潮芦屋ってどうですか？

芦屋高浜松韻と潮芦屋で購入検討している者です。
高浜松韻は学校が近く、近所にスーパー、郵便局等があり便利そう
景色は西側のマンションで若干圧迫感あり
潮芦屋は発展しそうだが未知数。まわりの景色はこちらがいいかな
どちらも良いところがあり悩んでいます。
宜しくお願いします。

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結局、他人に聞いてみたところで・・。
私立に通ってる人には近所の学校は関係ないし、自分のライフスタイルに合ってるところを選ぶのが一番です。
街並みも好みがあります。
自分で決めるしかないと思います。

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セントラルにするぐらいだったら松韻にしとけ

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久しぶりにこの掲示板を拝見しましたが、以前と違いレベルダウンしている「ヤカラ」が荒らしています。
真剣に購入後検討されている方はこの書き込みには質問しないほうが良いと思います。
私は住人ですが、恐らく住人以外のどこでも荒らしに汚染されている気がします。
できれば一旦この書き込みサイトも休止して欲しいくらいのレベルダウンです。
住人として目に余ります。
住人の皆様、いかがでしょうか？

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現実的には書き込みだけを見て家を買う人はいないと思います。書き込みは好奇心でちょっとのぞいてみたりはしますけれど。
高い買い物ですから購入するときは、自分の目でしっかり見て買いますし、書き込みに左右されることはないように思います。
やからはほっておきましょう。

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最近カラスが多いです。低空飛行で飛んでます。季節的なものなのでしょうか。結構近くで見ると怖いです。

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昨日エチカの鏡で、ゲーテッドシティの高級住宅地として潮芦屋のレジデンシャルコーヴが取り上げられてたね。
私はここをマルハチから眺めたことしかなかったが、さすがにテレビで中を見るとすごかった。
レジデンシャルの周りの潮芦屋地区は地価の安い地域として取り上げられてたね。

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みた！みた！エチカ！地価が半値以下って・・・。
それって余分ば事じゃん！って言いたかった(苦笑）

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土地値がレジデルシャルの半額って意味じゃないの？

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安いたって一区画が小さい土地、デカい土地含めて平均四千万くらいするじゃんか。レジデルシャルは特別高いよね。だから土地が売れ残ってるよね

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でも安いと言っても建物を建てたら結構良い値段になるよ。 時々金持ちもいるみたい（笑）

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カラスは桜の木のサクランボをつついてる様です。

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屋根の上にとまってフンをしてるみたい。不清潔。

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セントラルエリアの一部がマンション建設予定だから売れないんじゃないかな。
特別に高い金払って家の前がマンションじゃ嫌だよね普通。

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マルハチの真横のことですか？

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>>2069さん
マンション建設予定っていうのはマルハチのすぐ西側の空き地のことですか？

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きっとマンション売れるやろうね。

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でもあそこにマンション建つとセントラルの日当たり悪くなるね。
ただでさえセントラルの売れ行き悪いのに。

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マンション建設予定って・・・全然知らなかったです。本当なんですか？
マルハチの近くに？マルハチとかなら便利って思えるけど、高層のマンションなんか建たれると悲しいですね。。
一戸建てだと売れ行き悪いから、そういうことになっちゃうのかなぁ。。げんなり。

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でも皆さんが考えてる高層って何階建ての建物の事ですか？ まさか十階建てとかは建たないでしょう～。どう考えてもそこだけ高層はヘンですよ。マンションが建設されるなんてどこからの情報でしょうか？確かめたのでしょうか？
皆さんも今の段階であわてたりまどわされないほうが良いかと思います。

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セントラルの売れ行きが悪いのは一戸建だからという理由ではないと思います。よく冷静になって下さい。いまは未曽有の不景気なんです。ひどい不景気ですからどの業界も大変な状況です。一戸建てが売れないとかマンションが建つから売れないとかではない。
このひどい不景気の割には少しずつでも家が建ってきているではありませんか。景気回復したらスピードも速く売れていくでしょう。
マンションが建つのか建たないかは兵庫県に聞いてみたほうがいいです。

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ご自分の住まわれている地域が人気ないからと言って、そんな必死に弁解しなくてもいいですよ。

