23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）

>>206
割高外周区の選択肢は消え去った感がありますね。
杉並区、大田区なんか２ＬＤＫで１５万円切りましたから。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=4d/

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練馬区なんかになると３ＬＤＫで家賃１５万円切っちゃってますｗ
坪単価で２００万円超えはあり得ない数字ｗ

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何言ってんの？
収益性と地価が乖離してる地域なんて、昔から珍しくないじゃん。
港区当たりの一等地から城南の半郊外まで、高級とかブランドと言われてるところは昔からそうだよ。
外周区かどうかは関係ない話で、港区当たりだって地価の割には賃貸収益は低くPERは高いんだが。
80～90年代だってそんな感じだったはずだよ。

PERが低く値段も手ごろなところというのは、ブランドでも何でもないけど平凡なりに便利なとこに多い。
PERで選ぶような投資案件と考えてるような人は、都心～城南なんて最初からあまり考えないよ。
まずは、自分が住んで快適・便利か、収益性のプライオリティは高くない。

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80年代90年代を持ち出すのはいかがかと思うけど

必死に割高外周区なんて、ここしか通用しない言葉で
ひたすら書き込む業者さんは鬱陶しいです

消えてほしい

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マンションデベもデフレに巻き込まれて、さらに再編成あるかね。
財閥系も、もはや高給を維持できなくなるんじゃないかな。

一番まずいのは、サブプライムローンで起きてる現象だよね。
売りが売りを呼び、不動産価格の下落スパイラル。

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確かに
80年代後半〜90年まではバブル期だものね。
例えにはならないよ。

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乖離はバブルの証拠。

割高外周区はやっぱバブルと考えたほうが正しいです。

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まぁ、欲しいのは分かるけど（にっこり）

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信用売りが正しいポジション

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地元民需要が今までバブル価格を買い支えていたわけだが、
これからはその支えもどんどんなくなっちゃって、
バブルもいずれ弾けちゃう(笑)

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安くなると困る元農家が買い支えてるらしいよ。

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昔のアブク銭がくるくる回っているだけじゃん。

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不動産が趣味って政治家も住んでいたよな。
そんな風土のとこだから、
バブルも長持ちします(笑)

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アブク銭が豊富にないと経済は活性化しませんがｗ

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我が国のアブク銭はどんどん小さくなっているわけだから、

割高外周区バブルも必然的に弾けて無くなる運命じゃないの？

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>>234
割高外周区は活性化しませんよ。

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だから？
アブク銭が増えれば、どこでも活性化するんだがｗ
ブランドと言われてるようなとこは、都心だろうが郊外だろうが他以上に活性化するよ。
アブク銭とはそういうものです。

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東陽町が買い

http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819481E0E7E2E1...

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アブク銭が減る一方の割高外周区は将来性が無いです。

子供、孫がいまいちで親のすねは細る一方ｗ

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