マツシタホームで建てた方いかがですか？

私もマツシタホームさん検討しましたよ！外断熱で設備も超フル装備でここしかないと思ってましたけど、確かにカタログを飾る数字はすばらしかったのですが、逆に本当に自分達家族にそれが必要か
考えた時に、それらが急に窮屈に感じてしまい途中で断ってしまいました。本音を言えばもう少し価格が安くて、もう少しデザイン力がどうにかなっていれば、マツシタさんにお願いしたかも知れません。５万円の申し込み金を払った上でする５回と決められた打ち合わせ(必ず事務所へ出向き)はとにかく楽しくありませんでした！楽しくない家造りを止めた後は本当に気分が晴れました。５万円は少し勿体無かったけど…

本気で考えているのですが、止めたほうがいいのですかね？
何より情報が少な過ぎて…
今とても不安です。建てた方や情報知ってる方がいれば教えて下さい。

ここは営業のノルマが厳しいのか社内統制が悪いのか良く分かりませんが、とにかく営業マンにいい加減な人が多いです。
私は今年の初めにマツシタホームを知り、その内容の充実さが気に入って候補の一社として検討してみました。
すぐ建てると言うわけではないのでお付き合いには多少時間がかかる旨を説明した上でスタートしました。
その合間にもイベントや展示会のお知らせが来ていたのでたまに顔を出すようにしていたのですが、
いつの間にかその担当者が辞めており、窓口になる人間が決まっておらず宙に浮いた状態になっていました。
結局、前任者のいた営業所の所長が担当となるので改めて挨拶に行きます。と言われて早二ヶ月・・・いつまで経っても連絡がないので痺れを切らしてこちらから連絡すると
「そんな話は聞いていない」とか・・・頭にきたので別の営業所に顔を出してこれまでのことを説明すると
「私が担当になります」と言う人が。その人はつい最近まで某ＨＭでエリアマネージャーをやっていたとか・・・
その割には基本的な質問も満足に答えられず、しどろもどろな回答ばかり。
試しに鎌をかけた質問をすると全く知ったかぶりの回答をベラベラ喋り捲る始末。(当然間違った答えを出してました。)
住宅性能はいいが、営業のレベルがあまりにも低くて嫌になってきました。
自社製品の知識はともかく、人としてのモラルが欠落している人にばかり当たってしまいます。
ただ単に私の運が悪いだけなのでしょうか？

マツシタホームって茨城県(次世代省エネルギーⅢ地域)なのにＱ値１．６ｗ／㎡・Ｋだって
すごい家を作ってるんですね

先日住宅展示場で何の気なしにマツシタホームのモデルハウスに入り話を聞きました。断熱や耐震の話などとても詳しく話してくれ興味を持ちましたが、説明をしてくれた人の人格というか、品性がいまいちでした。話が長く、子供がむずがっていたので切り上げようとしても「あと1分」、「もう2、3分いいですか」といつまでたっても離してくれませんでした。このときのマツシタホームの印象はかなり悪かったです。
しばらくして他の展示場でまたマツシタホームに入りましたが、そこの営業はとても感じがよく、説明も明快でした（ただし、入社したてだとのこと）。自分では説明が不十分ではないかとのことで詳しい営業さんを紹介してくれましたし、土地情報や相続関係の資料を取り寄せてくれたり相談に乗ってくれたりととてもよい対応です。希望するなら社長から直接説明させる、とも言っていました。
やはり人によるのではないでしょうか。
マツシタホームで話を進めていくとして、今気になっているのは、申込金5万円の制度ですね、、、

肝心の住み心地はいかがでしょうか？納得行く住み心地ですか？

諸費用が高いよね！最終的には大手と価格は変わらないよ！
営業方針に関してもただの会社都合だよね。
打ち合わせは必ず事務所で…しかも申込金を支払い回数限定…

営業マンの無駄な経費削減をしてお客様に還元しているような
ことを謳っているが、その割には○○で建てる等の雑誌には
積極的に掲載しているよね。広告費用は申込金から出ていると
思うし、もちろん見積もり金額にも乗せられているから、出て
来る金額は大手並になっているのかな！？

マツシタで建てる場合、諸費用が高いとはどの位？
営業の人は、本体＆付帯＆諸費用（土地関係の費用と外構は除く）で40坪2500万位で大丈夫といってましたが？

我が家は、Ⅱ地区の内装は真ん中のグレード（ミュー）でキッチン、風呂、便所は最高グレードで
建てましたが、住み心地は良いです。特に大きな不具合も無く、最近は営業と話す機会も無いので
良い感じです。（そもそも担当営業も、担当現場監督も退職してますが）
高気密の家に住むのは初めてですが、外断熱の威力はなかなかです。
家の中は外の気温が１０度切っても、家の中はTシャツ、ハーフパンツで十分です。
内装は床材をニューハイタフビーチにして、小さい子供が暴れても傷が目立ちません。
２４時間換気システムが少しうるさいのと、エコットを使うにあたって床下が汚いのが
気になりますが、断熱、防音は良いし、何回か地震もありましたが、建具に不具合も無いです。
価格は総額の坪単価で６０万チョイ（諸経費含む）と安くはないと思うのですが、
先日も書いたとおり、この装備、建材で大手メーカーに依頼したところ坪６５万以上でした。
多少の装備、建材を気にせず安心を求めるなら大手が良いと思うし、
装備、建材等を気にして、営業マンを気にしないならお勧めです。
毎度、長文ですみません。

