タワーマンション派vs低層マンション派改めタワーマンション派vs反タワーマンション派　　パート４

>>600
×防火管理士　○防火管理者
講習受けたら誰でも取れる資格。

コンシェルジュっていうカタカナ語のイメージじゃエレベーターシャフト蔦って助けに来てくれる勇敢さは感じないね。爆笑

スパイダーマンのような管理人がいい!

24時間有人管理防災センターではいかが？

私の、購入時から１％しか価格が下落していない低層アパートは港区の某所で～す。

平成14～16年築のマンションは30％以上高く売れてるようです。
(4000万円→5200万円以上)

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人間地に足が着いた暮らしが一番落ち着くものです。
一時的なら高いところもいいかもしれませんが。

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2階も、20階も、200階も、どこに住みたいかは人の自由だろう。

河原で自然を満喫するために寝泊まりしたい人もおれば、高層で眺望を楽しみたい人もいる。人それぞれ。それをいいとか悪いとか言うのは、どうかしていないかい？

大きなお世話だよ。

河原で寝泊まりしている輩、ありゃ好きでやってんじゃないョ、あんたみたいに仕方なし、で住んでんじゃないのかな。高層も嫌いだが地べたというのも抵抗があるな。

>>600
それをいいとか悪いとか言う板ですわ、悪しからず。

↑６１０の間違い、失礼。

スレの説明読めば、恥ずかしくてレスできないはずだが。

>今人気で眺望のよいタワーマンションを支持する方々とそれを僻み反対する方々、特定物件、特定地域、別スレのある地盤や耐震性の問題以外で、タワーマンションへのご意見をお聞かせてください。

ここにレスするということ自体が、僻んでいることの証左なんだけれどね。

ご自由にどうぞ。

ウチのマンションは１０階建てで１６０世帯くらいあるんだけど、年齢層が高く老人夫婦が多いです。
営業の方も驚いてました。
高層マンションはあこがれるけど、住人年齢層はいくつくらいなんでしょうね。
３０～４０歳が多いのかな？

↑昭和の新築では？

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タワマン外殻はいいけどなかはすかすか(音に関して)
外からの音は窓を閉めればまったくきこえないが、上から隣から下からの音がうわんうわんがたがたがた響く響く。
要するに近所にバカが住んだらおしまい。

タワマンってあまりにも所得格差が激しくって、あれじゃあ
住人同士対立の構図がありそうに思うが。
賃貸人もいるし、むつかしいよね。

↑スレ趣旨通り、ご意見たまわります。

>今人気で眺望のよいタワーマンションを支持する方々とそれを僻み反対する方々、特定物件、特定地域、別スレのある地盤や耐震性の問題以外で、タワーマンションへのご意見をお聞かせてください。

『超高層住宅』と書かずに『タワマン』と強調している辺りが煽りだと受けとれます。

じゃあ、低層住宅は『ローテク・マンション』なんですか？

現行の区分所有法で、分譲を購入するなら、ローテクマンションの方が、絶対ラク。
大規模修繕をやってみたら分かる。

集合住宅の管理には、それなりのノウハウが必要だが、管理組合役員に専門家がいるとは限らず、いても区分所有者の合意形成が難しく、元億ションが立ち腐れそうになっているのが、都心にいくらもある。
それでも、１０階くらいまでの建物なら、ローテクというか、構造もトラブルの原因も分かりやすく、トラブルに都度対応するのでも、大きな事故にならない。

高層大規模化しているタワマンは、維持管理に手を抜けない。
デベ系列の管理会社がしっかりサポートしてくれればいいが、結局、建物管理責任は管理組合にあるので、管理組合役員の見識次第。
デベのグループ企業の役員が住人にいるのも、善し悪し。
管理委託契約変更をしようとすると、管理組合役員に立候補して口出ししてくる。

そういう問題を見越して、以前はタワマンは、分譲せず賃貸が当たり前だった。
公共事業が減って、ヤケクソで分譲したら売れるから、建てたんだよね。

タワマンは、建てるときも建てたあともコスト高で、デベと管理会社においしいように作られたビジネスモデル。
ムダを面白がって費用負担できる区分所有者向け。

>>621
>そういう問題を見越して、以前はタワマンは、分譲せず賃貸が当たり前だった。

そういや、都心の元祖タワマンたる佃島の超高層マンション、最初は賃貸ばっかだったなぁ。
応募してハズれたから覚えてる。

そろそろ大規模修理時期？

今ここ２１階なんだけど、さっきゆらゆら揺れて「気持ち悪いなぁ〜こんなん長々と続いたら乗り物酔いするわ〜」とすぐテレビつけて地震情報見たら千葉・関東圏の地震でちょっとびっくりしたわ。ここ琵琶湖の畔なんだけど時間的にどんぴしゃ。
高層はえらい遠隔地の揺れも拾うんだな。。