住んでみたい街ランキング（パート7）

>>300
武蔵野市、杉並区、小金井市とかは統計数字の間違いでは？
異常値じゃない？

は？中央線って特別に高いんだよ。
知らなかった？

平均坪単価。
パークシティー浜田山380万、プラウド荻窪380万、武蔵野タワーズ400万。

>>302
中央線で何かがあったのですか？
知らなかった。

>>303
お金持ちしか住んでいないってことですよ。

首都圏団地マップ。（ここでいう団地とは所謂マンションのこと）
http://www.higashinihonjutaku.co.jp/danchi/?assort=13

中央線沿いは基本一戸建て地域でマンションが無いのが分かる。
だから、たまにマンションが出ると珍しいため高くなる。

>>306
特殊な仮初めの人気と思われるので、
武蔵野市、杉並区、小金井市はランキングから除外いたします。

武蔵野市って吉祥寺があるとこだよ。高いに決まってるじゃん。

キチジョージ、シモキタ、コーエンジ。
サブカルキッズに大人気な地域です。

住みたい街１位なのに、坪単価でまだ３位か。
かなりお買い得感があるな。

>>309
マンション購入者層じゃないのでは？

アパート住民？(笑)

>>309
もちろん分譲マンションじゃありません（笑）
築30～40年のアパートでも若者相手にいい感じに稼げるようですね。

>>313
アパート人気ランキングになるじゃん。

そう。
純粋なマンション人気地域ランキングってあんまりないのよね。

マンションがどんどん増えているところが人気があるってことですよ。
人気が無ければ建てることもないですから。

建てる場所がないからだよマヌケ

色々な住みたい場所ランキングで、

2009年に品川が入ってて、今年になって品川のしの字もないのはなんで？
やっぱり売り出し地域のプロモーションの一貫なの？リリースされるランキングって！

単に人気が落ちたんでしょう。

>295

グランメゾン西麻布の販促か？
勝手に英語でしゃっべてろ。

>>318　

>>283　のリンク先に今年も入ってますよ。

スイーツな薄弱ブランド地は弱小コーポラデベに人気だね。

普通、マンションが建つと地域の格が下がるからなあ。
注文戸建で占めている地域の人気は変らんでしょう。

マンションMRしか見たことない人は、一度注文住宅展示場を見た方がいいよ。
別世界でマンションに住む気は無くなるよ。高級マンションが実は低級なのが良くわかる。

一応、私が建てたハウスメーカー。こんな感じ。

http://www.donna-house.com/

マンション（特にタワマン）が無い街がいいと思うのが普通だから、マンション人気地域というのは、そもそも矛盾してますよね。

どこの住民もマンション反対で必死。（除くゴミ埋立地）
日照の問題だけでなく、マンション住民は本来その地域に住むための資産・所得を持ってない人が多いから。

「不動産は立地を買え。立地を買う前に街を買え。」という言葉があるくらいだから、マンション買うのも、まずは街選びからだと思うよ。

街といえば、テレビ東京の「アド街ック天国」
バックナンバーが見れる
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber.html

街選びは、よく歩き回って調べなきゃね。
街の名前は有名でも、行ってみたら古い家やアパートが建ち並ぶ街も多い。

なんの情緒も風情もない殺風景が好きなら
再開発の団地にいくわな

＞マンションが建つと地域の格が下がるからなあ

ん、広尾、西麻布、青山、五山、自由ヶ丘、成城、深沢、等々力、、、みな格が下がってるんだ？
今時戸建のみなんて地域は、よほど郊外か再開発の余地のない密集地にでも行かないとないだろ。
土地の価値が上がって利用が高度化すればマンションが増える、そんだけのことだ。

＞マンション住民は本来その地域に住むための資産・所得を持ってない

ふ～ん。
東京でいいとされてる多くの住宅地の元の住民は、中小企業経営者、地主、商店主、一世代早く家買っただけの家、、、だよ。
元から財閥家や大名家があるような地域は別としてだが。

だから実は国家公務員官舎や大企業の社宅があるようなとこが、環境や教育の面で良かったりする。
そういうところは、いい戸建もあるけど、マンションもそれなりにあるものだ。
官舎、宿舎やそういうマンションの住民がいないと、たんに古臭い地元民の＊＊だったりする。
人気なんか出るわけがない。

