パークホームズ中野

地元ですが、やはり中野に住んでいてよかったと
つくづく思います。

幅広い年齢層がいて、あまりおしゃれな街ではないですが
とにかく何でもそろって住みやすいです。
ちょっと良いものをと言うなら、電車ですぐ新宿にも行けるので
ストレスがかかりません。

住むには中野ですが、イメージがもっとよかったらとよく思います。
はるか昔のブロードウェイは、マニアックな店もなく、今思うと
中野もだいぶ変わったと思います。
これから再開発もあり、中野もさらに変わって、
正直期待が大きくワクワクします。

個人的には、倍率が上がらないよう願ってます。

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目黒と変わらん価格ですね。

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いよいよ来週抽選。
できレースでしょうけど。

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倍率ある部屋申し込みした者です。出来レースってホント？

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価格的に、みなさんはこのマンションの建具は
良いほうだと思いましたか？それとも普通だと思いましたか？

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“できレース”と言う人達は、落選した時のショックを和らげたいだけですよ。
自分を慰めるコトバ。


価格は妥当だと思いました。
少し割高感がある気がしましたが、マンション建具なので妥当でしょう。

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>>231

ホントですよ。通るかどうかはあなたがデベにとって
買ってもらいたい客かどうかによって決まってきます。
詳しくは三井不動産社員の方が書いた本をご覧ください。

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三井に限らず抽選というのは建前です。

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倍率がついていても、ほぼ当たる人が
決まっているということですよね？

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倍率水増しして、架空の購入者リストにぶち込んで、操作ってやつですか。
今回はこれはしない様子ですけど、、、。

どんな技を使うんだろう。

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よーするに、ここに変な書き込みしてる様な人は落選するんだね。
安心できますね。

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駐輪場が心配かも。

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４方角地って稀少ですからね。低層だし

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>243
土地を売ってくれた地主さんに感謝です。

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このスレ出来初めのころから注目していたけど場所は本当にいいね。相続で手放した地主の土地っていいところ多い。
でもやはり南口タワマンの影響でか、いきなり高くなった。タワマンより販売数ヶ月早ければ元の相場位で出たかもしれないのに。というか今まで中野が過小評価されてたようにも思える。去年位までに買えた人が羨ましい。

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金があれば、住み替えなんて簡単ですよ。

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ここって、事前案内会いつまでやってたの？
なんかすごく出遅れた・・・

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抽選番号のお知らせ来たこれ。
どうなるどうなる。

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私の両親もなぜかここが一押しでした、年配に人気があるのかしら

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抽選あたった人おめでとうございます。新築ライフをお楽しみに！

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できレースお疲れ～

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当たったわ。

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モデルルームでは年配の方が多かったです。メインは40-50代。子育て世代はあまりいないようです

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当たりました！

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当選～☆

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やはり高いので人気はないようです。
倍率は1.5倍くらい

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↑すごい、一番上手な値付けだよね。

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この辺は社宅が多いから、今後も同じような物件がでてきそう。あまり無理して買わなくてもいいんじゃない。

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まだ売れ残りあるみたい

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早く買った方がそんな気がするなー。

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ここは、乾式壁ですか？
初台の三井は、乾式壁だったので、見送りました。

火災は大丈夫らしいが、地震で隣のピアノがすっ飛んでくるのは防げないみたいでした。
乾式壁は、猟銃やピストルのタマも貫通するようです。

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コンクリート壁みたいでした。大変失礼いたしました。

早稲田通りの地所のマンションも乾式壁だったので、ちょっと気になったものですから。

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キャンセル出てくれ～
俺が買うから。

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このスレ、売れ行き良好の情報が流れてから、
ネガっていた人達が一斉に消えたのが面白い。
他のデベだったのかな。

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お高い物件ということもあって、購入者の年齢層は高い様子なので、いいですね。
地縁のある方が多いとのことですし、周辺の迷惑になるようなことは少ない気もします。

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まだ残ってますよね

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申し込みは全戸入ったんじゃないの？
最終的に契約まで至らないところが出れば再度売り出すでしょう。

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キャンセル状況どんなもんですか！

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重要事項説明なう。

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>283
三井の戦略は流石ですね。

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マンション現場こわれてなかったから安心した。今日も普通に作業してた

