物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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951
検討中さん
今日現地行ったら強風が半端なかった。。
銀座は風なんか吹いてなかったのに、海風?ビル風?だいたいいつもあんな感じなの?
かなり乗り気だったんだけど。。
ご存知の方、教えて!
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952
マンション住民さん
豊洲駅前のセンタービルのところは風が強いですが、
シンボルの当りはおだやかです。
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953
匿名さん
すみふ経営陣→ほっときゃもっと高く売れる。今は売り惜しめ!
すみふの営業→他物件に取られちゃうので売れるときに売っておいた方がいいような…
こんな感じですか?
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954
匿名
豊洲はたしかに風が強いなって思いました。
普段の生活で支障がでるほどではなさそうですが
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955
匿名さん
ビバホーム前の交差点がすごいよね。なぜか知らないけど。
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957
マンション住民さん
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958
匿名さん
>青田売り→売れ残り→値引きしても回収→資産価値下落 のパターンを踏まないすみふの売り方(値引き無し、長期戦を想定した販売)
ただ、このやり方だと、万が一、売却したくなったときに不都合ですよ。
新築が販売されていると、
どうしても、値段を新築よりも下げないといけないですからね。
仲介手数料を含めると、損が大きくなります。
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959
物件比較中さん
豊洲、東雲を検討しているのですが、ここは本当に売り惜しみをしているのですか?
豊洲物件では一番駅から遠いですし、ツインとかぶって早くに建てたのになかなか売り出せなかったのに。
個人的には魅力を感じずMRもいってないんですが。
売れ残って立地的にもタイミング的にも少ししたら安くなるかなぁ、そしたらちょっと検討しようかなぁ、と思っていました。。。
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960
匿名さん
>959さん
945です。出し惜しみしてるとおもっても間違いないと思います。
東や南は縦一列まるごと分譲してなかったりしてます。次期分譲は南と東が中心だと思います。
というか、北と西があまり残ってない。北西と南西の33階以上は完売です。
実は私はツインに住んでいまして、色々わけありで2件目を検討をしに見にいったのですが、、、。
30%も売れてないかなあと考えていたのですが、甘かった。^^;;
ここは土地をツインより後に仕入れたので土地は高くなった分、多少は仕様を落としたと
聞いていたのですが、実際の価格はツインより5%ほど高いです。。
そこは商売、たぶん乗っけてるのでしょう。
また駅からですが、徒歩6分なんで、そんなには遠くないです。まあエレベーター待ちも
ありますが。
現在都内ですみふでこんなに売れているのはここだけらしいので(大崎、有明は苦戦してますとの事。でも
大崎もあと60戸ほどだとか)値下げはまずないかと思います。ツインも売れ残り見ましたが
”全く”同じ価格でした。
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961
物件比較中さん
959です。
情報ありがとうございます。
大崎は販売開始してからもう2年半ですもんね。
確かにリーマンショックにやられたんでしょうがまだホームページも健在ですし長いですよね。
CTAも購入予定はないですが、情報は少しチェックしてます。同じく売れ残りは苦戦してますよね。
豊洲はツインがあるのでシンボルは明らかに同じ路線かと思ってたのですが甘かったですね。豊洲神話はまだ健在という事でしょうか。
僕は東雲の検討が本格的になりそうです。
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962
匿名さん
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963
匿名
買いそうな人や買えそうな人には未販売であっても、希望の部屋を売ってくれます
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964
匿名さん
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965
匿名
>>964
確かにあの薄スラブの低仕様にしては良く売れていますよね。
しかしシンボルはもっと売れていますよ。
有明と比べたらスラブの厚みや値段以上の差がありますから。
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966
匿名さん
>>965
ボイドさんこっちにいたんですね!今年もよろしく
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967
匿名さん
>>655
シンボル買うならCTAかガーデン買うな、いやシンボルなら三井アーバン買うよ。
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968
周辺住民さん
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969
匿名さん
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970
匿名さん
945です。
>961さん
東雲もこれから発展するイイ街です。小生をフッタ女性が住んでいたイイ街です。
いい部屋を見つける事をお祈りいたします
>963さん
ツインは確かにそうでした。シンボルもそうかは不明です。部屋によっては販売してくれるかもしれません。
一度聞いてみるといいかもです。
>960さん
売れ残りが苦戦しているという意味で、物件自体は売れてますよね。電気が煌々としてますから
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971
匿名さん
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972
匿名さん
>>969
三井も三菱もマンション部門だけ別会社にしたよね。
プロパーの給与水準も本体よりだいぶ低くした。
すみふは一体としてやってるが給与水準は最初から
本体専業マンデベ並に低い
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973
匿名さん
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974
匿名
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975
匿名さん
蓮舫が都知事になったら、
政府倉庫の解体が急速に進んじゃうかな。
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976
匿名さん
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977
匿名
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978
購入検討中さん
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979
匿名さん
残り戸数はどれくらいでしょうか?
まだ間に合いますかね?
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980
匿名
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981
購入検討中さん
私も検討は続けています。
ほかの人に聞くことは今のところないのですが、
ただ自分の懐に聞くことが多くて困っています。
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982
匿名さん
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983
匿名
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984
匿名さん
ここの営業マンってなんでわざわざ「スィンヴォウ」って発音するの?
俺みたいな日本人は「しんぼる」ってハッキリ言っちゃうんだけど。
・・・・とか思ってたらほかの検討者も
「スィンヴォウ」って舌まいてるorz
どうなってんの?日本
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985
匿名さん
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986
匿名
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987
匿名
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988
匿名さん
てか、半分売れたってのが脅威だわ。
完売までに5年かかるって言ってなかったか?
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989
匿名さん
半年ちょっとで半分売れたんですか。
経営陣から「売れ過ぎ、売り渋れ。」と言われるのもわかるような気がします。
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990
匿名さん
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991
匿名さん
しかし、築浅での転売は不可能に近いね。新築売ってて、これからも新規供給もある。湾岸で安定しているのは中央区、港区だな。
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992
匿名
スィンヴォウの先行きは『日曜劇場 スキャンドォ』(マッコリ)
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993
購入検討中さん
シンボルと営業担当は言ってました。
あんたの耳が悪いだけ。
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994
匿名
南の部屋は最後まで出さないで高くして売る気のようだ。
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995
匿名さん
やっぱり値上げあるのかなぁ。
有明は値上げしてる部屋もあるよね。
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996
匿名
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997
匿名さん
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998
匿名
今朝テレビでもこのマンションが取り上げられていたし、今後ますます人気がでるね豊洲は。
でも世帯年収1000万で一億超えの部屋を購入したカップルには大丈夫か?と思った。
あれはツインの部屋かな。
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