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前スレ（その２１）：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89668/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2010-10-16 07:08:53
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変動金利は怖くない！！その２２
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463 匿名さん
全期間金利より当初期間金利の方が殆どの銀行が優遇幅は大きいと思うけどな
変動は銀行にとってノーリスク。金利が上がろうが下がろうが利幅は同じ -
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465 匿名さん
>普通住宅を購入する場合、モデルルームで青田買いでしょ？
>実行月は早くて半年後とかじゃん。
>ていうか、早めに契約しないと部屋のアレンジとか無理だしね。
>てことは、もしかして中古？それとも売れ残り？
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467 匿名さん
>貧乏人必死だな。
>新築くらい買えるようになろうな。 -
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468 匿名さん
あぼんがあったらいいのにね。。
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470 匿名さん
ようするに新築だと安いフラットSを選べないんだからフラットSは中古限定ですね。
でなければ実行月が低くなるよう祈るのみ。
変動は優遇金利のおかげで１０年くらいは安全だと思いますけどね。３０００万借りても
2%上昇くらいならば月３万ほどのの負担増ですから大した事ないですが、0.875での元本の減り方考えれば
今は変動一本しか考えられませんね。
そもそも金利が３％上昇したら税収と利払いが同じになってしまうと言われています。日本では財政問題が
解決しなければ金利の大幅上昇は無理なのです。逆にそのような事になれば変動だ固定だと言ってられなく
なります。
それなのにあえて高い固定を選ぶ理由は見あたりません。
もちろん９月のフラットSならアリだと思いますが。 -
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471 匿名さん
フラット35Sで借りて、10年後まだ低金利なら
変動に借り換えってのはどうでしょう？
もちろん金利が上がっていればフラットのまま -
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472 匿名
９月のフラットで2.06って団信別だよな？
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473 匿名さん
>>471
ここは変動のスレなんですよ？当然、変動一本と答えるでしょ？
スレ的にその質問は愚問ではないかと思います。
変動にするか固定にするか的なスレで質問されたら、それがいいですね！と答えてくれると思いますが -
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474 匿名さん
ぼくちんフラットの９月実行なんだけど
当初１０年間1.06％なんだけど
ずっと金利上昇のリスクがないんだけど
そこらへんの変動と同じかそれ以下なんだけど
なんでみんな変動を選んじゃったの？
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476 匿名さん
また中古しか買えない貧しい人が来てる！
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477 匿名さん
まぁ、まぁ、中古を買ってくれる人がいるから僕らは買い換えとか出来る訳ですから。
最近新築マンションもかなり値下がりして来てるので買い換え考えちゃいません？
変動で繰り上げをやって来たおかげで返済４年目だけど今売っても頭金400万くらい出来そう。
最初は固定と悩んだけど固定にしてたら逆ざやだったかも。
でも新築ってモデルルームで間取り図だけを見て買いますよね？内装とか選んでる時とか完成前の
入居説明会みたいのとかすごく楽しく無かったですか？引っ越し後の初日の夜は忘れられない思い出です。 -
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478 匿名さん
474が中古かどうか知らんが、こんなくだらねえ議論は目に障る。
さらに
>475
いったいあなた何歳？
>君みたいに貧乏じゃないから新築買ったボクチンは実行月の金利はフラットSなんて無くて3%と高かったからだよ。
そうとう歳いってるようだけど、恥ずかしくないの？ -
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479 匿名さん
ぼくちん中古しか買えないんです。
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480 匿名さん
＞なんで他人が住んだ家をわざわざ買う？
＞金がないから？
＞中古だけはない。
>貧乏人必死だな。
>お金が無くて新築買えなかった事がそんなに悔しいか？
>中古って新築買えないヤツが買うんだろ？
>よほどの事が無い限りあえて中古なんて選ばんだろ？
>中古＝ギリギリ決定
>普通住宅を購入する場合、モデルルームで青田買いでしょ？
>実行月は早くて半年後とかじゃん。
>ていうか、早めに契約しないと部屋のアレンジとか無理だしね。
>てことは、もしかして中古？それとも売れ残り？
>貧乏人必死だな。
>新築くらい買えるようになろうな。
>君みたいに貧乏じゃないから新築買ったボクチンは実行月の金利はフラットSなんて無くて3%と高かったからだよ。
>良かったね中古で
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481 匿名さん
いい加減にしろ！
ワゴンＲ野郎が -
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482 匿名さん
荒れてきたね このスレ
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