本体＆付帯工事＆火災保険など諸費用込み価格（土地関係の手続きや土止め費用は別途）〜坪80万でした。
建坪は40坪。
設備＆内装は上から二番目のエクストラ。

高くないですか？

ウチは３０坪程度でしたから、坪/１００万に届く勢いでしたよ！
多分、カーテン・照明・外溝を拘ったら、余裕で１００万オーバーだったでしょう。
一条の方が安いかも…

>>23さん
坪/１００万って、設備＆内装は最高グレードにして、次世代省エネ１地区基準、エコット付き、という感じなんでしょうか？
フローリングの床材を無垢にしたりとか・・・？

知人の一条は、４３坪の本体＋付帯工事で３０００万。
マツシタより安いです。
更に標準の設備（特に内装等）は、マツシタより上かもしれません。
だけど、個人的にデザインが古すぎるのが難点・・・。

マツシタにかなり傾いて居たのですが、ハウスメーカー巡りも、仕切直しです。

うちの見積もりは、Ⅱ仕様床暖房ありだけど、2,500万弱だよ。
No.20さんと同じ程度かな。

まだ、契約しようか迷ってるんだけど・・・。
No.20さんの10℃以下でTシャツっていうのは、当然床暖房をつけてですか？

電気代の割引もあると思いますが、どんな感じですか？

名前間違った・・・。
坪数は40坪弱です。

No２０ですが、マツシタホームはどのサイトに良い事を入れても批判が多くて
入れずらいのが本音です。社員の工作っぽいのもあるので他社や元社員の
誹謗も多いと思います。
最近は寒くなってさすがにTシャツは無理ですが、家では靴下を脱いでも暖かいです。
エコット30℃で、電気代は家族４人で月１００００円弱です。（オール電化）
２階は吹き抜け無しで、やや寒いのですが、暖房を少し付けてすぐ消して暖かいです。
Q値は業者に計ってもらったら1.4以下と言われたと思います。

>>27さん
Ⅱ地区相当でＱ値が1.4以下ってカタログ値より良すぎですね！？
断熱窓や断熱玄関ドアですか？
エコットの設定温度ですが、営業さんは20℃で十分と言ってましたが、実際に使用されてる方は25℃設定でした。
上着は不要で長袖のシャツで十分という感じでした。
Ｑ値が1.4以下なのに、30℃設定って見学した家ではありえない条件なんですが、何か特殊な事情があるんでしょうか？

エコットを導入するにあたり、白蟻対策何かやりました？
基礎断熱＆床暖房って、白蟻にとって好都合なんで、導入が怖いです。

NO．２７ですが、窓やドアは標準のものから選びました。インスペクション業者の方曰く
今の次世代住宅はマツシタホームに関らず、Q値はカタログ値より良いらしいです。
自分は南関東なだけに確かに展示場を見に行った時よりも暖かく感じる気がしますが、
実際住んで、家電や風呂、IHなどを使うと、その熱がこもります。（２階は違いますが）
感覚ですが、南関東では今でも温度計は何もしなくても１、２階共に２０度以上はあります。
エコットと白蟻に関しては、南関東で白蟻を怖がったら、既存で建っている他の家はお終いだなんて
素人的に勝手に思い、スルーしました。一応、基礎断熱の下に防蟻シートを挽いているらしく、
それ以外に有効な対策は未だ無いなんて勝手に思ってます。防蟻の継続保証は付けてもらってます。
ちなみに余談ですが、ここは基礎断熱木屑やゴミは当たり前らしく自分は小さい子供がいる
ので、自腹で清掃してもらいました。基礎業者が言うには、マツシタホームじゃこの位は普通らしく
マツシタに聞いたところ、床から熱が噴射する訳ではないので気にするなら自腹との事でした。
住んでの感想は、会社の姿勢はどうであれ快適です。長々すみません。

２８さんへ
２７ですけど、質問に明確じゃなくすみません。エコット３０℃に関しては、未だ１年目なのですが
２０℃から３０℃はあまり変わらないというのが感想です。マツシタが言うには、１年目はあまり
暖まらないというのは施行前も後も同じ事を言っています。いざ暮らすと人の熱、IH、風呂、家電等
の熱が加わるのは展示場とは違うと感じました。

