マックホームについて

マックで建てる理由はなんですか？

何故、早く建つのか。何故、安く建てられるのか...


タマホームにしかり、アーバンににしかり、安くていい家なんか建つはずがない。

美味いものを食いたいと思って外食をした場合、それなりの金を払うはず。
旅行に行くのに快適な旅をしたいと、それなりの席を確保したいなら、飛行機代にしかり電車代にしかり、それなりの金がかかるはず。
高級車に乗りたければ...それなりの。
いい服着たければ...それなりの。

逆に安く済ませたいと思うなら何かしらの犠牲は覚悟するのでは？

家を建てるのも一緒。
いい材料を使えば金がかかるのは当然。
いい仕事をしてもらえば時間がかかる。手間代がかかるのは当然の事。

それらを考えず相場以上に安くて良い家を建てようなんて思う事自体甘い。
一軒、一軒仕様が違う。形が違う。立地条件が違う。
工場で大量生産されるものとは違う。

材料屋も職人もボランティアではありません。
生活を賭けて仕事をしてます。


それなりに金はかかるのです。

高くて悪い家はいくらでもあるのでは？
企業努力で切り詰めて仕様の割に安い家も少なからずあるのでは？

一流メーカーを信用しすぎるのは如何なものかと。
家を買った人は多かれ少なかれ騙されていると思います。
メーカーは基本的に騙そうとしてくると思います。
ただ、メーカーが致し方なく安目に売る機会を狙うのも『家を買う』ということだと思います。
安い理由を検証して判断していけば、自分にあったものが見つかると思います。

一般的に大手メーカーの建築費用３～４割は家以外の諸経費だとか…
広告、人件費、モデルハウス等。
確かにそこにお金を使ってない企業なら多少コスト下げれるのも理解できます。
でもタマなんか派手に宣伝してますよね。規模も大きくなり経費は大手に遜色ない程になるんだろうけど…どこで経費を抑えてるのかな。

マックホーム改めマックグループ建設の家に住んでみて、セレンドⅡなのですが、屋上は快適です。他の仕様も値段の割に申し分ないです。
ただ、いろいろ上げれば、躯体は大丈夫なのか心配です。ここでもたびたび取り上げてますが、梁を含めた部材の殆どが釘でとまっいるので素人目にはどうなのかなぁ～って感じです。絶対大丈夫だという保証がほしいです。
あと、床がギシギシいいすぎかな。床の防音材的なものは入ってないんじゃないかな…
あと、設計の時にもっと提案してほしかったです。私が結構あーしたいこーしたいって仕切らなきゃって感じだったのも悪いのですが、素人のアイデアをプロの補正で２ランクアップしてくれたら有り難かったですね。

マックは、予算ない人に屋上の夢を叶えるいい会社だと思いますが、でも構造が大丈夫なのか、プロの人にみてもらわないと人には勧められないですね。会社もあんな状態ですし。

>212氏は素人なの？
言いたい事は分かるけど家を食・服・車と一緒の秤にかけるとか…

>213-216氏達の言ってる事がほぼ正解かと思いますよ。
色んなＨＭ・設計事務所・工務店等に足を運んで情報収集すれば分かります。
ま、似たような情報はネット上に溢れてるんでそっちで調べれば一番簡単ですけどね。

http://www2.ciic.or.jp/keisin/kouhyou/kouhyou4.html

ここでマックホームズを検索に掛けると
審査基準日 平成20年02月29日
完成工事高／売上高（％） 41.4
と完成工事高/売上高が100%でなく40%強なので、やはり危ないのですか？

>>220

危ないではなくOUTだから民事再生法を使ったのです。
それと2/29のデーターと現在ではまったく参考になりません。
現在は業者の支払いを逃れる事により相当身軽になっているはずですよ。

マックの家で壊れたって話はないですか？

基本的に仕事を知らない監督さんしか、居ませんでしたね、仕事の治まりを聞いても指示もろくに出来ない人ばかりでした、私の関わった人だけかも知れませんがね

>>223
雨漏りしたって話なら過去レスにあったはず。
ウチは築３年ですが、まだ壊れた所はありません。
気になるのは外壁が少し汚れてきたって事くらいですかねTT

たまにコケみたいなのが生えちゃう壁ありますよね？洗って落ちそうな壁と、根深くなって落ちそうもない壁ありますよね。
壁の種類にも問題あるんでしょうか。

>>226-227
外壁って２、３年毎に掃除するのが普通なのか？少ししか気にしてないから暫く放置だけど。

>>223　に対して壊れた所について回答するのにって事で、色々思い出してたら雨とかが
流れる部分が黒いスジになってたので、その事を教えてあげたつもり。

企業努力で安くていい家建つとか、家を食・服・車と一緒の秤にかけるのはおかしいとか甘い夢を見て何年後かに泣かされなさい

226,227の家は寄せ棟の平屋？足場をかけなければ外壁すべてを掃除しきれんとおもうが...

それとも業者に頼むの？

床がきしむとか、壁紙がどうのこうのうとか、そんな事より雨じまい。

たよりはシール材の性能だけ。

皆さんシール材をメーカーが何年保証してるか知ってますか？
シール材が劣化して切れたりしたら雨水から家を守るのは最初に巻かれた、
あの薄っぺらい紙みたいな透湿防水シートだけですよ。

透湿防水シートやシーリングに頼らずに雨水を防ぐ施行。これが一番大事。
そんな施行方法や施工管理がマックにはできるのでしょうか？

ただ安いだけの会社に。

マック施工の家で実際に雨水被害にあった方っていますか？
いるのでしたら詳細を教えてもらえると嬉しいです。

>>232

>>透湿防水シートやシーリングに頼らずに雨水を防ぐ施行。これが一番大事。
そんな施行方法や施工管理がマックにはできるのでしょうか？

すみません、その雨水を防ぐ施工方法や施工管理をより具体的に教えていただけないですか？
今後、不動産を購入するために勉強をしたいので、よろしくお願いします。
ＨＭでも防水シート・シーリング施工が一般的だと思っていたので是非お願いします。

雨漏り大事でしょうが、他にもいろいろ情報交換の場になればと思ってたんですが…

うちは雨漏りしてないですね。リビングの真上に屋上がありますが、雨音は気になりません。人が歩くとそれなりに音がします。
室内は窓開けるととっても涼しいので来た人によく驚かれます。パワーボードの威力でしょうか。
私が欲しい情報は、マックのツーバイ建てた方で、躯体を見た方、建築に明るい方の率直な御意見聞きたいです。

外壁ALCなんて中国製ですよ！
ありゃ～火災で燃えちゃうよ
カットしてもすぐ崩れちゃうし・・・

No.237 by 匿名さん　2009/07/15(水) 22:20

外壁ALCなんて中国製ですよ！
ありゃ～火災で燃えちゃうよ
カットしてもすぐ崩れちゃうし・・・


火災で燃えたりせんでしょう。崩れたりもしません。
ただ、塗装職人さん曰く、「輸入ALCなんで下地の処理に手間ががかり、５度塗りをさせてもらってます」との話。
確かに我が家は５人の職人さんで一週間を費やしていました。

でも、入居してみて、やっぱALCは悪くないですよ。周りがサイディングの建物のなかで、ひときわ目につきます。特にサッシの窓枠なんか、サイディングの場合は窓枠が飛び出しているのに対して、ALCは埋まるようにして取り付いてますので、見た目もスッキリ、重厚な感じが気に入っています。