Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

六甲アイランドのブリリアはもうすぐ販売されるみたいですね
http://www.youtube.com/watch?v=NembIhtZTDk

地目：雑種地
地域地区：六甲アイランド都市機能ゾーン地区地区計画　文化レクリーション地区Ａ
日影規制：無し

既に建ってるブリリアの真南のラグビー場に新しいブリリアを建てるようです。

↑リンク間違いました。

http://www.6ai.jp/outline/index.html
地目：雑種地
地域地区：六甲アイランド都市機能ゾーン地区地区計画　文化レクリーション地区Ａ
日影規制：無し

価格調整は南西を安くして、北西を高くするって事なのかな？
全体的に値下げだったらうれしいけど（にっこり）

ＢＭＡ＆ＢＡＳが建つ前の土地と、佐川急便のとこの土地も、きっと同じ地権者さんの土地なんでしょうね。

だからあれだけ南東って言ってるのに。
北西、南西の眺望リスクは過去にさんざん議論されてます。

北西は大丈夫じゃないですかね。庭があるし。
問題は南西ですよー。

さすがにテニスの森は潰さないでしょうね。

南東なら、
高速道路が隠れる低層階10F前後か、海が見えてTOCを超える高層25F以上だね。

北西、現状なにも動き出してないので早くても 3-1以降の開発、数年は何もできないだろう。
リスクはあるが、眺望は都内随一。

南西も眺望も素晴らしいが、民間所有なので決まったら開発のスピードは早いかも。

なんだか的確な認識ですね。こんな人もいるんだ（にっこり）

南東は上層階に行く程、高速道路の騒音を拾うのがちょっと難点かもね。

眺望は上層に行けば行くほどよいんだけどね。

そうそう、高速道路の騒音は上行けば行くほど音を拾うんだよね。

佐川のところは
東京都が定期借地にしていて
現在営業開始後数年（５～６年？）経過していて
あと残り20年くらいの契約になってるって
聞いたころあるな。。。


以前出ていた移転話、本当か、噂か？？？

北西は庭があるから買うなら低層がおすすめ。
高層は将来庭も見れないし目の前のマンションしか見えなくなる。
北西側は５０ｍぐらいのマンションしか建たないと思えるなら買ってもいいけどリスクは高い。余裕資金がある人が買えばよく、ギリギリアップアップして買うにはリスク大きすぎだな。

南東はテニスの森を潰すことはないから圧迫感が出ることはない。だた、眺望としては見ても全然面白くない景色。

ディファのところは駅近なのでいいですね。
3-1の三井も惹かれるが、眺望的にはBASの方が良さそう。
3-1は囲まれてる感じがあり、高速道路もより近くなる。
だだ、敷地が広大なので配置次第で大きく変わる様な。

３－１は眺望リスクがない方向は南西だけでしょうか？？南東も眺望抜けるのでしょうか？
あまり３－１周辺を知らなくて・・・。

>だた、眺望としては見ても全然面白くない景色。

眺望としては緑が一番価値がありますよ。次に海です。
浜田山とか思い出してみてください。

3-1南西ー○テニスの森なので抜ける。×清掃工場の煙突が被る。
3-1南東ー○東京湾、臨海大橋が広がる。×高速道路至近、病院。
北側の都心方面は、メインロード沿いのタワマンが邪魔になります。

そう考えると、スカイや2-2新タワーの方が眺望はやや上かな。