管理組合・管理会社・理事会「合人社ってどう?Part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 合人社ってどう?Part2
デベにお勤めさん [更新日時] 2011-08-04 14:06:16

前スレが1000を超えまくってるので新スレ
良くも悪くも、漸進的な内容でお願いします。

投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html

「事実」を書ただけなのに削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

批判的な意見を書いたら削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

[スレ作成日時]2010-10-13 07:50:06

最近見た物件
シティタワー虎ノ門
所在地:東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩2分
価格:2億6,000万円~2億9,900万円
間取:1LDK~2LDK
専有面積:60.06m2~64.73m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 140戸
[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

合人社ってどう?Part2

  1. 1051 匿名 2011/07/22 23:02:13

    東京では信じられない

  2. 1052 消息筋 2011/07/23 06:24:20

    >1046 ご確認ください。たぶんこの基準を示唆しているかと思われますが、行政処分を下すにあたり官僚に一定の裁量権があることを理解してください。

    マンション管理業者の違反行為に対する監督処分の基準



    Ⅰ.通則



    1.本基準の適用範囲



     本基準は、マンション管理業者による違反行為(マンションの管理の適正化の推進に関する法律(平成12年法律第149号。以下「法」という。)第81条の規定による指示処分、法第82条の規定による業務停止処分及び法第83条の規定による登録取消処分の対象となる行為をいう。以下同じ。)について、法第81条(第4号を除く。)の規定による指示処分、法第82条第1号から第5号までの規定による業務停止処分又は法第83条第3号の規定による登録取消処分をする場合の基準を定める。



    2.監督処分の内容の決定



    2-1.監督処分内容の決定手続



    (1)監督処分は、原則として、当該監督処分をしようとする日前5年間に当該マンション管理業者がした違反行為に対しすることとする。



    (2)一の違反行為に対し監督処分をしようとする場合の監督処分の内容は、Ⅱの規定に基づき定めることとする。なお、監督処分の内容が業務停止処分の場合は、2-3の規定による加重の要否を判断して定めることとする。



    (3)複数の違反行為に対し一の監督処分をしようとする場合の監督処分の内容(一のマンション管理業者に対し、指示処分及び業務停止処分を同時にする場合を含む。)は、各違反行為に対してⅡの規定に基づき定めることとする。なお、監督処分の内容が業務停止処分の場合は、2-2の規定による調整を行ったうえ、2-3の規定による加重の要否を判断して定めることとする。



    (4)(2)及び(3)の規定により定められた監督処分の内容については、、斟酌すべき特段の事情がある場合に、これを加重又は軽減することを妨げない。

    今回はこの4項に該当。

  3. 1053 匿名さん 2011/07/23 06:28:28

    このスレでは最悪の合人社と大成サービスだが、今朝本屋で週刊ダイヤモンドを手にしてみると、両者とも上位30社の中で堂々10位以内にランキング。
    このスレは嘘つきの集団が書込みをしているのか、週刊ダイヤモンドがお金でランキングを操作しているかどちらかです。

  4. 1054 匿名さん 2011/07/23 06:41:52

    >>1053
    逆説的に書いてるけど 金だと思います
    元々ダイヤモンドのランキングなんて
    購入にあたってもなんにしても全く当てにならん

    合人車は広告を出しまくって
    新しく管理できるところを見つけないといけないから
    サイトやら資料やらはしっかりしてるんだけどね
    中身がちぐはぐ

  5. 1055 匿名 2011/07/24 20:44:17

    T社は数十年前、上位一桁を維持していました。随分、落ちましたね。

  6. 1056 匿名 2011/07/24 22:37:40

    最悪扱いしたい一部の連中が連投して、問題会社にしたてようとしているだけ。

  7. 1057 匿名さん 2011/07/25 12:28:59

    >>1053
    ダイヤモンドは自己申告制だから、でたらめに回答した会社が有利ですよ。
    管理業界で勤めていますが、ほんっとでたらめもいいとこだと感じますよ。

  8. 1058 匿名 2011/07/25 22:54:35

    本当にデタラメ。合理化した価格でサービスを提供するこの会社はもっと上位に位置すべき。特に行政処分を食らったところより上だ。

  9. 1059 匿名さん 2011/07/25 23:54:35

    合人社は、悪質極まりない会社のように見せた、ぼったくり詐欺集団です。
    ランクに入れるだけでも不思議なのです。
    8月で消えてしまうようですので、楽しみにしています。

  10. 1060 匿名さん 2011/07/26 07:18:50

    いつの8月?

