福岡、佐賀　プレースホーム、エースホームどちらがおすすめですか？

プレースホーム、作っているものは良いと思いますが、無駄な人件費が多く、その分コスト高だと思います。
土地も見つかっていないのに（もちろん、間取りも何も決まってない）仮契約を迫られ（金額は100万と言われました）、怖くなってやめました。

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気に入っていれば問題ないんじゃないかな
土地も間取りも決まっていなくても気に入った建築会社があれば仮契約しても良いと思うけど？

土地を先に決めないといけないのかな

先に建てる会社選んじゃダメなのかな

プレースだからってことではないよね？
だからプレースの回し者じゃないからね


気に入っていない建築会社には2度3度と足を運ばないように
それこそ人件費や営業コストがかかるからね
1度で済ませるように！

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>>252
「土地も間取りも決まっていなくても気に入った建築会社があれば仮契約しても良いと思うけど？ 」とな、、、、

　駄目じゃ。契約を甘く見てはいかん。
　たとえば、事故にあって、納得もしていないのに、示談には応じないじゃろ。
　契約とは示談と同じように重いものじゃ。「契（ちぎ）り、約束する」。それが契約じゃ。
　ちなみに、民法では「仮契約」という形態はない。

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もちろん、仮契約や申込が法律上通用しないのは知っています。
仮契約などは無効です。

だから、消費者が守られるので問題ないかと？

例えが、ちょっと分かりづらいです。

事故にあって、示談する気があるのかないのか、確認しますよね？

口頭だけの言質ではなく、それを書面（仮契約書）に残すことで
お互いに区切りをつけて、次のステップからスムーズ進められるという利点があります。

段階を追っていかないと、会社として成り立たないのも事実です。
それは、品質向上に寄与することに繋がります。

詳細を書くと、超長文になるので書きませんが、私が消費者の立場で考えても仮契約は賛成です。

皆さんは、どう思いますか？

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不動産トラブルの中で「仮契約」だからと言われて押印したのに取り消しを頼んだら、取り消しは出来ない、申し込み金を返してくれない、手数料をとられたなどというケースがよくある。
既出の通り、仮契約という法律用語はない。あまりお奨めできない住宅会社でよく使われているようじゃが、「仮」を強調することによって「いつでも取り消しができる」という安心感を購入者に与え、充分に考えがまとまっていないのに、無理に契約を促す場合によく使われておる。
仮契約だからと言われても契約書に押印した場合、それはまぎれもなく契約書じゃ。
よって、消費者目線で言うなら、仮契約など紛らわしくて、反対じゃ。

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エースホームの見学会に何度か足を運び、おしゃれな雰囲気が気に入って、予算が土地の価格をのぞいて2500万以内で38坪程度を希望していると伝えると、それ以来連絡がこなくなりました…
プレースホームでも同様に話したのですが、土地の情報を持ってきてくれたり、見学会のDMを送付してくれたりと態度が変わらなかったことで、エースホーム…嫌な感じ…と思ってしまっています…


お邪魔しました。

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エースホームで数年前に建てましたが、とても満足しています。この会社は、時間は他社よりかかりますが、拘りの強い施主の希望をできる限り、かなえようとしてくれます。ですので、逆にいうと、こういうデザインがいいとかこういう間取りがいいという拘りが無い方にはおすすめできません。そのような方には中途半端な家ができるだけです。

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プレースは佐賀の田舎の会社。
エースはプレースの二番煎じみたいな会社。

共に神埼市にある。
プレースは性能重視？
エースは少しお洒落な感じ？

価格は工務店では高めかな？
安い土地ならばコスパの良い建物は建つ感じ。

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エースホームは担当者が悪かったのか、建物価格に対してその設備は不釣合だとか、営業の仕方が下手だった。営業に徹するならホスピタリティ低いと話にならない。それなら設計士だけでいい。
建材は集成材とのこと。
建具やさんだったと聞いた記憶があります。
センスの良い家…あまり感じ取ることはできませんでした。まずその営業マン自体にセンスを感じなかったのでその人じゃなかったら良かったかもしれません。

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プレースホームで建てて3年半が過ぎようとしています。

地震のときはすぐに「大丈夫ですか？何か不具合はないですか？」の電話があり、毎年、台風の前も電話がありました。先日、雷で電化製品がやられたときも、すぐに対応してもらい、火災保険の申請がしやすいように書類を作って下さいました。
また、地震で漆喰が浮いた箇所がありましたが、すぐに補修に来てもらえました。

