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前スレ（その２１）：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89668/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2010-10-16 07:08:53
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変動金利は怖くない！！その２２
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443 匿名さん
銀行がうれしいのは、金利がしばらく上がりそうにないのに、高金利の固定で借りてくれること。
それと、変動で借りてくれて、その後金利が急騰すること。
後者は破綻されたら元も子もないように思われているが、実は1.25％ルールがあるために
即破綻することが少なく、いつまでも利息を払い続けてくれるってこと。
少し前は固定をすすめていたのが、最近は変動をす勧めるようになったよね。
金融のプロは金利高騰はそろそろ近いとみてるんじゃないかな。
金融機関はお客さんのことを思って勧めてなんてくれないよ。 -
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446 匿名さん
住宅ローンの金利推移の分かりやすい資料がありました。
http://www.plan-service.co.jp/sumai/loankinrihenka.html
実際には優遇で、フラット３５Ｓは、最初の１０年が－１．０％、次の１０年間－０．３％
あとの１５年優遇無し。 提携銀行の変動は、全期間－１．６％です。
バブル景気がまた来ると、変動は恐いんですが、世界一の債権保有国まで登りつめた、
民間の年間所得がどんどん減っている、人口がそろそろ減り始めた 日本に２度と無い？
最近では、耐震偽装疑惑、続いてｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ問題で、優遇後、１．２７５％まで上昇。
リーマンショックで再び低金利に戻る。 この１年間は一部のフラットに負けるかも？ -
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447 匿名さん
437って、中古批判してる奴を皮肉ってるんじゃないの？
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448 匿名さん
平和ボケならぬ、低金利ボケ、デフレボケ、不景気ボケの人が多く存在するようです。
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450 匿名さん
まー皆さんおちついて！
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451 匿名さん
今、変動金利が非常に低いのは、優遇金利が他のタイプより大きいことがあると思います。
全期間一律店頭金利より1.5％マイナスなんてのも当たり前になっています。
この優遇金利は金融機関が顧客獲得のために行っているサービスですが、
ではなぜ今、変動金利の優遇が大きいのでしょうか？
なぜ今、変動で貸したいのでしょうか？ -
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454 匿名さん
シミュレーションの結果、変動なら金利を下げても直ぐに元を取れると判断できるからじゃないの？
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455 匿名さん
お金が余ってるからです。
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456 匿名さん
割安感もあるから、飛びついてくるよね。
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457 匿名さん
>>455
お金が余ってることと変動との関連は？？？？？
それに金融機関のお金が余ってるというのは、儲かってるということじゃないですよね。
普通の会社でいえば、在庫がダブついて過剰在庫になってる状態ですよね。
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458 匿名さん
＞なんで他人が住んだ家をわざわざ買う？
＞金がないから？
＞中古だけはない。 -
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459 匿名さん
黙れワゴンＲ
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460 匿名さん
>貧乏人必死だな。
>お金が無くて新築買えなかった事がそんなに悔しいか？
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461 匿名さん
で、結局のところ変動は怖くないでＯＫ？
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462 匿名さん
>中古って新築買えないヤツが買うんだろ？
>よほどの事が無い限りあえて中古なんて選ばんだろ？
>中古＝ギリギリ決定
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