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マンションが建つ、って事実ですか？

人口が増えると、バス便はふえそうですね

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そうですね、バスも増えて便利になるでしょうね

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マンションが建つのは未確認です。様子見ましょう

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ほんとマルハチさんも出来てよい街になってきました。

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レジデンシャルのマンションの人口増加をあてにしてもバス便は増えないでしょ。ははは。

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マンションの話は未確認ですから…。

街を創るということは時間がかかります。いきなり完成した街なんてありえない。
人口と共にバスの本数だけでなくよりいっそう良い街になることでしょう。それにおおかたの方が車を二台お持ちの地域ですし不便は感じてないはずですよね。平坦な道ですし山と違って運転も楽です。マルハチさんへは散歩がてら歩いてもいいし自転車でもいいしほんと快適です。

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ただマンションってのは、駅近など利便性の良い所にあってこそ良い物件ですよね。
旧公団や県営などは別ですが、潮芦屋にマンションを建てる意味がよくわかりません。

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マンションが建つと決まったんですか？ そんな確定的な話は聞いたことありませんが。

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↑そういう発言は、エスリード芦屋陽光町の住人に失礼だろ！

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エスリードは立派なマンションだと思います。ただ単にマンション建つことを知らなかったです。

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兵庫県庁に聞いたほうがよさそうですね。未確認情報ですから。

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>>2086
エスリードは県営ですよね？
2084は「旧公団や県営などは別ですが」と記載してあるので、失礼に値しないと思いますよ。

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エスリードの話はやめましょう
マルハチさんの横の土地にマンションが建つのか建たないのかの話をしていますので。話がそれてしまっています。

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これまた失礼な発言が飛び出しましたね。エスリードが県営である訳ないでしょ。バカにし過ぎ！

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知らない方も中にはおられるのですね。エスリードは素敵なマンションです。車で通る時にいつもそう思います。
話を元に戻しましょう。

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2091
あなたの書き込みは県営をバカにしたものです。通報しました。

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２０６９です。レジデンシャルのマンション建設はもう何年も前からの計画ですがマルハチの横は知りません。

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半年前くらいですか、我が家がお世話になった某ハウスメーカーの営業さんにマルハチの横の土地（当時まだマルハチはなかったですが）はどうなるのかを尋ねました。
その営業さんは兵庫県に確認してくださったらしいのですが、その時は未定とのことでした。
どなたかまた新たな情報がございましたらご教示下さい。

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マンション建設は、未確定なんですね

個人的には、店舗になってほしいですが

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人口からしてこれ以上店舗が増えることはないですね。

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郵便局が出来て欲しいです

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意外にちょっと綺麗なうどん屋とかそば屋とかが出来たらいいかも。

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レンタルショップとかどうですか？

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TSUTAYA、ほしいですね

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ゲオの方が安くていいですよ。

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マンション・戸建て・商業施設など何でもありありで、潮芦屋センターゾーンⅢ期事業提案競技をやればいいのに・・・
と、思いながらも提案競技をおこなえはマンションが一番有利なんだろうな。

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市が親水公園などの公園の芝刈り＆草刈をしてくれてました。
本当に綺麗になりました。毎年してくださるので気持ちいい！
公園の維持も大変ですよね・・・

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潮芦屋だけではないです。芦屋は昔から草刈りや芝刈りには力を入れている街です。そういうことが芦屋の環境を維持しているのでしょう。

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税金かけてるな

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あれだけ税金とってれば、それくらいの報酬はやって当たり前

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褒める人がいるかと思うと、すぐに揶揄する輩が出る…。
何でいつもこうなんでしょうね（苦笑）。

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朝８時現在、この周辺一帯の家の屋根の上をカァカァと飛びまわっています。庭にもおりてきます。きのうは朝の９時には西から東にむかって百匹以上の大群のカラスが飛んでいました。最近カラスが多いです。屋根の上にとまってフンもしているようで嫌な気分になります。

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こないだ、涼風町のバスの回転所当りを散歩してたんですが、フェンスにもたくさんのカラスが休んでましたよ。潮芦屋のみならず、他の地域でもカラスの数が増えたような感じでホント嫌ですね。

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No.2107 by 匿名　2010-06-11 00:59:31

あ　れ　だけ税金とってれば、それくらいの報酬はやって当たり？



どれぐらいの額の市民税を払われているのですか？

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カラスこれ以上増えないでほしいしです。結構近くでみると危険ですよね。

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総合公園がカラスのお宿なんでしょうね。公園の利用者もゴミを置いて帰るからそれがエサになってようですね。

