東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part4」についてご紹介しています。
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梅宮辰夫のシンボルロック [更新日時] 2011-01-25 15:39:13

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:62.22平米~154.45平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売

【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69530/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

施工会社:竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-10-13 00:48:00

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名

    >豊洲だったら環境も悪くないし
    何処が環境いいの?
    汚染土壌に排気ガス、ドブ臭ときて
    とどめは魚臭とくる

  2. 852 匿名

    ネガでもポジでもないんだけど
    土壌汚染って実際なににどんな影響があるの?
    程度によるとは思うけど、ぶっちゃけどうでもいいや・・・

  3. 853 匿名さん

    土壌入れ替えもしつつ、
    深部まで化学的に無害化、
    表面をコンクリートで覆う。
    イシハラ憎しの団体のために、
    やり過ぎなんじゃないかな。

  4. 854 匿名さん

    影響的には1000000年に一度バファリンを飲む位の影響があります。

  5. 855 匿名さん

    バルコニーじゃなくベランダでしょ?

    バルコニーは屋根なしだよ。

  6. 856 匿名

    あ、いつものベランダさんですね♪
    どっちでもいいけどデベがバルコニーって言ってるからそれでいいんじゃいの?
    なんでわざわざ呼び方変える必要あるの?

  7. 857 匿名さん

    マンションじゃなくて、アパートメントでしょ?

    マンションは豪邸だよ。

  8. 858 匿名さん

    何でもバルコニーって呼んじゃうと、ちゃんとしたバルコニー付きを買った人に失礼ですよ。

    都営団地もタワマンもベランダはベランダです。

  9. 859 匿名さん

    不動産屋は英語を知らない

  10. 860 匿名さん

    >>858
    ラナイと言うんです。

  11. 861 匿名

    >851
    実際に豊洲を歩いて見てから発言しましょう。

  12. 862 匿名さん

    歩きました。
    緑が全くなくて、土壌汚染は怖いんだなと思いました。

    一日も早く緑が育つ土壌になることを望みます。

  13. 863 匿名

    うんうん、あなたは豊洲はやめといたほうがいいね。
    豊洲にしなきゃいけない理由もないんでしょ?
    価値観は人それぞれだもんね。

  14. 864 匿名

    まあ、感想自体は良いんだが、
    緑が全く無いって、一体どこ歩いたんだ?
    豊洲周辺は造成工事中だから、草も枯れるこの季節、緑は無いだろうね。
    新市場周辺はススキだらけだったような…あ、緑ではないですね。
    ま、六丁目しか見てない感じがプンプン。

  15. 865 匿名

    ただの暇人の荒らしなんだから相手にしちゃダメだよ。くだらない人間に付き合ってたら自分までくだらない人間になるよ。

  16. 866 匿名さん

    新市場の予定地は花が咲いてきれいだね。よく撮影に使われてる。

  17. 867 匿名さん

    そうなんです。
    確かに景色を眺めるにはDWいいと思うんですが、あくまで、眺望がいい部屋の場合ですよね。

    実際、ここも、西や北は結構あかりがついてますが、豊洲タワーのある南東側や低層はベランダ有りのほうが売りやすいとおもうんです。DWで眺望がいいってことは、外からも見えるってことですし。

    DWの部屋は眺望がいい部屋だけとかなら、DWのイメージもよくなるし、南東も売れるんじゃないかと。
    その辺ツインはまだ考慮されてる気がするんですが、なぜシンボルで。。

  18. 868 匿名さん

    年中レースカーテンをするってDWの意味ないよねー

  19. 869 匿名

    南側は無理に売る気無いみたい

  20. 870 住民

    東向きは眺め最高!

  21. 871 物件比較中さん

    東向きの眺めはもうすぐ無くなる!

  22. 872 匿名さん

    何か勘違いしている部外者が多いようだが、ダイレクトウインドウは中から
    眺めてよしだが、外観もかっこいいぞ

    窓がでかければいいっていうミニバンじゃなくて、911タルガってこと

  23. 873 匿名

    オヒィスビルをカッコいいという感覚が分からんw

  24. 874 匿名さん

    ミースがわからないなんてセンスないねぇw

  25. 875 匿名さん

    バルセロナチェアが欲しくなるよね。

  26. 876 匿名

    たいていのマンションは角が削られて10面体になっているけど
    角がきちんとあって6面体になっているのが「オフィスビルみたいでかっこいい」という意味かな?
    あの形はたしかにすみふっぽくてかっこいいと思う。

  27. 877 匿名

    トヨスタワーもいいが、シンボルも格好いい

  28. 878 匿名さん

    外から見ると大きなクリスマスツリーを窓辺に置いている家がいくつもあって憧れます。

  29. 879 匿名さん

    DWの醍醐味だね~うらやまし。

  30. 880 購入検討中さん

    完全に有明に話題性で負けてるね

  31. 881 匿名

    >880さん
    有明を候補に入れてる人は有明にした方がいいですよ。
    私は有明は候補に入れてないので。
    なんか話題になってるんですか?