オーナーズ会も楽しく参加させて頂いてます。

私は、契約まで1年かけて最終的にエースホーム、プレースホームともう一社で散々相見積もりをとり、プレースホームに決めました。決して安くなかったのですが、今思うと、大手で担当が転勤していく会社より、地域に根付いており、営業や、現場監督、コーディネーターやアフターサービスでまわっている方など、オーナーズ会や定期訪問で顔を合わせられる会社でよかったと思っています。

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うちの会社は、仮契約やら無いけどね（笑）
仮契約で違約金取られたりする人がいるのなら、社会勉強代と思うしかないね。
今の時代、仮契約時点で違約金を取るのか確認しないと。
取るような会社に依頼しなくていいじゃん。

で、良い会社の基準は個々で違うと思うけど、プレースは良い会社だと思うよ。
まぁ価格は少し高いけどね。エースとそんなに変わらない価格帯だね。
仕様は悪くないし、保証やアフターがしっかりしているから安心できるね。

私は決して、プレースの回し者ではない。

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プレース関係者専用のスレッド。

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両社甲乙つけがたいのぅ。
これからも切磋琢磨してくれたまえ。期待しておるぞ。

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エースの下請けをやっていた業者から聞いた話
エースって酷いねって感想

どれだけの下請けがやられたか、、、
可哀想に

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エースホームって高価格帯のメーカーになるんですか？
営業さんは安いですよって言ってたので、どっちなんだろう？と思いました。
建てられた方や、検討中の方教えて下さい。

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一条工務店最悪、着工前の近隣の挨拶もないまま
基礎工事完了してます。このままいけば、
なんの挨拶もないまま、完成しそうです。
それに比べエースもプレースもまだましですよ❗

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エースホームはまだですが、プレースホーム含め佐賀県内や大川市辺りの地元工務店はどこも似たような見積もり金額でした。
兵庫のイトウも気になるけど高めだと聞いたので見積もり取るのはやめました。
あと嘉瀬の福田建設も気になります。

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工事一式　屋外給排水一式　とかでない詳細見積がでる工務店を探してます。

ご存じないですか？

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先日、知り合いからプレースさんの営業さんの話を聞きました。
金額が安く話をしてもらい 一度は契約したんですが、融資の段取りや土地購入の段取りで やってないのにやってますみたいなウソが多く、解約したそうです。
営業さんの次第なんだろうですが、呆れてました。

どの会社も営業さん選びから大事ですね。

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私もは今プレースホームの家に住んでます。
家自体はなかなか良い感じがしますが、やはり、営業マンさんが結構ズボラみたいで、修理や不具合の電話をしても、その時は「すぐ手配します！」とかいいますが、一週間立っても何の連絡もない状態です。
そもそも、プレースホームは「地域やお客様を大切にする」が売りのようですが、どこの会社も建てるときみたいです。

やはり、人間関係ですね。・・・・・

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プレースホームで建てましたが、担当がコロコロ変わり今四年目ですが、既に知ってる顔はいません。勿論辞めるからといって挨拶ありません。
部品頼んでも確認しますからの連絡きてません。次この会社で建てる気になりません。

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同じくプレースホームで建てましたが、不具合があり問い合わせても「確認します」と言われ、その後10日経っても返答がありません。新築を建てようとしてる人が周りに何人かいますが、こんな対応では後々迷惑かかるだろうから紹介しません。

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うちもプレースで建ててもうすぐで丸4年です。
うちは色んなハウスメーカーに行って話を聞いて、最終的にプレースに決めました。
何か気になることがあるとすぐに電話して確認してましたが、対応に不満を感じたことはありませんね。
あーしたい、こーしたいの要望に根気よく付き合ってくれましたし、私が上手く表現出来ないコトバでも、キチンと形にして、図面にして表現してくれました。
他のハウスメーカーの方が対応の遅さを感じたぐらいです。
建てた後も掃除の仕方とか台風時空調機をどうしたら良いか分からなくてとか、ホント大した内容でない問い合わせでも、いつも気持ちの良い対応だったですよ。
私はここで建てて良かったと今も思いますけどね。

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工務店も大手ハウスメーカーも行きましたが、結局どこの会社でも担当者によりけり。
同じ会社の方でも考え方や知識の差も大きいし、対応も同様でした…。
どこで建てても不満も満足もあるんじゃないでしょうか。