番町もマンションばっかりだよ。高い金出す意味あるんだろうか。

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マンションなんかに価値はないということにいつ気付くかだな
みんなが気付いたころにはもう手遅れだ
バブル崩壊と同じチキンレースだよ、これは
建物に価値はない、幻想です、泡です

というか、この斜陽の国の庶民が買える不動産なんかには、多かれ少なかれ将来はないだろ。

家賃払うつもりで住処を確保してるだけの話。

普通の戸建やマンション程度で資産だ価値だなんて考えてるほうが、おかしい。

と思って買ってますがねｗ

大儲けしなくてもいいんじゃん？投資家でない個人は。入居中は本人快適に住めて、手放すときに購入価格＋αで売れれば上々。
…という基準で考えると、今出てる新築はほぼ全部NGになってしまうんだけど笑

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>>280みたいな自作自演のコピペを張る
ご自身はスルーですか。
TTTは豊洲ではなく勝鬨のマンションです。
豊洲検討者なら絶対に間違えることはありません。

どの様な利害関係で毎日アンチ活動を
続けるのでしょうか。

カタカナ「トヨス」君

>>332
まあ、何年たっても、広尾、西麻布、青山といった土地の格は下がらないと思う。
ただ、マンション（コンクリート）ばかりになると、住環境が悪くなるのは否定できないと思う。

中国の富裕層の方たちも
広尾、西麻布、青山といった場所の物件を買うのかな。

広尾、西麻布、青山なんてここ数年の地価下落率全国トップ級じゃん。
二十年前の邸宅地の幻影で高いだけで、コンクリートジャングルと気付かれたら終わりだよ。
高級住宅地は4～50年で入れ替わるよ、昔は麻布・広尾なんて貧民街で、本郷・西片が山の手だったんだから。

都市機能が東側に片寄ってるが、これが巨大地震でどうなるか。

震災後は居住地がさらに西に偏心する。

復興後は東部も再開発されるだろうが、震災後数十年かかる。

神戸の規模で15年かかった。

超高層マンションの解体撤去に長期間を要するので予想できないね。

武蔵野エリアが人気居住地というのは至極合理的。

ただ、西に行くほど、地震に強い地域になるだろうけど
西過ぎても、都心から離れ過ぎて不便
結局は、利便性と住環境のバランスということになるんだろう

震源地によって話も違うだろう。
東側が震源地になるとは限らない。

本郷、西片は今も一応山の手じゃない？

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西側と東の下町は地震で全部燃えちゃうから、
やっと再開発ができるかもしれないな。

>>344

一応というか元祖山の手

そんなに古い木造は残ってないしマンションと違って所有者確定してるから戸建が再築されるだけ。
ゴーストマンション街がどうなるか。
決めるだけで長期裁判所必至。

２３区の人口中心って市ヶ谷あたりだったよ確か

＞中国の富裕層の方たち

は？
なんか錯覚してんだよね。
中国の富裕層なんていうけど、年収1千万程度であの国では富裕層扱いなんだよ。
何億も自由にできるような富裕層なんて、思ってるより遥かに遥かに少ない。
日本のほうがまだ全然多いんだが（笑

