物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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699
匿名
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700
匿名さん
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701
匿名さん
火災が起きた場合、エレベーターではなく、階段を使うのが鉄則なんだとさ。
こりゃ、歳とったら、引っ越さないといかんな。終の棲家にはならんか。
トホホ・・・。
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702
匿名さん
>>701
買えない言い訳ができてよかったですね(笑)
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703
匿名さん
マンションって燃えるところないんじゃない?
コンクリートが燃えるとでも思ってる?
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704
匿名さん
住宅取得時の贈与の非課税枠の特例と、相続時精算課税制度は別枠です。
不動産屋さん、しっかり勉強して下さい!
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705
匿名さん
(週刊朝日:2006年3月24日増大号)
「『火事です』というアナウンスが聞こえたので、すぐに廊下に飛び出した。そうしたら、上の階のドアから白い煙が噴き出し、警備員がドンドンとドアをたたいている。財布と携帯電話だけ持って、子供を連れて慌てて逃げました」
こう恐怖の一夜を語るのは、マンションに住む30代の主婦。
10日午後9時半ごろ、東京都江東区辰巳にある高さ105メートルの高層マンション…の最上階32階の会社員男性(50)の部屋から出火した。
冒頭の主婦はこう続ける。
「3基あるエレベーターのうち2基が止まっていました。私たちは残りの1基で下まで降りましたが、階段を使って避難した人もいたようです」
出火した部屋と同じ最上階に住む男性はバルコニーの天井がすすけた。
「私はパジャマのまんまエレベーターを使って逃げました。各階からたった1基のエレベーターを使って降りてくるので、下ではたくさんの消防隊員の方が現場に昇れず、エレベーターが空くのを待っていた」
<中略>
今回は最上階からの出火だったが、これが下の階からの出火だった場合、上層階の住民の避難も困難を極めるのは容易に想像できる。
マンション問題研究会代表の先田政弘氏は、どの階であれ、ともかく、非常階段を使って逃げるのが基本だとこう指摘する。
<中略>
だが実際の問題として、高層階に住んでいる住民がお年寄りや子ども、病人だった場合、エレベーターを使わず、何十階とある非常階段を駆け下りたり、ハッチを伝って下りていけるものだろうか。
「そういう方々は死ぬしかありません。高層階に住んではいけないのです」
そして、火災には常に「二次災害」の問題もある。
階下の住民からは、
「水が部屋の中に入ったし、煙もたくさん入ってきたので、臭くていられない」
という声も聞かれたそうだが、前出の先田氏は言う。
「消火のために水をどんどん使いますが、コンクリートは防水性能が低いので、床を通じてポタポタと水が下の階に漏れていくんです。32階で消火すると、場合によっては30階や29階くらいまで、水が漏れていくことがあります。その責任は、出火元にはありませんから、濡れ損なんです」
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706
匿名さん
炎より一酸化炭素中毒による犠牲の方が多いいんでないの?
今の時代戸建ての延焼は少ないけど、内廊下のマンションは一酸化炭素中毒に巻き込まれる可能性は高いですよね。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
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709
匿名さん
戸建て密集なんてしてたら、すぐ延焼するよ。
まぁ生きてればいいけど。まぁ、、、ちょっと厳しいだろうね。
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710
匿名さん
長屋なら分かるけど、江戸時代と違うから戸建ての延焼率はかなり低くなりました。
それより不燃材による一酸化炭素中毒の被害の方が拡大してます。
だからシンボルは良くないとは言ってませんが。
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711
匿名さん
窓が開かないことは、火災の際は、凶とでるのか、吉とでるのか?
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712
匿名さん
そりゃあ凶でしょー
いつでも窓ガラスを割れるように、ハンマーを備えておかないとね!
でもシンボルの窓ガラスは、防弾ガラスらしいから割れるかな?
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713
匿名さん
低層ならまだしも、非難はしごが届くのは7~8階まででしょ。窓が空かないということはフレッシュな酸素が供給されにくいいう意味では吉かもしれません。もちろん、状況次第ですが。
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714
匿名
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715
匿名さん
辰巳のベルタワーね、あれは凄かったな。
たまたま近くを通りかかり
消防車やヘリがうるさかったので
見に行ったら、最上階のベランダから
火が凄い勢いで出ていて恐ろしくなった。
最上階だったのが不幸中の幸い。
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716
匿名さん
すごい勢い?
