パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１７】

あのバカが、また余計なことをするから、
変なことになってしまってるじゃないか！

しょうがね～なー
これきりだぞ～

<店舗>
パーク：下駄履きマンションで1Fにコンビニあり(灰皿は撤去されたものの屋外喫煙可)
　　　　MST前に多数の駐輪あり　　
リエト：0

<バルコニー>
パーク：バルコニーに目隠しテープあり（アクリルパネル：オレンジ、青色など）
リエト：バルコニーに目隠しテープなし

<日照・南側眺望>
パーク：超高層階以外期待できない
リエト：クラッシィ中層以上はさえぎるものが一切ない

<玄関前の状況>
パーク：多数の人間の通り道となっている
リエト：通り道となっていない


＜駅の騒音＞
パーク： 列車走行音に加えて東横線、目黒線の発車音、アナウンスがほぼ２分おきに聞こえる。
リエト： 列車走行音が聞こえる

＜消防署の騒音＞
パークシティ：消防署に非常に近いので夜中のサイレンが非常に気になる
リエト：　　　消防署からは距離があるため、サイレンはほとんど気にならない

>竹中工務店のこの構造方式は、ザ・千里タワーが最初ではなく、すでに幾つかの高層マンションが
>竣工しています。ザ・千里タワーの購入契約者だけでなく、同じ構造の高層マンションに住む人達
>にとっても、ザ・千里タワーの問題は他人事ではないはずです。

あのエセ住人。。。
パークを出ていってくれ。

パークシティ武蔵小杉はプレキャストコンクリートでしたか？


No.475 by 契約済みさん　2008-11-23 21:02:00

　ところで先程私の大学時代の友人で大手ゼネコンに行ったものに電話で話し、感想を聞いてみました。すぐ事を理解して、まず言ったのは、以前から彼の会社の構造の専門家はプレキャスト工法による高層マンションがあちこちに建っているが、未だ地震に会ったことがないので地震の時にどういう挙動をするのか実際のところはわからない、免震構造にしてもやはりそうだ、と言っていたとのことでした。高層マンションはプレキャスト工法が多く採用されているが（コスト低減できるため）、高層オフィスビルはまずプレキャスト工法は無いそうです。アメリカのＷＴＣタワーは勿論プレキャストでは無いのですが、フロアのスラブが柱や梁と一体でない構造であったため脆弱性があってあっけなく積み木が崩れるように崩壊したと言っていました。千里タワーはわかりませんが、プレキャスト工法の場合、スラブと一体化していないはずと。まあその分言われているようにアウターチューブとインナーチューブで構造を保持しているのでしょうが。また今回のような事故は今まで聞いたことが無い、したがってその補修方法も前例が無いことをするわけだからどこまで信頼するか判断が難しいところだなとコメントしてくれました。

既に販売ホームページは閉鎖されています。

閉鎖？
完売したなら、完売御礼！と書いてホームページを残したっていいのに。

最終日値引額が知りたい所です

ついに、完売したんですか？

ここの住民、他の武蔵小杉関連スレで荒らしまくってます。
何とかして欲しいです。

>>820
エセ住人と呼ばなくても・・・
パークを愛し、パーク購入申し込み後より、何年も
他地域・近隣より小杉が一番、その小杉の近隣マンションの中でパークが
一番であることをパークスレだけでなく、他地域・小杉他マンションのスレ
に行脚・布教活動を行ってきたのに。
このネガティブなパワーを維持するのにどれだけエネルギーが必要なの
だろうか。

パークの住民の方は、Ｐちゃんはリアルな世界でもひょっとして誰かわかっているの
でしょうか。820の方みたいに出て行ってほしいという方は少数で黙認されてますが。

Ｐちゃんは眺望抜群のところにお住まいのようなので、ＭＳＴの方は中層階以上なら
上下左右考えると約1/100の確率できわめて「ご近所」だと思いますから、あまり
係り合いになりたくないのかもしれませんが。

パーク完売したのかね、
誇らしげな完売御礼、の文字がホームページに躍ることは無かったね。
このひっそりとしたいきなりのホームページ閉鎖が
このマンションのすべてを物語っているな。おつかれさん。

その通り
購入したものは抜群の住みごこちに酔いしれて
幸福に包まれるあまり、周りが嫉妬にくるって
絡んできても気にならなくなる！
それほど別格のＭＳ。

完売御礼。
これでくだらん書込みが減るね。

>>830
その通り
購入したものは2回流さないと大が流れきれないトイレに酔いしれて
1階のコンビニ前のタバコの煙に包まれるあまり、周りが見えなくなって
絡んできても気にならなくなる！
そんな程度のＭＳ。

クラッシー、パークの同時完売は小杉が注目されている証左だね。

ま、どっちも大量の賃貸物件を抱えているわけだ

まさかの同時完売。そんなことを予想した人は少ないのでは。
これで間もなく新三井タワーが発表になるのだろうね。

>>834

２行目の意味がよく分からないが？

クラッシーの安売りが中古価格に反映しませんように願います

パークシティ武蔵小杉が千里タワーのようにポキッといったら日本の全タワマン評判に影響があるのでお願いします。

週刊ダイヤモンドには、新築で買って中古で転売しても儲からない街って書いてある。

>>845

あれは、2000年販売物件の2010年時の中古価格相場でしょ。
あの指標だと成熟している町の方が、ポイントが高くなるのは必定。

武蔵小杉の開発が進んだのは、ここ５年ぐらいでしょ。
この先10年で見れば、結果は違ってくる筈だよ。

小杉エリアで今から10年前に買った物件であれば間違いなく価格上昇してる。

確かに１０年前の物件ならそうかもしれないけど、
エクラスや新三井タワーが１０年後に新築価格以上の資産価値を保つかは疑問。
パークだって良くてトントンくらいかもしれないよ。

パークは大丈夫そうだけど、エクラスはちょっときついね。
特にエクラスの眺望が悪い南向きの狭い部屋は坪300万円だと損しそう。

エクラスはあの修繕費だから中古で売るときは大変そう。
駅直結もいいことばかりじゃないなと実感したよ。

少子高齢化で需要は落ち込み価格も下落する。

年金もろくにもらえないから、どうせ不動産も売るしかない。

長生きするのに金がないからつらい。

>>849
パークはこれから周りに建造物がたつにつれて眺望を失っていく住戸が多いから
中古で売るのはかなりたいへんだと思うよ。
中古のタワーを探してる人は、ふつう眺望を重視するからね。

ここってまだ売れ残ってるんだね。

完売したよ。

早く完売してほしいな。

だーかーらー
完売したんだってば。

0120-635-321
三井不動産レジデンシャルに電話して確認して下さい。

完売が確認されないと、この検討スレは閉鎖されないみたいだよ。

残っているなら私買いたい！ルーフバルコニー付！

そんなに住みたいならば隣の兄弟タワーが死ぬほど在庫がある。
時代錯誤な設備仕様だけど我慢して下さいね。