>>27さん
ありがとうございます。
基礎に木くずにゴミを放置ですか？
コンプライアンス重視の時代に、その姿勢は珍しいというかレベルが低いですね。
白蟻に対しては、基礎の高さを変更＆化粧モルタルなしで、予防より早期発見で対応するしかないと考えてます。
基礎を高くすると蓄熱暖房の効果が下がるので、これも悩みどころです。

現在、マツシタホームと交渉中の物です。

質問します。

値引きとか何かサービスなどはありましたか？

宜しくお願いします（＾＾）

値引きは、他の人は知らないので何とも言えませんし、
今の住宅業界を襲う不況な状況じゃないので参考にならないと思いますが、
当時は、契約後に２００〜３００万くらいやる営業マンも居ると言っていましたが、
自分を喜ばせるための営業トークの可能性も高いので本当のところは不明です。

私も交渉中ですが値引きは全くないといわれました。
それより、あまりに大雑把な見積もりのため、他社と比較しにくいですね。

入居済み住民さん　回答ありがとうございます。もう一つ質問です。

エアコンなど取り付けはマツシタに頼みましたか？総タイルなので量販店の電気屋では取り付けが

難しいと営業が言ってました。しかも見積のエアコンは型遅れで電気屋で買った方が断然に安いで

す。

NO36さん　私も値引きは全くなしと回答されました。一応、キャンペーンで大型テレビはもらえま

すが少しは値引いて欲しいですね。

エアコン取り付けは、現場監督に直接エアコン業者を紹介してもらいました。
マツシタも１〜２万の手数料で保証するのが嫌らしくすんなり紹介してくれましたよ。
始めから保証等には期待していないので、保証を含め、自分で直接業者に交渉しました。

なるほど！！！大変参考になりました。

私も直接交渉してみます。

ありがとうございました。ｍ（＾＾）ｍ

社長のブログが始まったらしいです。
よくわからないキャラでした。

エコットについて詳しく教えてほしいのですが…

自分も展示場行きました。
エコットすばらしいですよね。

マツシタのエコットと他社の電気温水器による床暖房を見てきました。
どちらも展示場ではなく、完成見学の個人宅です。

■エコット
日だまりのの中に居る感じで、暖かさが均等で心地よい。
上着は不要で裸足でもＯＫ。玄関も暖かい。
２階は暖かいというより寒くないという程度で、若干の温度差はある模様。
但し、リビングの開口部が南と東に大きく取ってあり、晴天だったので太陽の影響も有るかもしれない。

■床暖房
足元はエコットより暖かい。が、２階や玄関は当然の事ながらかなり寒い。
エアコン必須。
リビング内でも床暖房の入ってない部分があり、そこは当たり前だが寒かった。

個人的には、室内の温度差の少ないエコットの方が快適でした。
尚、床下収納はかなり暖かく成るので、食品収納には不向きです。
基礎断熱にするとシロアリ対策が・・・不安です。

エコットは、外気が０℃になるとⅡ地区仕様だと
晴れた日　日が落ちる前にシャッターを閉めると暖かい
それ以外　寒いので要エアコン（すぐに暖まりますが）
基礎熱が深夜のせいか、自分のＭＡＸタイムの０時〜３時はやや寒い
２階はさらに寒いので１階をⅡ地域仕様、２階をⅠ地区仕様にできればいいのに。
そんな仕様マツシタには無いけど、４４さんが言うように家全体が暖かいのは嬉しいです。
逆に質問ですが、基礎断熱はそんなにシロ蟻がまずいのですか？不安です。

45さん
基礎断熱は断熱材を蟻道として土台などの構造材に到達します。
特に、マツシタの採用する基礎外断熱は通りやすい。
ターミメッシュは施行が雑だと意味がなく、防蟻処理の効果や保証は５〜10年で切れます。
神栖市は温暖なため、シロアリにとって快適です。
波崎の知人はシロアリにやられていましたが、基礎は外気通風の内断熱の仕様だったので早期発見が出来ました。
基礎断熱の場合、断熱材をはがさなければ点検も補修も効きません。

つまり、クロスにシミが見えるとか押入から羽蟻が出てきたとか、被害がかなり進んだ状態でやっと発見となります。
そこが怖いと私は考えます。

シロアリでネットを検索してみてください。
ヒバ材の土台を避けて、二階の構造材を食害した例、基礎断熱の断熱材から土台に入り込んだ例（多数）が見られますよ。
エコットは使えなくなりますが、シロアリ対策として基礎内断熱の工法を採用する工務店も多数有ります。

最近のマツシタホームはいかがですか？

昔より高いよ

坪あたり幾らくらい値上がりしてるんでしょう。
気密なんかはいかがですか？