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管理侍への質問はここでどうぞ！
[スレ作成日時]2010-10-13 23:30:21
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管理侍への質問部屋！
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1081 管理侍
>1076
そもそも分譲マンションの管理組合が加入する保険は、原則、建物全体の内の共用部分が対象です。
その主契約の付保率を100%で加入しているのは小規模マンションくらいであり、
一般的には100%未満で設定します。
そして、地震保険はその主契約の半分までが保険金額の設定上限です。
更には建物主要構造部が全損して始めて100%の保険金が下り、半損で50%、一部損なら5%しか下りません。
しかも下りる保険金は時価額です。
つまり、全損しても保険金で建替などは到底無理。
私個人の考えとしても、地震保険に入るメリットは無いと思っています。
しかし、別の考えが存在しているのも事実。
上記のことを踏まえた上で、それでも地震保険の加入を推奨される考えもあります。
例えば大震災が発生しマンションが全損した時、保険金だけで建替は到底できないが、
それでも保険金が下りれば各自が次の生活を模索する際、多少の金銭的な足しにはなる
という考え方もあります。
特に南海トラフの地震は発生の可能性が具体的数値で示されていますから、
大きな被害が想定される地域のマンションでは、地震保険の加入率は以前と比べて上がっています。 -
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1082 匿名さん
どっちにしろ管理会社としては売上アップの為に地震保険を薦める方針は間違いない。
当然管理足軽はメリットデメリットを説明して管理組合で判断せよと言うだろう。
しかし素人では到底結論は出せず、管理足軽に『貴方はどう思うか？』と見解を求めると思うが何と答えるのだろうか？
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1083 匿名さん
1076です。
いやー。びっくりしたなあ。ここまで踏み込んで地震保険に消極的な物言いになるとは思わなかった。例え、個人的な意見にしてもだ。すまん、答えにくいことを聞いて。 -
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1084 管理侍
>1079
前期高齢管理士さん
仰る通り最終的には読み手の判断ですね。
下手なこととは、貴方が例示されたことです。
保険トラブルだけでリプレースにはならないでしょうが、キッカケにはなり得ます。 -
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1085 匿名さん
20%は代理店の報酬か。
ウマ〜。 -
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1086 匿名さん
歩合制の管理会社は、保険料の何%が担当者の取り分ですか。
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1090 管理侍
>1083
何も答えにくいことはありません。事実ですから。
きちんとした情報を知った上で、多数決で決めればよいことです。
管理会社の役割は、正確な情報としてのメリットとデメリットを伝えることです。
判断するのは管理組合ですから。
最後に、ご存知ないかもしれませんが、このスレのルールはコテハンです。
今後はコテハンでのご参加をお待ちしております。
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1091 匿名さん
↑
勝手にルール決めてはいけませんね、ここは匿名掲示板。
コテハンはおまえの勝手で好きでやってる事、一緒にするな！
スレ主でも勝手はできないのよ～ 笑～ -
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1093 匿名さん
↑ おまえが勝手に決めた事、従う理屈はどこにもない。 馬鹿だね、子どもか？
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1094 もはや
スレ主は私
管理侍は客員です
コテハンは既定のルール
ゴルゴもそれに従って
コテハンなのだ -
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1095 もはや
従わなくてもいいが管理侍の意向なので
管理侍は相手にしないよ。 -
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1096 もはや
従わなくてもいいが管理侍の意向なので
管理侍は相手にしないよ。 -
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1097 匿名さん
ならば、匿名の書き込みが出来ないようにしてみろよ。
おまえら爺さんが勝手に作ったルールなんか通用しないんだよ。
掲示板の意味くらい理解してスレ立てろや、無能者が。 -
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1099 匿名さん
やっぱり、一線級は違う。
現場で戦う前期高齢管理士さんが光ってます。 -
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1101 匿名さん
コテハンはサイト管理者は強制していません。
どうしてもコテハンだけで議論したいなら借り物のサイトではなくご自分でサイト開設して管理者になりご自分の納得出来るルールで運営する事をおすすめします。
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1102 匿名さん
↑あなたはずっと匿名さんでいいよ。
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1103 匿名さん
↑ おまえ矢印少し離せや、匿名のド素人が。
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1104 もはや
↑なんで離すんだ？
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1105 匿名さん
レスアンカーの付け方を覚えましょう。
矢印だとアップする間に別の方のレスが入ると意味が通じなくなったりトラブルの元になります。
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1106 もはや
ほー
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1108 匿名さん
↑
これはどうだろう -
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1111 もはや
↑どこのことばだ？
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1112 匿名さん
保険の話に戻しますが、
管理会社の系列外を使ったら、管理会社は動いてくれなくなるんですか。 -
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1114 匿名さん
保険の話題に戻しましょ
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1115 管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343655/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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