小金もちの中国人が買ってるのは、湾岸タワマンとか郊外物件だよ。
都心高額物件のリスクも考えるだろうが、実際はそのくらいしか手が出ないんだよ。

テレビの特集でやってたが、
中国人が買いに来ているのは西側の中古物件だってさ。
湾岸タワマンよりもね。さすが価値が分かってる人たちだ。

ま、自分がすむわけじゃないからね。利回りと資産低下を考慮したらおんぼろ中古物件まっしぐらだわな。

>>350

そりゃいいねぇ～
中国人達は西側なｗ　どんどん西側に流入してちょｗ

>>348
２３区の人口中心は、浜田山（杉並区）という書き込みを見たことがあるが…

＞湾岸タワマンよりもね

そりゃそうだ。
湾岸はまだ値のこなれた中古が出てないもんな。
でも10年も経って中古が出回れば、湾岸タワマンのほうが人気あるんじゃないの～

10年後のことなんて誰にも予想できないでしょ〜
底値の2004年ごろからミニバブル挟んでまだ6年しか経ってないよ〜

大規模再開発なんて時代錯誤も甚だしい。
いつまで高度成長期の夢引きずってんのこの業界は？

小規模なんて看板持ってるだけで見向きもされないじゃん（笑）

初歩的な質問で申し訳ないが「大規模再開発」ってどこで行われているの？

六本木とか大崎

今なら都心で飯田橋駅前かな。
三井のツインタワー建築とＪＲ駅自体のエリアで再開発が進行中。

埋め立て地が代表的。

一括安価生産の基本手法ですね。

それを高値で買う消費者を上客と言います。

(笑)

>>361
埋立地に嫉妬かっこ悪い（笑）

＞いつまで高度成長期の夢引きずってんのこの業界は？

いえ、流れに逆らって、もがいてるだけですｗ
そういう業界の上客は、知らず知らず、一緒に濁流に飲み込まれるところです。

じつは海老名あたりに住みたい。
適度に田舎チックで好き。

My Gymがあるのが、二子玉川、広尾、吉祥寺。
これは偶然。それともいけている街を選んだ？

教育に金かけそうな人が住むとこ。

月謝いくら？

何「My Gym」って？

365日、豊洲を叫ぶ。
これを愛と呼ばずに何と。

ローン早く返して豊洲から自由になれよ。
健闘祈る。

>>370
叫んでるのはネガさんですね？

>>372
そう。

>>374,>>375
やはり愛だな。
さっそく豊洲を叫ばずにはいられない。

来年の都知事選挙の頃になれば
立候補者たちやマスコミが
豊洲と土壌汚染を全国に叫んでくれるよ。

その結果、税金でキレイになるからいいよ（笑）

土壌汚染のイメージは残るけどね。
そして便利に使えるのは有明住民（にっこり）

>>381
自分を棚にあげてる人

しっかし、スレ趣旨なんて関係なしに、
豊洲、豊洲、豊洲、だな。

豊洲アンチのせいで豊洲ネタだらけだわ。
なんとかしてくれ。

もっとちゃんと話しよう。
「豊洲アンチ板」に名前変えるのイヤだし。

住民は自分とこだけにしてほしいよ。
どこにでも顔だすんだもんな。

>>1
を読みなよ。
このスレは最初から、「豊洲ポジ」が豊洲ネタを書き込んでいる。

１からネガだから仕方ないね
汚染されてるんだよ、ネガに
スレ入れ替えしないと

まぁネガはマンコミの嫌われ者ですからねぇ

はーい。
>>1
はネガであると結論が出ました。

飯田橋
神楽坂に徒歩で行ける辺りで

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飯田橋、神楽坂の魅力はどんなところ？

芸者遊びに便利

>392 あくまで自分の場合
・女性一人でも気軽に入れて遅く迄やっているお店が沢山ある所。
・しかも遅く迄開いていても安酒飲んで酔っ払うサラリーマンとの遭遇率が低い所。
・交通の便が良い所。
・治安がいい所。
・自分の生活スタイルにあっている所

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この不景気に都内のボッタクリを売りつけようとするほうがネガだと思うがどーよ？？

交通の便が良いのと美味しいお店が沢山ある所は魅力ですよね。
あと治安が良いのと山の手っていうのもプラスポイントかな。
坂の街だから好き嫌いは別れそうだけどね。
なかなか物件が出ないから住みやすいのかなと推測。

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本当物件でないですよね。
最近だと出ても定借だったり、新興デベだったり。
中古もいいところのは中々出ませんね。

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ここは、各種宣伝掲示板ですね。

ってか、宣伝するのはよいのですが、もう少し、
印象的に行ってくれるとありがたいです。

396とか、397とか、読んでてつまらないし、
なんの参考にもならん。

神楽坂はガキは寄せ付けないところがいい。最近はあやしいがじきに戻るだろう。

え～、３９６＆３９７の話は、ちょっと惹かれたけどな～

最近行ってないけど、今度仕事帰りにでも散策してみようかなと思った。

港の一部とかを除けば都心に興味はなかったけど、十分に魅力を感じましたよ。