23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）

埋立地と文京区を一緒にするのはお止め下さい。

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何どさくさ紛れに都心とか言ってんだよ！
城東埋立地の江東区豊洲が。

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東の川向うを都心と呼ぶのは止めて下さい。

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ネガ攻撃されているうちは、まだ注目されて売れているってことだからな。

得意のアレか？
ずっと唱えてるとその内皆そういう認識をするとでも？
お前ら得意の印象操作？
あ、後悔ゆえの自己洗脳か？
東の外れの埋立豊洲さん（にんまり）

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気になってしょうがないのでしょうｗ

>476
いいえ。
間違いを正しているだけです。江東さん。

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埋立地は見栄っ張りでウソツキの最低の人種が多いです。
人間としてもっともあさましい人たちの集まりです。

三井不動産レジデンシャル(本社:中央区)は2010年9月、中央区晴海2丁目にある土地1万293m2を取得した。売り主は太平洋セメントだ。

今、文京区の新築で坪単価が300万を切る物件はけっこう多いよ。
山手線内と同じなんて豊洲はムダに高すぎる

文京区の平均坪単価推移
Ｈ１９年３７４万円
Ｈ２０年３４９万円
Ｈ２１年３２７万円
Ｈ２２年３０８万円
新宿区とよく似た推移になっています。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

逆。今までもマンション販売が厳しくなるとデベロッパーは確実に捌ける都心志向になる。
文京区の新築で豊洲のタワマンみたいに惨めな売残り物件はない

坂が多くて道路事情が悪い内陸部は、都心部でも敬遠される傾向が年々強まっている。

>480
文京区で300きるって何処？
すぐにでも買いたい。
あ、文京区っても大塚とか？

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マンコミュの物件スレで調べなさい。
いくらでもあるから

ないっつうの！

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だから文京区と埋立一緒にするな！
地位が違う。

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ん↑誰に？

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>490
489は日本語読めない人なんだよ。

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文京区の平均坪単価推移
Ｈ１９年３７４万円
Ｈ２０年３４９万円
Ｈ２１年３２７万円
Ｈ２２年３０８万円

初心者です。
一般的に提示されている価格は消費税込みですか？
また、別途ｎ消費税がかかるのｄすか？

>>488
文京区民も嫉妬する

湾岸埋立地の憧れは世田谷区の次は文京区なの？
文句垂れてないで素直に買いかえな。ね、江東区さん。

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確かにタワマンはかっこいいけどね。
文京区にもあるよ。

発展性を考えると将来的には逆転もありえますね。

良し悪しはともかく、税金の投入度合いも違いますね。
今日は文化の日ということで、行政が力を入れている地域は文化、学術、芸術も育つことでしょう。

文京区は湾岸みたいに馬鹿供給してないから
ここの物件に引きずられるよ

本駒と千川沿いの印刷工業地帯では価格が違いすぎるだろ

文京区のタワマンも小石川辺りに結構、林立して建ってますね。
ユッタリとしてではなく。

お役所の能天気な青写真通りに事が進めば
東京は今頃緑あふれるスーパーシティーだな


湾岸（特に豊洲や有明）ってAKB何ちゃらと同じだよね
国民的アイドルです（ｷﾘｯ）都心部（笑）人気地域です（ｷﾘｯ）
って言い張っても
マスコミに流されないまともな人からすれば
ただのB級品の物量作戦

何年か経って目が覚めれば恥ずかしい昔話

湾岸ってＢ級グルメと同じようなもんですね。
まともな階層の人はまず相手にしない。ターゲットは無知でバカな庶民です。

毎日ネガご苦労様ですｗ

他は下がっているのに江東区だけは坪単価がいっこうに下がりませんね。
何ででしょう？

江東区という曖昧な枠で見ないように

再開発地域の大規模タワーの比率が高く、
強気のデベが在庫覚悟で高価格で設定してるからね
数式の裏を見ずにチキンゲームに参加希望なら
お好きにどうぞ

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再開発ってのも曖昧。

江東区の西大島や東大島などでも
いくつもいくつもマンションが供給されるが、
あれも再開発ではある。

>江東区という曖昧な枠

曖昧どころか、厳密で歴然とした枠です。

あこがれが嫉妬を生む構造ですね。

そう、亀戸の側も湾岸側も
平等に江東区の街。

亀戸とか錦糸町のほうが毒地面の埋め立てより暮らしやすい

江東区は都心に近くて住居費が安く済むから、充実した人生が満喫できるいいところですね。
この値段でも買えない人はいますがｗ

亀戸とか北砂とか大型ショッピングできて買い物楽しくなったよね。
結構車でドライブがてら湾岸から行くよ。

江東区なら門仲、錦糸町、森下あたりのほうが豊洲より住みやすいよ。
有明は生活を考えたら論外ね

512
土壌汚染で有名な大島地区は、亀戸に近いよ。

亀戸の生活圏に大島は無関係。ネットしか知らない引きこもりにはわからないだろうけど

大島は、物件契約しかけて
契約前に過去の土壌汚染を知りキャンセルした経験があるから
知ってるよ。

>>514
どんどん良くなっているから坪単価が下がらないのでしょうね。

豊洲みたいにデベが再開発で無理やり釣り上げた価格じゃないからでしょう
３００万超えとか異常だよ