可能性もあるし。

本当、広さを妥協したりしたら有明じゃなくても買えるんですよね。

まぁ価値感ですから。
ご自由に。

底だからって妥協して買うのもね。
＠３００になったらなったでそれを買える人が集まるからそれはそれでいいんじゃないかな。
ただ有明を＠３００にしたって来ないよ。
有明＠３００なら晴美は＠４００にしないといけない。
そんな値段でタワー全部売るのは不可能と三菱は思ってるよ。

いいんじゃないですか？
それぞれの価値感ですから。（にっこり）

私はお買い得だと思いますけどね。

ネガ多く
　人気物件
　　探しやすい。

気持ち悪い書き込みのせいで、検討者がどんどん去っていってしまう・・・・・・

ネガだと人気って初めに言った人って誰なんだろう？
結構いろんなとこで使われてる
書いてる人は自分が初めて言ったと思ってるのかもしれない
なんかネガが出るとこの言葉を使ったらと魔法の言葉とでも思ってるのかねー

>>310
あなたがお買い得と思って買ったんならそれでいいと思うのですが。
自分がよければそれで十分だと思うのですが。

まぁブリリアは人気デベですから

買ったら住むまで他人の評価を毎日気にしないといけないのかなぁ。
精神的にたいへんそう。

まぁ、人気や話題のないところには
ネガするまでも人が集まらんから
そうなってしまうのでしょうね。

>買ったら住むまで他人の評価を毎日気にしないといけない
多分ある程度、良し悪しが出ているのでそれらを全て天秤にのっける事が大事、
同じ内容が繰り返されているだけですから。

ネガは立派な情報ですよ。
そしてネガポジ争いながら地域の注目度、ブランド力を高めていきます。
この掲示板はデベロッパに対しても今となれば立派な情報源。

有明をみんながネガれば注目度はあがっていく訳です。

今後五年で日本一いやアジア一注目される場所になると思っています。

ちなみに隣はアラブ系、ヨーロッパ、アメリカ、中国人、韓国人とほんとグローバルマンションです。

ここは契約者の書き込みが多く、ネガは少ない方でしょ。

確かにネガすることで注目されるわけで。
検討者が増えるとさらに人気が増す。。。。

良いサイクルがぐるぐる回ってるよね。
豊洲なんかはすでに回りすぎてると思うけど（にっこり）

築地移転が決定して、有明は資産価値あがるんですか？

まぁこのあたりは開発が進むでしょうからね。
ポジティブサプライズだと思いますよ。

便利になったり印象がよくなったりすると値段は上がるので、まずは便利になるかどうかですね。
どうなんでしょ。

移転は決定ではなくて、まだ表面段階。こういうとこ正確に記述してないと、印象操作しているように見えるか、単に頭の悪い人なのかな、と思ってしまいます。

あれ？都知事の発言知らないの？？？
貼りましょうか？

貼らなくてもリンクで十分。移転のプロセスを勉強しておいで。何をもって決定とするのか。

市場できるくらいなら空き地のままがまし。

同感

ゆりかもめとか、道路は混まないでほしい。いまの有明の魅力のひとつ

まぁ有明は人気リゾートエリアですからねぇ

20階受付のお姉ちゃん カワイイ!