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カラスより人間のほうが優先というルールなんてありませんよ。

カラスもがんばって生きてるわけです。

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カラスもひとつ間違えばこわいですよ。頭がいいし人の顔も覚えます。反撃してくるし攻撃してきます。エサが欲しくてゴミ袋をあさります。小さいお子さんも多いですから気をつけないといけないと思います。

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芦屋市の広報誌の平成２２年６月１５日号No.１０３８にカラスの行動にご注意と書いてありました。内容は、この時期カラスがカッカッと激しく鳴くのは巣にいるヒナを護ろうと威嚇行動しているときなので攻撃してくる場合があります。その場から遠ざかるようにして下さい。どうしても通る場合は帽子をかぶったり傘をさせば被害が少なくなります。またハトに餌を与えないようにしてください。カラスも餌を食べ個体を増やす原因にもなります。
と書いてありました。

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ところで涼風町の東側の通行止めの道路。
カーセ○クスのたまり場になっていますが、どうにかならないんですかね？
以前知人が警察に通報したらしいのですが、全く効果がないようです。

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確かにあそこは夜になるといつも車が列をなして不気味ですね。
恐くて遠くから見たことしかないですが。

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兵庫県に電話して、あの道に入れないように車が入れないようにゲートを置いてもらってはどうでしょうか。
何年か前この地区の販売所があり、夜になるその駐車場にそういうカップルが来ていましたので個人的に兵庫県に電話をしましたら車が侵入せきないようにゲートをして下さいました。

そのあとその販売所がそのままで、新しい場所に販売所が作られたとき、もとの販売所のトイレに人が住んでいた形跡があるとメーカーの人が言ってました。メーカーの方も兵庫県に言って下さりしっかりしたゲートが出来ました。

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カラスも怪しいクルマも嫌だけど、
高そうなチャリンコに派手な衣装、そして猛スピードで走り回る人が増えました。
立派な大阪湾岸ですが、南仏の海岸通りでも疾走しているイメージでしょうか、
信号も一旦停止も、守りませんねぇ(笑)
左端からいきなり右折、って無茶苦茶なコース取りでコーナーをまわって行かれます。
引っかけたりしたら、クルマのこっちが悪くなるんですよねぇ。

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車も一時停止（信号の無い横断歩道）や制限速度なんて殆ど守ってないでしょ。

歩行者も車がいなけりゃ殆どが信号無視している。

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芦屋とは名ばかりでここって治安の悪い町ですか？

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車のお行儀やマナーは山手の（特におばはん）ほうがずっと悪いです。

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>>2122
世間一般の人が想像する「芦屋＝高級住宅街」というのは芦屋の山手のことですよ。
潮芦屋はごく普通の住宅街です。

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マルハチ便利ですね。魚も安くていい感じ。助かります。

セントラルの草が刈られていることに気がつきました。発売が始まるのかもしれません。

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カッコ書きまで付けて一時停止説明してはるけど、あんた住民違うんかな？
とりあえず頑張って色々無視し続けても、事故らんように気ぃつけや。
昔の駐車違反のＣＭに出てきた居直るおばちゃんを思い出すわ。
難儀な奴ちゃなぁ…。

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セントラルって土地の縦（奥行）が長くて横（幅）が短くないですか？

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確かにセントラルプレイスは、奥行きに比べ間口が狭いウナギの寝床状態の区画になっている。
地図で隣のコートヴェールの区画（海洋町２～海洋町３）と比べるとよく分かる。

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個人的な意見ですが、それだと家が小さく見えて嫌ですね。
まあ、見栄って奴ですけどね。

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最近、子供達が夕方遅くまで家の前で大きな声でしゃべっていた。
そりゃ、夕方からの方が涼しくていいののだろうが、今日なんか七時半を過ぎてもで騒いでいた。
しかも親も一緒・・・喋り、笑い声・・・本当に自分達の事しか考えていない。
小学生なか未就園児なんだか、幼稚園児なんかしらないが、時間を考えたらいいのに・・・
もうすぐ夏休み・・うんざりするわ。

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今日は暑かった・・・でも、ピーカンに晴れて気持よかった！
家の中にいると心地よい風が入って最高！

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ピーカンて…。
いつの時代やねん。笑

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バプル全盛期に青春時代を過ごして今は頭皮がピーカンな方の呟きでしょ
スルーしてあげましょ