ベルタワー住民でしたが、煙が出た程度でしたよ。
そもそも何が燃えるんでしょうか。木造だと思ってるとか?
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717
匿名さん
は?本当に住民だったの?
夜暗い時間帯だったので鮮明に覚えてるけど
火が吹き出してたよ。
消防ヘリが懸命に消火してた。
マンションは燃えないとでも?
骨組みは燃えないけど、壁、床、家具…
部屋内部がほぼ全焼だった。
次の日見たらまる焦げだったし。
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718
匿名さん
燃える壁??
燃えるのって床くらいですよ。それも燃え広がらない。
ガソリンでも撒かない限り、マンションが燃えることは無い。
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719
匿名さん
ニュースサイトを調べたところ
写真は見当たらなかったけど
火が吹き出していたとの記事や書き込みあり。
717が正解。
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720
匿名さん
別に豊洲が最高だなんていっていません。
予算があう範囲で、都心に近くて、比較的環境が良いところに住みたいだけです。
そりゃ、予算があえば、麻布とか広尾とか、青山とか、住んでみたいですし、
あれこれいわれている埋め立て地とか、タワマンは避けたいですよ。
でも、限られた予算の中で、ベストと考えて出した結論です。
あまりいじめないで下さい。
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721
匿名さん
717は最上階の部屋の内部をどうやってみたんだろうねw
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722
匿名さん
マンションは燃えないって…
建具、フローリング、ソファ、ベット、テーブル、カーテン、テレビ、壁紙…
燃えるものはたくさんあります!
復元するのは自費です。
家財保険にはしっかり入りましょうね。
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723
匿名さん
ベルタワーはそんなに高くないから
外から見てまる焦げは明らかだったよね。
出火した部屋の住民は不在だったから
あそこまで燃えてしまったようです。
確かホットカーペットだかが原因だと聞いた覚えあり。
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724
購入検討中さん
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725
匿名
屋上まで吹き抜けでエレベーターホールにも排煙用の窓がありますよね。
まぁ雨が降るとマンション内の1階部分が濡れるのは如何なものかと思いますが。
大雪とか降ったら駐車場に停められない事態になりそうな気もします。
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726
匿名さん
タワーマンションは、子供の人格形成・成長上よくない、妊婦さんに悪い等々、
色々といわれていますが、皆様はどうお考えなのでしょうか。
そんなものは都市伝説に過ぎないに決まっているという割りきりなのでしょうか?
それとも、もしかしたらそういうこともあるかもしれないけど、現実優先というか、
眺望いいし、予算の範囲で都心に住むには、タワマンもしかたないという割りきり
なのでしょうか?
うちは、妻が、タワマンに住むことに猛烈に反対しており、意見がまとまりません。
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727
匿名さん
726
一家無理心中の一軒屋、きったないアパートでの家庭内暴力、人質とって団地に立てこもる・・・結構多くないかね?どう説明するのかね?
タワマンが嫌・心配なら住まなければ良いだけの話だろうが。
いちいちうるせえ
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728
匿名さん
有明はほとんど売れたのに・・・ここは酷すぎる
あと3年かかる
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729
匿名
有明売れたんだ。
ツイン→有明、シンボル→(ツイン→)有明 の販売戦略が奏功したのかな?
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730
匿名さん
人気の高い再開発エリア最後の物件で、住友の独壇場ですから長期戦は承知の上の値付けでしょうね。
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731
匿名さん
住友の最高級賃貸シリーズに、「ラ・トゥール豊洲」はありますか?
「グランドヒルズ豊洲」でもよいのだけど。
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732
匿名さん
>>731
ようこそ、ブルジュ豊洲のスレッドへ。
賃借人が何の用かしら?