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最後の書き込みから2年が経ちましたが、エースホームさんとプレースホームさんの最新情報はどなたかありませんでしょうか。

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最近どちらも行ったんですけど、ここまでのレスと変わっていたのは、プレースの方が断熱をアップルセルロースを標準にしてアイシネンを使うのをやめたことですかね。
吹き付けウレタンはものによっては柱の収縮に追従できず割れるからという理由みたいです。

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お尋ねです。戸建てを検討中です。契約時に支払う手付金は、プレースさん、エースさんそれぞれいくらだったか教えていただけますか？？

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>>281 匿名さん
少し前ですがプレースは10万でした。
打ち合わせが進んでから解約するなら、その期間によって追加料金を支払うこと条件。
エースは仮契約なしですべて決めたあとに契約と聞きました。

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>>282 名無しさん
ありがとうございます！
頭金どれくらい必要かと気になっていたので助かりました！

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プレースさんで建てて　13年ぐらい経過しました。
定期訪問で毎月来ていただいております。
何回か会えないときは電話もあります。
台風が来る事前に必ず電話もあります。
地震が来た時も連絡がありました。

オーナーズ会も参加しています。

何か問題があった時はお伝えする機会は沢山あると思いますよ。
私の場合ですがちゃんと対応してもらいました。

知人で6名程プレースで建てていますが　満足していると言っています。
ご参考までに

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建築関係の人から聞いた話しです。
晴れないと修理は出来ないので行かないんじゃないかとのこと…。
ただ住んでる人は不安だろうからブルーシートかけたり応急処置くらいはできるから誠実な会社なら行くだろうと…。

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エースホームさん、プレースホームさんともに外壁のシーリングの耐久年数や種類やグレードの説明はありましたでしょうか?
家の寿命に関わる大事な部材だそうで、素人には見た目にはわかりませんもんね。
建てられた方にお尋ねしたいです。
建築当時から説明ありましたでしょうか?

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>>297 匿名さん

>>297 匿名さん
外壁シーリングの説明、エースホームはありました。そこで耐久年数のことを知りました。
プレースホームは説明なかったです。
結局説明があっても実際何を使用してるか怪しいけど、こちらから尋ねたら答えられました。
プレースホームで建て2年くらいして気づいたけど外壁が浮いてる箇所があります。連絡したら見に来てくれたのはいいけど、どうもできないと写真撮っただけで修理はしてくれませんでした。
風が強いと隙間から雨が入ってもおかしくないのに大丈夫と言われました。

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ネット検索で、タマホームはすでに2017年の段階でニチハ純正プラチナシールというシーリングのオプションがあり、40坪位で8万円位の上乗せでメンテナンス周期が伸ばせる、ということをアップしてる施主さんがいましたよ。マイクロガードやそれ以上長持ちするのコーキングをしてるサイディング用にメンテナンス周期を合わせるためにつくったそうで、2002年から発売みたいです。（たぶんですが）うちは、マイクロガードでしたが、全く説明はありませんでした。そして築10年過ぎてから、プレースホームのシーリングは2年で切れ始めて耐用年数5年、と言われてびっくりしたんです。マイクロガードのコーキングは15年もつからメンテサイクルが合わないんです。プレースの工務の方に聞いたら10年も持つシーリングとか聞いたことないと言われ、営業は最近長持ちするのがあるらしいですね、と言われました。他社とこんなに対応が違うのは、なぜ?

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2年で外壁の反りはおかしいですよ。ふつう劣化とかでしかならないと思います。補修として釘で抑えてシーリングして水が入らない様にするみたいですよ。高耐久コーキングのサイディングなら10年保証がついてたと思いますが。なぜか施主には知らせてもらえない保証なんですよね。建築会社のみ知ってるらしい。補修か交換かしてほしいですよね。ほったらかしだと、サイディングの裏に水があたったら、裏は塗装されてないから、劣化がはやまりますよ。また、防水シートに早くから水がかかってると破けたりして漏水に繋がります。

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ニチハさんのお客様相談室に電話して聞いてみてもいいかもです。サイディング型式と築年数をいったら、保証対象か教えてくれるんじゃないかな?

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あと、住まいるダイヤルも住宅専門家が電話相談にのってくれるよ。ダメ元で聞いてみても参考になるかも。

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