  11. 1061 速報 太郎 2011/07/26 09:54:35

     合人社も日本ハウズイング同様リロ・ホールディング入りするかもね。最近リロの役員が広島本社に訪問。また合人社のO常務もリロを訪問している。このことからして、処分後のリロへの身売りも考えた行動とも思われる。

  12. 1062 匿名 2011/07/28 11:17:10

    最近大人しくなりつつありますが、危ないのかな?

  13. 1063 匿名さん 2011/07/30 15:35:51

    もう何も打つ手はないような感じですね。
    倒産か身売りだそうです。

  14. 1064 杉並 2011/07/31 00:57:41

    中央線沿線の合人社管理のマンションの住人です。
    はっきり言って管理能力はゼロです。

    テナントの一つがやりたい放題なのですが、そこのおっさんが
    強面のため何も手出しできません。普通の住人やテナントには
    自分の都合を押し付けるのですが、そこだけは放置。

    管理費も高いので何のために管理をさせているのかわかりません。
    役員が回ってきたらヨソへ変えます。

  15. 1065 匿名さん 2011/07/31 01:50:14

    杉並さん、管理能力がゼロだけならまだ良かったと思います。
    私の住むマンションの場合、当時の理事長が合人社から数十万円単位の謝礼金と称する金を、合人社が新管理会社に決まったことに対してとか、行った工事に対してとかで複数回受け取っていたのです。
    所謂、ぼったくり工事を決める手伝いをした謝礼金なのでした。
    私のマンションでは、これらの不正を追及しようとしたほかのマンションで実際に行われた合人社の脅しや嫌がらせ、個人への名誉毀損などの訴えを知り、この不正を追求することで我々居住者の中に脅されたり怪文書を書かれたり訴えられたりするのは困ると言うことで、追求はあきらめて所謂、泣き寝入りにするが、即時、管理会社の変更を新理事長と行うようにしました。
    管理会社が変更されると知った合人社は、新理事長に呑みに行こうだとか贈り物が始まりましたが、新理事長は全て角を立てないよう配慮して断り、私を含む数名の協力者と共に、合人社に加担する複数の居住者には出来る限り情報を流さないようにして管理会社変更が実現しました。
    合人社は何処から聞いたのか、新管理会社候補の悪口や、何も要求していないのに合人社からの一方的な管理費の値下げ提案などが次々に全戸に配布されたりしましたので、それに賛成する居住者も現れたりして大変でした。
    合人社から他の管理会社に変える時には、十分注意したほうが良いと思います。
    もしかすると強面は、合人社に加担して何らかの利益を得ているので、管理会社変更に対して反対し妨害してくる可能性があります。
    それが合人社のやりかたなのです。

  16. 1066 匿名 2011/07/31 02:59:29

    合人社はフェアな会社です。そのようなことは一切ありません。

  17. 1067 匿名さん 2011/07/31 11:33:56

    合人社は、工事のリベートをぼったくりしていますね。

    何もしないのに、理事長と副理事長が組んで管理会社の言いなり、管理会社を信用している。

  18. 1068 マンション投資家さん 2011/07/31 23:27:47

    大幅な人事異動がありそうですね。

  19. 1069 匿名さん 2011/08/01 05:23:35

    なんで?