3-1効果で、3期3次は100戸前後売れるのか？

市場は隣の駅ですよ。

100戸も売れるわけがない（笑）
普通のマンション1棟分だよ。大丈夫か？
30戸売れれば好調な時代ですよ。（にっこり）

スーパー誘致は、ほぼ決まりなんでしょうか？

何もない有明なんで・・・・。

市場は早く中央区から江東区に移って欲しいです。

そうですね。
きれいになって市場がきてくれるといいですね。

コレだけは、ドコの地域にもまねできないいい文化的コンテンツだと思います。

ショッピングセンターなんてドコでも作れるけれども、

こういうのだけは、まねできないよね。


有明、またその周辺には、他の地域に無いものがいろいろそろってくれるとうれしいです。（市場は豊洲）

国際展示場、市場、コロシアム、お台場施設、海浜公園などの近隣コンテンツは他の地域には簡単にまねできないね。

「散歩がてら、市場にすしでも食べに行くかっ？」って早くなるといいな。

そんなのは週末だけでいいだけどなぁ。

「散歩がてらお台場海浜公園にでも涼みにいこか？」でも十分満足なんですけどね。欲張りだなぁ。

週末に「散歩がてら、市場にすしでも食べに行くかっ？」って早くなるといいな。

別に、暇な平日でもいいけど。

ここなら、散歩がてら、国際展示場にゴルフフェアとか見に行くのもいいよね。

毎週いろいろやっているし。

CTA一棟分ほども売れ残りがあるが、大丈夫か？

スーパーはBASの1階にできますよ。今年度中には開業いたします。

３－１にもできるようですよ。
以下が公募の条件ですから。
クを見てくださいネ。

＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

>>今年度中には開業いたします。

来年３月でしょ？

＞きれいになって市場がきてくれるといいですね。

市場に行ったことないの？

あの人達にフォークリフトをベンツに変えて、長靴捨てて革靴はいてといっても無理でしょ

まさかスーツで仕事してなんていわないよね？

市場がなくなった後は再開発が始まってとてもいい雰囲気になりそうです。江東区ありがとうです。

「きれい」は衛生的にと言うことでしょう。
今の築地はねずみとゴキブリの巣ですもん。

あの雰囲気のまま市場が来るわけじゃないですよ（笑）
イマドキ、地べたにマグロを置いたりしてるのは日本だけですよ。

都知事のこの発言が参考になりますね。


「築地市場を取り巻く、厳しさは政治の不決断を決して許さないと思います。築地市場はわずかな震度の地震でも屋根の一部が落下するまで老朽化しております。かつ、お世辞にも清潔とはいえないと思います。パリの新しい市場を見てみますと、競りにかけるような大事な商品には、番号を振ってガラス越しに見えるようにしていて、今の築地でやっているように、外気にさらされている、地面に転がしている。それを見て値段をつけるような、そういう原始的なことはやっていない。そういうことも含めて、私は新しい市場が新しい機能で安全で、清潔に運営されるべきだと思いますし、こういった時代遅れの施設では、産地や顧客のニーズに対応もままならない。市場整備が伸びれば伸びるほど、事業者はじり貧になると思います」

綺麗というのは街のことを書きました。
整備されて観光地化されるものと期待しています。（というか、そうなるんだよね）

新しい建物を綺麗というなら綺麗になると思う。でもトラックが行き来するのは否めない。トラックも新しいトラックじゃないとダメとも規制できない。働く人のユニフォームも全てリニューアルなんて予算的にとても無理。引越だけで１０００万円ぐらいかかるよ。ここで働く社長大丈夫か？

市場という名のトラックターミナルができるんだぜ？
綺麗になるって喜ぶ人は都合のいいことにしか目を向けないんだろうな。

トラックも数年後はEVになっているということが理解できないからビジネスに失敗する

>354
スゲーな、それw

なんでムキになっていい加減な反論するのか理解できんわ。本気でいってんならちゃんと根拠ださなきゃだよ、ぼく。

ここの検討者の主な年齢層は30代半ばぐらいですか？
有明、豊洲、辰巳のモデルルーム見学しましたが、
豊洲は40代位の方が、辰巳は若い子ども連れの家族が多かったが、有明お客さんは幅広い年齢層の様です。
ちなみにここのモデルルームが一番盛況でした。

↑　ケンカはよそでやってくんない。気持ちわる。

たしかに幅広い年齢層の方が購入されているようですね。
老人夫婦の方から若いカップルまで。
購入決まると良いですね（にっこり）

築地も３－１の商業施設も決まったわけですから、これからはゆっくりやりましょうよ（にこにこ）

にっこりさんはＢＡＳの方でしたか。
すでに有明在住なのかと思ってました。

ちなみに有明名物は

オリゾン→有明万歳さん
ガレリア→有明未来さん
BAS→にっこりさん

です。

にっこりさん殿堂入りおめでとうございます。

>>362
あらあら、また強迫症的固定概念が進化したようですね？　にっこし(^-^)
（にっこり）はネガさんまで使うようになったから私は相当の人数いると思うけど。。。

BASに、にっこりさん入居？ですか。

はぁ。こんな人がはいるのか？
ほんとに気持ち悪くなってきた。。

強迫症的固定概念→なんか怖い言葉やめてもらえます？
別にBASでもBMAでもいいんですけどね。

なんとなく気になっただけです。流行ってるだけに
にっこりさん人気者だなと思いまして。

「江東区」という時点で、勝ち組

まだまだ大量に売れ残ってるみたい。大丈夫なのか？

まぁまぁ。
築地移転も決まり、有明３－１の商業施設等の開発も決まったのですから、ゆっくりやりましょうよ（にこにこ）

急ぐ必要もないですよ。
今ならまだ安いし。（にこにこ）

大量に残ってたほうが、共用施設をゆったりつかえるからいいですね！
ゆっくりやりましょう。

さすがに引き渡し時には完売してるんじゃない？（にっこり）
良い街になりましたよね。

駅側は結構綺麗になってきたよ。

このペースだと、竣工時に300戸前後の売れ残りがでそうですね。

>>このペースだと、竣工時に300戸前後の売れ残りがでそうですね。
3-1決定前でも毎月50戸以上売れているみたいですよ。竣工は来年3月末なので。
要望出しても焦りますね。
しかし交渉次第では、1月以降は検討している 実際の部屋内覧が可能かも？