  32. 882 匿名さん

    有明でいいと思える人は有明にしたほうがいいでしょう!
    同じような物件でも全然お値段違いますから。
    豊洲と言う街に価値を見出す人じゃないと。

  33. 883 匿名

    シティタワー有明は床がたったの220mmしかない希にみる床薄マンションです。
    上下階からの騒音や苦情が気にならない人なら駅から遠いけど値段も安いです。
    ここの低層狭めと向こうの角部屋が同じか安いぐらいですから。

  34. 884 匿名

    豊洲を買えない人が有明に行く

  35. 885 匿名さん

    有明は、豊洲を一気に追い越しますね。

    豊洲は、汚い部分も多いけど、有明は、まさに一から街を作れるから、
    最先端の都市になる。

    年増のババァはいらないよと。

  36. 886 匿名さん

    有明なんてゆりかもめしかないのね。
    りんかい線なんて知らないし。やはり地下鉄来なきゃね。
    永遠に過疎地有明

  37. 887 匿名

    豊洲を有明と一緒にしないでね

  38. 888 匿名さん

    >>882~886
    同じシティタワーの悪口言うなんて低レベルだね。
    豊洲は特別なんて思ったら大間違い都心買えないから豊洲買ったくせに(笑)

  39. 889 匿名さん

    そりゃ豊洲のほうがいいよ。
    でも、有明だと同じ値段で広めの角部屋が買える。
    微妙なところだよね。何に比重を置くかで大分変わってくる。
    距離的には近いんだけどさ。

  40. 890 匿名

    シンボルは大崎と比べてどころか、何故かツインより仕様落ちる箇所があるのが残念なところです。
    せめてプレミアムは大崎仕様でこの値段ならなあと。
    シティタワー有明は床が220mmの極薄仕様ですし、スーペリアと比べて専有仕様も値段以上の差に感じました。
    値段だけみると確かに安いんですが。

  41. 891 購入検討中さん

    ツインよりはシンボルほうが住みやすそうだね。
    梁も少ないし。

  42. 892 匿名さん

    ツインと比較してシンボルのDWは窓が開けられるのはメリットか。
    ベランダはガラスではないのはデメリットだが、洗濯物を干せるという利点もある。

  43. 893 匿名

    窓が開くのは嬉しい

  44. 894 匿名さん

    都心で買えないから豊洲になんていってる奴
    そんなオマエは、ローンも組めない低所得者
    最低でも5000万位はするマンション

    しかしここは仕様がよくない。なのに高い。
    完売まで何年かかるのか

  45. 895 購入検討中さん

    ツインより梁は少ないでしょ、シンボルのほうが。
    天井高もシンボルのほうが高いし、窓の大きさが大きいよ。
    ツインは窓側にそびえる大きな柱が邪魔だね。

  46. 896 匿名

    ツインはすみずらい

  47. 897 匿名さん

    シンボルツインとも知人宅に遊びに行きましたがツインに比べて足音等の生活騒音が大変みたいです。
    柱が細くて梁の出が少なくても床まで薄くて上下階の騒音を気にする生活なんて自分には本末転倒かな。
    それとシンボルのエレベーターは遅く感じましたしDWには下側に妙な梁の出っ張りがありました。角部屋だけ?
    完売していないのが証明していますが両物件とも値段とプレミアム仕様を考えると設備仕様が低い気がします。

  48. 898 匿名

    >ツインに比べて足音等の生活騒音が大変みたいです。
    そんなに簡単に比較できるもの?
    上下左右の住人による気がするけどなぁ

  49. 899 匿名

    部屋により違うんじゃない?

  50. 900 匿名

    部屋により違うんじゃない?

  51. 901 匿名さん

    ネガは大げさなんだよ。

  52. 902 ビギナーさん

    有明に話題性も集客もさらわれちゃいましたね
    残念!