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733
匿名
ほとんど売れてるとの噂です。一部の間取りしかないみたいだよ。この価格でも売れてるとは凄いですね…。
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734
匿名さん
>>733
それはそうですよ。
だって、東京で、いや日本で最も憧れられる街なのですから。
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735
匿名
つまんないレスだな。
皮肉言いたいならもっと捻りをきかせた面白いこと言ってよ。
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736
匿名さん
>>733
モデルルームも予約を断られちゃいました(泣)
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737
匿名さん
>>735
どうしたのですか?
精神的に何か不安があるのですか?
ポジ意見にネガるなんて疑心暗鬼が過ぎませんか?
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738
匿名
豊洲に価値がある→中でもシンボルが一番って話です。
三井のアーバンドックもいいと思いますが、シンボルの高級感には唖然としました。
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739
匿名さん
整備された街並み、広い歩道。最新のランドスケープ。
20年後、30年後を想像してみてください。
間違いなく、今でいうところの広尾ガーデンヒルズ並みの
高評価を得るのは、豊洲、有明その他の湾岸再開発エリアですよ。
広尾・麻布がいつまでも高級住宅街だと思いですか?
20年後、30年後、長期的な視野を持って下さい。
想像してみて下さい。20年後、30年後の豊洲を。
輝かしい未来が、あなたを待っています。
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740
匿名さん
>>738
全く同感です。
シンボルの重厚さ、神々しさ、まばゆい後光。
私は大阪出身の者ですが、
大阪ではこのような素晴らしいマンションは絶対に手にできません。
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741
匿名さん
豊洲は、一通り開発尽くして、(デベが)しゃぶりつくしたら、
「はい、さようなら」だよ。
今は売り出し中で、たくさん宣伝もしてくれるけど、あと少ししたら
それもなくなるよ。
これほど短期間に、大規模に、局地的な開発がなされたことってあるのかな?
普通の街は、時間をかけて少しずつ形をなしていくから、新陳代謝もあるけど、
ここは新陳代謝は期待できないよね。
ばー、と一気に作って、あとは、それが朽ちていくのを待つだけ。
同時期に大量に供給されかたら、中古市場に出回る時期も、似たりよったり。
豊洲の次の犠牲者は有明ですか?
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742
匿名さん
これまでのニュータウン開発の功罪を踏まえて進んでいる再開発だけあって、地域が単純に高齢化しないように大学や企業を敷地に誘致して流動性があるようにしているんですよね。
開発する側もよく考えてるなぁと思います。
ららぽも撤退して近隣に何もなくなったとしても、銀座まで3駅(と羽田にリムジンバス)という立地の良さは残っているから充分なんじゃないですかね。
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743
匿名さん
広尾や麻布がさがったら、買い替えたいなぁ…
本音のところ、
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744
匿名さん
広尾、麻布と豊洲ならどっちを選ぶか迷いますね。
いい勝負です。
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745
匿名さん
迷いません。
お金があれば、さっさと広尾に買い替えたいです。
豊洲では、先日も大したことないケーキ屋のオープンに行列していました!
廊下は物置状態で、ホテルライクな生活とは程遠いし、もうウンザリです。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
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748
匿名さん
娘にインフルエンザうとうとしたら、どこもいっぱいで駄目でした・
生活しにくいです
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749
匿名さん
豊洲地域というのはいま日本で最も注目されている地域なのは間違いございませんね
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750
匿名さん
住民なりきりネガまで現れるとは…
やはり注目度高いですね。
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751
匿名さん
マンションだけ大量供給されて、生活に必要なインフラ整備が追いついていない。
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752
匿名さん
747
すみません、どちらのマンションの方かどうか聞きたかったのです。
シンボルで物置状態ってどこのフロアなのですか?
初耳です。
私はシンボル住民です。
チェックに行きますよ。
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753
匿名さん
広尾に住んでも、開放感は得られない。
外人が多い普通の住宅街だよ。つまんない街。
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754
匿名さん
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755
マンション住民さん
>>741
で、あなたの予想ではいつ豊洲の開発が終わるんですか?
まだ終わらないっぽいですけど。
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756
匿名さん
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757
入居済み住民さん
748さん
この前、うちは一発で予約とれましたよ。3週間位先でしたけど。
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758
匿名さん
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759
住民
シンボルの廊下は綺麗ですよ。
物置状態はあり得ない!
