| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
850戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上44階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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969
匿名さん 2011/01/06 10:56:18
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970
匿名さん 2011/01/06 15:23:01
９４５です。
＞961さん
東雲もこれから発展するイイ街です。小生をフッタ女性が住んでいたイイ街です。
いい部屋を見つける事をお祈りいたします
＞963さん
ツインは確かにそうでした。シンボルもそうかは不明です。部屋によっては販売してくれるかもしれません。
一度聞いてみるといいかもです。
＞960さん
売れ残りが苦戦しているという意味で、物件自体は売れてますよね。電気が煌々としてますから
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971
匿名さん 2011/01/07 07:22:03
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972
匿名さん 2011/01/07 07:37:07
>>969
三井も三菱もマンション部門だけ別会社にしたよね。
プロパーの給与水準も本体よりだいぶ低くした。
すみふは一体としてやってるが給与水準は最初から
本体専業マンデベ並に低い
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973
匿名さん 2011/01/07 23:29:16
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974
匿名 2011/01/12 10:28:58
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975
匿名さん 2011/01/12 23:36:20
蓮舫が都知事になったら、
政府倉庫の解体が急速に進んじゃうかな。
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976
匿名さん 2011/01/13 10:01:07
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977
匿名 2011/01/14 10:34:34
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978
購入検討中さん 2011/01/14 11:56:36
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979
匿名さん 2011/01/14 12:03:22
残り戸数はどれくらいでしょうか?
まだ間に合いますかね?
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980
匿名 2011/01/14 14:20:31
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981
購入検討中さん 2011/01/15 01:54:37
私も検討は続けています。
ほかの人に聞くことは今のところないのですが、
ただ自分の懐に聞くことが多くて困っています。
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982
匿名さん 2011/01/15 02:16:07
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983
匿名 2011/01/15 12:16:18
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984
匿名さん 2011/01/15 14:42:31
ここの営業マンってなんでわざわざ「スィンヴォウ」って発音するの？
俺みたいな日本人は「しんぼる」ってハッキリ言っちゃうんだけど。
・・・・とか思ってたらほかの検討者も
「スィンヴォウ」って舌まいてるorz
どうなってんの？日本
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985
匿名さん 2011/01/15 14:47:03
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986
匿名 2011/01/15 19:15:41
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987
匿名 2011/01/16 00:25:21
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988
匿名さん 2011/01/16 00:49:12
てか、半分売れたってのが脅威だわ。
完売までに5年かかるって言ってなかったか？
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989
匿名さん 2011/01/16 01:06:08
半年ちょっとで半分売れたんですか。
経営陣から「売れ過ぎ、売り渋れ。」と言われるのもわかるような気がします。
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990
匿名さん 2011/01/16 01:08:52
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991
匿名さん 2011/01/16 01:19:54
しかし、築浅での転売は不可能に近いね。新築売ってて、これからも新規供給もある。湾岸で安定しているのは中央区、港区だな。
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992
匿名 2011/01/16 01:23:37
スィンヴォウの先行きは『日曜劇場 スキャンドォ』（マッコリ）
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993
購入検討中さん 2011/01/16 04:29:58
シンボルと営業担当は言ってました。
あんたの耳が悪いだけ。
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994
匿名 2011/01/16 05:00:10
南の部屋は最後まで出さないで高くして売る気のようだ。
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995
匿名さん 2011/01/16 05:07:26
やっぱり値上げあるのかなぁ。
有明は値上げしてる部屋もあるよね。
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996
匿名 2011/01/16 05:08:47
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997
匿名さん 2011/01/16 05:20:11