  53. 903 匿名さん

    ↑でも豊洲の方が良いって別の板で吠えてたよね、ビギナーさん。笑

  54. 904 監視員

    有明住民はは狂ったように掲示板を監視しているねェ
    ここはもうそろそろ完売ですよ。

  55. 905 匿名さん

    すげー、監視員がいるんだ☆

  56. 906 入居済み住民さん

    897さん

    我が家は角部屋ですが、仰るとおりDWの下側に梁のような出っ張りがあります。
    でも私はそこが気に入っています。その出っ張りに花を飾ったり間接照明や置物を置いたり。
    ソファを窓に沿って配置していますが、窓にべったりつかず良い塩梅ですよ。
    角部屋であのDWだと開放感ば抜群ですが、出っ張り無しでは物や家具を置く場所に苦労する気がします。
    他の角部屋住民さんはいかがでしょうか?

    それから騒音は全然気になりませんね。上下と片側隣はもう住んでらっしゃいますが。
    玄関にいると内廊下を通る人の声が聞こえたことはあります。
    でも年がら年中玄関にいるわけではないので(笑)、問題なしです。

  57. 907 住民


    897さんは、遊びに行っただけで、知人とはいえ、よそのお宅をよく観察してますね。

  58. 908 入居済みさん

    dwの下の部分はちょっと座るのにもちょうどいい感じですよ。
    そこに座りながら素晴らしい眺めをみると心やすまります。

  59. 909 匿名

    >908さん
    窓ガラスはどのくらいの力に耐えられるかご存知でしょうか?
    寄りかかったりしたらはずれないのかななんて^^;
    聞き忘れてしまったのでご存知でしたら教えてください。

  60. 910 住民

    寄りかかったりしていますが、びくともしませんよ

  61. 911 匿名さん

    ここは中国人投資家が買いあさっているようですね。

  62. 912 匿名

    投資目的?

  63. 913 住民さんA

    夜になったらDWの下の部分にキャンドルを並べてその向こうに見える夜景を眺めているとサイコーな気分ですよ。

  64. 914 匿名

    私もアロマキャンドルを並べました

  65. 915 入居済み住民さん

    >>913
    なかなかよさそうですね。
    そのアイデア頂きます(笑)

  66. 916 匿名

    麻布十番も大崎もツインもDWの下側の梁が多少出ているので小物類を色々置けますけど、シンボルは他と比べるとかなり出っ張っていました。
    そのお陰でカーテンレールも変に手前に出っ張って付いていましたね。
    カーテンはハンターダグラスとかにして窓際につければ問題なさそうですけど。

  67. 917 入居済み住民さん

    916さん

    そうですね。我が家も窓寄りにシェードを取り付けてあります。
    せっかくの角部屋DWなので、カーテンの塊で景色を邪魔されたくなかったので。
    ものすごい開放感でとても気に入ってますよ。
    下側の梁も私には丁度良いです。

  68. 918 匿名

    腰かけられるので友人もお気に入りのスペースです

  69. 919 匿名さん

    うちはクリスマスツリーかざってます。

  70. 920 住民

    大人数でホームパーティーした時、ソファを合わせても全員分の椅子がありませんでしたが、男性や子供なんかが自然にそこに座ってました。
    改めていいな~と思いました。
    カーテン(我が家は厚手はなく、レースのみです)は下の梁の上ギリギリまでにしています。
    最初は床までにしようと思ってましたが、すっきりしていて仕上がりは満足です。

  71. 921 入居済み住民さん

    政府倉庫の今後どうなるか情報お持ちの方お願いします。

  72. 922 匿名

    >>921
    まだどうなるか決まってないという情報しか持ってない…

  73. 923 入居済み住民さん

    塩浜1丁目か2丁目か忘れたけど、建物の高度制限があったと思いますよ。

  74. 924 物件比較中さん

    いずれにしても、東の中低層はダメということですよね。

  75. 925 匿名さん

    都会に住居を買う際には、ある程度、色々な地域に賃貸で住んでみて
    から決めるのがよいよ。

    知人等をみていると、いきなり都心に住居を購入する人は、タワマン
    埋立地を選ぶ傾向が強い。他方、ある程度、都心居住経験がある人は、
    いわゆる山の手を選ぶ傾向がある。

    推測するに、いきなり都心に住居を購入する人は、それまでないもの、
    即ち、都心部への近さや、非日常的な生活空間に幻想を抱いたまま住居を
    購入するのではないかな。

