シティハウス勝どきステーションコート

モデルルーム見学してきました。

間取りや立地条件などは申し分ないですしエントランスも素敵でした。
一番のネックはエントランス横のすき屋と駄菓子屋かなー。

立地の良さを考えると、価格帯はそこまで割高ではないと思いましたよ。

301
じゃあ買えよ

302

なんで買えよとか言われなきゃいけないんだよ。

303
気に入ったんでしょ？だったら買えば良いんじゃないの？

おらもそうおもう

勝どきの駅はすぐ近くですし、割とこの辺りは生活するには便利ですよね。
ただ自分的にはこの広さだったら、
もう少しリーズナブルだったら嬉しいかなとは思います。
すき屋と駄菓子屋はまあ慣れればいいかなと思います。
駄菓子屋は子供がお世話になることもありそうですし。。。

で、301は買ったの？

毎日この刑務所のような壁を見るのはちょっと…

そういえば美味しいパン屋さんがご近所にありますね。
もともとぱぱすだったところです。
「グーテルブレ」というお店なのですが、天然酵母で作っているそうです。
お値段もリーズナブルですし、小麦の良い香りがして本当に美味しいんですよ。
すごくお勧めです！

＞＞310

そういうお店、1軒ぐらいは近所にあると嬉しいものですよね。

うちはよく寿司をテイクアウト家族に持ち帰る日があります。

最近マンネリ化でして、手作りパンを翌朝の朝食用にたくさん買って帰るのも喜ばれるかも。

他にも情報あったら是非ください。

グーテ・ルブレは甘いパンや総菜パンがとてもおいしいですが、
バゲット系のシンプルなパンも凄くすごくおいしいです。
外がパリッとしていて中は優しい感じで・・・。
結構いつもお店には人がいますね。
朝のサービスのコーヒーがあるので、それも人気の１つなのかもしれません。　

ここの勝どきを含む汐留や月島、生活の場所としてけっこういいと聞いて見に来ました。
便利なのに忙しくなく窮屈でなく、そんな街だそうですね。

ここシティハウスに関してはお部屋がちょっと狭め?
街と合わせてどう判断するかなのかなと私は考えています。
3人家族で、どうかな、汗。

永住をすぐ決断するには難しいけれどほとんど家にいない今の生活スタイルなら問題なさそうです。

マンション周辺にやたらとコンビニが林立していますが…どのような背景があるのでしょう。
駅に近いという事もありそうですが、再開発で一気に増えたんですかね？
この辺りは高層マンションがボコボコ増えているので若い世帯が多く、24時間営業のコンビニも
需要が高いのかしらん。

住友さんの販売が入っているマンションは営業の書き込みが多いね。
自画自賛的な(-.-)

そうですか？好みはそれぞれありますからね…
天然酵母で美味しいと思います。
ただ朝の無料のコーヒーは無料だけあって、もっと頑張って欲しいなぁというお味ですが。
文句は言えないですけどね。

コンビニは本当に多いですよね。
選択肢が増えることはこちらにとってはメリットだなと感じます。

全体的に白を貴重にしたプランは清潔な感じがしますね。
コンビニがたくさんあると便利ですよね～

確かにシティーハウスは窮屈だと思います。
勝どきはこれからも発展していきます。
朝潮運河沿いの大規模再開発で、新たな勝どきの街並みが出来て良い店などが出来ると思いますよ。

エントランスのデザインが特徴的ですね！
2枚の壁に囲まれた、長いトンネルのようです。
その壁も、左右で高さが異なっていますがエントランスの外側に何かあるんですか？
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施工済なので写真を探そうと画像検索しましたが、なるほど、両隣がすきやの店舗、
個人商店の建物で、それぞれの建物の高さにあわせた目隠しになっているんですね。納得の設計です。

１LDKで４０平米あるならすごく良いなぁとは思います。
２LDKなら６０平米はあってほしかったなと思いますけれど。
ちょっと自分的には惜しかったかなと。
でもいくら広さがあっても、
間取りが効率的じゃないとダメなんですよね。
こちらの１LDKなら暮らす分にはとてもいいんじゃないかと思います。

＞320さん
コンクリート打ちっぱなしの都会的なデザインの壁が印象的ですね。
ホームページに説明があるように、外から帰るときはエントランスの長い
トンネルのような空間を通る間に気持ちを静める効果が、反対に外出する時は
四角く切り取られた街の光景が心をアクティブにしてくれそうですね。

南側の眺望、スミフタワーでつぶれますね。

>324

そうなんですか??
どこに建つんでしょう、入念に位置関係を調べておきます、ご存知でしたら教えて下さい。

ちょうど検討中の間取りがまさに南向きです、もともと価格がなんとかならないかと思っているものですからそのタワーのお話を少し出して値下げに持っていけないかと考え始めました。私だけの主張でどうにかなるものではないと思ってはいますけど…。