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998
匿名 2011/01/16 05:49:06
今朝テレビでもこのマンションが取り上げられていたし、今後ますます人気がでるね豊洲は。
でも世帯年収1000万で一億超えの部屋を購入したカップルには大丈夫か？と思った。
あれはツインの部屋かな。
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1001
匿名さん 2011/01/16 07:16:24
今朝のテレビ見たけど完全にやらせだね
売れていないから担当者インタビューの歯切れの悪さ
売れ行きの件を聞かれると「好調」とも言わず５０％としか言わないし
景気の件でも「ミニバブルですか」の問いに「・・・そうではない」としか言わなかったね
せっかく人気地域特集だから豊洲だけは好調・ミニバブルと言うと思ったが
さすがにコンプライアンス上言えなかったんだろうね
更にこの地域しか通じないキャナリーゼまで登場しちゃって
残念だけどやらせの人気豊洲特集した割りにはインパクトが少なかったね
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1002
匿名さん 2011/01/16 07:23:15
豊洲もキャナリーゼも今日のGoogleの検索ランキングに上がってましたよ（笑）
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1003
匿名さん 2011/01/16 07:27:55
>>1001
半年で半分も売れたんですか？
ある意味失敗プロジェクトですね。
即刻値上げすべきですよ絶対。
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1004
匿名さん 2011/01/16 22:18:29
＞＞９９８
年収１０００万円のカップルは１億超えの部屋ではありませんよ。
付き１３万くらいの返済といってたので６０平米の狭い部屋ですよ。
年収１０００万でなくても買えるよ、狭いけど・・・・
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1005
匿名さん 2011/01/16 22:23:55
豊洲はツインだけで良かったと思います。
ＴＶで見た限り、廊下も狭いし豊洲と言うだけで高い！
それなら中古でもアーバン買うなららぽーと直結だしね。
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1006
匿名さん 2011/01/16 22:27:36
↑豊洲が高いって、、、
妥協して千葉にでもいくか、有明でも買えば？
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1007
匿名さん 2011/01/16 22:33:18
↑
お金がなく高いと言ってるのではありませんよ、誤解なく・・・・
場所、物の割に高いと言っただけです。
悪いけどここならキャッシュで買えます、あなたと一緒にしないで下さい。
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1008
匿名さん 2011/01/16 22:35:03
「自分の財布」と比較して高いと思ってるだけでしょ。
豊洲よりコストパフォーマンスが良いところなんて存在しないもの（笑）
もし、、、あるなら挙げていただけませんか？挙げられないでしょ？
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1009
匿名さん 2011/01/16 22:35:03
＞＞１００６
自分こそ千葉に行ったら？
豊洲は天井だよ、それにどこを選ぶかその人の自由です。
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1010
匿名さん 2011/01/16 22:35:26
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1011
匿名さん 2011/01/16 22:36:23
豊洲なんて都心の半額くらいで買えるというのに、何が高いんだか（笑）
あきらめて千葉に行けばいいのにな。
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1012
匿名さん 2011/01/16 22:42:10
＞＞１００８
田舎者丸出しだね。
そんなのいくらでもあります、それにコストパフォーマンスが良いところとかより
自分が好きで暮したいと思える所が良いのでは？
大体江東区自体嫌いなの！
足立ナンバーも
今目黒区に住んでてなにが悲しくて江東区何の(笑)
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1013
匿名さん 2011/01/16 23:07:22
年収1100万円の34歳ですが、有明の4000万円台を買うのがやっとでした。
これ以上は経済的に買えませんでした。
豊洲いいですね。
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1014
匿名さん 2011/01/16 23:12:15
長周期地震対策無しでゴミ同然
印象工作が難しくなってきましたね(笑)
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1015
匿名さん 2011/01/17 00:32:56
目黒区の賃貸住まいで買えなくて豊洲あたりで妥協ってよくあるパターン。ここに書き込んでいる時点でもう負け。
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1016
匿名さん 2011/01/17 00:43:08
＞＞１０１５
悪いけど目黒区中目黒の戸建てに住んでます。ローンなしだからセカンド探してる訳。
賃貸に住んでると書いた覚えないよ。
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1017
匿名さん 2011/01/17 00:46:53
＞＞１０１３さん
私も有明買いました。両方見てマンションだけでなく色々見ました。
豊洲は確かに駅に近いし、何でもそろうしでも私は有明の方が落ち着きました。
不便と言われるけど車ですぐだし不便とは思いません。
その代り素敵な眺望で癒されてます。
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1018
匿名さん 2011/01/17 00:50:24
そうですよ、それなのに豊洲が一番とか人をバカにする発言豊洲を下げますね。
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1019
購入検討中さん 2011/01/17 14:02:23
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1020
匿名さん 2011/01/17 14:06:15
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1021
匿名さん 2011/01/17 14:06:17
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1022
匿名さん 2011/01/17 14:11:51
>>1013
もっと高い物件を買っても良かったのでは？
