東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）

匿名さん [更新日時] 2010-11-21 14:18:49
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！


前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91908/

[スレ作成日時]2010-10-16 11:56:56

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）

  1. 461 匿名さん

    豊洲で坪単価３００万近いからね。文京区とかの山手線環内とか目黒あたりと変わらない。
    今の価格だと無理がありすぎる

  2. 462 匿名さん

    割高外周区から目をそらす材料にされていますが、(笑)

  3. 463 匿名さん

    江東区開発地区における平成23年～平成27年計画人口の残余状況
    計画人口の残余 （平成17年末時点）
    東雲地区
    3,638人
    豊洲1～3丁目地区
    1,117人
    豊洲埠頭地区
    6500人
    臨海副都心有明北地区
    16,628人

  4. 464 匿名さん

    みなさん都心部にしか興味なくなって、外周区はネタにならないよ。

  5. 465 匿名さん

    >文京区とかの山手線環内とか目黒あたりと変わらない。

    その辺の新築がそんなに安いわけないでしょ。

  6. 466 匿名さん

    文京区とか、そんなもんじゃないか。
    はっきりいって豊洲をあの値段で買うのは
    どあほう。

  7. 467 匿名さん

    >>466
    割高外周区を買う人はｗ

  8. 468 サラリーマンさん

    都心には興味あるが、都心だとウソつく城東の埋立地にはまったく興味ないよ。

  9. 469 匿名さん

    スーパーが一軒できるくらいで大喜びするようなド田舎には住みたくないですね。

  10. 470 匿名

    >466
    あんた文京区って知ってる？

  12. 471 匿名

    埋立地と文京区を一緒にするのはお止め下さい。

  13. 472 匿名

    何どさくさ紛れに都心とか言ってんだよ！
    城東埋立地の江東区豊洲が。

  14. 473 匿名

    東の川向うを都心と呼ぶのは止めて下さい。

  15. 474 匿名さん

    ネガ攻撃されているうちは、まだ注目されて売れているってことだからな。

  16. 475 匿名

    得意のアレか？
    ずっと唱えてるとその内皆そういう認識をするとでも？
    お前ら得意の印象操作？
    あ、後悔ゆえの自己洗脳か？
    東の外れの埋立豊洲さん（にんまり）

  17. 476 匿名さん

    気になってしょうがないのでしょうｗ

  18. 477 匿名

    >476
    いいえ。
    間違いを正しているだけです。江東さん。

  19. 478 匿名さん

    埋立地は見栄っ張りでウソツキの最低の人種が多いです。
    人間としてもっともあさましい人たちの集まりです。

  20. 479 匿名さん

    三井不動産レジデンシャル(本社:中央区)は2010年9月、中央区晴海2丁目にある土地1万293m2を取得した。売り主は太平洋セメントだ。

  21. 480 匿名さん

    今、文京区の新築で坪単価が300万を切る物件はけっこう多いよ。
    山手線内と同じなんて豊洲はムダに高すぎる

  22. 481 匿名さん

    文京区の平均坪単価推移
    Ｈ１９年３７４万円
    Ｈ２０年３４９万円
    Ｈ２１年３２７万円
    Ｈ２２年３０８万円
    新宿区とよく似た推移になっています。
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

  23. 482 匿名さん

    内陸部は結局人気が無くなってきているんだろう。

  24. 483 匿名さん

    逆。今までもマンション販売が厳しくなるとデベロッパーは確実に捌ける都心志向になる。
    文京区の新築で豊洲のタワマンみたいに惨めな売残り物件はない

  25. 484 匿名さん

    坂が多くて道路事情が悪い内陸部は、都心部でも敬遠される傾向が年々強まっている。

  26. 485 匿名

    >480
    文京区で300きるって何処？
    すぐにでも買いたい。
    あ、文京区っても大塚とか？

  28. 486 匿名さん

    マンコミュの物件スレで調べなさい。
    いくらでもあるから

  29. 487 匿名

    ないっつうの！

  30. 488 匿名

    だから文京区と埋立一緒にするな！
    地位が違う。

  31. 489 匿名さん

    坪単価が２割下がっても売れ行きが芳しくないの？

  32. 490 匿名

    ん↑誰に？

  33. 491 匿名

    >490
    489は日本語読めない人なんだよ。

  34. 492 匿名さん

    文京区の平均坪単価推移
    Ｈ１９年３７４万円
    Ｈ２０年３４９万円
    Ｈ２１年３２７万円
    Ｈ２２年３０８万円

  35. 493 匿名さん

    初心者です。
    一般的に提示されている価格は消費税込みですか？
    また、別途ｎ消費税がかかるのｄすか？

  36. 494 匿名さん

    >>488
    文京区民も嫉妬する

    1. 文京区民も嫉妬する
  37. 495 匿名

    湾岸埋立地の憧れは世田谷区の次は文京区なの？
    文句垂れてないで素直に買いかえな。ね、江東区さん。

  39. 496 匿名さん

    確かにタワマンはかっこいいけどね。
    文京区にもあるよ。

  40. 497 匿名さん

    発展性を考えると将来的には逆転もありえますね。

  41. 498 匿名さん

    良し悪しはともかく、税金の投入度合いも違いますね。
    今日は文化の日ということで、行政が力を入れている地域は文化、学術、芸術も育つことでしょう。

  42. 499 匿名さん

    文京区は湾岸みたいに馬鹿供給してないから
    ここの物件に引きずられるよ

    本駒と千川沿いの印刷工業地帯では価格が違いすぎるだろ

  43. 500 匿名さん

    文京区のタワマンも小石川辺りに結構、林立して建ってますね。
    ユッタリとしてではなく。

  44. 501 匿名さん

    お役所の能天気な青写真通りに事が進めば
    東京は今頃緑あふれるスーパーシティーだな


    湾岸（特に豊洲や有明）ってAKB何ちゃらと同じだよね
    国民的アイドルです（ｷﾘｯ）都心部（笑）人気地域です（ｷﾘｯ）
    って言い張っても
    マスコミに流されないまともな人からすれば
    ただのB級品の物量作戦

    何年か経って目が覚めれば恥ずかしい昔話

  45. 502 匿名さん

    湾岸ってＢ級グルメと同じようなもんですね。
    まともな階層の人はまず相手にしない。ターゲットは無知でバカな庶民です。

  46. 503 匿名さん

    毎日ネガご苦労様ですｗ

  47. 504 匿名さん

    他は下がっているのに江東区だけは坪単価がいっこうに下がりませんね。
    何ででしょう？

  48. 507 匿名さん

    江東区という曖昧な枠で見ないように

    再開発地域の大規模タワーの比率が高く、
    強気のデベが在庫覚悟で高価格で設定してるからね
    数式の裏を見ずにチキンゲームに参加希望なら
    お好きにどうぞ

  50. 508 匿名さん

    再開発ってのも曖昧。

    江東区の西大島や東大島などでも
    いくつもいくつもマンションが供給されるが、
    あれも再開発ではある。

  51. 509 匿名さん

    >江東区という曖昧な枠

    曖昧どころか、厳密で歴然とした枠です。

  52. 510 匿名さん

    あこがれが嫉妬を生む構造ですね。

  53. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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