にっこりさん毎日ココを監視して、家族とかいないのかな？
もし家族いるならご家族がかわいそうな。。。
毎日チェックして張り付いてポジ書き込みして、なんか有明コンプレックスなのかぁ？
いつの日か早く掲示版チェックしなくて生活できるようになるとよいですね。

あなたもにっこりさんの発言に左右されない日が来るといいですね。

辰巳の都営住宅も建て替えが決まって、向こうの方が様変わりするんでしょうかね？
建設通信新聞に載っていました。2012年度から着手でタワーマンションに変わると書いてました。
湾岸も変わりそうですね。

辰巳は北側を住居ゾーンとして住居を北側に集結・高層化し、南側の辰巳駅周辺は複合市街地ゾーンとするようです。
緑化も進めるようです。
12年度着手で全体を5期に分けて15年程かけるようですが、変化が楽しみですね。

>>375
とくに左右されてる人はいない気が。ただ不快だと思ってるだけだと。

>378
同感です。不快だと思ってるのかと。
私も同様に不快に感じてますし。

そんなこと、気にしなくていいよ。
その程度で不快におもっていたら、こんなサイト見に来ないほうがいいよ。

みんな、遊んでいるだけだけら。

同感です。
匿名掲示板でいちいちこんな書き込みに不快感を感じることは、こういう掲示板においては左右されてるってことかもね。

もう誰も書き込みせず、「にっこりさん」だけになったら一番よいと思うのですが。

まぁいいんじゃないですか？
築地移転も３－１も決まってしまいましたしね。
ゆっくりいきましょうよ。みんな仲良くね（にっこり）

ここは予想以上にはやく売れるかもしれませんね。隣のBMAも3-1に入札が入っただけで南角の部屋も売れたみたいで、残りは非現実的な間取りのプレミアムのみ５戸になってました。一度動き始めると、我々の想定以上に開発って進むのかもしれませんね。
あくまで個人的な妄想ですが、今まで何度も出ているように、①旧オリンピック予定地（晴海or有明）に渋谷からNHKを移転してもらい、まず渋谷の再開発と湾岸エリアの開発を同時に行う（これで朝日新聞・日テレ・フジ・NHKと湾岸エリアに巨大メディアが程良い距離感で集積）。それと並行して、臨海線とゆりかもめをJR東日本に売却し、かつ、新木場で臨海線と京葉線を直結させ、蘇我や越谷から渋谷まで直通の電車を走らせる。
新木場や若洲や潮見はJR東日本中心に再開発いただく。これだけでも内需拡大に大きく貢献すると思います。地権者とかの調整が必要なく、実行力さえあれば実現可能な開発ですね。最後の仕上げは２３区のどこにも属していない
中央防波堤へ永田町を移転させ、真面目に政治だけをやっていただく。環状２号線が開通して路面電車走らせれば
霞が関と直通ですしね。

にっこりは、いいんじゃない。
バーで、しっぽりもOK
プールで、もっこりはNG

グランメゾン西麻布と迷われている方っています？

>>384
ゴミの島の中央防波堤に永田町を移転というのはまず100%無理でしょうね。

>>384
ＮＨＫは築地移転で内々に話はついているよ。
受信料引き下げの原資にするらしい。

値段も安いし、３－１も新市場も決まったし、建物の作りもまぁまぁだし、ネガる理由なんてないような気がするんだけど。（にっこり）

賛成派の伊藤宏之・東卸理事長は「これ以上、問題解決に時間がかかれば業者の経営が厳しくなっていくので、知事発言を歓迎している」。加えて「今後は仲卸業者に有利な条件を新市場に組み込んでもらうよう、努力する」と気を引き締めた。築地市場青果連合事業協会の泉未紀夫副会長は「１０年もたたないうちに世間に『築地』を忘れさせ、『豊洲』を世界一の市場にしていけるよう努力したい」と言葉に力を込めた。

世界一かぁ。。。
築地って世界一だったの？

NHKが豊洲にこれば？

＞＞３８４
辰巳の方が売れるかもしれないですよ。
団地の建て替えが決まってタワーに変わるそうなので。

>>389
地下鉄さえできたらネガる理由はないかも。
にっこり←おやじギャグっぽいですね（笑）
ジェネレーションギャップかな

>>394
現住民っていってもご老人ばかりですしね。

辰巳のブリリアはお値段が安いので、街が様変わりして今後かなり価値は上がるかもしれませんね。

有明は日本一世帯年収の高いエリアだって知ってた？

>>396
ご老人といっても竣工後10年ぐらいは生きるでしょ。
住み始めた３０代、４０代のニューカマーが10年たったらいくつになるという話。

>>399
そんなこと言ってたら、ここのマンションもその頃には古めかしいマンションになってるのでは？