タワーマンション派vs低層マンション派改めタワーマンション派vs反タワーマンション派　　パート４

↑必死なのはわかるが、ひとつ謝っておきます。
俺は戸建住宅に住んでおります。
えっ、タワマンよりどこがいいのかって？
全て。

別に自慢するほどのことではないよ。

私もちょっとした戸建も所有しているし、信州に別荘もある。

湾岸タワマン住民の
気持ちを察してやれよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

タワマンって、３０～４０年後にどうなってるんだろう。

建て替えなんて無理だよね？

東京の元祖タワマン、佃の高層群って、そろそろ大規模補修する時分じゃないの？

できるのかな？

建て替えどころか、解体も出来ないよね。

固定資産税を払うだけの巨大な残地物となっちゃうのかな？

最初の居住者はほとんど脱出して、ギリギリローンで買ったために脱出できない人と、低所得の賃貸入居者ばかりになるでしょう。
低層階は無人となり廃墟になりますね。アメリカの大都市の都心のようにスラム化するわけです。
これが40年後の湾岸埋立地の姿です。

低所得のタワーマンション居住者かぁ～日本も景気がよくなればそうなるかもね。今は、低所得者住居＝低層団地住民だからね。

40年も同じ超高層をキープするって、まさに超低層的発想と思うのは、私だけだろうか？

タワマン居住者で無理して35年ローンとかで買ってる人は結構いるがね。

うまく売り抜けられるといいね。

>>445
>最初の居住者はほとんど脱出して、ギリギリローンで買ったために脱出できない人と、低所得の賃貸入居者ばかりになるでしょう。
>低層階は無人となり廃墟になりますね。アメリカの大都市の都心のようにスラム化するわけです。
>これが40年後の湾岸埋立地の姿です。

最初から売れない低層よりは、ましでしょう。

現在の低層の姿のようになるのに40年かかるのなら、まだましだろうし、そんなことにはならないだろうね。

40年間毎日そういう投稿されればよいでしょう。

>>448
>タワマン居住者で無理して35年ローンとかで買ってる人は結構いるがね。
そりゃあ色々だし、超高層でなくても同じだろう。

>うまく売り抜けられるといいね。
あなたのような購入予備軍はまだまだいるからね。心配しなくとも大丈夫でしょう。

451,業者なんだろうけど、ちゃんと読んでね、高層アパートは１年住めば充分、花火見物をしたらそれでいいの。
我田引水したかったんでしょうけど・・・知恵足らずね。
今の低層３階、これは賃借ではなく買ったわ。
その理由は人間らしい生活環境が欲しかったから。都心の私鉄駅から商店街を抜けた住宅街にあるんだけど、旧い住宅も数多く残っていて、春になれば鶯の鳴き声まで聞こえる様な所、高層の時よりやや不便ではあるけど大満足。
高層を賃借した頃は若かったのね。

>>453
>高層の時よりやや不便ではあるけど大満足
別にそれで満足ならば、悔しさ滲ます投稿しなくてもよいように思うが。

おいくつか知らないが、40年先のことまで、云々しなくてもいいと思うよ。

どこに悔しさが滲んでいるのかしら？日本語を解せない人のようね。
高層アパートの生活は職場が近かったことと物珍しさで経験しただけのこと。だから花火見物をしてお終いにしたのよ。お分かり？

低層は解体は可能だから、残地物にはならないし、次の建物をたてられるから、また新築に住めるのですよ。

タワマンは解体不可ですので廃墟と化します。

>>453
「湾岸エリアの時間価値・資産価値 | SUUMO(スーモ）」
http://suumo.jp/edit/mansion/wangan/101117/kiji2.html
を読めば、この方がなぜネガせざるを得ないのか、わかったような。

良いと思って買った低層、手放そうにも二束三文でしか手放せなくなって、困っているというところかな。

>表にはないが、六本木や千駄ヶ谷ではPERが30を超える。分譲価格が高い一方で賃料が相対的に低いからだ。「収益性で考えると、湾岸エリアが有利」と中山さん。

結局賃貸にも出せず、売るにも売れずということのようですね。

まあ、眺望にすぐ飽きるけれど、鶯の鳴き声に飽きない人には、低層はよい選択でしょう。

>>456
>低層は解体は可能だから
低層派が声高に叫ぶ30年以内の巨大地震が来れば、それこそ真っ先に無料でできるかもしれませんね。

>タワマンは解体不可

かってに決め付けていますが、どこに根拠が？

既に古い超高層の解体は徐々に始まっているのも知らないようですね。

概ね最近の聴講者100年コンクリートを使っているから、100年近くは、解体の必要はないだろうし、40年後、50年後も今と同じ技術と思っているって、結構賢いお方ですね。

＞既に古い超高層の解体は徐々に始まっているのも知らないようですね。
すいません、具体例を出してください。無知なもので。私の知る範囲ではないんですが。

検索もしないのかな？
いくらでも出てきましたが。

超高層ビル解体　ゼネコン、技術競う
http://www.nikkei.com/tech/ssbiz/article/g=96958A9C93819696E3EAE2EA828...

超高層ビルはどのように解体しているのか
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1011/17/news012.html

御茶ノ水セントラルビル 解体中
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/51604639.html

ホテルソフィテル東京の解体用タワークレーン
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/50738302.html

>>460 さん
情報ありがとうございます。

でも、>>459さんのように、インターネットで簡単な検索ができないって、ちょっと悲しいものがありますね。Googleでキーワードを入れるだけですのにね。

新しいところでは、2010.11.14 18:00付けの、産経ニュース「【ドラマ・企業攻防】赤プリをぶっ壊せ！高層ビル解体ラッシュへ、受注競争激化」
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/101114/biz1011141802005-n1.h...
でしょうか。

「築３０年を経過した１０階建て以上のビルは国内で８０００棟弱に上る」そうですね。

30年後・40年後には、ビルの数は軽くもう1桁増えるでしょうから、かなりの技術開発が行われ、それほど心配することではなくなるでしょうね。

でも、最近の超高層マンションの躯体のコンクリートの寿命が100年ですから、メンテナンスさえしっかりやれば、初代のオーナーの存命中に建替えるというのはないかもしれませんね。

寿命の短いマンションにお住まいの方は、気の毒ですね。