    他方、都心居住経験がある人は、通勤の快適さを得つつも、それだけではなく、
    閑静で緑豊かな穏やかな環境の重要さを痛感したのではないかと思われる。

    タワマン買ったあと、埋立地を買った後に、ローン抱えてから気がついても
    遅いので、ご参考までに。

  76. 928 匿名さん

    >>921
    民主とその連立に票を入れないことです。

  77. 929 匿名

    まだ4割強の成約みたいですけど、4月に販売開始した割に、すみふとしてもあまりにもスローペースではありませんか?
    予想通り安い部屋から売れたようですが、全体を見ると価格帯が微妙なのかな?。
    確かに7〜8千万を出せるなら中央区はもちろん港区も芝浦や港南なら築浅中古が購入可能な価格帯に入ってきますからね。
    ツインと合わせて500戸近くもあるけど景気の先行き感が上向けばすぐに捌けるのかなあ。

  78. 930 契約済みさん

    929

    豊洲タワマン買って本当に良かった~。
    どこだろうと本人が気に入ってればそれで良し。

    あなたは買うつもりもなさそうですが、なぜこの板に?
    あなたの知人の話はどうでもいいです。

  79. 931 契約済みさん

    930です。
    すみません、925へのレスです。

  80. 932 匿名さん

    925は有明、豊洲の掲示板に同じ内容をコピペしてるだけだからスルーでいいよ。

  81. 933 匿名さん

    >>925を否定できる?

  82. 934 匿名さん

    というか、肯定できる要素がありません(笑)

  83. 935 匿名さん

    私の地方出身の知人は、有名人が住んでいるからと言って、いきなり所謂山の手に家を購入しました。
    結果、高い金を払ったのに、道は狭いし、坂が多いし、日常生活に便利なお店も少ないし…と愚痴が絶えません。
    良かったことと言えば、良い所に住んでるねって友人に言われることくらいらしいです。

    東京を知らない人は大変苦労するようです。

  84. 936 匿名

    消費税が騰がるとなれば駆け込みで売れる

  85. 937 匿名


    妄想

  86. 938 匿名さん

    5年以内に完売するのかな。
    頼みの中国も…
    折角中文HPあるのにね。

  87. 940 匿名さん

    本日飛び込みでマンションパビリオンに行ってきました。
    シンボルは販売中の内、購入可能は部屋が19個のみです。
    正直驚きです。売れ行きがいいので残りは不動産市況の本格回復まで
    寝かすようです。値上げもあるかもとおっしゃってました。
    角部屋33階以上はほぼ完売ですね。
    ツインも90%は売れており、あとはのんびり売るとか。。。。

  88. 941 匿名

    いつから第3期かな?

  89. 942 物件比較中さん

    いつも購入可能は部屋が19個のみです。

  90. 943 匿名さん

    購入可能な戸数を絞って客を煽るのはデベの常套手段。

  91. 944 匿名さん

    >>938

    5年じゃ無理じゃない?

  92. 945 匿名さん

    >940
    それは販売数を絞って客を煽らせる戦略ですよ。
    一度に100部屋など販売したって全部売れないのは分かってますからね。
    あなたほど素直に営業の口車に乗る人も珍しいと思いますが・・・

  93. 946 匿名さん

    WCTのように不動産市況が回復するまで寝かすなんて住友ならやりかねんな。

  94. 947 匿名さん

    >945さん
     一度に100出せば売れるかどうかはワタシにもわかりませんが
     社長命令の出し惜しみのようです。予想より売れたのでSTOPを
     かけたとの事。また割引は全くしないが、引っ越し費用は面倒みますとの事。

     分譲中で19個しかないので、ほとんどのお客さんは次回の販売待ちになるのではと
     思います。ただ勝どきのマンションが仕様の割には売れているので営業としては
     早めに分譲したいとの事でした。ご参考までに。

     

  95. 948 匿名さん

    >947さん

    分譲は回復基調と捉える向きが多いみたいなので、売り惜しみも考えられるかと思います。
    ただボリュームゾーンとは離れた価格帯だから、見込み客は逃さずに取り込んだほうがいいとも思いますけどねー。

    青田売り→売れ残り→値引きしても回収→資産価値下落 のパターンを踏まないすみふの売り方(値引き無し、長期戦を想定した販売)は、既購入者にとってもある意味で安心ですが、要は元の価格が割高で利益率を大きく取っているから成立する売り方なんですよね。消費者にとっていいんだか悪いんだか...

  96. 949 匿名さん

    割高の方がよい。

    ある程度の価格で、購入層をふるいにかけることも重要。

  97. 950 匿名

    広告打ち過ぎ。

  98. by 管理担当

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