桜上水ガーデンズ（旧：桜上水団地建て替え計画）

446さん
あなたも張り付いていたのではないでしょうか。

キッチンコートについて書くことは有益なことだと思いますよ。
駅の近くでまともなスーパーはここぐらいしかないから。

単価の話だけのスレではないのでしょう。

>449

かなり主観的ですね。

自作自演が始まっちゃったな

ＭＲもできていないうちに投稿者同士が●●しあっても仕方がないでしょう。

キッチンコートの情報は本気でいらないです。ただの沿革の豆にもならない知識だからね。

アラシに構う人もまたアラシ。
相手がアラシだと判断したときは、以後、スルーしましょう。お互いにね。

キッチンコートは高いそうですが、周辺の人はやはりキッチンコート利用が多いのでしょうか？
地図上では甲州街道にいなげやもあるようですが。

そんなことは調べればすぐにわかること。
あまりひどければ措置すればよいだけ。
賛否両論を出していきましょう。
オーベルのようにはなりたくないので。

プラウド芦花公園＠310のソースをそろそろ教えて欲しいのですが。

447も、451も456も私じゃないですよ。相手の方こそ、自作自演では？
管理人さんに調べてもらって結構です。
調べてもらって、自作自演の方を削除してもらうとか。

キッチンコートの話は、何とか、話をガーデンズの方に戻そうと思って出したのです。
それをまた攻撃の材料にされて、荒らしというより、ネット・ヤ○ザかも。

某クイーンズ伊勢丹って意味もなく某を付けちゃうあたりが生理的に気持ち悪くて仕方ないです。

いや、だから構っちゃダメだって(笑)
喜んじゃいますよ。

>>419
そうですね。アルス桜上水も仕様を良くして290くらいで売り出しましたが、売残りの特売が出たとの話が過去スレでありましたね。
当時の相場と今の相場、どっちがどうなんでしょう？
2005～2006年は、結構、景気が良かったという記憶ですが。

それにしても、しつこいね。(苦笑)
ところで、23:29:53のは、23:53:17へのレスですか？
書き込まれてから僅か36秒での神業レスですね。(笑)
出来るのは23:53:17を書いた本人くらいでしょう。
どちらが自作自演か、はっきりしたようです。

訂正

>ところで、23:29:53のは、23:53:17へのレスですか？
　　　　　　　　　　　↓
ところで、23:29:53のは、23:29:17へのレスですか？

そんなコピペすれば済むような時間を間違って訂正とかどんだけの低脳だよ。時間見ながらキーボードでぽちぽち打ったのかな？

最寄り駅の前のスーパーの話をするのが板違いだとは思わないが。
421をしつこく攻撃している者こそ荒らしに見える。

スーパーの話が出ると異常にテンションが上がる人がいるのは何故？
それだけで、421認定とかテンション上がりすぎ。
普通に買い物情報欲しいんですけど。

460も賛否両論とか言いつつ否の論がメイン。賛の意見と言えば「この板は賛否両論でいいですね」程度。

475
しつこいのが平日の昼間から粘着してる。
暇で羨ましい。

この板が検討者の水準を表しているってことはないやろ。
今の状態はこの板に参加している人の水準を表しているに過ぎない。
ああ、ワシもか。

所詮は世田谷の京王線沿いのマンションに民度なんてそれゃないと思うがね

これは酷い。

建設的なことは一切ない。

このスレッド史上最悪の立替反対派なみの雰囲気だね。

こちらは、竣工がまだ先のため具体的な情報が少なく、それで想像で話すしかない。そこに荒らしも加わるから全く収拾がつかない。もう少し具体的な情報が出てきて、落ち着くことを願います。
本来は素晴らしい物件のはずですから。

>>478
鮮度高いね。
アジ好きにはたまらん情報かもね。

>>466
05から06あたりは確かに景気が良かったけど、不動産価格はまだ上がる前だと思う。
07から09で1割くらい上げて、09から11で1割くらい下げた感じ。
なので当時と今の相場感は同じくらい。
アルスの当時の売れ行きを知らないけど、東急不動産が@290で100戸売り切れずに値引きしたとすれば、地元民以外の桜上水に対する需要はそれほど多く見込めないということ。
600戸さばかなきゃいけないのに、あえて冒険して@300オーバー平均ってのは考えづらい。
290が平均単価の上値かな。

ごめん。
さばくのは500戸ちょっとだね。

３２０

456さん

「甲州街道にいなげやもあるようですが。」
なのですが、桜上水（団地）ガーデンズから行くと京王線の開かずの踏み切りか、高架の駅通路を通り、それから甲州街道を横断しなければなりません。
２箇所の障害（駅の通路には、エスカレーターもエレベーターも付いていますが。）があるため少し億劫な感じですね。

桜上水を離れて暮していますので、現状は分かりませんが。すいません。

下高井戸側は便利ですね。
いなげやはキッチンコートよりも品数が多いようです。
二階にはドラッグストア、隣にはドンキがオープン。
下高井戸側にマンションが建たないのでしょうか。

>>491
マンションですから。
特別な工法を使った特殊な建築物ではないので、スーパーゼネコンだから特別何かが違うというものでもないです。
施工管理はしっかりやってくれると思いますが、当たり前のことといえば、当たり前のことですし。

スパーゼネコンのＪＶにしてるのは、単純に建築規模が大きいからでしょう。
この規模で竣工期限を100％守るためには、建築市場の需給が逼迫しても十分な作業員や機材等を確保できるだけの余裕が必要ですので、ＪＶを組んだ方が安心だからというだけだと思いますよ。

資料請求していた人達に、簡易間取り図（80と100の2パターンのみ）届きましたね。
いずれも南向きのワイドスパン。
世田谷でここまで諸々の制限がなく間取りが作られている物件は確かに貴重だと思いました。
ただいずれも収納が少な目。
100へーべー超えは、さすがに洗面所は2ボールでしたけど、ウォークインシューズクローゼットはなし。
どこまでセレクトプランで対応できるか気になりました。
あと外観とエントランスをチラ見せしてる資料も同封されてましたが、重厚感はなく、極めて庶民的な感じで、若干期待外れでした。

>大成、鹿島じゃないところをどう捉えるか

大林、清水の方が格上では？

411批判が大量削除されてる。
これで、どっちが荒らしだったかはっきりしたね。