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760
住民
私も廊下か物置だなんて嘘だと思います!!
物置状態…それは、お隣のマンションでは(笑)
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761
匿名さん
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762
匿名
>761
いや、だから他のマンションの話でしょ。
シンボル・ツインについては、あまり聞いたこと無いですし、見たこと無いです。
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763
住民
そうですよ!
物置常態、実際見たんですか?
デマ言わないでください!!
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765
匿名
↑
このペースじゃ10年位かかりそうね
それより先住民の管理費が心配
早く売らなきゃ管理組合が破産しちゃううよ
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766
匿名
あの…次期以降販売予定住戸でも希望があればどんどん販売しますよ。
当たり前の話です。
まさか本当に30戸しか売らないと思ってませんよね?
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767
匿名さん
エレベータの中が荷物用仕様が多いと聞きますが、ここはどうですか?
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768
匿名さん
30戸しか売れないってことはあるかもしれませんがね。
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769
匿名
>764の社宅住まいさんは外国の方?
なんか文章おかしいですね。
日本語は「?」マークの後に「。」は不要ですよ。
変に記号が入りまくりなのも…誤字脱字がないか確認してから投稿しましょう。
読みにくいのでもう少し日本語勉強してくださいね。
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770
匿名
>765
知らないことは営業にでも聞いてみようね。
破産とか超ウケルw
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771
匿名さん
売「れ」ないんじゃなくて、売「ら」ないんです・・・・って、営業の方が言ってましたよ。
スミフの方針としては、年が明けたほうが高く売れる(つまり値上げできる)と踏んでるらしいです。
だから無理には急いで売りたくないらしい・・・・・とくに南側の高層階は。
そんなに豊洲の地価って上がり続けるのかな。。と少々疑問に思いましたが。。
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772
住民
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773
住民
販売していない部屋も希望すれば売ってくれましたよ。
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774
匿名さん
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775
匿名さん
欲しい間取りと左右対称の部屋で、高階層の部屋を希望したところ、
来年売り出す予定でと言われました。
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776
住民1
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777
匿名さん
そうなんです。。
ウチも販売前の部屋を無理言って契約させてもらいましたが、
スミフとしてはあんまり急いで売りたくはないらしいです。
中国ビジネスなんですかねぇ。。
しかし、、竣工から時間が経つほど逆に値上がりするって・・・・すごい話ですよね;;
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778
匿名さん
>>777
私はワールドシティタワーズを引き合いにして
時間が経過するほど値上げするという説明を聞きました(笑)
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779
匿名さん
あ・・・・ たしかにウチもその話聞きました(笑)。
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780
匿名さん
-
781
匿名
ランクが高い人には売ってくれます
ランクが低い人には売ってくれません。
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782
匿名さん
-
783
匿名
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784
匿名さん
大崎の山手線直結の人気マンションを妬むのはやめませんか
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785
匿名
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786
匿名さん
多分ここじゃなくて、別のネガさんがスミフが嫌いみたい。
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787
匿名さん
まあ、大手デベですからねぇ。
妬む人がいるのもしかたない。
有名税みたいなものでしょう。
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788
匿名さん
-
789
匿名さん
-
790
匿名さん
-
791
匿名
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792
匿名さん
-
793
匿名
シンボルは豊洲タワーみたいな団地とは違うから。豊洲ではナンバーワンですよ!
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794
住民でない人さん
たしかにシンボルは価格ではナンバーワンでしょうね
でもここと違ってトヨスタワーは共有施設が多いので
あらゆる場所からシンボルのお部屋が丸見えでございます。
それに敷地も狭く、車寄せができません。
トヨスタワーの中古価格と変わらなくなって来ています。
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795
住民
794みたく、丸見えとよく言う人いますが、シンボルからも丸見えってことですけど。
私も、お隣は団地にしか見えません。
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796
匿名さん
>>788、795
同じとなり同士なのに「団地」と言うのは人間性に掛けてると思いますよ。
同じ住民として恥ずかしいです!
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797
匿名
よそのマンションをけなさないと、売れないの?
哀れですね。
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798
匿名さん
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