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2130さんはお子さんいらっしゃらないのですか？
確かに7時半に騒ぐのは良くないと思いますが、
お宅の玄関前ですかそれとも歩道ですか？
子供は元気に遊ぶのは当たり前だと思うのですが。
ただ限度はありますし、親の注意も必要だと思いますが、「うんざりするわ。」は子供を持つ親としては
少しショックです。

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>>2130
今の時期の7時半ならまだ明るいだろう
それぐらい多めにみてやれよ･･

ここでつぶやいてヤメさせたいのか?
ある意味あんたも自分のことだけだな
なんでも牽制規制するより多めにみることも考えたら?

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最近の新しい家は窓を閉めれば外の話声程度や笑い声くらならほとんど聞こえないし気にならないですよ。

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私の家は窓をしめているので外の子供の声はあまり聞こえたことがありません。

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外の音は窓を閉めたら聞こえないけど、それより子供達が友達同士で遊びに夢中になり、わき目もふらずスピードを出した自転車の運転の仕方が本当に危ないと思います。楽しそうに遊ぶのは良いことだけど、この街で事故がおこりませんように。

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今まで何回もタクシーとかが住宅街の中でスピードだしてるのを見ています。
配達系のかたがたは、比較的スピードを気にしているように思えます。
タクシーに乗って行き帰りするときにでも運転手の方に声かけしてもいいですよね。

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まぁ、なんやかんやいうても環境はいいですよね。
そりゃ完璧ではないですよ。不便なところもあるし、
でもトータルではかなり満足してます。
価値観や優先順位が違うとそうでもないんですがね。

お客さんも呼びやすいですしね～車とかも結構停めれるし、前はマンションだったんですけど
車での来客にはどうしても不便さがありました。
今は家を建てて友達を気軽に呼べる☆最高っすね♪

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自宅にお客さんが来た時は家の前に車を置くのは仕方ないことですが、自分の自家用車を自分の家の駐車場があるのにもかかわらず家の前の道にしょっちゅう出しっぱなしにしている方がいますけどやめてほしいと思います。車の影から子供が飛び出す可能性もあるし、通行の邪魔にもなるし駐車場から車を出す時に出れないときもある。自宅には二台分の駐車場はたいがいあるわけですし、家の前は広い道ではないので来客以外の自家用車は自宅の駐車場に入れましょう

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>>2141
こんなスレで呼びかけても…
見てる人は住人のごく一部だし効果ないと思う。

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呼びかけとかそんなつもりではなかったのですが…見てる方もそれなりにおられると思います。車を表に出しっぱなしにしてることに意外と皆さんも気がついていると思います。

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ここの書き込み見てたら、書く内容にいちいち怒られたりするんですねー。
ここに書いても呼びかけにならないとかいちいちチェック入れられる人もつらいですなー(ρ＿；)
他人の中傷を書くわけでもなし、自由に書かしてほしいもんですな。

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子供がボードでスピード出して道路を横切られたりするとドキッとします。きっと自分の子供があんな危険な遊び方をしているなんて親は知らないのかもしれません。
先日住宅地の真ん中に公園がある地域で、２歳未満の赤ちゃんがふらっと公園から出てきました。親は公園でペチャクチャおしゃべりで自分の子がいなくなりハッと気がつきあわてて公園から出てきました。もう少しで接触するところでした。徐行運転していたからよかったけど、公園で話すのもいいけど子供のことを見ずおしゃべりに夢中になるのはどうかと思います。

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セントラルきれいに草が刈ってありました。分譲も近いのではないかと…。

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マルハチの東側（セブンイレブンの南側）は何か計画があるのでしょうか？駐車場（従業員用）に利用しているみたいなのですが。戸建かマンションになるのでしょうか？

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マルハチの東側（セブンイレブンの南側）はスパ施設の建設予定地。

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決定ですか？

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スパってお風呂やん。

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決定は障害者支援施設と老人保健施設が新しく陽光町にできることと国際文化交流施設が海洋町にできること。

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スパは決定ではないということですね。 郵便局か銀行に来てほしいですわ。

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スパはあくまで予定。ttp://ashiya.bellport.co.jp/marina/index.html
潮芦屋では「建築物建築計画の概要」の立て看板が立つまでは全て予定。
マルハチ西側のマンション建設もあくまで予定。

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