1100万で３４歳なら、普通、8000万くらいの借り入れは問題ないはず。
1013さんは堅実な方なのでしょうが、これでは世の中、景気は良くなりませんな！
（1013さんを決して悪いとは言ってません、人それぞれですから）
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1023
匿名さん 2011/01/17 14:19:21
1022は自分がバースト寸前ローンだから、
仲間を探したいだけ。
1100で8000なんて聞いたことがないよ。
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1024
匿名さん 2011/01/17 14:55:04
1013です。
まだちっちゃいですが子供が2人います。
養育費もこの先かなりお金かかるようです。
豊洲6000〜7000万円もがんばれば何とか買えると思いますが、これだとぼくのお小遣いは数万円でやっていくような悲しい現実が待っています。
たぶん1100万円という年収は世間的にいえば悪くない感じだとおもいますけど、そこまで頑張ってお小遣いは何万円かという状況は何のために働いてるのか、と思えてしまって選択できませんでした。
とはいえ贅沢なんてしていなくて、子供の将来に向けて貯蓄しなくちゃ、と焦っている状況です。
ちなみに車も持っていません。
地方ならまた違うかもしれませんが、都心で子供2人いたら、1000万円プレーヤーなんてほ本当に庶民です。
昼飯はコンビニのおにぎりやマックです。
僕も含めて、皆さん目指せ1500万プレーヤーです！
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1025
匿名さん 2011/01/17 15:02:27
ちなみに29歳から1000万台に乗りました。
ほんと悲しい話しですが、1000万だと税率が上がって手取りはシビアですし、1500万円がスゴくいいと思います。
そうなれるよう頑張ります。
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1026
匿名さん 2011/01/17 16:08:42
なんだかとても現実的な話で、面白くないですね・・・。
でもそれが現実なんでしょうね。
はぁ。
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1027
匿名さん 2011/01/17 23:55:25
このマンション、身の丈をわきまえずに購入している人が多いから、この先大変だね。
最も、豊洲7分でこの値付けをするスミフが一番身の程知らずだが。
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1028
匿名さん 2011/01/18 00:11:07
沢山お金あっても、ローンを組まずあるお金の範囲で買う人もいれば、ないのに目一杯組む人がいる
それぞれでいいのでは、私はキャッシュ型なので大した所は買えませんでした。金利払うのが嫌なんです。
ただここは見栄っ張りが多いので買わなくて良かった。
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1029
匿名さん 2011/01/18 00:13:35
私も頑張って何十年もローン組みたくないですね。
その為に働くのと思ったら嫌になってしまいます。やはり身の丈に合った生き方は大切だと思います。
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1030
匿名さん 2011/01/18 01:06:01
それにしてもシンボルは売れてますね。
豊洲の底力を見せつけられたようで驚きを隠せません。
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1031
匿名さん 2011/01/18 01:22:34
私もローンは嫌いです。身の丈にあった、自己資金内で買える部屋しか買いません。４０００万円貯まると、元の部屋を売った価格に半分の２０００万を足して住み替える、みたいなことをして、家族構成も考えより広くて生活に便利な部屋を求め、４～７年周期を目安にで買い替えてきました。
ここよりもっと気に入ったものがみつかれば、早期住み替えもありです。いずれは子どもたちの成長に応じ、狭い部屋への住み替えも考えていくつもりです。引越しは面倒ですが、その度に荷物の処分ができる利点があるので満更でもないです。
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1032
匿名さん 2011/01/21 03:18:03
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1033
匿名さん 2011/01/21 03:26:51
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1034
匿名さん 2011/01/21 03:33:56
冷静に考えよう。
金利1%未満で住宅ローン減税1%。
還付受けてる間は、返済するかしないか自由なわけ。
資金を手元に残さないと、
出物が出て住み替えたい時に住み替えられないよ。
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1035
匿名 2011/01/21 06:14:35
＞還付受けてる間は、返済するかしないか自由なわけ。
そんな貸し方を銀行がしてくれるかは疑問だけど…
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1036
マンション住民さん 2011/01/23 05:06:21
江東区、足立No.を嫌う人には豊洲の良さは分からないと思いますが、やはり豊洲はいいですよね。
都心に近くて子育てする家庭にとっては、環境は群をぬいていますよ。
歩道は広いし大学やららぽや公園も近い。
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1037
匿名さん 2011/01/23 06:36:09
パビリオンに行ってきました。先週はテレビ効果もありものすごい人が来たとの事でした。
販売率はざくっと、、
北：80％32階以上はゼロ
北西：50％24階以上はゼロ
西：70％。32階以上はちょうど半分、それ以下の階は下層中心がまだある。
南西：85％中層と下層にパラパラ。
南：25％階は関係なく選べる
東南：35% 36階以上は完売
東：65％ 階は関係なく選べる
北東：80％ ぽつりぽつり
全体的60％は売れて残りは次期以降の販売がほとんどでした。
今期販売中の部屋は30もなかったです。
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1038
匿名さん 2011/01/23 08:08:31
豊洲のあの強風が耐え難く思ったのですが、住んでると気にならないものなんでしょうか？
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1039
匿名さん 2011/01/23 09:46:40
>>1037さん
かなり売れてますね。
南が25%の売れ行きなのは出し渋りをしている感じがあります。
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1040
匿名さん 2011/01/23 10:51:43
>1039さん
次回時期は不明と言ってました。来週かもしれなし、もっと先かもとか。。