>>325

私はそこまで頭が回らず契約してしまったのですが、是非頑張って戦ってください！
応援しています！！

スミフタワーは晴海ですので、ちょっと距離があります。
既に建設済の「ベイシティ晴海」の横に２本のスミフタワー（ドゥ・トゥール）が建ちます。
同じ会社なのに配慮してくれないのは残念なところですが…
詳しくは以下のページの下部にあるパンフレットがわかりやすいと思います。
http://www.ur-net.go.jp/haru3/outline/about.html

さらに、その手前でもタワーマンション計画があります。
http://ameblo.jp/kawaish/entry-11551193247.html

それでも、私は駅近と質感の高さで選びました。南側ならTTT方向は開けてます。
ただ、6Fのモデルルームよりも下はやめた方がいいかも。

326様、詳しくありがとうございます。
まだ目の真ん前がどーんと塞がれる…という訳じゃないのは救いですが、
もう少し配慮は欲しかったですよね…。
でも私は駅からの距離、利便性、通勤を思うと、勝どきがよく、
中でもどこがいいか…と思うと、駅から近いこちらがいいのかな…とも思うので、
少しプライオリティの下がる眺望に関しては
もうしょうがないかな…と思うことにします

同じ駅近のグレーシアとジオはどうですか？

近辺で働いてますが、清澄通りは夜でも交通量が多いので大通りに面してないジオはその点いいかもしれません。

＞329
さんに同感。音と粉じんはすごいよ。少なくとも寝室の窓は清澄に面してないほうがいいですよ。

清澄通り沿いに住んでいるが、そこまででもないよ。
ここは最新のマンションだから、防音はちゃんとされてるでしょう。

まぁ、何かは諦めないといけないところはあるでしょう。大通り沿いで排気ガス・騒音があってもここの利便性は捨てがたいと思います。
晴海・有明のタワマン乱立で過剰供給による資産価値低下が気がかりですが・・・

最近、意外に部屋の灯りが増えた？

営業が意図的に空室も点灯してるのか？

これから乱立するタワマンはみんな駅から遠いので、むしろ、ここの駅近が魅力になってくると思う。

確かに！今売り出し中のタワマン、駅から遠いでせよね。バスがあっても通勤には不便そう

＞337
さん。以前のスレとかぶるけど（過去のを読んだほうがいい）

間取りがすんごくヘン（不自然、損する、暮らしにくい）
狭い
隣がへん
前がへん
近所との関係がへん（両脇の土地と大モメにもめた。玄関みりゃわかるし、店がネットで書いたから有名）
日陰
しっくりこない値段
やけっぱちだった工事
風が通らない立地
ガラスウォールが意味のないエリア（いわゆるこ汚い風景を見ることになる）
販売員がかなりへん。
バルコニーが狭すぎ（DINKS向け）
全体の設計がへん
ビューがへん
前の店がへん　

・・・私も見に行ったけど、ごめん。別に恨みはないんだけど正直なところなのよ。

最後はへんなのしか残ってないの。自然に近いスタンダードな間取り選んだほうがいいよー
ここまで気持ちがアガらないMRは初めてだったわ・・・

つまりは、ここがいい！という「決定打がない」

>339　さん

338です。間取りが自分にあう！なら一番ですね、よかったです。

駅近は東京の人のようにリセール価格を気にする場合には、絶対よろしいことだし

どこにしても希望の部屋が見つかったのは、聞いている側としてもとても嬉しいです。

周辺住民？隣の店との関係性が悪いようですが、建築に反対されていたのでしょうか。
両隣はすき家、カレー屋さんと個人商店ですよね。
店がネットで批判していたとか？よろしければ情報ソースをお知らせ願いたいです。
賃貸にせよ転売にせよそのような環境の情報は必要ですね。

間取り、そんなに変ですかね？？
私も悪くないように感じますけれど。。。

ファミリーの方には使いづらいのかな？
うちは夫婦のみで子供は巣立ってしまったので
これくらいが良いなぁなんて感じております。

＞３４６

お部屋の数だけ見れば３人までは大丈夫だと思うのですが面積が人によっては狭いという感想を持たれると思います。トランクルームが外にあったり廊下を詰めていたりというありがたい工夫がありますので畳数はある程度ありますよね、これで良しと思えるかどうか、ですねえ。部屋数は家族構成が今と変わらないこと前提の判断になりますから将来未定だと難しいですよね。

立地の良さ、安さは際立っているように思います。

ここはスミフなのに相場通りの価格なんだよね。
シティハウス月島駅前は強気のプライスなのに。
ここも値上げするのだろうか。

値上げする、とは、将来的に値上がりするかということでしょうか！？

勝どき自体がもともとあまりマンションが安いという訳じゃない地域ですので、
相場以上で出すとものすごく高くなってしまいますからね…。

２LDK物件は60平米あればもっとゆったり暮らせたかな？と思います。
ドアの動線の為に、空間が今の感じだと有効活用しきれなくて少々残念だなと思います。

室内が真っ白。選択色はこれオンリーですか？？
うち、すぐ汚すから大丈夫かな・・。

でもこれだけ白一食だと反射光というものですかね、これがかなり効果出るんじゃないかなあとはイメージしました。外からの日当たり具合は現地を確認していないのですが、少しでも光が入ってくるだけでも白の効果で室内は明るくなるのだと思います。