シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part4

ザ・シンボルは、ぶっちゃけ、ザ・湾岸タワーよりもどうかと思う。

アニキ系の人を主たる購買層として想定しているのだろうか？
ザ・○○ポと言ってるに等しいんだけど・・・特に英米人からみると。

ここも売れていない部屋に電気つけて明るくする事やってるの？？

西側の白い光のところ。
電灯のカサが一緒だったり、
窓に宣伝つけてる部屋に電気ついてたり。

西とそれ以外の面で、白い光の比率が高すぎ。

実際には竣工から二年くらいまでは新築物件だから大丈夫ですよ(^_^)

豊洲式販売法

>84さん、ありがとう！参考になりました！
反りも重要なんですね。
ここは反ってるのかな。

下品なマンション

竣工から1年経つと、不動産取得税が2回かかります（竣工によりデべが取得するので1回、購入者が取得するので1回。1年以内に売れればデべの取得はかからない。）が、1回分、販売価格に乗せたりしませんよね？

取得税はたいした額ではありませんが、大量在庫があるとそれはもう大変でしょう。

わざと売り惜しみしてるくらいですから最初から価格に上乗せしてますお

みんな情報持ってるから、ここは買わないよね。

有明のほうがお得に感じてきちゃうよな。

モデルルームは混んでますよね。

閑古鳥で?

昨日もモデルルームは混雑していましたよ。
他の物件のモデルルームも見ていますが豊洲に対する注目度は高いと思いました。

豊洲式販売法が功を奏した？

今日、MR混んでました。

豊洲式販売法というのは要望書様子伺い販売方式のことですか？

有明のモデルルームが満員で予約できないようだから、豊洲に流れてきたのかな？
豊洲が人気なのではなく、有明で開発が決まったからだよ。勘違いもいい加減に。

豊洲式とはコンクリートのことです。

シンボルのモデルルームが混雑しているのは
どう考えても豊洲の人気のおかげでしょ。

有明BASのモデルルームは本日予約一杯で断られたよ。
豊洲は混んでたといっても、まだまだ入るでしょ。

眺望にしても、この物件は中途半端。
虹橋も東京塔も遠すぎるし、見えない部屋も多い。

有明の方が、まだ近い分、迫力がある。

有明のメリットは台場が近いことだね。

豊洲は、もうピークアウトして終わった感がある。

豊洲は高くなっちゃいましたからね。
坪単価が50万安い有明に行く人が増えてるのかもしれませんね。

確かに本格的なシティタワーに安く住めるなんてうらやましい限りです。

有明は間取りが気に入らない ゆりかもめも

やはり、あの西面の白い部屋は賃貸じゃないでしょうか。
とても内覧しないような遅い時間まで電気が点いています。

だいたい賃貸だからって蛍光灯で白カーテン？てどこからきた固定観念？

遅くまで他人の部屋を覗くの趣味悪いよ。
気持ち悪い。

覗かなくても、普通に見れば分かる。
というか、そこまで異常に怒るYouの方が気持ち悪い。

いつまでもしつこいからでそ。

単純に豊洲より有明の方が安いからでしょ。
どちらも人気なら問題無し。

賃貸は無いな

指摘箇所の修繕でしょ

内見での指摘事項の修繕。

いくらネガっても着々と売れて第三期ですね。次は最終期かなぁ。

シンボルのチラシからついにＤＷの文字が消えた。
住友もとうとうＤＷが｢売り」どころか生活しにくいネガ広告だと気づいたって事？
７０００万も払わせて二階に放り投げておいてハシゴ外さないでよね。

どんだけ被害妄想なんだ（笑）
ダイレクトウインドーファンなので、悪くないと思うよー。
そもそも大きい特徴なので隠しても意味ないような（笑）

あたま大丈夫か？（素）

たしか二階に部屋はなかったかと

あ、管理人さん？

ｄｗの危険性にやっと気づいたのか？
wctで始めて、気づくのに何年かかってんだ？

ザ・賃ボる！

なんか、売れ行き上がりましたね。

主語のない意味不明な書き込み
主語を入れると、嘘つきになるもんね！

>>120
>>123

広告でDWの紹介が控えられてた程度で、シンボルとツインの住民スレにまでコピペしたり、随分なはしゃぎっぷりですねぇ。
モラルも品性も無い主張にどうやって共感しろと？

DWが危険かはともかく、生活しにくいのは否定しないけど、
それは、眺望をとるという選択をしたまで。
それに、三井の物件でも、ＤＷチックな窓、あるよね…。

今更ですがWDって何ですか？

WDではなく、DWですよ。
デンジャラスなウインドウ。

DWでしたか。 豪華な窓ということですね。
あの窓が？と首を傾げましたが、ご説明いただくまで、
フィックスの窓のことだとは想像もしませでした。
ありがとうございました。

匿名掲示板なので恥のかき捨て、お許しください。

ダイナミックウインドウ

どうでもウィンドウ

>>129
DWは「ダイレクトスカイビュー ウィンドウ」です。

＞１３４
ありがとうございます。
そう、そうでしたね。思い出しました。つまらないことをお尋ねして申し訳ありませんでした。
これでスッキリしました。

どこでもウィンドウ

どえりゃあ危ないウィンドウだがや。
おみゃーら、地震が来たら、どえりゃあ危ないけん、覚悟しとくばってん。

ここのDWの地震対策については一般的な窓よりも安全。
この物件だけの話だけど。

>>138
その根拠は？

説明受けなかったの？

防弾がどうの、と聞きました

言うまで無く、日常生活においてFIX窓や共用内廊下の方が落下事故に繋がる可能性は低くなりますよ。

私が聞いたのは防弾の話ではなく、地震で歪みがでても窓が割れにくい構造になってると聞きました。
なので何もしていない普通のマンションの窓のほうが危ないと思いますよ。