まめに連絡するとよろしいかと。。＾＾
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1041
匿名さん 2011/01/23 12:24:58
>>1040さん
ありがとうございます。
２週間ぶり程度ですが営業の方に連絡してみようと思います…
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1042
契約済みさん 2011/01/23 14:50:01
年末年始前後の来場者の少ない時期に見学やら部屋選びやら申し込みやら契約やらで毎週価格表をもらって確認しましたが、そんな時期でも毎週１０件は契約済みに変わってしまってましたよ。ゆっくりしてるとどんどん無くなってしまいますよ。
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1043
匿名 2011/01/24 12:24:30
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1044
匿名さん 2011/01/24 12:30:30
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1045
匿名さん 2011/01/24 12:42:15
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1046
匿名さん 2011/01/24 12:50:49
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1047
匿名さん 2011/01/24 12:59:19
>1045
（私は営業です）でもほんとに売れてますよ。
省略しないようにお願いします。
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1048
匿名さん 2011/01/24 14:02:10
入居を4月以降にしてくれと頼むのは決算のため？
今の調子で残りを1月後半から2月に販売開始すると4月には80%は電気つくね、これは。
特に上層階。
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1049
契約済みさん 2011/01/24 14:14:21
-
1051
管理人 2011/01/25 06:44:07
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145036/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:42:38AKIRA(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2021/08/12
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購入物件
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（新築・2LDK・6300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407986/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420402/
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住まい環境について良い点、残念な点
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管理は必要十分に行われている。
間取りも気に入っている。
駐車場代が他の近隣マンションと比較すると高い。
そろそろ大規模修繕の時期に差し掛かっている。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設はスカイラウンジというスペース以外はロビーくらいしかないので、タワマンのスケールメリットはいかせていないかも。
東日本大震災の前に竣工したため、過ごしてダメージが残っている。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
信号を渡らず小学校、スーパービバホーム、保育園などにいける。
公園もある。
隣に大学があり文化祭などの開催時は楽しむことができる。
周辺環境については残念な点はあまりなく、とても気にいっている。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩6分で都心へのアクセスが良い。
休日はゆりかもめでお台場などに遊びに行くことができる。
東陽町方面はバスしか通っておらずそこは残念な点。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安や安全の面で不安に感じたりした事はなくとても満足している。
豊洲から少し離れた海のほうになると夜若者がたむろっていて少し雰囲気が良くない場所もある。
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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
分譲販売は住友不動産で管理も住友系列の会社が竣工時から行っている。
掃除やメンテナンスについては十分によくやっているのではないかと思う。
大規模修繕や庭の植栽の修復等については意見がまとまらないこともある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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圧倒的な黒い巨大なタワーマンションとして存在感がある。
共用施設は多くはないが余計なものをそぎ落とした大人なマンションと言う印象。
豪華なエントランスから広いロビーを通エレベーターに乗るとホテルライクな内廊下がある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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ジムやコンビニ、カーシェアなど多くのタワーマンションにあるような共用施設がない事は残念である。
必要な買い物やサービスは近隣にあると割り切って住む環境に焦点を当てて選択するには良いマンションです。
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並行して検討したマンション名
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パークタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372921/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317610/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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豊洲の2丁目から3丁目のどこかに住みたいと思っていたから。
（※管理担当より）
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