23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91908/
[スレ作成日時]2010-10-16 11:56:56
↑340は余裕のある売主ではなく、早めに資産処分したい売主の場合の話です
通気取りの素人は坪単価で議論するけど底値時代のマンションは専有部分の造りも贅沢だからお得感ありますよね。
プチバブルのマンションの方がずっと豪華だけどね。
割高外周区は６年前のレベルに落ちているけど
買い手があまりいないみたいだぞ。
坪単価２００万円前後。
坪単価で机上で考えるより、物件を見に行ってから考えた方がいいですよ。
今のひどい経済状況からして
6年前くらいの底値より安くなっても
全く不思議はない。
モノの価値なんて需給で決まるからなあ。
こんな経済状況だからこそ、これぐらいの価格で収まっていると考えるべきかもですね。
モノの価値は供給も関係あるよ。
供給を絞れば安くはなり難い。
今年がまさにそうですね。都内全域、タマ数も少なければろくな物件がない。
>>349
完全市場なんて、それこそ机上の存在
不動産の場合、バブっている時は
Ｂ to Ｃの需給でなんて関係ない
あとはプチバブルで終わるか、大バブルに成長するのか
データなんて当てにならない中での読み合いになる
プチバブルも、大バブルも、過去に各１回しか無かったんじゃない？
祝デフレ長期化決定！by BOJ
ほんとに、中長期的に下げ止まることあるのかね、今後
もうないんじゃね、中長期的トレンドは、ジリ貧の連続
そしてもうマンション買っちまったオレ orz
長期的な視点では、不動産価値低下というトレンドは変わらんでしょう。
世田谷終わったな…
結局住宅は「購入」と「賃貸」どっちが得？ 専門家が解説
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20101029-00000013-pseven-soci
マンションＰＥＲ３０以下が目安だそうです。
子育てに適した市区ランキング
区部で最低は杉並区
市部で最低は武蔵野市でした。割高な不動産価格が大きな障害になっているようです。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2010/10/DATA/60kat101.pdf
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