DWも上の方ならいいけど、下は年中カーテン閉めっぱなしというのはどうなんだろうね？

閉めっぱなしではないよ
出かける前にしめてくけど

ＤＷ，とても気になります。
普通の窓より外の音は防いでくれるのでしょうか？

ここのDWって一部が開くのか。
ツインは開かないの？

トヨタワだと低層角部屋は昼もフルカーテン、フルブラインドだよね。
もちろんシンボルも入居していたら例外ではないけど。

dwは、地震のとき家具が突き破って落下するリスクある？

>トヨタワだと低層角部屋は昼もフルカーテン、フルブラインドだよね。
DINKS

もしくわ

タチカワブラインド

ツインは開かないがシンボルは開く

何が？

ツインは窓開かないのか
閉塞感があってそれはキツイな

網戸くらい標準装備しろよ

>>146
外の音は全く気にならない。

>>154
シンボルは小窓、ツインは通気孔。
通気孔は網戸付きで、構造的に雨も入りにくいので、使い勝手良いみたいですよ。

たしかに網戸は欲しいなあ

>>157
通気孔ならシンボルにもある。
窓が開けられるのと開けられないのとでは、精神的な開放感がかなり違う。

シンボルのFix窓の網戸にはアコーディオンタイプの網戸が良いよ。
使わない時には閉じてしまえるから眺望の邪魔にならない。

アコーディオンタイプの網戸はどこで売ってますか？

シンボルにもツインのDWのような通気孔あるんですか？
MRでは気づかなかった･･･。

>>161
少しは自分で調べなよ。

>>161
早速ウィルローズ月島テラスのモデルルームを見てきて下さい。
Fix窓にアコーディオンタイプの網戸がついてます。
気に入ったらどこで取り付けられるか営業に聞けばよし。

オリゾンマーレやガレリアグランデもFIX窓にアコーディオンだったよ。
中古だけど見てきたら？意外に中古も気に入るかもしれないけど。
まぁ、有明だけどね（にっこり）

ネットで見るとシティタワーはすばらしい外観で、機会があれば住んでみたいと考えております。①ガラスウォールは大地震で破損・落下することは絶対にないのでしょうか　②ガラスウォールが汚れては眺望が妨げられますガラスの清掃はどうなっているのでしょうか。
以上、地方に住んでおり物件を見たことはないので、単純な質問をします。

>①ガラスウォールは大地震で破損・落下することは絶対にないのでしょうか

絶対はありませんし、神戸の地震時でもかなり破損・落下がありました
　
>②ガラスウォールが汚れては眺望が妨げられますガラスの清掃はどうなっているのでしょうか

あなた方のお金（管理費）しだいです
売れないマンションは管理費不足で悲惨です
ましてやガラスウォールのマンションは、そうでないマンションより
管理費比率が高くなります

物事に絶対はありません。ただし、歪みに強い構造で、強度の強いガラスを使ってるから大丈夫だと説明されてます。
デベの言葉を信じられないなら、買うべきではないでしょう。
汚れます。普通の窓と変わりません。でも汚れても視界の妨げと言う程にはなりません。普通の窓と同じです。鳥のふんみたいな汚れもつきますが、定期的に清掃してくれます。
窓はいつもピカピカじゃないと気に入らないという人は買うべきではないでしょう。

＞デベの言葉を信じられないなら、買うべきではないでしょう

デベ営業の言葉なら専門でないし、都合のいいことしか言わないから自分で良く調べた法がいいね

＞窓はいつもピカピカじゃないと気に入らないという人は買うべきではないでしょう

ガラスウォール仕様であるのでは、汚くてもいい人っているかい？
住む人はライニングコストも考えて購入したほうがいいよね

うちのFix窓は一年に一度くらいしか外側の清掃が入らないが、雨が直接当たるせいかいつもキレイだよ。
内側からだけ拭いとけばよろし。
汚れを見比べると、雨の当たらないバルコニー側の窓のほうが断然汚い。

まぁ、どうしても拭きたいならシンボルの窓は自分で両面拭くこともできるよ。

３ヶ月に一回のペースで窓掃除が入ります

4ヶ月に1回じゃなかったっけ？

あんまりちょこちょこ清掃されるのも面倒だよ。
たいして変わらないし、ずっとカーテン閉めてなきゃならないし。

年四回とすみふがいっとった

ベランダがあるほうが経年劣化で汚くなるよ。防水処理も必要だし、ガラスの経年劣化とは比べ物にならない。

窓の誇りは気になりません。外を眺める時は。
年に３、４回の清掃で十分なのでは？

地震で窓ガラスが落ちる事があったらそれは激震でしょうね。

そんな大地震の時に他のマンションの窓も全部割れますから。
ここのFix窓のほうが割れにくいということです。
ここは制震構造だし必要以上に心配しても無意味。

「議会が何も言わないから今日決めた」

ついに都知事が動き出したようだ・・・平成２６年度の新市場開始に向けてしばらくドタバタ劇が続くのか。

たしかこの騒動は豊洲地区から土壌汚染が見つかってどうのこうのが発端だったような気がするが、千何百億もの移転予算で覆い隠そうとする石原節の強硬姿勢を許してはならないよねｗ

いや普通に許すよ。