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徹底的に細かいクラックまで検査して欲しいです。

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細かいクラックはしようがないんでは・・・？

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細かいクラックまでみて欲しいですね

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契約手続延びちゃった。どうなってるんだろう

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289 さんへ

契約を行う日本橋の三井タワーが高層の為、地震後安全性チェックの為ですよ
高層ビルはこういう場合に不便ですね

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なるほど。
ありがとうございます。
そっちもいいですが、建設中の物件を調べてほしいですね

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今日前を通ったら、マンションモデルルーム再開してます。キャンセルがでているんでしょうか。

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ここはどうかわかりませんが、こんな時期ですから、震災の影響でどこも結構キャンセルが出ているみたいですよ。

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このマンションって売れてるんですか。
タワーにしようか迷ってまーす。

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売れてたけど、キャンセルでてるみたい
流石にこの地震では仕方ないですね

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このあたりは海抜３０メートル超なので、津波被害はないですね。
地盤もしっかりしているし、液状化現象も起きないでしょう。
コンクリートたっぷり使ってくれていますし、低層ですから地震に対しても相当強いとおもいます。
キャンセル出ているならぜひ買いたいものです。

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地震っていうより、地震後の経済状況の問題ではないでしょうか？

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資材調達が困難で工期が延びるんでしょう。

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契約された方いますか？
当方、地震の翌日に契約だったので、契約していません。
契約していれば、引き渡し日が延びるので値引きとかあり得ますね。
それ以前に、キャンセルがでていて、価格が下がるかもですね。

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日本の経済状況の問題もありますね。国民の預貯金（郵貯と大手銀行が国債の大部分を引き受けていますから、私たちの預金が使用されています）で目一杯1000兆円の借金をしていたところに、今回の地震ですから、今後厳しくなる企業も多くなるのではないでしょうか。目一杯ローンを組んで、払えなくなって、売却せざるを得ない頃には、そんな物件が多くなってて、資産価値も半分以下になっていることもあるでしょうし、200年に一度の危機の現状では見送る人も多いのではないでしょうか。今の民主党に日本を立て直す力があればいいのですが。。

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むしろ資材原価高騰の影響で販売価格が値上がりとかないよな。心配。

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ないんじゃない？引渡日が遅くなる分、安くしてもらわないと困る。

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マクロ的に高額商品を中心に買い控えがある中、
流石に値上げはないでしょう。
そうすれば、三井のブランドにも傷がつきますし。
資材の値上げ分位の利ざやは確保していたはず

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引渡し日が延びるということは、それだけ建設コストが増えるということ。
資材が高騰するということについては発注はすでにかけてるのでコスト増
にはならない。

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乳児に水も飲ませられないなんて、、。

都内のファミリーマンションはキャンセル沢山では、、

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建設お休みしているようなので、
その分人件費はかかならいような。

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中野区は朝霞浄水場ですね
こちらも汚染されてますか

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契約したひといますか。

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というか時間の問題でしょ。

中野区だけ大丈夫とかいう問題ではなく、関東一帯ですからね。食べ物も含めて。

マンションキャンセルが沢山出るのも仕方ないでしょ。

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賃貸であれば、移動は簡単ですからね。

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賃貸だろうと、分譲だろうと、仕事している限り
そんなに場所なんて簡単に変われんよ。

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当選した方、契約日の連絡きました？いまはそういう時期でもないので、2ヶ月くらい先でしょうか。

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みなさん　

　風評にまどわされて、不要な書き込み止めましょう

　契約は終わってますよ

　建築中の建物のチェックも終わった通知が来ました

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私の場合、契約は3/13に予定されていて、完了していません。完了されている方は、
一部の方だけだと思います。契約日が未定との連絡を地震直後に頂きました。
いまも未了です。

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>314

どこからの情報？

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当選者ですよ

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317取り消します

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どうやら契約が終わっているひとと、未済の方が混ざっているようですね。
そういう場合、金額変更は難しいですね。

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315 さん

　314　を書いたものです

　私も3/13午後の予定で、その予定通りに契約をしました

　状況を聞いてみます

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