  20. 1070 匿名さん 2011/08/01 14:21:45

    合人社がフェアな会社だとしたら、振り込め詐欺は合法で、無免許飲酒運転は当たり前、悪意から警官の目の前で他人を殺しても逮捕すらされないのですね。

  21. 1071 匿名 2011/08/01 14:55:56

    フェアじゃん。合人社は行政処分うけていないし、管理費削減し、明朗会計。担当者のレベルにややバラつきがあるが、それはどこも同じ。

  22. 1072 匿名さん 2011/08/01 20:43:35

    フェアじゃないなら契約約款に照らし合わせて、管理組合として契約解除すればいいだけ。
    ここで文句言ってるのは競合他社の営業としか思えないが。

  23. 1073 匿名さん 2011/08/02 00:35:59

    >フェアじゃん。合人社は行政処分うけていないし、管理費削減し、明朗会計
    >担当者のレベルにややバラつきがあるが、それはどこも同じ

    そうすると、

    管理会社はどこも管理組合理事長を名誉棄損で訴えるのですね、
    合人社のように。

  24. 1074 匿名さん 2011/08/02 00:58:47

    合人社については何も知らなかったというより、関心もありませんでした。
    しかし、ここのスレを読んでみると、いかに滅茶苦茶な管理会社なのかということが
    分かったような気がします。
    実際はどうかわかりませんけど、これだけ叩かれると本当にそうなのかなと思ってしまいます。
    もし、ここでの書き込みの50%でもが事実なら、いずれこの会社は淘汰されるでしょう。
    合人社の皆さんもこのままでいいんですか?
    悪い評判を払拭できなければ生き残れませんよ。
    それとも事実なんですか。
    私は、管理会社の者でもありませんし、関係者でもありません。
    単なる理事です。

  25. 1075 マンション投資家さん 2011/08/02 09:38:36

    日本橋室町の事務所変わるって噂を聞いたんですけど、本当なんですか。

  26. 1076 匿名 2011/08/02 11:09:26

    裁判で白黒つけるなんて、法治国家である以上、これ以外にフェアな方法があるなら教えてくれ。

  27. 1077 匿名さん 2011/08/02 23:52:00


    裁判で白黒つけるような非常識なことになるなんて、普通なら有り得ない。

    裁判になるのは、対立しているからです。

    対立すると言うことは、どちらかが違法な行為や約束を破ったからです。

    裁判で白黒つける行為は、フェアと言う言葉を履き違えています。

    フェア精神を持っているのなら、裁判になるようなことは起こりえないのです。

    どちらかがアンフェアだから裁判になってしまった訳です。

    物事をまともに考えられないので、裁判がフェアだと簡単に洗脳され、信じ込んで疑わない人が、合人社の中核を成しているのです。

    だから、まともな話し合いが出来ないのです。

  28. 1078 匿名さん 2011/08/03 01:43:11

    訴訟で決着つけようという判断は、トップがOK出さないとありえない。


    合人社のトップは、そういう認識の人間であるということだ。

  29. 1079 匿名さん 2011/08/03 01:58:14

    >裁判で白黒つけるなんて、法治国家である以上、これ以外にフェアな方法があるなら教えてくれ。


    文句があるなら裁判所で話を聞こう、と言うわけですね。

    ケンカ売ってるのか?

  30. 1080 匿名 2011/08/03 04:29:27

    何言ってんの。お互い納得出来ないものがあって裁判するならフェアでしょ。負けるような裁判やるのがイマイチつうならまだ理解できるが。


    誰だかわからない匿名掲示板で、文句つける方がよっぽどアンフェアじゃないか。そいつが言うことか。

  31. 1081 マンション投資家さん 2011/08/03 10:00:00

    合人社さんの社長さんは訴訟好きなんですかね。

  32. 1082 匿名さん 2011/08/03 11:12:19

    合人社の肩を持つ人間には、まともな話は出来ないのです。
    合人社の社長が、「カラスは黄色と赤色の水玉模様だ」と言うと、黒色のカラスを目の前に置いて、我々が「この通り、カラスは黒色ですよ」と言っても絶対に認めないのです。
    まあ北の独裁者ですから、お国柄なのでしょう。

  33. 1083 匿名さん 2011/08/03 15:12:06

    しかしネガさんは陰湿。
    こんな掲示板で陰湿にネチネチ書くより、管理会社変更すればいいだけのこと。

  34. 1084 匿名 2011/08/03 22:18:17

    それが変更できないのよ。ずる賢さは天下一だからね。

  35. 1085 匿名 2011/08/04 05:06:16

    単なる嫌がらせと、他の住人へのけん制のための裁判なのでは?
    一般の住民は揉め事嫌うので、その分ではたとえ負けても効果ありってことでないでしょうか。

  36. 1086 管理担当 2011/08/04 23:14:10

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177709/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  37. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

最近見た物件
シティタワー虎ノ門
所在地:東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩2分
価格:2億6,000万円~2億9,900万円
間取:1LDK~2LDK
専有面積:60.06m2~64.73m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 140戸
[PR] 周辺の物件
バウス氷川台

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