二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 4

ここはだいたい上がってるケースが多いよね。（高層割高住戸を除く）

売買事例も積み上がってきてるし

詳しく知りたい人は東京カンテイで調べたら？（有料だけどね）

じゃあ、なぜ完売できない？転売すりゃ儲かるなら、一億位出せる奴はごまんといるよ。

ちっちゃい単身用の部屋が高く売れたとかは除外してな。

リハウスで分譲値よりも高く売買成約されてたのを久々に二子玉川にきて見ました。わずか数ヶ月で値上がり。
ネガに惑わされて保留していたら目をつけていた何種類かの間取りは全て埋まり、手の届く価格ではほとんど選択肢なくなってました。まだ検討中です。
もしかしたら開発が進むにつれ大化けするかもしれませんね。ここは。
惑わされずに良い条件の部屋を買われた方はさすがです。買わなかった（買えなかった）ことを正当化したい人々がなんとかバッシングしたいのはわかりますが。

何平米の幾らの部屋が幾らで転売できたんですか？

５２５　当然残ってる部屋が割高だから。そろそろ理解して下さい。
割高だから残ってるともいえる。
マンションは価格が一戸ずつ異なるんだよ。

５２７　それは有料情報なんだよ。
東京カンテイにでもあたってくれ。

ここは契約者限定スレなのになんでネガが入り込んでるんだ。

どんな隙間にも入り込んでくるゴキブリみたいだなｗ

同じマンションの中に割高・割安があるとは。初めて知りました！

まともな頭の持ち主なら、上がったなんて戯言信じる人いないから、
放っておけばいいんじゃない？

信じて買っちゃうようなヤツは自業自得ってことで。

５３１

つまりどのマンションも、各部屋のあらゆる条件を完璧に評価して、完璧な値付けをしていると思っているということ？

本当にそう思っているんですか？

５３２　説得力ないねー

買う方は売買履歴情報を自分で取って確認して買えばいいだけでは？
５３２さん　独善的すぎますね。

独善的、そう？

こんな掲示板の情報信じて値上がりすると思い込むヤツのことなんて
心配してやる必要なくないですか？

５３６　いよいよ発言内容の意味が不明です。

要は買う人が判断すればいいわけで　

「上がったなんて戯言信じる人いないから、」などど根拠のわからない決めつけをするのは独善的という意味だよね。

５３６さん、わかりましたか。あー疲れる

>>526
わざわざ「リハウス」と書いているのがわざとらしい。すぐ前でリハウスからがライズ入居者にＤＭが来たが住所や氏名はどう調べたか話題になっていた。
資産価値が気になるからいろいろ見ているが、リハウスの店頭でもチラシでもライズの広告は見掛けない。リハウスの好感度を上げようという意図が見え見え。リバブルからは地権者の物件らしきものが春からずっと出ているのは知っている。

二子玉川の三井のリハウスいってみな

店頭に出てるから

リハウスの店頭に契約済がありました。
セントラル７階
６１㎡
６９８０万円

900万くらい値上がってます。

ネガさんこれにあきらめ帰りなさい

532、536
だから契約者版だって。

540
まだ居たのかよネガ住民。ホントすぐわかるから不思議。笑
理事長のことしつこく書き込んだり、こんどは矛先をリハウスにか。
ライズの登記簿調べたに決まってるだろ。
別にリハウスの肩持つわけじゃないが、一般的なやり方だよ。

知らないなら調べるとかちょっとは頭使って考えろよ。

リハウスの店頭見てないのに、よくライズの広告は見かけないとか断定的に書くね。
いっぱいでてるだろ。引きこもってないで太陽の光をあびろよ。

>544
ネガがウソを付くのは今に始まった話じゃないんじゃないですか？
というかほぼウソだったりしますよね。

543
よくもそんなデタラメな数字を堂々とかけるもんだな。
度が過ぎると本気で訴えられるぞ？大丈夫か？

現地行ってから書き込んだら？ネガには悔しくて無理かね。可哀相に

６０平米位の小さな部屋じゃなくて、せめて８０平米位の広さから部屋の転売で利益が上がるのか知りたいもの。
小さな部屋は興味ないので。

バーズモールの前をよく通るがライズの売り広告で契約済が付いた第１号じゃないか。売れたと言っても、地権者ので５月からずっと売りにでてたものでしよう。

やっぱり結構上がってるんだ！

下がってるって言ってるアホ、書き込むな！

君のことだよ！

１５％も上がってるっていうことは

どの部屋でもある程度は上がっているね。８０平米だろうがなんだろうが。

６０平米１５％アップで８０平米値下がりはありえない。

５４３　そっちが名誉棄損で訴えられるぞ

ごめん　名誉棄損は５４７

５４３さんすみません

５４４　大うそつきはお前

二子のりハウス店頭で成約情報確認．

５４３は真実でした．みなさん見に行ってください．

そんなに値上がりしてるんならすぐ売れるはずだろ。バカだなー

>557　我慢出来ないんだね。君には関係ないんだから放っといて下さい。

しかも価格表持ってる人はわかるだろうけど、地権者住戸じゃないね。成約したやつ。

最終成約価格を店頭表示する義務は不動産業者にあるのでしょうか？

狭い部屋ではなく、広い部屋も値上がりすれば、本物ですね。

うちは家族を抱えているので、広い部屋の転売価格を見ていきたいと思います。

５６０　はいはい　ご自由に

基本的に坪単価が売買のベースなんだから
広さはそれほど気にしなくていいよ。

上がってることは確かだから安心してください。

５５７　ネガがネガになってないよ　バカだなー

小振りな物件需要が高いのは認めるが、そもそまいっぱいなんて残ってないんだよ。あきらめな

リハウス店頭で見てきましたが、売約済の文字がやたら大きくて間取りや方角がわかりませんでした。引越のときに価格表を処分してしまいました。そんな情報を教えてください。

５６７
違うだろネガとして悔しいからやめろだろ

564

そんなに悔しいの？笑
わかりやすいね、君。でも嘘はやめようね。

564

そんなに悔しいの？笑
わかりやすいね、君。でも嘘はやめようね。

昨日イースト１４階の方がチラシを郵便受けに配布していました。
この販売価格レベルでチラシを自由に入れさせているマンションは他にありません。管理会社は抜本的な対策をしてほしい
また、チラシを配布するようなモラルの低い住民が内部にいることが同じ住民として非常に恥かしい。反省してほしい。

管理組合で言ってください。住民かどうかわからないので。